THG đất nền-cụm công nghiệp: lãi 1 DA hơn vốn hóa

Anh @t266 và anh em trong pic kiến thức uyên thâm cho em hỏi, hôm nay chứng khoán giảm mạnh, dầu cũng thế, gold cũng không ngoại lệ, em chưa hiểu ở chỗ đúng ra lúc này gold phải lên mới phải, vì đó là tài sản trú ẩn an toàn, nhưng sao cũng bị bán mạnh ạ.Có phải dịch bệnh khác chiến tranh và khủng hoảng kinh tế phải không ạ?Khi mà con người ta cần tiền mặt để tích trữ lương thực thuốc men, & nhu yếu phẩm cần thiết.

Cậu 2 giải thích đi cậu

Vàng là cái món đầu cơ cho nên lên xuống có thể không theo quy luật.

Sản xuất đình đốn, giao thông tê liệt thì dầu giảm đúng rồi. Còn vàng thì dịch bệnh ntn biết đâu chính phủ các nước, người dân vùng dịch phải bán vàng dự trữ để mua sắm, bù đắp ngân sách?

--- Gộp bài viết, 28/02/2020, Bài cũ: 28/02/2020 ---

BĐS KCN trc mắt thì chưa bán đc vì mọi thứ đang dừng lại. Nhưng tương lai thì chính sách TQ+1 sẽ đc đẩy mạnh hơn nữa, VN sẽ hưởng lợi. Có khi mai mốt BĐS KCN còn có thể cháy hàng.

Bác 4380 mở mang cho em luôn ạ.

Vâng, em cảm ơn anh.

Các bác trong pic cho mình hỏi đất ở Sóc Trăng có dễ bán không nhỉ?

Tớ chỉ toàn nói nhảm không hà, có tiếng trong đây luôn á

https://baoxaydung.com.vn/tien-giang-thi-xa-cai-lay-dap-ung-do-thi-loai-iii-271817.html

http://www.xaydung.gov.vn/web/guest...i-lay-tinh-tien-giang-la-do-thi-loai-iii.html

Tiền Giang: Thị xã Cai Lậy đáp ứng đô thị loại III
10:10 | 21/01/2020
(Xây dựng) – Ngày 20/1, ông Nguyễn Tường Văn - Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị đã chủ trì Hội đồng thẩm định Đề án đề nghị công nhận thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang là đô thị loại III. Hội đồng thẩm định thống nhất đô thị Cai Lậy đạt 81,9/100 điểm, đủ điều kiện đáp ứng đô thị loại III.


Ông Nguyễn Tường Văn – Chủ tịch Hội đồng thẩm định công bố đô thị Cai Lạy đạt 81,9/100 điểm, đủ điều kiện đáp ứng đô thị loại III.
Tương lai đô thị rộng mở

Thị xã Cai Lậy nằm ở phía Tây, cách thành phố Mỹ Tho 28 km, phía Bắc giáp huyện Tân Phước, phía Đông giáp huyện Châu Thành, phía Tây giáp huyện Cai Lậy, có thế mạnh phát triển thương mại, dịch vụ vì có tuyến Quốc lộ 1 từ thành phố Hồ Chí Minh về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long đi qua địa bàn.

Thị xã Cai Lậy là trung tâm trung chuyển quan trọng có tác động đến địa bàn các huyện Cai Lậy, Cái Bè hướng về thành phố Mỹ Tho và thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời cũng là đô thị tiếp nhận các luồng vận tải từ huyện Tân Phước và một số huyện vùng Đồng tháp Mười thuộc tỉnh Long An, Đồng Tháp theo tuyến ĐT.865 – kênh Nguyễn Văn Tiếp và hướng Quốc lộ 1.

Thị xã còn được định hướng là đầu mối giao thông thủy bộ quan trọng của vùng với các tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Cần Thơ, đường sắt tốc độ cao thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ, đường thủy có kênh Nguyễn Văn Tiếp, sông Bà Rài và nối ra sông Tiền.

Theo điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, thị xã Cai Lậy được xác định là đô thị thuộc hành lang kinh tế trọng điểm phía Tây Nam, dọc Quốc lộ 1 của vùng, bao gồm chuỗi các đô thị Bến Lức, Tân An (Long An), Mỹ Tho, Cai Lậy.

Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Tiền Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 và Chương tình phát triển đô thị tỉnh Tiền Giang giai đoạn 2016 – 2020, định hướng đến năm 2030, thị xã Cai Lậy là đô thị hạt nhân vùng kinh tế – đô thị phía Tây bao gồm huyện Cai Lậy, huyện Cái Bè, huyện Tân Phước. Thị xã Cai Lậy sẽ được nâng cấp để trở thành đô thị loại III trực thuộc tỉnh, trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật vùng phía Tây tỉnh Tiền Giang.

