THG kế hoạch 1000 tỷ LNST 2022-2026

Soi BCTC quý 3 của THG, phần tồn kho BDS

Tồn kho bds dân dụng gồm:

• Thành phẩm: 138 tỷ, giảm 27.5 tỷ so với đầu năm. Trong khi giá vốn hàng bán là 50 tỷ. 22.5 tỷ tăng thêm là do xây nhà NTD và chi phí tài chính. Tạm tính là 20 căn NTD đã hạch toán trong 9 tháng. Trong số tồn kho này, khoảng 118 tỷ là của DA Nguyễn Trọng Dân. Còn lại khoảng 16 tỷ là đất biệt thự Nguyễn Trãi đã bán nhưng dân chưa xây nên chưa hạch toán. Và khoảng 4 tỷ tồn vài chục nền của DA Trung An, Long Thạnh Hưng. Người mua trả trước NT, NTD còn 127 tỷ. Trong khi doanh thu 9 tháng là 77 tỷ. Ước đất nền NTD còn tồn chưa bán được 40-50 căn, 50 tỷ. Hình như 9 tháng không bán thêm căn nào NTD. Dự kiến còn 150 tỷ lãi gộp.
• Dự án D7 Mỹ Tho: đã hoàn thành cơ bản. Tồn 440 tỷ, tăng 55 tỷ so với đầu năm. Chờ nộp tiền đất cho NN là có thể mở bán nền, dự kiến tháng 11. DA này sẽ tăng tồn kho thêm khoảng 50-60 tỷ, đến 500 tỷ. Dự kiến lãi gộp 400-450 tỷ.
• Tương lai gần, các DA Đ4 Cai Lậy, Vành đai đông đoạn 1 Gò Công, Long Uông Gò Công Đông, Nguyễn Công Bình nối dài Mỹ Tho ... đều chưa triển khai.

Tồn kho đất công nghiệp:

• GT1 còn 87.4 tỷ, cho 234.000 m2 đất CN. Trong quý 3 đã hạch toán bán 37.272 m2 (ước), giá vốn 33.1 tỷ. Doanh thu ghi nhận 75.5 tỷ. Chỉ riêng DA này còn khoảng 380 tỷ lãi gộp.
• GT2 47.5 tỷ, tăng thêm 13 tỷ, trả tiền đền bù và san lấp. Tổng mức đầu tư dự toán là 361.3 tỷ, có nghĩa là cần đầu tư thêm 300 tỷ trong năm tới. DA này có 400.000 m2 đất CN.
• GT1 mở rộng: 25 ha, đã bắt đầu tiến trình xin cấp phép. DA này có 200.000 m2 đất CN, vốn đầu tư 180 tỷ.

Tổng tồn kho bds là 715 tỷ, tăng 10 tỷ so với đầu năm.

Với các DA hiện hữu, tồn kho sẽ tăng thêm 580 tỷ nữa, tức 1.295 tỷ.

Giá vốn hạch toán 9 tháng là 83 tỷ, đem lại doanh thu 152 tỷ, lãi gộp 69 tỷ. Lãi gộp bằng 83% giá vốn.

Bds cho thuê chỉ đem về 3.4 tỷ trong 9 tháng.

THG giỏi xoay thật, bê tông nuôi dòng tiền bđs từ đầu năm đến nay rồi, còn cả cổ tức nữa.
Tiền mấy lô GT1 vừa thu để nộp sdđ D7 là ổn, GT2 túc tắc chờ đẩy tiếp GT1. Hi vọng năm sau chập 3 như bác chủ nói là ngon: NTD D7 GT1.

Chập ngay quý 4 này. GT1 quý 3 chỉ mới hạch toán 1 phần, phần còn lại trong quý 4. D7 mới xác định giá đất xong, chờ thông qua rồi nộp NS. DS người mua, lô đất bán, giá bán đã chốt. Còn NTD vẫn thế, book hơn 16 tỷ/quý.

Ntn là CUA HOÀNG ĐẾ chưa?

Chứ mà tính đủ cua GT1 MR, GT2, VDD D1, NCB ND 20 ha là ... quá hớp lun!

Rất quan trọng là D7 bán nền đc, thì NCB nối dài lại khả thi. NCB ND gấp 4 lần D7.

https://tiengiang.gov.vn/chi-tiet-t...o-cao-toc-cao-lanh-an-huu-giai-oan-1/57029181

https://tiengiang.gov.vn/chi-tiet-t...-ca-nuoc-ve-giai-ngan-von-au-tu-cong/57015107

https://tiengiang.gov.vn/chi-tiet-t...ac-tuyen-uong-tinh-ket-noi-lien-vung/56995678

Cua hoàng đế mà lão đầu bếp chỉ thích chế biến như cua cà mau thôi anh ạ

Phải ntn thì bạn mới vừa lòng?

Em giờ chỉ cần THG giữ giá 44-45, cổ tức lãnh hàng quý đều đều 40-45% /năm như này là vừa lòng rùi .

Thật , mấy cái máy in tiền cứ đi ngang cho nhàn đầu, khỏi suy nghĩ

https://s.cafef.vn/thg-2074217/thg-giai-trinh-kqkd-quy-32024-so-voi-cung-ky-nam-truoc.chn