Thằng nào lừa đảo viết bài QCG mua đất HAG 419 tỷ?

ĐHCĐ Sudico diễn ra vào sáng 14/4 khá "nóng" với những câu hỏi của cổ đông xoay quanh dự án khu đô thị Nam An Khánh gần 300 ha tại Hoài Đức, Hà Nội.

Dự án Khu đô thị Nam An Khánh nằm trên Đại Lộ Thăng Long, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Thời điểm 2004 - 2005, khu đô thị này từng được ví là "thiên đường cuộc sống", các căn biệt thự, liền kề tại đây làm mưa làm gió trên thị trường với giá chào bán lên tới bán với giá 50 - 60 triệu đồng/m2 chưa kể "tiền chênh".

Đến cuối năm 2008, đầu 2009, nhà đất Tây Hà Nội đang lên "như diều gặp gió" lao dốc. Hậu quả là thị trường bất động sản "đóng băng". Dự án KĐT Nam An Khánh cũng chịu cảnh dở dang do chủ đầu tư gặp trở ngại về vốn.

Sau 5 năm dài bất động, đến nay dự án Nam An Khánh đang được triển khai trở lại. Được biết, để có tiền tái khởi động dự án này, Sudico đã "cắt đất" Nam An Khánh bán cho các ngân hàng. Cụ thể, Sudico đã ký phụ lục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho TCD với giá trị chuyển nhượng tăng thêm gần 900 tỷ đồng, tổng giá trị hợp đồng là 2.100 tỷ đồng. Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho MB với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng.

Ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch Sudico cho biết: "Trong năm 2016 - 2017, Sudico và đối tác sẽ hoàn thành các hạng mục hạ tầng bao gồm đường xá, cây xanh, cảnh quan đô thị và hệ thống trường học liên cấp (dự kiến khai giảng mùa hè 2017) cùng hệ thống siêu thị quy mô lớn. Như vậy, với hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, cư dân có thể về ở từ năm 2017".

Cũng theo ông Bình, "Sau khi được hoàn thiện hạ tầng tại KĐT Nam An Khánh, Sudico sẽ tăng cường bán lẻ sản phẩm dự án ra thị trường, hạn chế bán buôn. Thời gian vừa qua, chúng tôi phải bán buôn với số lượng lớn là do hạ tầng dự án vẫn chưa hoàn thiện, đây là một rào cản khá lớn khi bán hàng ra thị trường. Khi rào cản này được giải quyết, chúng tôi sẽ đổi chiến lược kinh doanh tập trung bán lẻ.

"Với mục tiêu này, dù doanh số bán hàng có ít hơn nhưng lợi nhuận đem lại sẽ nhiều hơn. Chính vì lý do đó mà chúng tôi đã mạnh dạn lên kế hoạch kinh doanh năm 2016 với mục tiêu lợi nhuận 500 tỷ, gần gấp đôi so với lợi nhuận đạt được trong năm 2015 là 290 tỷ", ông Bình cho biết thêm.

Ông Bình cũng nhấn mạnh: "Sau khi hạ tầng KĐT Nam An Khánh được hoàn thiện, chúng tôi sẽ tiến hành điều chỉnh giá bán dự án, mức điều chỉnh này sẽ là khá lớn".

Cũng theo ông Bình, giá bán tại KĐT Nam An Khánh còn khá thấp so với những dự án ngay gần đó như Splendora. "Hiện nay, chúng tôi đang lấy giá của Splendora làm mục tiêu phấn đấu. Chắc chắn rằng giá tại KĐT Nam An Khánh sẽ không thể cao bằng Splendora nhưng chúng tôi đang tiến dần đến mục tiêu tiệm cận", ông Bình nói.

Được biết, sau khi chuyển nhượng cho các đối tác thì Sudico hiện đang năm giữ quỹ đất khoảng 40 ha dành cho đất kinh doanh và 30ha cho đất cao tầng và hỗn hợp. Dù dự án Nam An Khánh đang thay da đổi thịt từng ngày khi hạ tầng đang dần được hoàn thiện nhưng nhiều cổ đông vẫn tỏ ra nghi ngờ với kế hoạch tăng giá của Sudico tại dự án này.

Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án với hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang vẫn nằm bất động, dự án khu biệt thự của Geleximco ngay gần đấy dù hạ tầng đã hoàn chỉnh nhưng cũng bỏ hoang nhiều năm nay. Liệu rằng, khi hạ tầng khu Nam An Khánh được hoàn thiện có đủ sức mạnh để kéo dự án tăng giá theo.

Trước những băn khoăn và hoài nghi từ phía cổ đông, ông Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch HĐQT Sudico khẳng định: "Hạ tầng chính là điểm nghẽn lớn nhất tại dự án KĐT Nam An Khánh. khi dự án xong hạ tầng cũng giống như được mặc một chiếc áo đẹp thì rõ ràng sẽ có giá trị hơn".