Việc phát triển thị xã Cai Lậy theo tinh thần Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/3/2017 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang về lãnh đạo xây dựng và phát triển thị xã Cai Lậy đạt chuẩn đô thị loại III vào năm 2020 là mục tiêu hoàn toàn phù hợp với chủ trương phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và tiềm năng của thị xã.

Cần được quan tâm, chỉ đạo sát sao

Phạm vi đánh giá, phân loại đô thị của thị xã Cai Lạy gồm 16 đơn vị hành chính (6 phường, 10 xã) với tổng diện tích hơn 14.100ha, dân số thường trú năm 2018 là hơn 126.000 người.

Phạm vi nội thị dự kiến mở rộng hơn 2.900 ha, dân số thường trú năm 2018 hơn 48.800 người, gồm 06 phường hiện hữu có diện tích hơn 1.900 ha, phần diện tích mở rộng hơn 1.000 ha thuộc 04 xã xung quanh theo định hướng điều chỉnh quy hoạch một phần các xã Long Khánh, Phú Quý, Nhị Quý và Tân Hội.

Tổng hợp các ý kiến góp ý của thành viên Hội đồng thẩm định, ông Nguyễn Tường Văn - Chủ tịch Hội đồng thẩm định cho biết, trong số hơn 30 tiêu chí đánh giá thị xã Cai Lậy là đô thị loại III, có 9 tiêu chí đạt điểm tối thiểu, có 9 tiêu chí chưa đạt. Một số tiêu chí quan trọng đối với sự phát triển đô thị như tiêu chí về dân số còn tồn tại từ khi là đô thị loại IV nhưng chưa được khắc phục. Do đó, UBND tỉnh cần quan tâm, chỉ đạo rà soát, xem xét, đánh giá lại tất cả các tiêu chí để có sự đầu tư cho phù hợp.

Trước Hội đồng thẩm định, lãnh đạo thị xã Cai Lậy nêu các biện pháp khắc phục 9 tiêu chí chưa đạt. Theo đó, Cai Lậy hoàn thiện chất lượng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại 6 địa phương hiện hữu và tiếp tục thu hút đầu tư phát triển thương mại, dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp; Từng bước phát triển, mở rộng đô thị về phía Nam theo Điều chỉnh quy hoạch chung đã được duyệt, trong đó đã quy hoạch trung tâm hành chính mới kết hợp trung tâm văn hóa.


Lãnh đạo thị xã Cai Lậy cho biết, thời gian tới thị xã Cai Lậy sẽ tiếp tục được tập trung đầu tư, hoàn thiện các tiêu chí còn yếu.
Thị xã đồng thời huy động các nguồn lực đầu tư xây dựng, mở rộng hệ thống đường giao thông chính của đô thị; Lắp đặt hệ thống chiếu sáng kết hợp trang trí cảnh quan theo các tuyến đường chính; Xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tại khu vực nội thị; Huy động nguồn vốn xã hội hóa cho đầu tư các dự án thu gom chất thải, cây xanh, công viên...

Em này bị sao mà mấy tháng trời nằm ở giá 4x vậy các bác

http://ticco.com.vn/cum-cong-nghiep-gia-thuan-1-2/

CỤM CÔNG NGHIỆP GIA THUẬN 1
Tháng Hai 25, 2020
14
THÔNG TIN TỔNG QUAN

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (TICCO)

Địa chỉ : xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang

Tổng diện tích : 50ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 39ha.

Tình hình đầu tư hạ tầng: Đang hoàn thiện hạ tầng.

Tình hình thu hút đầu tư: Đang tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp.

Thời gian vận hành: 50 năm kể từ ngày 21/07/2016.

Điện thoại liên hệ: 0976 084 068 (Mrs. Dung)



Hình 1: Phối cảnh tổng quan CCN Gia Thuận 1

Cụm công nghiệp (CCN) Gia Thuận 1 nằm về phía Đông Bắc của thị xã Gò Công, là dự án trọng điểm trong quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội về phía Đông của tỉnh Tiền Giang. Nằm ven theo sông Soài Rạp, trong thế kết nối liên hoàn với một số khu công nghiệp (KCN) lớn đã và đang hình thành như: KCN Hiệp Phước (Nhà Bè – TP Hồ Chí Minh), KCN Long Hậu, KCN Tân Lập (tỉnh Long An).

GIAO THÔNG

Vị trí CCN Gia Thuận 1 tạo ra nhiều ưu thế về giao thông đường thuỷ và đường bộ.

