THG tăng trưởng vững chắc 2019-2030

Gẫy xu hướng trung hạn rồi. Ae nhảy tàu nhiều quá càng làm gẫy mạnh. Hnay ít nhất về 84,2. Rơi mạnh quá!

Yes anh, got it. Hiện có 213 căn lk, trong giá bán để khoảng 1,5 tỷ tiền nhà (theo lời sales). Nếu phần cost xây của THG cứ cho là 1 tỷ (giả định thận trọng trường hợp phần xây chỉ lãi ít) thì riêng xây 213 căn cũng là 213 tỷ rồi. Vậy tổng vđt sau điều chỉnh là bao nhiêu anh? trong đó tiền hạ tầng, nộp tiền sdđ, tiền gpmb breakdown ra là khoảng bao nhiêu anh nhỉ?

--- Gộp bài viết, Nov 19, 2021, Bài cũ: Nov 19, 2021 ---

Ngoài ra giả định giá bán là 25tr/m2 là có VAT chưa anh, vì khi tính doanh thu về cty là tính giá chưa VAT thôi. Như 20/21 căn đợt 1 (trong đó 10 căn bàn giao tháng 12) giá ko có VAT khoảng 21tr/m2 (tiền đất). Cp bh&ql trên dt 6 tháng đầu năm tầm 3.44%; nếu giá đất tăng thì theo logic tỷ lệ này sẽ giảm; nhưng thận trọng cứ để hẳn 5% cũng ok.

Con này mà TA được thì vái cụ, con này sợ nhất là giảm mà k có vol thôi ô ơi, tôi còn thấy mừng vì giảm mà còn có người quan tâm bắt. Chứ hàng thanh khoản thấp rơi cái đệt mà đ ai khớp thì mới sàn liên tọi nhé

t chưa thấy ông nào, đánh kỹ thuật mà lãi về lâu về dài trên cái thị trường này. Nhìn cụ chủ ngồi đây 6 năm r kia, cụ ấy bị ĐIẾC, nên có sợ gãy gì đâu :V

Chài ai, bds mà chú tính sát sạt nhỉ. Tính vo rồi chiết khấu bớt đi cho thận trọng là được rùi.

--- Gộp bài viết, Nov 19, 2021 ---

Thế chắc giảm hồi cụ Đạt bán là cụ ý bẻ gãy nhỉ.

Hehe, em tính cũng chỉ để tham khảo thôi chị, và để các đại ca thấy sai chỗ nào còn chỉ bảo Vậy thôi không tính nữa, tính vo cho nó khỏe

Có những lô góc toàn to gần gấp đôi diện tích lô thường đó nhé.

Thế ngon quá

Bc với ace ... thu về huề vốn r .

Khỏe re bà rè! Giờ rung đùi thui!

Mình có thể tính chi tiết tới từng đồng cho bạn. Nhưng giờ mình ... giác ngộ r, chỉ thích tính kiểu nông dân ít học. Trưa mình tính hầu ace.