THG đất nền-cụm công nghiệp: lãi 1 DA hơn vốn hóa

Quy trình đất đai nó loằng ngoằng lắm, nhiều bên liên quan nên đất rẻ ông nào chả muốn chốt nhanh. Đáng bao nhiêu đâu mà phải trả chậm, cứ chuyển sang trả tiền một lần là yên tâm. Đơn giá NN cũng tăng theo năm, chưa kể còn thay đổi chính sách, ....

Điều kiện hạch toán này là 1 và 2
Nếu ko có khách thuê thêm thì ko hạch toán, ko đóng thuế trước được
Điều 149.2, Luật Đất đai 2013 quy định: “Nếu trả tiền thuê đất hàng năm chỉ được cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Nếu trả tiền thuê đất một lần được cho thuê lại với hình thức trả tiền thuê đất một lần hoặc trả hàng năm”. Bên cạnh đó, Điều 210.2 cũng quy định: “Doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN-KCX được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đã cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian trước ngày 1/7/2014, phải nộp tiền cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ”. Như vậy, doanh nghiệp đầu tư hạ tầng phải đóng tiền thuê đất một lần đối với phần diện tích đã cho thuê và phần diện tích sắp cho thuê - nếu muốn thu tiền thuê đất một lần của khách hàng là không hợp lý, vì có thể hiểu, chỉ khi doanh nghiệp hạ tầng đóng tiền thuê đất một lần thì các nhà đầu tư thứ cấp mới được thuê lại với hình thức trả tiền thuê đất một lần và được cấp sổ đỏ. Nếu thực hiện như vậy, sẽ hóa giải được khó khăn của nhà đầu tư thứ cấp khi thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, việc đóng tiền một lần đối với đa số chủ đầu tư hiện nay là rất khó, thậm chí là áp lực quá lớn, bởi chi phí đó quá lớn.

Trả hết bạn à. Bên Long An, tiền thuê NN tăng rồi.

NN khát tiền nên tăng liên tục.

Vậy chắc bên đất đai yêu cầu làm theo thửa

Cãi nhau với thằng kiểm toán hay sao mà mãi chưa ra bc soát xét .

Giấu tùm lum mà, túi áo trong, túi áo khoác, túi quần, túi quần trong, dưới nón, trong tất, mỗi chỗ 1 ít .

THG tiền nhiều mờ! Bán 1 lô lấy lại hết vốn rồi.

--- Gộp bài viết, 27/08/2020, Bài cũ: 27/08/2020 ---

Mà nguy cơ tăng tiền thuê là thật, hồi họp đhđcđ có nói. Hỏi sao tổng vốn đt gt2 cao thế, họ đáp tiền thuê nn là ẩn số.

Chính xác lun đó Cậu Hai

Khả năng là LN sau BC kiểm toán sẽ tăng so với BC tự lập.

--- Gộp bài viết, 27/08/2020, Bài cũ: 27/08/2020 ---

@BUY888 "Nếu ko có khách thuê thêm thì ko hạch toán, ko đóng thuế trước được"
Ý bác là chủ đầu tư KCN/CCN không được đóng tiền thuê đất 1 lần đối với phần đất chưa có khách thuê?

Khó khăn với kcn bự hàng ngàn ha, chứ GT của ticco bé tí. Như vậy có thể hiểu là có thể nộp tiền từng thửa hay nhiều thửa hay tất cả cũng được. Tùy vào tình hình tài chính của công ty

Khó gì đâu bác. Tiền các ông chủ đầu tư KCN thu của khách thuê lại đất toàn 1 cục cho toàn thời gian thuê mà đóng tiền cho nhà nước lại thích đóng hàng năm.
Về phía DN đi thuê lại đất trong KCN/CCN, đằng nào cũng phải đóng 1 cục nên nếu thuê lại đất từ chủ đầu tư đã trả tiền đất 1 lần cho Nhà nước sẽ có lợi hơn là thuê của chủ đầu tư trả tiền thuê đất hàng năm ở chỗ là đất này được đem thế chấp bank.