Tháng 7 chọn CP ngành BĐS

Đón đầu xu hướng, Dragon Capital "xoay trục" vào cổ phiếu bất động sản?



DRAGON: Dragon Capital

TIN MỚI

• 
  GAS tăng cùng diễn biến giá dầu thế giới, VnIndex vẫn giảm điểm cùng áp lực chốt lãi
• Trước giờ giao dịch 01/09: Áp lực bán ròng từ các quỹ ETF sẽ giảm sút trong những phiên tới
• Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 1/9

Thời gian gần đây, Dragon Capital có xu hướng mua vào và trở thành cổ đông lớn tại nhiều doanh nghiệp chưa có trong danh mục trước đó, đặc biệt là mảng bất động sản, xây dựng.

• Dragon Capital rót 159 tỷ đồng, chính thức làm cổ đông lớn của DIG
• Dragon Capital trở thành cổ đông lớn của NT2
• Nhóm Dragon Capital đã mua vào 10 triệu cổ phiếu PDR

Đồng hành với thị trường chứng khoán Việt Nam từ những ngày đầu thành lập, cho đến nay Dragon Capital (D.C) vẫn là nhà đầu tư lớn nhất trên thị trường Việt Nam với tổng tài sản đang quản lý hơn 800 triệu USD.

Danh mục của D.C khá đa dạng và hầu hết đầu tư vào các cổ phiếu bluechip dẫn đầu như Vingroup, Vinamilk, FPT, HAGL, Hòa Phát, REE, Masan…

Tuy nhiên thời gian gần đây, D.C có xu hướng mua vào và trở thành cổ đông lớn tại nhiều doanh nghiệp chưa có trong danh mục trước đó, đặc biệt là mảng bất động sản, xây dựng. Đây là nhóm ngành được hưởng lợi từ chu kỳ phục hồi của nền kinh tế .

Theo ước tính của CafeF, nhóm các quỹ đầu tư thuộc D.C như Vietnam Enterprise Investment Limited (VEIL) hay Vietnam Growth Fund Limited (VGF) hiện đang nắm giữ lượng cổ phiếu bất động sản trị giá khoảng 3.000 tỷ đồng, chiếm 1/6 danh mục đầu tư.

Các khoản đầu tư lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản có thể kể đến như REE (830 tỷ), Kinh Bắc City, Nhà Khang Điền, BCCI, Vingroup (khoảng 300 tỷ cho mỗi cổ phiếu)…


Các cổ phiếu chính trong danh mục bất động sản của Dragon Capital (REE được Dragon Capital phân loại vào nhóm bất động sản)
Đầu tư vào BĐS, đón đầu xu thế hồi phục

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm trở lại, tuy vậy cổ phiếu thuộc nhóm ngành này nhìn chung đang ở mức giá khá thấp và chưa có con sóng thực sự nào trong vài năm qua.

Tận dụng cơ hội đó, các quỹ đầu tư nước ngoài đã gia tăng tỷ trọng đầu tư vào các cổ phiếu BĐS tại Việt Nam. Có thể thấy các đợt phát hành riêng lẻ cổ phiếu/ trái phiếu chuyển đổi của các doanh nghiệp BĐS gần đây như Nam Long, Kinh Bắc, Licogi 16….đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là D.C.

Như trường hợp của Kinh Bắc, trong những tháng cuối năm 2014, nhóm quỹ đầu tư thuộc D.C đã mua hơn 20 triệu cổ phiếu KBC, tương ứng 5,2% cổ phần của KBC và qua đó trở thành cổ đông lớn của công ty.

Cùng với đó, D.C cũng tiến hành mua 375 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi của KBC với giá chuyển đổi 15.000đ/cp.

Nối tiếp khoản đầu tư vào KBC, đầu năm 2015, D.C tiếp tục gây sự chú ý với việc đầu tư vào 2 doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản là Nhà Khang Điền (KDH) và BĐS Phát Đạt (PDR). Trong đó, D.C đã mua vào 8,62 triệu cổ phiếu KDH trong đợt phát hành riêng lẻ với mức giá 17.000đ/cp và hiện D.C đang sở hữu khoảng 20 triệu cổ phiếu KDH.

Còn với Phát Đạt, D.C đã nhận chuyển nhượng 10 triệu cổ phiếu PDR (7,7% cổ phần) từ bà Nguyễn Thị Diệu Hiền- vợ chủ tịch Phát Đạt và trở thành cổ đông lớn của công ty.

Đầu tháng 7 vừa qua, D.C tiếp tục thực hiện quyền mua PDR trong đợt phát hành ưu đãi, chia cổ tức và nâng số lượng cổ phiếu PDR nắm giữ lên khoảng 16,7 triệu cổ phiếu.

Không dừng lại, trong những ngày gần đây, quỹ VEIL thuộc D.C đã được chấp thuận mua 15 triệu cổ phiếu DIG với mức giá 10.600đ/cp trong đợt phát hành riêng lẻ và D.C sẽ sở hữu 7,55% cổ phần DIG sau khi giao dịch thành công.

Bên cạnh những khoản đầu tư mới qua các đợt chào bán riêng lẻ trong giai đoạn gần đây, D.C hiện đang sở hữu khá nhiều cổ phiếu của các doanh nghiệp BĐS như VIC (khoảng 6,5 triệu cổ phiếu), BCI (15 triệu cổ phiếu), HDG (6,61 triệu), CTD, HDC, SJS…

Những khoản đầu tư vào lĩnh vực BĐS dường như đang là xu hướng mới của D.C. Có lẽ những tín hiệu ấm lên của thị trường BĐS gần đây đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ quỹ đầu tư nhiều kinh nghiệm nhất tại thị trường Việt Nam.

