THG tăng trưởng vững chắc 2019-2030

Sau phải cảm ơn cụ Đạt chia hàng cho làng tham gia
Chỉ sợ mấy ông mua được hàng giá rẻ lại om luôn thì

Thì thêm 400k hàng freefloat mờ!

Các yếu tố cơ bản thì không phải bàn cãi nhiều. T phân tích sơ sơ như sau:
- Đầu tư công tiếp tục cao -> Mảng cống sẽ tiếp tục tăng, cùng lắm là ổn định, khó sụt giảm
- Mảng KCN: + Có KCN gia thuận 1 Tổng diện tích: 50ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 39ha vẫn đang triển khai có TMĐT 232 tỷ đồng HTK 200 tỷ; Giá thuê 60$/m2 -> 538 tỷ DT => LN 300 tỷ. Trong năm 2020 mới có DT cho thuê BĐS KCN 168 tỷ -> Còn book dt cỡ 400 tỷ. Chưa kể đang mở rộng gia thuận 2
- Mảng ngon nhất là BĐS trong đó có:
+ Gò Công: Ng Trãi 2019-2021. Lãi gộp khoảng 200%. Quý 3/2021 quyết toán, đang có 84 tỷ người mua trả trước. Dự án tọa lạc tại Phường 3 và xã Long Hưng Thị xã Gò Công, Tiền Giang, dự án là tuyến đường trục kết nối trung tâm thị xã với QL50. Tổng quy mô là 8,15ha gồm có 232 nền liên kế 115m2 và 30 biệt thự 276m2 ~35000m2 * giá hiện tại bét nhất 18tr/m2= 630 tỷ, tổng mức đầu tư 120 tỷ -> lãi 500 tỷ.
+ Ng Trọng Dân 2021-2023 có 7 ha, 360 nền, dự lãi cũng vậy, quý 3/2021 ra hàng, lãi bét 300-400 tỷ
Ngắn hạn thì bác Đạt bán do buộc phải giải quyết tài chính cá nhân thôi (chuyện cá nhân của họ t không nói được) chứ về mặt trung dài hạn cũng không muốn bán
=> Tôi thấy cầu thanh khoản cao ngay tại ngưỡng hỗ trợ 70 chứng tỏ nhu cầu đang rất cao, bác nào theo dõi phiên 1/10 sẽ thấy kê đè giá rồi rút lệnh cực nhanh chứng tỏ đang rất muốn gom thêm tại vùng hỗ trợ này. Tuy nhiên lực cầu rất mạnh đẩy giá lên, trong bối cảnh cả TT đỏ lửa -> cho thấy lực cầu có lẽ đợi được nữa buộc phải mua lên thay vì gom giá 70. Tuần sau Khả năng tăng mạnh là cao

Có 1 DA mà THG sẽ hưởng lợi nhiều khi thực thi. Đó là làm đường dọc sông Tiền từ Đồng Tháp ra tới biễn Đông. Đã có quy hoạch.

Giá khuyến mãi của lô 10.4 ha đầu tiên của GT1 là 76 usd bạn nhé. Còn nay tối thiểu là 9x usd. Giá vốn cho 29 ha còn lại là 300k đ/m2.

Phải tầm 600k chứ bác nhỉ!

T đang tính theo nguồn tin chính thống, và thận trọng nhất, còn thực tế lợi nhuận còn tốt hơn nữa thì tăng thêm biên an toàn của mình thôi

100 tỷ chia cho 29 ha đất cn và 1 ha đất dv. Tổng vốn là 200 tỷ, đã book 100 tỷ r. Xem lại bài 1 trang 1.

--- Gộp bài viết, 02/10/2021, Bài cũ: 02/10/2021 ---

Nguồn tin của mình là chính xác 100%. Đất cn dành cho cty nn ở TG chỉ có Long Giang và GT1, mỗi nơi còn vài chục ha. Mà LG hơn 100 r.

Trong nghị quyết HĐQT của THG thì tmđt là 278 tỷ; đã hạch toán 105 tỷ giá vốn; vậy còn là 173 tỷ; nếu tính cho 29ha đất cn là gần 600k/m2 còn tính cả 1 ha đất dịch vụ là 580k/m2. Tổng vốn đầu tư thực tế thấp hơn tmđt trong nghị quyết hả bác? Thế càng ngon