THG đất nền-cụm công nghiệp: lãi 1 DA hơn vốn hóa

royal hếu bắt đầu bàn giao dc một số lô, 31/1 vừa rồi mở bán khu D giá 3,8 tỷ/ căn. mấy hôm nữa mở bán tiếp mặt đường 100m giá 6-7 tỷ/ căn
cuối ănm mở bán khu sakura 300 căn nữa. bctc thì tiền mặt 290 tỷ. hàng tồn kho 1700 tỷ, người mua trả trước 1135 tỷ/ 354 tỷ vdl

--- Gộp bài viết, 18/02/2021, Bài cũ: 18/02/2021 ---

bạn hiền vào huế xem dự án nó đi, đối diện dự án của csc. 34,7ha. vdt 10k tỷ

Bctc của nó sao bị kiểm toán loại trừ?

bctc q2/ 2020 có bàn giao một số căn của royal hếu đó, biên gộp 50%. q4 vừa rồi bàn giao 79 căn của bắc giang nên biên gộp thấp. năm 2020 lỗ mảng khách sạn 20 tỷ nên ln còn 57 tỷ.

--- Gộp bài viết, 18/02/2021, Bài cũ: 18/02/2021 ---

bác đọc bctc 2020 đi. 2019 là do bán kcn điềm thụy 128 tỷ chưa xong thủ tục nên bị loại trừ

--- Gộp bài viết, 18/02/2021 ---

bác dọc kỹ bctc từ q3-q4 và soi kỹ hàng tồnkho, người mua trả trước từng dự án, cơ cấu sở hữu các cty con sẽ rõ api thôi

--- Gộp bài viết, 18/02/2021 ---

vdl có 354 tỷ làm các dự án 20k tỷ đến ngày bàn giao. cty nợ rất ít, có 500 tỷ vay bank, chủ yếu nợ chiếm dụng vốn từ người mua trả trước. hàng tồn kho ngày càng phình to ra. tổng tài sản lên 2800 tỷ trong khi vốn hóa có 600 tỷ

--- Gộp bài viết, 18/02/2021 ---

chuẩn hàng giá trị cho ae đầu tư

--- Gộp bài viết, 18/02/2021 ---

https://apeci.com.vn/wp-content/uploads/2021/01/BCTCHN.pdf

VGS nay nó bị sao thế ae ???? chả có tin gì tự dưng CE

các bác đọc bctc api nên xem kỹ cơ cấu doanh thu của nó từ q2 đến q4 sẽ thấy dc vẻ đẹp của nó. q1,2 bàn giao ít khu b,c dự án royal bán năm ngoái giá 1,7 tỷ / căn nên biên gộp 40-50%. q3-4 hạch toán chung cư bắc giang nên bien gộp thấp hơn chút. mảng bds kcn cho thuê kcn đa hội biên cực khủng, 80%. kcn này 34,5ha mới hạch toán dc tý.theo giải trình của bctc q4 thì q4 bàn giao 79 căn / 1k căn của dự án bắc giang. q1-2 này bàn giao nốt

Nay Tây xúc 67.

https://www.royalparkhuecity.com/?g...1iYp4hBU9Yp8IcbMPfPPveOmeS6eMw0RoCIzIQAvD_BwE

--- Gộp bài viết, 18/02/2021, Bài cũ: 18/02/2021 ---

mới mở bán khu D hôm 31/1, tỷ lẹ đặt chỗ 90% nên bctc q1 sắp tới khoản người mua trả trước tiếp tục tăng mạnh

Bro còn nắm HDC, DBC ko. GIờ lên tàu THG à bro?

Mới lướt sơ sơ . Làm bđs mà biên ln gộp khá thấp, 50%. Thành ra cp ngốn hết, khg còn lãi bn. Để xem chi tiết sau.

Đc như thg là khó. Gt1 vốn 400k đ, bán 120 usd. Mới bán 1 phát 1/4, giá 76 usd, đã huề vốn.

Nó cả xây thô nên thấp là đúng bác,giá vốn đất rẻ nhưng chi phí xd cao nen biên gộp chung kéo xuống. 34,7ha hạch toán doanh thu royal tầm 13k tỷ. q3,4 hạch toán chung cư của dự án apec bắc giang, biên gộp như vậy ko phải thấp đâu. bác soi lại bctc q2 đi, hahcj toán royal huế năm ngoái bán 1,7 tỷ / căn đã biên gộp 50% rồi, năm nay mở bán giá 3,8 tỷ / căn đó

--- Gộp bài viết, 18/02/2021, Bài cũ: 18/02/2021 ---

còn nhiều, thg ngon nhưg thanh khoản hơi thấp nên tỷ trọng ko dc cao. danh mục còn SMC, LTG cũng giữ khá lâu rồi