Hoàng Anh

Theo Trí thức trẻ

TỪ KHÓA

Hoạn quan.!

http://www.sbv.gov.vn/portal/filedownload/upload/VBQPPL/09-2015-TT-NHNN.pdf
show diễn của Tây

Ké topic chủ thớt vì chưa official,cám ơn chủ thớt trước nhé
C47 một câu chuyện dài kỳ và tiếp tập 2 khi tập 1 đã trải qua 150 trang để tiệm cận thông tin bước đầu tới cộng đồng đầu tư.

Theo thông tin ngoài lề đối tác chiến lược của C47 rất có thể làm SAM SUNG và kế hoạch C47 sẽ tăng vốn lên 300 tỷ chia làm hai giai đoạn.

Thưởng 50% cổ phiếu vào đầu năm 2016 và phát hành cho SAM Sung sở hữu làm đối tác chiến lược ở giá 27 ngàn/cổ phiếu.

Chưa có thông báo ngày chốt chia 18% tiền mặt

Đánh giá điểm mạnh yếu:

- Tài sản hết khấu hao khoảng 120 tỷ, chưa rõ kế hoạch bán khối tài sản này như thế nào, nếu bán thì lãi tăng đột biến.

- Khách sạn Hải Âu đang hoạt động quá tốt và ngày một hiệu quả.

- Thủy điện Văn Phong và khu du lịch Hầm Hô mới hoạt động hiệu quả chưa cao

- Khoản góp vốn vào thủy điện Định Bình hiệu quả cao nhưng khoản góp vốn vào Buôn Đôn hiệu quả thấp

- Khu đất 105 Tây Sơn diện tích 2,2 héc-ta, thiết kế xây 3 block chung cư, hiện Công ty đã đập bỏ nhà kho cũ và thực hiện thi công hạ tầng nội bộ và đường của khu với giá 4,7 tỷ đồng (Hiện trạng đất thuê dài hạn, đã hết khấu hao). Hiện các đối tác xin mua lại 55 tỷ nhưng HĐQT chưa thống nhất kế hoạch bán chốt lời.

- Dự án thầu thi công thủy điện:

+ Trung Sơn 3000 tỷ đang làm giai đoạn nước rút được hơn 50%

+ Thượng Kon Tum và Đa Nhim:

Dự án Thủy điện Thượng Kon Tum trị giá hợp đồng 1.600 tỷ đồng, ký hợp đồng từ tháng 6, nhưng đến tháng 7 mới triển khai và đã được ứng vốn thi công. Dự kiến mang lại lợi nhuận 9 tỷ đồng từ dự án này trong năm 2015. Thời gian hoàn thành sau 33 tháng.

Dự án thủy điện Đa Nhim đã ký gói thầu hơn 800 tỷ, hiện đang đẩy mạnh công tác chuẩn bị và triển khai vào tháng 9 năm nay.

+ Dự án kênh bắc Sông Chu - Nam sông Mã đang đẩy mạnh thi công hoàn thiện tiền sẽ tất toán chảy về vào quý III hoặc quý IV năm nay.

- C47 đang sở hữu khu đất rộng hơn 1.000 m2 đã xây trụ sở Công ty cao 11 tầng nằm tại số 8 Biên Cương, trung tâm TP. Quy Nhơn. Tòa nhà trụ sở này đang được định giá trên giá trị sổ sách là 90 tỷ đồng.


Kế hoạch với C47: Tiếp tục mua tích lũy cổ phiếu và đầu tư tối thiểu tới cuối năm

Kỳ vọng mục tiêu trung hạn giá sẽ tăng lên mặt bằng tối thiểu 35 ngàn khi các thông tin kinh doanh phản ánh vào báo cáo tài chính bên cạnh đó cộng đồng đầu tư biết tới C47 rộng rãi hơn thông qua công cụ truyền thông PR.

Giá trị tài sản dài hạn của C47 tôi đánh giá không thấp hơn 7x, ngắn hạn có thể giá cổ phiếu trên sàn vẫn bị định sai lệch nhiều nhưng đầu tư thì không phải suy nghĩ.

Fed sẽ tăng lãi suất trong tháng 9 này.Đòn đánh quyết định vào Trung Quốc,làn sóng rút vốn sẽ ra khỏi nhà anh Tập.Các TT mới nổi trong đó có VN cũng chịu tác động rút vốn
Tôi nghi ngờ tây bán ròng vừa qua là do hóng được tin từ Fed

Cứ phán trượt để đấy mãi là có lúc lại thành đúng. Thua lỗ,Sai là do ae chưa hiểu hết thâm ý bác kq25 mà thui

ông này phán lệch mịa 1 tháng....múc từ tháng 7 thì chết sặc tiết

Fed sẽ có hành động thận trọng khi nâng LS
Theo tôi thời điểm Fed hành động sẽ vào cuối năm nay!

Mình nghĩ đơn giản hơn. Quyết định của FED phụ thuộc vào nhiều yếu tố vĩ mô tuy nhiên phần chính lại phụ thuộc thị trường CK Mỹ. Bản thân những người trong Fed cũng muốn xóa bỏ tiền lệ về sự hỗ trợ quá mức cho TT. Cho nên quyết định tăng lãi suất có khả năng lên đến 70% trong thời gian 17/9 tới. Ae cùng chờ đón xem diễn biến sự việc sẽ ntn.

Maybe