THG kế hoạch 1000 tỷ LNST 2022-2026

1:10 27k

http://ticco.com.vn/thg-bao-cao-tai-chinh-hop-nhat-qui-1-nam-2022/
vô đọc bctc quý 1 đi các cụ mợ.

Quý này có khoản 1,3ha GT1 nên bds dân cư lại tém tém bớt rồi. Vẫn còn giấu nhiều anh @t266 ơi.

Chu choa, có nhõn 1,3 ha GT1 đã lãi cả mớ.

Em không biết chữ, hỏi Chém là cuối cùng sau vụ chia cổ tức 10%, còn lại mình còn được hưởng bao nhiêu ? 10 : 27 là bán thêm cho mình hả ?

Em chỉ có 1 câu hỏi: 25 tỷ tạm ứng GPMB là của D7, D4 hay GT2 ạ?

1.3ha doanh thu chưa được 30 tỷ bác ơi. Quý này biên lãi gộp bđs giảm còn 40%. Không biết nguyên nhân là do đâu bác nhỉ.

https://drive.google.com/file/d/1KxtfVvRxaRe3vffBS370YpfS9_hYDbeU/view?usp=sharing
Theo giải trình doanh thu Bđs. Kỳ này cao hơn cùng kỳ - vậy chắc chưa book GT1???

book rồi mà cụ, trong báo cáo riêng ý, doanh thu 28 tỷ, giá vốn 13 tỷ

--- Gộp bài viết, Apr 27, 2022, Bài cũ: Apr 27, 2022 ---

Ko biết chữ thì phải đi họp để nghe chớ. Sau khi hưởng 5% tiền và 25% cổ phiếu thì sẽ bán 10% giá 27k nhá.

Tồn kho bds tăng, người mua trả tiền trước bds tăng, trích trước giá vốn bds cũng tăng hi hi.

--- Gộp bài viết, Apr 27, 2022 ---

Chắc là trích quá lên hoặc hạch toán phần tái định cư, hoán đổi.

Bctc có rồi, giờ ngồi chờ anh @t266 giải thích con số 245 với đợi ngày chốt chia 25% cổ và 5% tiền.

Phần chênh lêch nằm ở phần " Giá Vốn trích trước của Lỉnh vực KD BĐS " _ Quý 1/22 là 11 tỷ , Quý 1/21 là 1 tỷ
???

Mới đọc sơ sơ bctc. LN quý này giảm chủ yếu do bê tông. Doanh thu và biên lợi nhuận giảm, lãi gộp giảm 16 tỷ. Nhưng CP bán hàng giảm bớt 7 tỷ.

Bất động sản quý này có 2 khoản:

Nhà đất doanh thu tăng gấp đôi nhưng lợi nhuận lại giảm 2 tỷ. Trong đó, bán 12 tỷ NT, còn NTD mới chỉ ghi nhận bán 19 tỷ, chừng 10 căn. Có lẻ là 10 căn nhà mẫu đầu tiên trong số hơn 40 căn đợt 1. Chậm bàn giao lố qua tháng 4 một chút.

Đất CN bán đc 1.3 ha, 28 tỷ. Vậy là giá bán vượt quá kỳ vọng đạt 95 USD chưa thuế GTGT. Giá vốn vẫn tạm tính ở mức 1 tr/m2, trong khi giá trị tồn kho chỉ 140 tỷ/30 ha.

Trong khi đó, người mua trả trc tăng và tồn kho tiếp tục tăng.

Tồn kho bds gồm 127 tỷ GT1, 51 tỷ NT-LTH-TA và 264 tỷ NTD. Tổng cộng là 442 tỷ.

Dù đã book quý này 44 tỷ nhưng tồn kho vẫn tăng vs quý trc.

Như đã nói, bán đợt 1 và đợt 2 NTD cộng với 1.3 ha GT1 là xem như đủ vể đích KH 172 tỷ lnst rồi.

--- Gộp bài viết, Apr 27, 2022, Bài cũ: Apr 27, 2022 ---

Cụm công nghiệp Gia Thuận 1: còn 511 TỶ LÃI GỘP



Nếu giá bán sắp tới như đã bán 1.3 ha cho Sun Print mà không tăng thì doanh thu cho 29.6 ha là 641 tỷ, giá vốn 140 tỷ.

641 tỷ này đủ hoàn thành cơ bản (đủ để ra hàng) cả GT2, D7, D4 luôn.

Giá GT1 tăng từ 1.596 lên 2.166 tr/m2, tăng 36%. Thôi, từ từ mà bán.
Giá vốn thật theo tồn kho có 0.6 tr. Mấy ảnh hạch toán để dư gần 47 tỷ. Thôi, để dành.

--- Gộp bài viết, Apr 28, 2022, Bài cũ: Apr 28, 2022 ---

Gò Công Đông mà, GT2 chứ còn gì nữa. Là tiền trồng rừng thay thế và đền bù, hỗ trợ dân di dời. Tính ra, 50k/m2.