Thị trường chứng khoán - Lạm phát CPI và Dòng tiền

Đúng vậy, Sài Gòn nó quy hoạch để phục vụ chiến tranh. Bây giờ, TPHCM gặp rất nhiều khó khăn khi quy hoạch lại các khu quy hoạch Sài Gòn vì chi phí rất cao. Chứ bạn nhìn Hà Nội là thấy, "nhà thầu" Mỹ dùng B52 giải phóng mặt bằng cái giờ đẹp lừ.

--- Gộp bài viết, Dec 21, 2021, Bài cũ: Dec 21, 2021 ---

Sài Gòn mà so với TPHCM được à bác? Hòn Ngọc Viễn Đông cái gì? Một động đĩ. Nói ra đúng nhục cho dân Việt Nam. Mại dâm và đánh giày là 2 dịch vụ nổi tiếng Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng phục vụ cho đám tham quan ngu dốt thời ông Thiệu và đám Mỹ đế. Lý do thất bại chính của Ngụy là không được lòng dân. Tranh giành quyền lực, đảo chính như cơm bữa... Cái gì tốt là tốt mà xấu là xấu.

Mod @DHA nên xử lý ko nhỉ?

Này! Cái gì ra cái đó nha. Việc nghẽn lệnh liên quan gì tới chính quyền? Chính quyền là cái tổng thể nha. Đưa cái chứng khoán vào rồi vin cho cái tổng thể là sai nha bạn. Việc gì ra việc đó. Trách nhiệm này thuộc về ông UBCK nha. Đặc sản của mấy thành phần bất hảo là xuyên tạc sự thật, xuyên tạc tính chất sự việc.

Chị @vibanxungdang cho e xin góc nhìn về lạm phát thì bđs sẽ được lợi hay bất lợi. Theo ý hiểu logic của e thì sẽ bất lợi chứ nhỉ? vì lãi suất huy động sẽ tăng cao, lãi suất cho vay cũng cao. Chủ đầu tư nào vay nợ nhiều mà bán hàng chậm sẽ ốm đòn. Hình như tình trạng này đã xảy ra giai đoạn trước làm rất nhiều công ty bđs phá sản, một số công ty bđs tài chính tốt đã M&A và gom được nhiều đất từ các công ty yếu kém khác.

Mình phân tích cái này 2 lần ở pic này rồi , bạn như kiểu qua đường lâu lâu ghé hỏi thì ai rảnh ngồi đánh máy phân tích lại mệt lắm , nếu thực sự Follow thì theo dõi thường xuyên , chứ kg thường xuyên mà ghé hỏi như này khi đã phân tích nhiều rồi thì oải lắm

Lạm phát trên 10% - 12% thì thì lãi suất cho vay 16 - 18% thí chẳng mấy ai vay tiền đi buôn BDS , với mức lạm phát 2 con số thì BDS dễ đóng băng , giao dịch ảm đạm vì chủ yếu đi buôn là nhiều , buôn phải có lãi thì mới buôn , buôn phải vay Bank lãi suất thấp thì người ta mới đi vay buôn BDS

Nên lạm phát 2 con số thì BDS bất lợi vì ít giao dịch hàng không bán được nhiều , chi phí tài chính do vay Bank nó sẽ ăn mòn vào lợi nhuận , nên lạm phát cao 2 con số thì BDS là ngành bất lợi nhất vì chi phí tài chính đội lên và sản phẩm cũng không bán được bao nhiêu

CPI tầm 4 - 5% thì BDS còn ổn định , chứ 8% trở lên là thấy giao dịch ít đi rồi , vì dân buôn BDS cũng hay dùng Magin để buôn BDS như dùng Magin để mua cổ phiếu , nên BDS mua xong mà kg bán được thì phải bán tháo hạ giá để thu tiền về trả gốc cho Bank , vì để lâu quá là chịu lãi cao hàng tháng không chịu nổi

Đây là giai đoàn trước lạm phát cao,giá đất cuối 2010 tăng cực mạnh trước khi đổ đèo ,mất thanh khoản vào đầu 2011.pha đấu giá thủ thiêm giống như chiêu bài cuối cùng của những con bạc trước bão.lãi suất tăng,kinh tế phát triển cực kém,mọi thứ rất khó khăn,bão covid omiron sắp đến.những cây thông noel trên thị trường sắp đổ rạp.

Mình lập group qcg ace vào chia sẻ nhận định quan điểm cổ phiếu qcg nói riêng và nhóm bất động sản chung.
****.meg/noetxa441
(Ae thay coppy link dán vào trình duyệt web thay XXXX bằng Za.lo)

Phân tích của bác chả có tính định lượng nào. Lạm phát 2010 2011 là bao nhiêu? Ls vay là bao nhiêu? Lạm phát là ls hiện tại là bn? Năm sau lạm phát tăng thì là bn? Đến ngưỡng nào thì nền kt k chịu được?

1. Đất thương phẩm quanh bán kính Đồng Khởi Lê Lợi giá khớp lệnh là 3 tỷ 2/m2, giá của group THM là phù hợp cho lõi trung tâm mới, ở đây không nhiều người biết khớp lệnh và các thanh khoản bất động sản này.

2. Giá 1m2 cho hợp đồng BT 4 trục chính quanh thaco là 2 ty2/m2

3. Nghe nói mợ giỏi thuyết âm mưu mời Mợ tư duy

4. Sóng bđsan còn dài, mợ là trùm nhìn vấn đề con bò sữa nộp ngân sách thế nào trong cơ cấu phải thu để TW đạt GDP mốc 5,5 6%

Thủ thiêm sẽ là TT mới nên giá này có gì mà kêu la kinh. Người giàu luôn có hướng đi khác lạ.
Chúng ta cùng chờ xem thực tế diễn biến tiếp theo.
Dòng bđs sẽ tiếp tục là Leader thời gian tới.