Tuy nhiên, KĐT Nam An Khánh có thực sự hấp dẫn và đắt giá trở lại khi được khoác lên mình tấm áo mới hay không vẫn còn là câu hỏi cần thời gian trả lời.

Lan Nh

Giờ thèng lừa nhỏ lẻ phết nhể?

em cũng théc méc QCGL ngắc ngoải mà đèo bòng

QCG chết chưa kịp chôn, tiền éo đâu ra................

Bác có bằng chứng chứng tỏ nó ko có tiền mua ko ?

Tôi thi biết chắc chắn 1 đièu Loan mén éo co nổi 10 tỷ để chơi ck , lấy éo gi có tiền. Chỉ hoach toán vòng vong tạo DT va LN ảo thôi bác. Giờ éo cần quan tâm nhiều lắm đâu, miên HAG nó ghi nhan DT va LN tăng lên đánh về mệnh out luôn la đẹp

Mỗi tội gà qué giờ nó *** tin nên DT với lợi nhuận toàn là nói mồm!

DLG tui này cung chơi DT vs LN ảo ne, éo mịa làm gi còn tiền haizzzzzzzz

Tin của các bác đây: http://ndh.vn/hagl-sang-tay-du-an-d...oc-cuong-gia-lai-20160412080055891p4c147.news

HAGL "sang tay" Dự án đất vàng Đà Nẵng cho Quốc Cường Gia Lai


Thanh Thủy

(NDH) Dự án Trung tâm thương mại tại Đường 2/9, phường Bình Hiên Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, đã hoàn tất đổi chủ vào ngày 21/03/2016 qua đó giúp HAGL thu về 419 tỷ đồng.
Tin đọc nhiều

• C.T Group phản pháo: Thực tế Thu Minh không còn sở hữu căn hộ tại Le’man Luxury Apartments
• Thương vụ sáp nhập “hụt” SSI – KLS: Không tìm thấy tiếng nói chung

CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, mã HAG-HoSE) mới đây cho biết vào ngày 21/03/2016, CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng với CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG - HoSE) để chuyển nhượng Dự án Trung tâm thương mại tại Đường 2/9, phường Bình Hiên Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Giá trị chuyển nhượng đạt 419 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền từ thương vụ chuyển nhượng này đã được chuyển đủ vào ngày 17/3/2016.

Nhà Hoàng Anh là một công ty con do HAGL nắm giữ 85,75% vốn. Tính đến cuối năm 2015, tiền và tương đương tiền của HAGL xấp xỉ 968 tỷ đồng. Dù hoạt động kinh doanh và hoạt động tài chính (chủ yếu nhờ đi vay) mang lại dòng tiền vào lớn nhưng tiền chi cho hoạt động đầu tư khiến tiền và tương đương tiền giảm so với đầu năm. Khoản thu từ hoạt động chuyển nhượng gần 420 tỷ này sẽ đóng góp quan trọng cho dòng tiền vào của HAGL quý I.

Được biết, HAGL sở hữu Dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai đường 2/9 – Đà Nẵng nằm ở vị trí sầm uất trung tâm, nằm bên bờ sông Hàn với mặt tiền sông trải dài 900m.



Dự án này có diện tích 56.588 m2. Diện tích sàn xây dựng dự kiến 868.686 m2 với 2.944 căn hộ để ở, 4 tầng TTTM và 54 tầng văn phòng. Diện tích sàn kinh doanh sẽ bao gồm 382.720 m2 (căn hộ) + 89.734 m2 TTTM + 172.800 m2 VP cho thuê. Theo báo cáo của HAGL, dự án mà HAGL nhượng lại chỉ là Dự án Trung tâm thương mại cũng tại khu đất này.



Dự án nhìn từ Góc đường 2/9 và đường Lê Quý Đôn

Hoạt động đầu tư vào Đà Nẵng của Quốc Cường Gia Lai đã liên tục được mở rộng trong thời gian qua. Theo chia sẻ mới đây của bà Nguyễn Thị Như Loan, QCG đã hoàn tất mua 100% dự án Marina (Đà Nẵng), dự án Sông Thu (Đà Nẵng). Đánh giá về Đà Nẵng, bà Loan cho rằng đây là vùng tâm điểm kinh tế và thị trường địa ốc khu vực miền Trung và QCG sẽ còn tiếp tục đẩy mạnh đầu tư tiếp tại khu vực.

Tại TP.HCM, Quốc Cường Gia Lai đang nắm những dự án với tổng quỹ đất khoảng 150 ha. Bên cạnh đó, QCG cũng tiến hành tăng mua cổ phần tại nhiều dự án để tăng tỷ lệ sở hữu thậm chí lên tới 100%. "Nguồn lực tài chính tốt là cơ sở để chúng tôi tự tin thực hiện các kế hoạch M&A mới", bà Như Loan chia sẻ với báo chí thời gian gần đây. Theo Thanh niên, tổng mức đầu tư mới riêng trong năm 2016 của Quốc Cường Gia Lai dự kiến ước hơn 2.000 tỷ đồng.