Tháng 7 chọn CP ngành BĐS

Không con nào tăng liên tục được trong trend tăng sẽ có nhịp chỉnh, mai SSI chỉnh bác vào, ko chỉnh thì đợi một hai phiên nó chỉnh thì vào, đua lênh tôi ko khuyến khích

Bất chấp bác có giọng kiểu này em vẫn sẵn sàng mặc áo giấy chơi cùng bác.

Úp hay không cứ sau T3 hay xét vì hôm nọ có bác nói VCS lành ít dữ nhiều khi thấy T1 nó giảm 0.2. Hôm đó bên em cười khùng khục mà cứ phải bấm bụng không dám lộ vì sợ có đội khiêng hết VCS hở ra.

Về lý thuyết và kể cả thực tế ta thấy yếu tố tâm lý chi phối rất mạnh NDT nội. Họ luôn sợ hàng 2x và thích hàng 1x. Lịch sử cho thấy vùng giá tăng nhanh nhất thường từ 13 lên 18 sau đó đến vùng 21 lên 24. Các cp vùng 28 vượt lên 30 rất khó khăn. Cái này hầu hết được giải thích bằng rào cản tâm lý giá cao.

Về nguyên tắc 1 kg bông chẳng nhẹ hơn 1 kg sắt và 10k VNM không đắt hơn 200k HQC nhưng dân đầu cơ cứ nghĩ mình cầm 200k HQC có giá hơn 10k VNM.

1 tỷ mua VNM không thay đổi giá trị khi mua HQC nhưng về tâm lý có cảm giác mua HQC được nhiều hơn nhưng tại ngày mua 1 tỷ vẫn chỉ là 1 tỷ.

Do vậy nếu ở giai đoạn trước loại 2x leo lên 3x sẽ chậm hơn 1x lên 2x cho dù đúng ra càng có thị giá cao tốc độ tăng càng nhanh mới đúng. Nhưng thực tế thì ngược lại như em giải thích ở trên.

Tuy nhiên tại thời điểm này loại 2x có yếu tố room ngoại lại khác nhé. Khi Tây mua nó bao giờ cũng mua ưu tiên VN30 hay HN30. Càng to nó càng múc khoẻ vì tây nó làm việc bằng lý trí nhiều hơn tình cảm tâm lý.

Thế nên tại thời điểm này bọn 2x, 3x, 4x, 5x.... có yếu tố VN30 hay HN30 lại là bọn tăng nhanh nhất.

Sẽ không thể đè, doạ, chặn với Tây được đâu. Càng bán, đặt chặn càng chết vì nó sẽ mua bay tất cả vì như em nói Tây nó mua bán đều là robot. Dưới giá duyệt mua là mua đến giá bán là bán và không có chuyện sợ hay không sợ.

Theo em lúc này Tây sẽ quay trở lạ dẫn dắt với rổ BCs và có lẽ chưa đến giá ngừng mua đâu.

Cuối tháng 7 mới ngừng mua ròng và chuyển sang bán ròng ở tháng mà nó nghĩ nước mẹ chính quốc nâng lãi suất.

Theo em dự là tháng 8 và tháng 9 nó sẽ bán quyết liệt toàn cầu.

Việt Nam cũng sẽ bị nó bán nhưng có thể là cá biệt nên bán ít hơn hoặc bán mua xen kẽ trong tháng 9.

Áo giấy của bác đó.

Vic thực ra rác quá nhiều! Ko thằng lái nào giám đẩy trừ khi bà hương đứng ra dàn trận cho lái!

Quan điểm của em rất rõ ràng tại trang đầu của thớt. Nó như sau:

Chờ đợi các mã BĐS
Ngày 1/7 tới đây Việt Nam sẽ chào đón hàng loạt luật rất quan trọng với nền KT nói chung và giới đầu tư nói riêng có hiệu lực. Có thể kể đến các luật chính như sau:
1- Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp 2014
2- Luật Doanh nghiệp 2014
3- Luật Đầu tư 2014
4 - Luật Nhà ở 2014
5 - Luật Kinh doanh bất động sản 2014
Như vậy chỉ còn chưa đến 02 tuần GD nữa thì các Luật trên sẽ chính thức tác động đến các đối tượng điều chỉnh.
Nhưng nếu chúng ta nhìn vào thực tế đang diễn ra thì có thể thấy ngay trước thời điểm chính thức có hiệu lực các Luật này đã tác động sớm hơn nhiều.
Nếu như cách đây khoảng 1 năm ta còn nhìn thấy nhan nhản biển treo trên các còn đường chính biển: " Thanh lý hàng, trả lại mặt bằng" nhưng từ đầu năm 2015 thật khó có thể tìm thấy chúng treo quá nổi 3 ngày.
Lướt qua các sàn GD BDS online các mẩu quảng cáo cắt lỗ sâu nhà, CCCC cũng không còn nhan nhản nữa.
Lái xe lượn vài vòng các dự án BDS đắp chiếu, quây tole vài tháng trước cảnh tượng cũng khác xa. Tuyệt đại đa số đã tái khởi động trở lại. Công nhân lại trở lại công trường.
Như vậy thực tế mà bất cứ ai cũng có thể kiểm tra trực quan là BDS đang có dấu hiệu phục hồi.
Thử khảo sát bên ngân hàng cũng dễ dàng cho thấy tín dụng cấp cho BDS đang ấm lại rất nhanh. Nhiều khoản nợ xấu BDS đang sắp chuyển thành nợ có khả năng thu hồi vốn. Nhiều Dự án BDS đã được thẩm đỉnh cấp TD mới.
Giá Nhà đất từ đầu năm 2015 không còn giảm thậm trí đã có vài dự án tăng giá 5 -10%.
Kết luật ban đầu : BDS đang trở lại cùng với đà phục hồi nền kinh tế.
Nguyên nhân thì có rất nhiều và bao gồm nhiều yếu tố tổng hợp nhưng trong phạm vi bài viết ta không đi quá sâu về nguyên nhân mà chỉ điểm qua.
Khi kinh tế vĩ mô ổn định ( GDP tăng trưởng, tỷ giá ổn định, CPI được kiểm soát ...) thì có thể tính đến việc đầu tư mạnh mẽ hơn.
Chính sách nới lỏng linh hoạt tài chính, đẩy mạnh đầu tư công đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng giao thông cũng góp phần trực tiếp là TT BDS hồi phục trở lại.
Nhiều DN BDS đã có lãi trở lại và xây dựng kế hoạch KD năm 2015 với nhiều kỳ vọng mới.
Khi các luật liệt kê trên có hiệu lực điều ta tin chắc là sẽ tiếp tục thúc đẩy sự hồi phục của TT BDS nhanh và mạnh hơn.
Các nguồn lực đầu tư tài chính trong lĩnh vực BDS sẽ mạnh hơn, thông thoáng hơn do phạm vi điều chỉnh được mở rộng.
1 bộ phận NDT nươc ngoài sẽ có cơ hội trực tiếp hoặc gián tiếp tham gia vào TT BDS.
Như thế trong lúc các tin vĩ mô quốc tế như TPP chưa có đột phá lớn, việc FED chi đến tháng 9 mới bắt đầu nâng lợi suất TP thì tin trong nước mà NDT quan tâm nhất chính là nới room vì lãi suất hạ là điều không khả thi lúc này.
Khi TPP chưa ký nhưng còn kỳ vọng, Hy Lạp khả năng thành công với vụ Grexit, BCT chỉ đạo không có vụ điểm trước tháng 9 thì cơ hội đầu tư trong tháng 7 là có cơ hội.
Room dành cho đối tượng NDT nước ngoài sẽ có cơ hội được mở rộng theo luật ĐT mới mà trước đây nhiều điểm còn xung đột với các văn bản QPPL khác. ===> Lúc em viết nhưngz dòng này thì chưa nới Room mànchir là dự nhưng giờ nó nới R với nội dung đúng như dự rồi nên các bác đọc thông cảm.
Nhơ Luật ĐT mới vướng mắc này có thể được tháo bỏ mỏ đường cho việc nới room cho khối ngoại trên TTCK. Có thể các bộ quản lý chuyên ngành sẽ có hình thức quản lý riêng theo chức năng nhiệm vụ mà mình quản lý chứ không còn hình thức room chung nữa. Theo đó room cũng sẽ linh hoạt theo từng thời kỳ và mục đích quản lý.
Khảo sát nhanh tại các sàn GDCK và theo báo cáo của VSD trong 06 tháng đầu năm 2015 lượng NDT cá nhân và tổ chức nước ngoài tăng đột biến. Tài khoản đã mở và điều ta có thể tin là chỉ cần luật chính thức có hiệu lực tiền sẽ được chuyển vào và giao dịch.
Điều khá thú vị là ngoài các NDT truyền thống đến từ Mỹ, Nhật, châu Tây Âu thì NDT đến từ Đông Âu và Trung Quốc tăng đột biến.
Xin lưu ý là năm 2008 khi Úc mở cửa TT BDS cho người nước ngoài để kích thích hồi phục KT thì TT BDS Úc bùng nổ với nhà đầu tư TQ. Giá BDS Úc ở các thành phố lớn tăng chóng mặt trước làn sóng đến từ NDT TQ.
Các NDT Mỹ, Nhật, Hàn có xu hướng mua các dự án du lịch sinh thái biển, các Khách sạn tổ hợp TM lớn nhưng NDT đến từ TQ sẽ mua các chung cư trung và cao cấp có tính thanh khoản cao ở trung tâm các đô thị lớn.
Nhưng cho dù là NDT nước ngoài đến từ đâu, chọn phân khúc nào cũng có thể dự báo TT BDS ở hầu hết các phân khúc sẽ tăng.
Khi lợi nhuận DN tăng thị giá Cp các DN niêm yết tương ứng sẽ tăng.
Thống kê chỉ ra rằng LN của DN tỷ lệ thuận với thị giá trên TTCK và có hệ số phóng đại khoảng 2 lần. Nghĩa là nếu LN so với cùng kỳ yoy tăng 5% thì thị giá tăng 2x5%. Ngược lại nếu LN giảm 5% thì thị giá cũng sẽ giảm 10%.
Trên cơ sở phân tích trên em mạnh dạn khuyến nghị đầu tư các CP thuộc nhóm ngành BDS, XD và nhóm ngành VLXD liên quan đến BDS ngoại trừ thép XD.
Để chọn ra CP xứng đáng đầu tư có nguyên tắc để lọc:
Trong sóng tăng trưởng nhóm ngành hãy chọn Cp lớn đầu ngành hay còn gọi nguyên tắc chọn ngựa đầu đàn. Khi CP đầu ngành tăng nó sẽ tăng nhanh và dài nhất. Nó chưa tăng các CP cùng nhóm ngành khó tăng. Nó giảm nhất định nhóm ngành sẽ giảm.
CP đầu ngành sẽ có xu hướng được chấp nhận PE cao và EPS trung bình thấp hơn cả nhóm ngành ( chắc vì nó là CP dẫn dắt nhóm ngành nên được chấp nhận vậy)
Vốn hoá CP càng lớn, TK càng lớn thì có thể giải ngân size lớn và ngược lại.
Đầu tư size lớn thì ưu tiên lãi số lượng chứ không phải lãi tỷ lệ trên giá vốn.
Gợi ý lựa chọn:
Đối với NDT lớn : VIC, SCR, PDR, VCG
NĐT nhỏ: LCG, CEO, HDL
NDT mạo hiểm: các DN BDS thuộc PVN.
Nhóm VLXD: Các DN sát các khu đô thị lớn đặc biệt ở vùng Đông Nam Bộ bao gồm: xi măng, bê tông trộn sẵn, đá xây dựng ( đôi khi được xếp vào khoáng sản ), gạch ( họ Vigarcera )
Nhóm XD có thể kể đến CTD, HBC, họ Lilama....
Cá nhân em chọn VCS và SCR cho 2 nhóm NDT nhỏ và NDT lớn.

