THG: tiềm năng vô biên (2)

Chi phí bán hàng và quản lý tăng tổng cộng 24 tỷ so với cùng kỳ ??? Dấu lãi hay là nuốt lãi hả bác chủ?

Tăng 14 tỷ chớ sao lại 24 bác

Chi phí tăng nhanh hơn cả LN

Báo cáo ra tốt nhỉ A E

Rủ cụ cusuhao nữa. Điệu này cụ ý bán đấy

6 tháng cùng kỳ tăng 24 tỷ , q2 tăng 16 tỷ

Về BDS hay Nguyễn Trãi lợi nhuận rất tốt Doanh thu 51 giá vốn 20 tỷ lãi 30, 31 tỷ, biên gộp 60% , vẫn có trích trước giá vốn khoảng 15% Doanh thu, chuẩn biên gộp đến 75%.

Qúy này thấy có Doanh thu chưa thực hiện (Nguyễn Trãi): 43,8 tỷ

Của để dành sợ book lãi to quá

Tôi phân tích sơ bộ BCTC quý 2 nhé, còn một số thông tin chi tiết sẽ hỏi thêm sau.

Doanh thu tăng hơn 50% trong quý 2 so cùng kỳ, sáu tháng tăng hơn 30%. Lãi gộp 6 tháng tăng 33%, tổng lãi gộp là 138 tỷ (cùng kỳ 104 tỷ). Lãi ròng chỉ tăng nhẹ 3.2 tỷ, 8%. Eps đạt 3.125 đồng, do CP bán hàng và CP quản lý tăng mạnh. CP tài chính bằng cùng kỳ.

Trong kỳ, tồn kho tăng mạnh lên thêm 64 tỷ, đạt 262 tỷ. TS dỡ dang tăng mạnh lên thêm 64 tỷ, là 79 tỷ. Cổ tức đợt cuối cũng đã trả 12%, hay 20 tỷ. Dù vậy, tiền và các khoản vay gần như không thay đổi. Nhờ phải thu giảm và người mua trả tiền trc gia tăng.

Doanh thu bê tông tăng 14% và lãi gộp tăng hơn 20%, đạt 76.5 tỷ. Doanh thu BĐS đạt 52 tỷ do bắt đầu bán và hạch toán dự án Nguyễn Trãi nối dài (Gò Công). Giá vốn là 21.7 tỷ (không kể QT Trung An âm 21 tỷ). Doanh thu chưa thực hiện của Nguyễn Trãi nối dài là 44 tỷ. Người mua đất trả tiền trước là 38.6 tỷ. Hai khoản này sẽ thành doanh thu trong quý tới.

Tồn kho của Nguyễn Trãi là 143 tỷ. Trong kỳ họ đã đưa vào giá vốn hàng bán trừ mục này khoảng 11.4 tỷ và giá vốn ước tính là 10.3 tỷ. Tài sản dỡ dang (XDCB) có số dư 75 tỷ, chủ yếu là đầu tư vào CCN Gia Thuận 1.

CP bán hàng tăng 11.6 tỷ, trong đó CP dịch vụ mua ngoài tăng 8.4 tỷ (mua trc mọi thứ trc), CP nhân viên tăng 1.5 tỷ. CP quản lý tăng 11.5 tỷ, trong đó CP nhân viên quản lý tăng 10.5 tỷ (có thể họ trích trc để tạm giảm lãi). Phải trả người LĐ tăng lên thêm 5.5 tỷ, lên 23 tỷ (là tính nhưng chưa trả).

--- Gộp bài viết, 30/07/2019, Bài cũ: 30/07/2019 ---

Mặc dù đợt 1 NT bán từ tháng 1, nhưng LN book chưa hết, có thể là bán qua môi giới (F1). Theo kiểu rao tin trên muaban.net https://muaban.net/mua-ban-nha-dat-cho-thue-thi-xa-go-cong-l5809-c3, có thể đợt 2 là họ bán trực tiếp.

Thanks bác chủ