THG kế hoạch 1000 tỷ LNST 2022-2026

Các bác cho em hỏi:
- 7,1ha thì ra được khoảng bao nhiêu đất thương phẩm vậy các bác?
- Như NTD ra bao nhiêu đất TP?

Tùy DA. Tùy thương lượng. Ví như phải có bn m2 NOXH, nhưng 5 tầng khác 8 tầng. NTD có gần 29k m2.

Mảng beton 6M2023 vẫn giữ phong độ nhỉ?! Chỉ là BDS đang ghi nhận thấp so nền cao 2022, nhưng cũng ko quá thấp nếu nhìn ngang cty BDS khác. Xem lại các dự án BDS trong quá khứ thì TMDT/dự án dao động tầm 100-180 tỷ (Mỹ Thạnh Hưng, Long Thạnh Hưng, Trương Định, Trung An, Nguyễn Trãi), bắt đầu từ Nguyễn Trọng Dân thì làm lớn (632 tỷ), D7 (832tỷ), GT1+2 (700tỷ). Làm lớn này buộc chiến lược tài chính phải khác xưa đi rồi, không thể cứ chia cổ tức tiền mặt nhiều như trước nữa, đồng thời công tác bán hàng GT cũng phải tăng cuờng. Nếu thị trường thuận lợi , mảng BDS sẽ thế chỗ Beton về đóng góp và hy vọng vài ba năm tới là thời kỳ đột phá của THG. Bác @t266 cho hỏi sao TMDT D7 điều chỉnh từ 300 tỷ lên 832 tỷ ạ?

300 tỷ là sơ bộ để trúng thầu. Vốn chủ đảm bảo DA thấp.

--- Gộp bài viết, Aug 7, 2023, Bài cũ: Aug 7, 2023 ---

Chứ D7 có 261 căn. Tiền xây nhà gần 400 tỷ r. Nhưng dĩ nhiên là lấy mỡ nó rán nó. D7 dt DA nhỏ hơn NTD, nhưng DT thương mại lớn hơn.

--- Gộp bài viết, Aug 7, 2023 ---

Mấy năm nay mảng bds chiếm 70% LN, còn bê tông chỉ dưới 30%. Nhưng cổ tức có là nhờ bê tông. Bê tông vay NH, chứ bds hầu như không vay ròng.

THG từ năm sau mà cứ chia chỉ 5% tiền, còn lại chia hết cổ sẽ hấp dẫn ae bên ngoài hơn nhiều là chia như bây giờ. Tiền có tý gọi là chứng minh tài chính thôi.

Ơ sao tự nhiên NHÀ đông thế các bác? Sắp đánh lên úp sọt anh em ah?

Múc đi các bác
Sắp tới uptrend chắc rồi, thấy anh em lại đổi tính chia cổ tức từ tiền qua cổ phiếu là hiểu rồi đó

Rẻ thế này thì ai úp iếc gì.
Nhà phải vui, phải có đội lướt sóng cổ mới đúng thị trường. Các bác toàn ngồi đếm cổ tức/ thị giá cao hơn ngân hàng thì cổ cánh nó cứ quanh quẩn chỗ lợi tức đó thôi.

Đề xuất chia nhiều tiền mới khó. Chứ đề xuất chia cp thì dễ. Vĩ mô đang khó mà. Đến giờ này chưa chi tiền 2023 là bít r. Đang trữ tiền.

Giờ còn sắp gì nữa, uptrend nửa năm rồi. Các thánh, các thầy, các thợ chứng khoán đang mọc lên như nấm bác k để ý à. Hihi
Rõ ràng khi TT nhiều tiền thì có nhóm họ vào nhìn tiền vs giấy. Chia giấy nhiều, chia tiền ít thôi càng thích. Ng ta còn tranh thủ bán giấy, mình chỉ việc xé mà còn k làm.
Còn vẫn có nhóm họ nhìn giấy nhiều, giữ lại nhiều thì công ty lớn nhanh.
Ai hiểu kiểu gì chả đúng bác.