THG đất nền-cụm công nghiệp: lãi 1 DA hơn vốn hóa

Chú Thím hiểu nhau quá hén!

--- Gộp bài viết, 11/07/2020, Bài cũ: 11/07/2020 ---

Dẫn hết về Gia Thuận!

Huyện Gò Công Đông có khoảng 2.000 ha quy hoạch phát triển công nghiệp, dịch vụ...

THG-Phân tích lợi nhuận

Năm 2019 THG đạt eps trên 8.000, LN cao nhất trong lịch sử. Cổ tức theo quyết định của ĐHĐCĐ là 50%, gồm 40% trả bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu. LN gộp đến hơn 300 tỷ trong khi chỉ có 10 tỷ chi phí tài chính.

THG hoạt động trong các lĩnh vực: bê tông (tươi và đúc sẵn), bđs (đất nền và đất công nghiệp, cho thuê) và xây dựng (dân dụng, công nghiệp và thủy lợi). Trong đó, LN 2019 phần lớn từ bê tông và bđs đất nền.

• Bê tông
NM mới Tân Phước hoạt động từ 2017, dần full công suất. Quý 1/2020, doanh thu tăng gấp đôi trong bối cảnh dịch Covid-19. Mảng này hứa hẹn tăng trưởng mạnh với các yếu tố thuận lợi: xây dựng thủy lợi chống hạn mặn, cao tốc Trung Lương-Mỹ Thuận, nâng cấp đô thị, xây dựng KDC và KCN nội bộ, xây dựng nhà xưởng.

• BĐS đất nền
LN gộp trung bình lên đến 200%, lại gần như không có chi phí bán hàng và quản lý. 2019-2020 họ có doanh thu từ KDC Nguyễn Trãi ở đô thị Gò Công. Cuối 2020, họ tiếp tục có KDC Nguyễn Trọng Dân tại đây.

2021-2024, họ sẽ có thêm một KDC lớn ở đô thị Cai Lậy. Họ đang chuẩn bị để năm 2022 trở đi có thể có doanh thu từ hai dự án KDC rất lớn ở TP Mỹ Tho.

• BĐS công nghiệp
2019 chưa có đóng góp của mảng này vào lợi nhuận.

Cuối 2019 họ đã có khoản đặt cọc cho 10.4 ha đầu tiên ở khu công nghiệp Gia Thuận. Giá bán giảm 5% cho lô đầu tiên là 76 USD/m2. Lãi gộp cho riêng lô này khoảng 135 tỷ.

Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Gia Thuận 2 và phần mở rộng có 150 ha, trong đó có 120 ha đất xây NM.

Với các giả định: tiền thuê đất NN, chi phí đền bù, chi phí lobby, chi phí xây dựng không đổi, giá bán quanh 80 USD/m2. Tổng doanh thu khu này ước đạt 96 triệu USD. Giá vốn ước tính thấp hơn 30 triệu USD. Hay khoảng 1500 tỷ lãi gộp. Dự kiến khu này sẽ bán xong trong 5-6 năm từ 2020.

Khu vực này, đất công nghiệp theo quy hoạch đến 2000 ha.

• Xây dựng công nghiệp
120 ha xây dựng nhà xưởng ước chi phí khoảng 3600 tỷ. THG sẽ cung ứng hầu hết cọc, ống, bê tông tươi và có thể xây dựng một phần nhà xưởng.

dịch

Trời, đã nói là ổng không có ý đó, cty phân bổ lợi nhuận như vậy, nên ổng thấy hài lòng, ủng hộ cty hết mình

Hóng được kqkd quý 2 chưa cậu 4? Ông Thgtienggiang0 từ hổm đó đến giờ ko thấy phun châu nhả ngọc nữa nhở?

Thì như ông tiengiang nói đó

--- Gộp bài viết, 13/07/2020, Bài cũ: 13/07/2020 ---

Ở đây còn có bê tông Hữu Biên ( Việt Nhật ), giựt mối của THG quá trời luôn

Thế quý 2 có lỗ không?

Làm gì có chuyện lổ, nhưng mất mối thôi

Thấy đội quân của THG và Việt Nhật có khoảng cách về độ chuyên nghiệp. THG thì mặc đồng phục, thao tác dứt khoát, chuyện nghiệp hóa. Việt Nhật thì như đội quân ô hợp, lộn xộn xà ngầu, chỉ đuợc có cái giá rẻ, không biết có khấu hao khôbg nữa, mai nầy xe hư lấy tiền đâu mà đi bác sĩ

Mới sáng ai thảy 1 cục 46.5 làm pà con sợ.

Giảm 10 phiên rồi, càng giảm càng sợ!

--- Gộp bài viết, 13/07/2020, Bài cũ: 13/07/2020 ---

Chả bù với lúc CP đang tăng...

Cũbg vậy thôi, nhưng mà THG cho thấy chưa bao giờ cá nhân tôi lỗ