THG kế hoạch 1000 tỷ LNST 2022-2026

Để yên zầy là xanh r còn gì!

--- Gộp bài viết, 10/02/2023, Bài cũ: 10/02/2023 ---

Lãi r nhé, đê!

, spammers,

Phân tích dòng tiền vào ngày 31/12/2022 của THG

Tiền có 263 tỷ, tiền vay 492 tỷ. Vay ròng 229 tỷ. Không kể vay đền bù thì còn vay 359 tỷ, vay ròng 96 tỷ.

Thực ra, với dự án bds, "vay đền bù" hay thỏa thuận hoán đổi đất nền thay vì đền bù bằng tiền là một cách thức: đẩy nhanh tiến độ đền bù và ít kiện cáo bởi vì có lợi nhiều hơn cho chủ đất; giảm chi phí vốn đầu tư cũng là giảm rủi ro; tái định cư cho người bị giải tỏa. Thỏa thuận này buộc phải ghi nợ vay không lãi suất mà kg thực sự là đi vay, làm thay đổi (lệch lạc) bảng cân đối kế toán DN.

Bê tông và xây dựng vay 182 tỷ, gồm vay ngắn hạn thanh toán 114 tỷ và vay dài hạn mua MMTB, xây NM, xây dựng là 68 tỷ. Lãi vay TB khoảng 9%.

Bất động sản vay 177 tỷ, chưa kể vay đền bù. Lãi vay TB chỉ 7.48%. 68 tỷ của D7 LS 6.6% được ân hạn 1 năm chưa phải trả lãi. 44 tỷ của GT1 LS 6.9%. 65 tỷ của NTD LS 8.8%.

Có nghĩa là số tiền vay của bds còn ít hơn nhiều 263 tỷ tiền mặt đang giữ.

Vay dài hạn đến hạn trả trong năm tới chỉ là 75 tỷ.

Trong khi đó tồn bds là 674 tỷ. Nếu kg kể phần vay đền bù, xem như còn 541 tỷ, chỉ vay dài hạn 177 tỷ, phần do vốn tự có là 364 tỷ.

Tồn kho của LTH, NCB, NT, GT2 không vay.

Các NM bê tông, các tòa nhà, các khu đất và TS khác không vay.

Chỉ có D7 là cần vốn để làm cơ sở hạ tầng, khoảng dưới 100 tỷ. Còn GT1, NTD là thu tiền về. Mỗi căn NTD rút về được 3 tỷ. Thu thêm được tiền từ GT1 thì mới dám đầu tư làm hạ tầng cho GT2.

[/QUOTE] Lãi r nhé, đê![/QUOTE]
vùng kênh giá dưới rồi , có tiền nhàn là gom thôi bác, ...chỉ sợ k.... tiền

Mới sáng đã gd 15k r, kinh!

Mua giá xanh nữa anh chứ ko phải bán đỏ

Lái kinh!

--- Gộp bài viết, 13/02/2023, Bài cũ: 13/02/2023 ---

Cuối phiên mà Xanh là nhờ bài viết của mình, còn đỏ thì là tại cái gì khác...

--- Gộp bài viết, 13/02/2023 ---

Hàng Cống có khác!

Quẹo về giá 42, rồi quẹo lên 42.55. Kkkk

Hàng cống nay khỏe quá )

kê sàn đi cụ, cuối phiên xanh tái