THG tăng trưởng vững chắc 2019-2030

Đại ca D đó anh

Ko phải, Mr Hiệp phó tổng

--- Gộp bài viết, 24/04/2022, Bài cũ: 24/04/2022 ---

Vài cảm nhận khi được đi dự dhcd

sorry, đúng Mr D thật

Năm nay cổ đông mới đi dự họp nhiều mà chưa cụ nào cho vài dòng cảm nhận nhỉ. Hóng quớ

Cụ @thitruongao bị quên mật khẩu, ko vô viết được, gửi thông tin cho Chém đăng lên đây các cụ mợ. Cụ này năm ngoái cũng đi họp:

1. Đi lần này được tiếp xúc, trao đổi thân mật thêm với các anh lãnh đạo công ty thì càng yên tâm về bộ máy lãnh đạo cao nhất. Một tập thể đoàn kết, cẩn trọng trong hiện tại nhưng cũng có tầm nhìn xa có khả năng đưa CTY phát triển bền vững lâu dài.
2. Về các dự án:
- NT còn khoảng 10lô, chủ yếu là biệt thự, đang xây gần xong, giá bán gần 8 tỷ/ căn. Có thể sẽ hạch toán trong năm nay.
- Ntd thì sẽ bán thêm khoảng 20-30căn, tổng cộng năm nay hạch toán 60căn, giá từ 4,1-6tỷ. Các căn to ở góc và hẻm chưa bán, hệ số khoảng 1,1 đến 1,5 lần.
- gt1 thì có nhiều đoàn đã đến tiếp xúc tìm hiểu nhưng chưa chốt, CTY phải để dành khoảng 5ha cho CTY running mở rộng sang năm. Gt2 cơ bản xong thủ tục, sẽ khởi công vào khoảng tháng 6.
- Dự án tương lai thì CTY đã chuẩn bị hồ sơ đáp ứng các yêu cầu để tham gia đấu thầu 2 dự án là Ncb kéo dài và uông long, 1 cái đầu t6, 1 cái quý 3
3. Đặc biệt năm nay bê tông sẽ rất tốt, cả 2 nhà máy đang phải chạy 2, 3 ca mà ko kịp giao hàng. Phần sản phẩm mới là dầm cầu đã nhận đặt hàng và đang sản xuất. Câù rạch miễu 2 mình sẽ tham gia cấp bê tông tối thiểu 30%. Đang nghiên cứu thêm các sản phẩm có hàm lượng kỹ thuật cao để tăng khả năng chiến lĩnh và mở rộng thị trường.
4. Năm nay lợi nhuận thấp nhất cũng sẽ đạt 180-200 tỷ, chưa tính nt và gt1, nếu bán được thêm thì eps tối thiểu 10k sau khi tăng vốn - theo ý cá nhân của cụ ý.

Các cụ mợ có đi họp vô còm xem có đúng ko? Mềnh chỉ cần sau chia cổ phiếu eps 8k là happy roài, he he. 10k thì tốt quớ

Theo ý của cụ ấy , ko gì là ko khả thi cả . Mình chú ý cái mở rộng của running nhất, nằm trong túi . Năm nay chia cổ nhiều nên thu nhập hàng năm tăng lên mà giá cổ lại hạ xuống .chỉ điều đó thôi mình đã thấy tốt rồi . Còn hành trình lên cao cứ từ từ ,bản thân ko gấp đều đó .

Em cũng thấy đầu tư dài hạn quá ngon Ở dưới em cũng đưa ra một số nhận xét mang tính định tính về Ticco:

Một vài nhận xét sau khi họp ĐHCĐTN năm 2022 và được tiếp xúc một số cổ đông lớn, lãnh đạo doanh nghiệp:

I. THG được đội ngũ lãnh đạo có năng lực, trải qua nhiều thăng trầm của doanh nghiệp điều hành. Bên cạnh đó, các cổ đông lớn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS cũng hỗ trợ rất nhiều cho ban lãnh đạo trong việc tìm kiếm & đấu thầu dự án, xây dựng dự án và ra hàng dự án. Ban lãnh đạo cũng chịu sự giám sát cực kỳ chặt chẽ của các cổ đông lớn nên có thể nói công tác quản trị doanh nghiệp được thực hiện chuẩn chỉ. Một anh cổ đông lớn đã tâm sự rằng anh ấy đã bắt đầu đầu tư đất từ năm 1993 sau khi sang Hồng Kong và từ đó nhìn trước được sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam. Thời điểm anh đầu tư mạnh vào Ticco tiền anh đã đủ nhiều để tự đi đầu tư dự án nhưng cá nhân làm khó với cực vì không có đủ tính pháp lý & bộ máy. Vì vậy anh đầu tư vào Ticco để làm BĐS. Anh cũng tâm sự rằng muốn mọi nhà đầu tư đầu tư vào Ticco cùng được hưởng thành quả vì anh quan niệm thế mới bền và đi lâu dài được (câu nguyên văn của anh “Chơi thế mới dzui, mới bền”).