Năm ngoái byeshowbye chết nặng vụ src! Hàng hết date ko nhai nổi đâu!

Dạ tks a. E mua nó từ 47 lun ih

Một nguồn tin từ chủ đầu tư Vingroup cho biết, hơn 400 khách nước ngoài và Việt kiều từ Mỹ, Anh, Pháp, Nhật, Hàn Quốc… đã tham gia lễ ra mắt dự án nói trên.

PHI SƠN
Trong vòng hai tiếng, các khách hàng nước ngoài đã đăng ký đặt mua 112 căn hộ Vinhomes Central Park (Tp.HCM) vào hôm 1/7 - ngày hiệu lực đầu tiên của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Đây là tốc độ đăng ký đặt mua căn hộ “chóng mặt” tại sự kiện ra mắt dự án Vinhomes Central Park dành riêng cho khách nước ngoài tại Hà Nội và Tp.HCM, diễn ra tối 1/7, mặc dù sự kiện này mới được thông báo tới khách hàng trước 4 ngày.

Một nguồn tin từ chủ đầu tư Vingroup cho biết, hơn 400 khách nước ngoài và Việt kiều từ Mỹ, Anh, Pháp, Nhật, Hàn Quốc… đã tham gia lễ ra mắt dự án nói trên.

Có thiết kế được xem là “hợp gu” khách ngoại, đáp ứng được tiêu chuẩn sống cao cấp như tại các nước phát triển, Vinhomes Central Park có mật độ xây dựng đặc biệt rất thấp, chỉ 15,77%.

Lấy cảm hứng từ công viên Central Park New York nổi tiếng, chủ đầu tư cũng dành 14 ha cho công viên cây xanh trên tổng diện tích 43,91 ha của toàn dự án.

Tại Tp.HCM, đây là dự án duy nhất đến thời điểm hiện tại có hệ thống hạ tầng đầy đủ, đồng bộ với bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học, khu thể thao, công viên cây xanh, trung tâm thương mại...

Về vị trí, dự án này kết nối thuận tiện đến các khu vực nội và ngoại ô nhờ hội tụ cả tuyến đường bộ, đường sắt, đường sông, đặc biệt là tuyến metro đang hình thành.

Ngoài ra, Vinhomes Central Park cũng sở hữu bến thuyền bên sông Sài Gòn và công trình tòa nhà cao nhất Việt Nam đến thời điểm hiện tại.

Đây là dự án lớn đầu tiên tại Tp.HCM của tập đoàn Vingroup - nhà phát triển bất động sản đã có kinh nghiệm phát triển thành công nhiều đại dự án đô thị tại Hà Nội như Vinhomes Riverside, Times City, Royal City.

FLC tin tốt quá trời, giờ vẫn 8,6 k! Lái nó ko hợp tác thì có mơ! Vic chi tiền để thoái hàng thì lái nó đẩy cho!

Em có ceo và đang tính vô vic. Yếu tố bđs và còn nhiều yếu tố khác chứ

VCS lên 5x ko @khongquen25