THG đất nền-cụm công nghiệp: lãi 1 DA hơn vốn hóa

Giải thích cho ace hiểu đi!

Thế mai lại mua tiếp ah, mấy hnay e toàn phải múc 43.2

Cái này là điều kiện tiên quyết để được hạch toán doanh thu cho thuê KCN/CCN 1 lần đó anh @t266

Ha ha . Cảm nghĩ đầu tiên khi em đọc là cty thừa tiền nên ko cần trả hàng năm nửa , trả 1 lần cho rồi . Thật sự là ko rành luật .
P/s :Có thể đó là lý do Thg ko sàn được dù ngoài kia nằm ngã rạp cả lũ .

Thì thằng Dean World nó trả đủ là lấy lại hết vốn gt1 rồi mà.

Chơi cổ khu công nghiệp là rành mấy món này ngay.

--- Gộp bài viết, Mar 12, 2020, Bài cũ: Mar 12, 2020 ---

Cứ nghĩ ai cũng hiểu

--- Gộp bài viết, Mar 12, 2020 ---

Bán 50 năm, thu tiền luôn 1 lần, hạch toán lãi luôn 1 lần. Còn gì sướng hơn nữa hở các bác. . Lý do mà cổ kcn dậy sóng 2 năm nay đây các bác.

1. Dư lày nhé các bác. Trước anh t266 ảnh nhẩm như này nhưng nhiều số 0 quá ảnh tính không ra (chắc nhà ko có máy tính mà ảnh tính nhẩm kém, chỉ được cái giỏi đọc bctc và tìm thông tin): 400.000 m2 đất thịt GT1 bán trung bình 80 usd/m2 đi, đô tính tròn là 23k cho xông xênh là thành:

400.000 x 80 x 23.000 = 736 tỷ đồng
Tổng mức đầu tư của dự án theo QĐ đầu tư là 234 tỷ đồng (nhưng mà làm khoảng hơn 100 tỷ đã xong hết rồi)

Vậy lãi là 736 tỷ đồng - 234 tỷ đồng = 502 tỷ đồng

2. Trước nay nôm na bđs kcn có 2 kiểu ghi nhận doanh thu, từng năm (ăn dần) và 1 lần ( bóc bánh xơi tất luôn) - Doanh thu và lợi nhuận khủng luôn. Kiểu nào thì cũng bán xong thu tiền luôn. Em thì sau bao lần mừng hụt với lãnh đạo THG nên em đoán là số lãi này sẽ hạch toán từng năm, hơn nhau có số tiền mặt tóm được hơn 700 tỷ đồng. Mặc dù bạn anh t266 bảo giờ ko cho hạch toán nhiều năm nữa nhưng vẫn chưa tin.

Để hạch toán 1 lần thì có vài điều kiện, trong đó có 2 đk quan trọng:
- Bên đi thuê ko hủy ngang, bên cho thuê ko phải trả lại tiền trong bất kỳ trường hợp nào - SƯỚNG NHỜ
- Số tiền nhận trước không nhỏ hơn 90% tổng số tiền cho thuê và bên đi thuê phải thanh toán toàn bộ tiền thuê trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm khởi đầu thuê - NGON CHƯA

Và đương nhiên là đã hạch toán 1 lần thì phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước 1 lần rồi. Cho nên mới có cái này đó http://tiengiang.gov.vn/van-ban-die...wWDtijTh/DetailPdf_Config/QD_665_UBND.pdf/add

Chúc mừng cổ đông THG.

Cám ơn anh @t266 đã thông báo, cám ơn @may chem đã giải thích giúp mình . Mình ko chơi cổ kcn vì nhìn bctc thấy hoa mắt , dây mơ rể má tùm lum @@. Mình chọn Thg một phần vì nó dễ hiểu. Mai ko biết Vni có tắm máu nữa ko

THG nó dễ hiểu là do anh nhiều lần giải thích, phân tích đó, có biết khg?

E thì 1 phần đọc hết phân tích của bác T266 ở mấy pic trước, 1 phần vì cổ tức 4K nên cũng thấy dễ hiểu hơn