II. Ở lĩnh vực BĐS: THG được các cổ đông lớn có chuyên môn, kinh nghiệm kỳ cựu trong lĩnh vực BĐS tư vấn từ khâu tìm kiếm dự án cho đến khâu ra hàng. Bản thân Ticco cũng đã làm rất nhiều dự án BĐS nên tích lũy được không ít kinh nghiệm: Mỹ Thạnh Hưng, Long Thạnh Hưng, Trung An, Trương Định, Nguyễn Trãi...

1. Về chính sách ra hàng tại dự án: theo lời một môi giới khu vực Tiền Giang: dự án của Ticco có vị trí tốt, thương hiệu tốt và sản phẩm xây tốt (theo tiêu chuẩn tại Tiền Giang) nên hiện rất dễ ra hàng và Ticco đang có vị thế đứng đầu tại địa phương (ngoại trừ những sản phẩm với số lượng hạn chế của Vinhomes tại trung tâm Tp Mỹ Tho). Chính sách/chiến lược ra hàng của THG được tính toán kỹ lưỡng và dựa trên tầm nhìn khá xa. Cụ thể:

(a) ban đầu Ticco sẽ mở bán dần theo các đợt các sản phẩm bình thông thường trước, trong đó có cả các sản phẩm hoán đổi đất, để lại các sản phẩm ở vị trí góc, hẻm để kinh doanh cuối cùng. Mục đích là sau khi dự án bán được kha khá thì sẽ tạo điều kiện để các sản phẩm có giá trị lớn (căn góc, hẻm) tăng giá tốt. Một căn có giá trị lớn khi tăng giá sẽ đem lại giá trị tốt hơn so với 1 căn giá trị nhỏ (vì diện tích lớn hơn, và giá tại cùng thời điểm cũng sẽ cao hơn so với căn thường). Ngoài ra, các căn góc, hẻm số lượng trong toàn bộ dự án ít hơn căn thường nên lâu dài khả năng thanh khoản sẽ tốt, đặc biệt khi các căn thường đã bán được nhiều.

(b) Ticco ưu tiên bán cho khách hàng sử dụng tiền tự có và tránh khách hàng đi vay nhiều. Lý do: nếu gặp các điều kiện không thuận lợi (ngân hàng siết tín dụng), khách hàng đi vay nhiều có thể bán tháo làm giá trên thị trường thứ cấp giảm, ảnh hưởng đến thị trường sơ cấp và công tác ra hàng của Ticco.

(c) Ticco sẽ ướm cung cầu (bao gồm cung từ các sản phẩm hoán đổi đất khi gpmb) để ra giá cho phù hợp với thị trường và đảm bảo nhà đầu tư f0 có lãi.

2. Về chiến lược lấy dự án: lấy Tiền Giang làm thị trường cốt lõi, tập trung vào thị trường địa phương để đảm bảo chỗ đứng vững chắc tại đây, không đầu tư dàn trải sang các địa phương khác để đánh mất sân nhà. Tận dụng quan hệ bền vững, lâu dài với chính quyền để tìm kiếm dự án và kinh nghiệm làm việc với người dân để giúp đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (trong đó có cách làm sáng tạo là hoán đổi đất, với các chính sách/hệ số hoán đổi linh hoạt, phù hợp với người dân).

III. Về lĩnh vực bê tông: Cũng theo lời môi giới nói trên, tại Mỹ Tho, có đến 80% các công trình có sự tham gia của Ticco (cung cấp vật liệu, tham gia thi công). Nhà máy Tân Phước đang được khấu hao mạnh nên khi hết khấu hao sẽ có thêm (ước khoảng 20 tỷ) lợi nhuận. Ngoài ra thời gian tới Ticco sẽ siết chặt hơn nữa công tác quản lý chi phí. Cụ thể, trong thời gian tới, khi mua máy móc thiết bị, Ticco sẽ lập ra 1 ban chuyên đi khảo giá để tìm giá tốt nhất, sau đó chuyển cho một tổ tư vấn đánh giá để tìm ra nguồn mua vẫn đảm bảo chất lượng nhưng giá tốt nhất. Sau đó thông tin tư vấn sẽ được trình lên người có thẩm quyền để ra quyết định mua. Từ đó hạn chế tối đa việc tham nhũng, tiêu cực trong công tác mua sắm máy móc thiết bị. Ngoài ra, công ty cũng sẽ tìm kiếm mặt bằng (có đủ đường bộ, đường thủy) để mở rộng sản xuất bê tông khi có cơ hội.

Dưới đây là một số hình ảnh về nhà máy Ticco Tân Phước:

Trạm bê tông tươi:

Xưởng bê tông đúc sẵn:

Xà lan ăn hàng để vận chuyển đi:

Cám ơn bạn rất nhiều ! rất chi tiết

https://thesaigontimes.vn/don-co-hoi-dich-chuyen-dau-tu-long-an-o-at-phat-trien-khu-cong-nghiep-moi/

Chả mấy chốc, LA lớn hơn phần còn lại của ĐBSCL.

Không có chi

E chưa mua cổ phiếu phát hành thêm lần nào nên phiền các cụ chỉ e cách mua với ạ.E đang cầm 10k THG

Em xin hỏi thêm tính từ lúc mua cổ phát hành thêm thì khoảng bao lâu cổ về tài khoản và có bán ngay được ko hay phải quy định đủ thời gian bao lâu mới được bán ạ ?