THG kế hoạch 1000 tỷ LNST 2022-2026

Off đợi bctc hả anh

Lỗ cái bỏ mạng!

Nhờ bác @t266 chia sẻ cách hạch toán BDS KCN khác thế nào với BDS dân dụng. Cảm ơn bác.

--- Gộp bài viết, 21/07/2022, Bài cũ: 21/07/2022 ---

Em cứ lẫn lộn các khoản này trong BCTC, ví dụ: Khi bắt đầu bỏ tiền xây thì thể hiện ở đâu, khi có hàng tồn kho là khi nào, KH trả tiền trước nghĩa là gì, book doanh thu thể hiện ở đâu... BDS KCN hạch toán 1 cục hay hạch toán dần dần.

Bds cn có thể chọn hạch toán 2 cách: 1 lần hay từ từ theo chu kỳ thuê (50 năm).

Cách thứ 2 lấy tiền thuê chia cho cả chu kỳ thuê, rồi chia 12 tiếp làm doanh thu tháng. Giá vốn cũng vậy. Số tiền kh đã trả ghi nhận ở trả trc dài hạn. Khi hạch toán dt chuyển từ kh trả trc qua doanh thu. Nhưng mình kg biết làm cách này có ra đc sổ đỏ kg. KH có nhu cầu thế chấp sổ đỏ để vay.

Nhưng mà cách này tù mù, kg phản ánh đúng bản chất giao dịch. Vì đã xây dựng và cho thuê lại cả chu kỳ thuê xem như đã "bán" xong. Nhưng đỡ phải nộp thuế ngay.

Dn ở kcn cũng phải nộp phí ql, phí xử lý nc thải cho dn ql kcn theo m2 hàng tháng.

Khi bỏ tiền xây thì tồn kho ở TS dỡ dang. Khi quyết toán xong thì chuyển vào bds đầu tư. Khi bán mà chưa qt thì tạm chuyển từ ts dỡ dang qua giá vốn hàng bán. Cũng có thể chuyển từ chi phí trích trc qua giá vốn như THG làm. Với THG, tồn kho còn lại là ts dỡ dang trừ khoản trích trc giá vốn.

Lưu ý là 50 năm theo giấy phép đầu tư. Nhưng để lâu chưa bán vẫn bị trừ. Như giờ thuê đất của Long Giang chỉ đến 2057, tức 35 năm.

THG đoạn này ổn lại rồi nhỉ. cũng là rơi so với các cổ khác vẫn là thấp mà. THG có thông tin là bán hết đợt 2 của nguyễn trọng dân rồi đó các bác. đợi giai đoạn 3 sau này sẽ mở bán tiếp. đợt 2 mở bán khoảng tháng 4 nên chưa ảnh hưởng của siết tín dụng quá. đợt 3 này thì khả năng sẽ rõ ràng xem có ảnh hưởng nhiều hay không. Nguyễn trọng dân theo đợt 2 tính trung bình 26 tr/m2 cũng tăng 10-15% so với đợt 1. Theo các bác khi siết tín dụng như thế này đợt 3 sẽ bán bao nhiêu để có thanh khoản nhỉ. ngoài ra bác t266 có cập nhật dự án khu công nghiệp đợt này có gì mới không. Chỗ doanh nghiệp giày da đợt này tuyển công nhân ác thật. Thấy có vẻ cũng hút công nhân lắm. Sắp tới xong gia thuận 2 thì công ty có nhiều tài sản để khai thác tiếp. Dù sao đất khu công nghiệp vẫn là 1 tài sản tốt. Lãnh đạo và đội tư vấn cho công ty có tầm nhìn phết. nói chung hội đồng quản trị của THG cũng toàn lão làng đó. ông Tuấn thg nói về vĩ mô vanh vách. nên khi có cơ hội lớn về vĩ mô ông sẽ tìm cách để chia sẻ thêm với lãnh đạo. nhiều bác bảo ông này khôn quá. nhưng khôn thì là may cho doanh nghiệp các bác à. Bản chất công ty = tài sản + trí tuệ + cách thức triển khai hiệu quả. Có đủ 3 cái này thì tốt . Về cách triển khai thì công nhận thg triển khai nhanh chóng ( dàn lãnh đạo nhiệt huyết làm ra làm). Trí tuệ đội cổ đông lớn tinh anh. Tài sản từ đó sẽ tốt lên do 2 cái kia tạo ra

Kẹp nặng ko mà dậy sớm thế bác?

Nói chứ tới lúc mà lãnh đạo THG toàn tầng lớp ‘tinh anh’, ‘am hiểu vĩ mô’ thì mình bán vội ấy chứ. Thấy trên sàn mấy bố kiểu đó suốt ngày mua mua bán bán đầu tư tài chính, làm thương mại như con buôn mệt lắm í ạ.
Dạ, cứ ít nói làm nhiều như mấy năm vừa rồi thôi ạ, đừng media quá, đừng hoành tráng quá ạ

Cái quan trọng nhất theo tui là phải chơi đẹp với cổ đông đã .

Kg giảm đc! Chả lẻ đợi 6x mới xúc?

Thông thường chừng nào có bctc các bác cổ đông lâu năm?