Thị trường chứng khoán - Lạm phát CPI và Dòng tiền

Cảm ơn lời chúc của anh Nguyên !

Năm mới em chúc anh và mọi người mạnh khoẻ , làm ăn đều thuận lợi và phòng dịch tốt

Thực ra như Pic em duy trì lâu cũng gây ra nhiều tranh cãi bực bội vì quan điểm khác nhau nên dễ gây xung đột , trường phái cũng khác nhau nhưng mục đích chung là kiếm tiền lành mạnh , không hại ngưởi , không lôi kéo , cũng không lợi dụng có chút tiếng tăm rồi PR cổ phiếu tạo hiệu ứng đám đông đánh để đánh lên , mà em chỉ phân tích đúng lương tâm và khả năng

Nên em cũng chỉ mong qua 2022 vẫn còn dịp để duy trì mong là giúp đỡ ai thì giúp , nhất là nhiều bạn F0 - F1 đang được làm quen với thị trường Bull mà chưa thực tập với thị trường Bear nên hăng máu rất dễ đổ vỡ nếu Bear đổ ập đến mà chưa có kỹ năng với thị trường Bear thì dễ bay tài sản

Nên mong là những phân tích có thể đưa đến mọi người cái nhìn về thị trường thực tế

Cảm ơn chị Ngọc Anh. Những chia sẻ của chị thật sự bổ ích. Tiếc là em chỉ mới biết topic của chị gần đây.

Rất cảm ơn chị Đáng đã giúp em mở mang đầu óc và mạnh dạn hơn trong tư duy và cách mua bán cổ phiếu! Chúc chị năm mới luôn mạnh khỏe, vui vẻ, gặp nhiều may mắn và thành công! Và cũng rất mong chị vẫn luôn giữ được lửa nhiệt tình để tiếp tục có những nhận định sắc sảo đóng góp cho cộng đồng và giúp những F0 như em vững tin, biết cách bảo vệ tài khoản ạ!

Nay thời sự có 1 tin khá dài về việc tiền đi vào bđs, chứng khoán thay vì sản xuất hàng hoá, chị Đáng đánh giá sao về chủ đích của tin này?

- Thật đáng quý và trân trọng quan điểm , cái tâm trong sáng , và nỗ lực cống hiến của em !!!
- Xung đột quan điểm và cách tính toán hành xử trong đtư là chuyện nghiễm nhiên . Em hãy thanh thản xem ấy là điều bình thường để tiếp tục hỗ trợ Ace , xem đó là niềm vui trong cuộc sống , nhé !!!

Bài khái quát hành vi tâm lý các bạc,.. hay thanks chị Đáng !

Nếu bạn quen biết bên hiệp hội BDS thì bạn sẽ thấy và biết là trong 2021 vừa qua cả HCM chỉ có 1 - 2 dự án được cấp phép mở bán hàng , trong khi đó có cả trăm dự án không được phép và chưa được triển khai vì các thủ tục hành chính , thủ tục pháp lý rườm rà nên dẫn đến nguồn cung BDS khan hiếm nên được đẩy giá lên cao , kéo theo BDS đất nền cả nước cũng tăng lên cao do cò đẩy giá lên

Ngay cả các dự án BDS trên cả nước cũng thế , đều bị trì hoãn , bởi vì giá BDS tăng lên cao theo trào lưu nên 1 cty BDS nếu triển khai dự án thì đi làm thủ tục chuyển đổi mục đích nhưng khung giá đất mới cũng là vướng mắc nên hầu như không mấy ban ngành dám ký cọ phê duyệt cấp phép , nên các dự án đa phần bị trì hoãn triển khai mới , các sở , ban ngành cũng rất ngại ký cọ liên quan đến đất đai , nên hồ sơ bị ứng đọng chờ rất lâu , nên không được cấp phép mở bán hàng để huy động vốn làm dự án thì nguồn cung hàng không tung ra thị trường

Nên đó cũng là vấn đề về nguồn cung hàng BDS trong tương lai 1 - 2 năm tới nếu như các thủ tục pháp lý , hành chính không được khơi thông , thì các cty BDS chỉ hưởng lợi trên các dự án cũ sẵn có , còn dự án gối đầu tương lai để mang lại lợi nhuận thì chắc bị kẹt

Cố phiếu thì UBCK cấp phép cho in giấy tăng vốn nhanh chóng tung hàng ra thị trường còn dễ chứ nguồn cung BDS chung cư thì thực tế là bị trì trệ do các thủ tục , khá gian nan , nên mình nghĩ 2022 nguồn cung vẫn khan hiếm nếu chưa khơi thông các thủ tục cấp phép thì các cty BDS khó lòng tung hàng ra thị trường , vì dự án muốn mở bán thu tiền để triển khai xây cất thì phải có giấy phép