• Về giao thông đường thủy, nhờ hệ thống sông Soài Rạp và sông Vàm Cỏ, từ CCN Gia Thuận 1 dễ dàng di chuyển đến các cảng lân cận: cảng Quốc tế Long An (10km), cảng Hiệp Phước (20km), cảng Cát Lái (30km), cảng Mỹ Tho (70km). Hiện sông Soài Rạp đã được nạo vét và có thể thông thuyền cho tàu 40.000 tấn, các giai đoạn sau sẽ nâng tải trọng lên từ 70.000 tấn – 100.000 tấn. CCN Gia Thuận 1 lại khá gần đường hàng hải Quốc tế, chỉ cách Vũng Tàu 50km, từ đó có lợi thế để trở thành đầu mối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long về giao lưu vận tải biển với các nước, nhất là các nước trong khu vực Đông Nam Á, có tiềm năng hình thành các cảng biển quy mô nhỏ và vừa.
• Về giao thông đường bộ, thông qua các trục giao thông quan trọng như: Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành (đang xây dựng)… CCN Gia Thuận 1 có thể kết nối bằng đường bộ tới các cảng thủy nội địa nêu trên và cảng hàng không Tân Sơn Nhất (60km).

Hình 2: Bản đồ vị trí CCN Gia Thuận 1

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

• Mức thuế suất ưu đãi 17% được áp dụng trong thời gian 10 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu.
• Miễn thuế 2 năm và giảm thuế 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

KHU A VÀ B

(Nhóm ngành công nghiệp nặng)

KHU C VÀ D

(Nhóm ngành công nghiệp nhẹ)

Nhóm ngành công nghiệp cơ khí – lắp ráp.


Nhóm ngành sản xuất gỗ.

Nhóm ngành công nghiệp cao su (không chế biến mủ) và các sản phẩm từ plastic.

Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng.

Nhóm ngành sản xuất vật liệu mới, sợi thuỷ tinh.

Nhóm ngành sản xuất thiết bị hàng gia dụng (không thu hút ngành thuộc da).


Nhóm ngành công nghiệp chế biến nông lâm sản.

Nhóm ngành điện tử – điện lạnh.

Nhóm ngành sản xuất dược phẩm, hoá dược, mỹ phẩm và thiết bị y tế.



Hình 3: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Cấp điện:

Lưới điện Quốc gia đạt tiêu chuẩn 11TCVN-18- 2006, cấp điện áp 22KV.

Hệ thống điện chiếu sáng được quy hoạch đi ngầm, các đèn chiếu sáng sử dụng đèn Sodium hoặc đèn tiết kiệm điện, ánh sáng vàng cam. Đèn được lắp trên các trụ đèn cao 8 – 10m dọc hai bên đường nội bộ nằm trong cụm công nghiệp, khoảng cách giữa các trụ đèn là 35 – 40m. Hệ thống đèn được điều khiển bằng tủ điều khiển tự động.

Cấp nước:

Hệ thống cấp nước đạt tiêu chuẩn TCXDVN 33: 2006, công suất 3.000m3/ ngày đêm.

Cấp nước chữa cháy: được bố trí dọc hai bên các tuyến đường và các nút giao thông trong cụm công nghiệp, các họng chữa cháy D100 được bố trí cách nhau khoảng 150m.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc (điện thoại, đường truyền internet, truyền hình cáp…) đảm bảo thông suốt và sẽ được đấu nối đến các khu chức năng trong cụm công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải với công suất hoạt động 1.845m3/ ngày đêm.

Hệ thống đường nội bộ:

Đường thảm bê tông xi măng thiết kế theo tiêu



chuẩn QCVN 07:2010/BXD, gồm 3 tuyến đường:

+Đường số 01: Lộ giới 24,5m

+Đường số 02: Lộ giới 21m

+Đường số 03: Lộ giới 21m.

Tài liệu về CCN Gia Thuận 1 dành cho nhà đầu tư:

• Sơ đồ đường giao thông CCN Gia Thuận 1
• Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa CCN Gia Thuận 1
• Sơ đồ hệ thống thoát nước thải CCN Gia Thuận 1
• Sơ đồ hệ thống cấp nước CCN Gia Thuận 1
• Sơ đồ hệ thống cấp điện CCN Gia Thuận 1

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (TICCO)

Địa chỉ: 46 – 48 Nguyễn Công Bình, xã Trung An, TP Mỹ Tho, Tiền Giang

Website: www.ticco.com.vn

Điện thoại: 0273.3872.878

Fax: 0273.3850.597

Hotline: 0976.084.068 (Mrs. Dung)

Email: ticco@ticco.com.vn