THG tăng trưởng vững chắc 2019-2030

Ối dồi ôi, 2 quả núi đè ngợp thở quá, cứ xách hàng ra đè kiểu này phải chờ xong DHĐCĐ rồi

Đè dữ! Tư ơi xúc hết 2 cục 10k đê!

--- Gộp bài viết, 30/03/2022, Bài cũ: 30/03/2022 ---

Cơ hội cho ae mới vào .

Thanks anh, tại sao tồn kho BĐS hn với cty mẹ lại lệch nhau một ít anh nhỉ? về lý thuyết phải bằng nhau mới đúng vì mảng bđs nằm hết ở cty mẹ và hđkd bđs thì cũng nằm ở cty con 100% vốn. Đúng là phải bỏ bđs đầu tư ra mới chuẩn được, trước em gộp vì muốn thống kê cả lnst; giờ em sẽ giả định lnst của bđs đầu tư = 80%*ln gộp mảng bđs đầu tư luôn để loại mảng này cả ở lnst để nhìn được chính xác (tương đối) biên thuần mảng bđs. Ở điểm 3 về tồn kho thực, sau bao lâu tìm hiểu em mới hiểu được ý anh. Đúng là vi diệu. Em ghi lại cái diễn giải quy trình hạch toán để các anh em khác tham khảo, anh xem chuẩn chưa nhé:

--- Gộp bài viết, 30/03/2022, Bài cũ: 30/03/2022 ---

Sorry ace, mình úp lại cái diễn giải, hơi sai tí chỗ bôi vàng

Khi nào lên 120 mở bảng các bác nhé kk

Lướt sáng mà có dài hạn nữa hả ? Đúng là mắc bệnh lảm nhảm như thằng Tư rồi

Phức tạp quá nhỉ, theo tỉ lệ lợi nhuận em tính thì tồn kho Nguyễn Trãi còn khoảng 55 tỷ sẽ mang lại lợi nhuận sau thuế khoảng bao nhiêu.

Sorry anh, có vẻ em vẫn hiểu sai cái bút toán hạch toán chi phí trích trước nên có vẻ đã diễn giải sai. Dưới đây là nội dung gốc của bút toán, ace nào chuyên về kế toán, kiểm toán cho ý kiến cái

Hì hì, hồi đó kt cty hạch toán ntn đây em:
Có CP trích trước 60 tỷ
Có CP trả trc bảo trì 6 tỷ
Có TS dỡ dang 40 tỷ

Nợ Giá vốn hàng bán 106 tỷ
​

Mai mốt QT họ có sẽ làm sạch CP trích trc sau. Trong kỳ nào đó, họ có thể hạch toán giảm CP trích trc, giảm luôn giá vốn hàng bán kỳ đó nêu cần.

Năm 2021, cty bán ra 19 tỷ đất, thu lãi 113 tỷ.
Số dư đất và nhà cuối năm là 290 tỷ. Trong số này có 62.7 tỷ đất thành phẩm của LTH, NCB, NT. Riêng NCB là khoảng 5 tỷ, 1 vốn 10 lời. Ng mua đã trả trc 141 tỷ.
Số dư đất CN là 140 tỷ, lãi dự kiến là 3.6 lần.

430 tỷ tồn, tiền vay bn? Có 69 tỷ vay vcb để làm NTD, 32 tỷ vay Mr Sơn trùm Yến làm GT2, NTD, 50 tỷ "vay" dân không ls làm NTD và 44 tỷ vay quỹ ĐTPT để làm GT1.

Số liệu vay dân cho thấy đã giao 15 nền tái đc, hoán đổi đất giá 16 tr/m2, còn lại 30 (đoán).

Chỗ này "tính rẻ" cho 1 vốn 4 lời đi anh, mặc dù tính chung năm 2021 là 1 vốn gần 6 lời