Còn dự án đất nền kiểu phân lô thì tràn lan , giá cũng được cò đẩy giá lên theo mặt bằng giá mới , nên nói chung là sẽ khó cho người nghèo , sẽ phải ở nhà trọ mãi , giống như người dân Nhật thời 1990 phải chịu cảnh làm ra bao nhiêu phải trả tiền thuê nhà trọ vì BDS đẩy giá lên , sau đó mới vỡ bong bóng và đóng băng 20 năm sau

BDS VN trong 15 năm qua tuy không đến mức vỡ bong bóng nhưng cũng có nhiều lúc đóng băng chìm lắng trong vài năm , đến khi lạm phát thấp và quy hoạch đô thị nhiều nơi và các quy định về cấm phân lô đất nông nghiệp nên đã tạo ra nhiều cơ hội cho BDS thổi giá lên cao

Nói thì dễ nhưng làm thì rất khó

Muốn tiền đi vào sản xuất nhưng sản xuất ra hàng hoá phải có nơi tiêu thụ sản phẩm , bây giờ dịch như thế này kéo dài người dân thất nghiệp nhiều , thu nhập giảm nên thắt chặt chi tiêu hàng ngày , nên nhu cầu tiêu thụ hàng hoá sản phẩm toàn xã hội sụt giảm , thì sản suất ra hàng hoá nhiều cũng không tiêu thụ được hết sản phẩm làm ra

Và muốn tiền đi vào sản xuất hảng hoá thì bắt buộc NHNN phải ra chính sách cụ thể là siết chặt dòng tiền vào chứng khoán , BDS và cấp hạn mức cho các Bank chỉ được cung cấp cho BDS , CK hạn mức tín dụng khoảng này khoảng nọ trong phạm vi cho phép chứ không thể nói suông

Tiền vào sản xuất khi lạm phát tăng lên cao thì lãi suất huy động tăng lên cao thì ắt tiền sẽ quay nhiều về Bank để Bank có lực cho vay sản xuất , ngay cả Bank cũng ngại cho vay sản xuất vì cũng ngại nợ xấu , nên tiền từ Bank huy động vào cũng chạy lòng vòng rồi qua chứng khoán , BDS chứ vào sản xuất bao nhiêu , thực tế là như thế

Ngay cả đầu năm chủ tịch QH cũng nói chứng khoán nóng nhưng rồi tới giờ nó vẫn nóng , muốn hạ nhiệt thì phải bằng thực tế qua các công văn , chỉ thị về chính sách tiền tệ rõ ràng , nhưng với tình hình lạm phát thấp như hiện nay thì rất khó siết chặt tiền tệ

Không thể ngăn cản người dân không đầu tư chứng khoán , BDS , nếu muốn thì chỉ có cách thắt chặt tiền tệ vào BDS , chứng khoán và tính lạm phát tăng lên cao hơn để Bank huy động lãi suất cao hơn thì ắt tiền về Bank phục vụ cho sản xuất , nhưng có cái khó là nâng lãi suất huy động lên thì lãi suất cho vay cũng nâng lên thì doanh nghiệp cũng khổ , khi đó thì thất thu ngân sách vì doanh nghiệp làm ăn kém đi do lãi suất cao

Nên khó lắm chứ không dễ , lên ti vi thì vẫn lên nhưng hô hào thì khó , phải bằng hành động cụ thể mới được , sau này chứng khoán , BDS tăng quá đà đến mức sợ hãi thì tự dưng nó giảm cũng không ai cản nổi nó giảm

Đất nước nào đang phát triển thì chứng khoán , BDS cũng phải sảy ra tình trạng như thế này , khó tránh khỏi , vì đã phát triển thì cần GDP cao , cần GDP cao thì hàng năm phải nâng mức tăng trưởng tín dụng lên tức là năm sau bơm tiền nhiều hơn năm trước , bơm tiền ra ngoài nền kinh tế nhiều thì chứng khoán , BDS nó hấp thụ , gặp lúc lạm phát thấp như lúc này nữa thì càng khó ngăn cản người dân đầu tư

Bài này của chị phân tích quá hay luôn cho phép em được loan tin

Thực sự phải bày tỏ sự khâm phục về kiến thức và kinh nghiệm của chị Ngọc Anh!
Chúc chị và gia đình năm mới mạnh khoẻ, hạnh phúc, gặp nhiều may mắn!