Thị trường chứng khoán - Lạm phát CPI và Dòng tiền

Thông tin về thời hạn đóng tiền đợt 1 (50%) đăng tải rộng rãi mà các bác ko đọc, lại cứ nghe lung tung. Sớm nhất là 10/2/2022 nhoé. Anh em đu cổ bds cứ yên tâm chiến đến Tết

https://thanhnien.vn/tp-hcm-da-phe-duyet-ket-qua-dau-gia-dat-thu-thiem-post1417627.html

Ngày 2.1.2022, theo nguồn tin của PV Thanh Niên, UBND TP.HCM đã ra quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá liên quan đến phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) vào ngày 10.12.2021.

Hiện 4 công ty trúng đấu giá đang chờ văn bản thông báo thuế của cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan nhằm hoàn tất thủ tục mua bán theo đấu giá. Theo quy định, trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND TP.HCM, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.

Bao lâu phải thanh toán hết tiền mua đất?
Trong thời hạn 30 ngày (đợt 1) kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán (hình thức chuyển khoản) 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế. Trong thời hạn 60 ngày tiếp theo (đợt 2), người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại.

Trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2, người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (Sở Tư pháp TP.HCM) sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở TN-MT trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Như vậy, trong trường hợp việc mua bán tài sản sau đấu giá diễn ra đúng theo hợp đồng, thuận lợi, ngân sách TP.HCM sẽ thu về số tiền 37.346 tỉ đồng mua 4 lô đất từ các công ty trong khoảng 100 ngày sau ngày đấu giá.

--- Gộp bài viết, 07/01/2022, Bài cũ: 07/01/2022 ---

Lại nghe chiên gia Thái Phạm nữa à

Theo chị Đáng vào dần dòng chứng thôi

Sao em timf hiểu lại thấy bài này Bác nhỉ
https://vietnamfinance.vn/trung-dau...nua-so-tien-sau-30-ngay-20180504224262660.htm
Tân Hoàng Minh phải nộp hơn 12.000 tỷ sau 30 ngày
Với việc lập kỷ lục đất giá đất tại khu đất 3-12 với giá 24.500 tỷ đồng, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh phải nộp 50% số tiền trúng đấu giá, tương đương 12.250 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước sau 30 ngày (tức khoảng ngày 10/1/2022).

Mình đọc lại là định bỏ cọc, nhưng sau vẫn mua bạn à

""Thắng giá cao do lỡ lời

Trước khi thắng đấu giá lô đất Thủ Thiêm với giá khủng hơn 1 tỷ USD ngày 10/12/2021, Tân Hoàng Minh từng thắng đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn (Trụ sở công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM cũ ở trung tâm quận 1), có diện tích khoảng 3.000m2, với giá khởi điểm là 550 tỷ đồng, vào năm 2015.

Thời điểm đó, Tân Hoàng Minh đã đưa ra mức giá cao hơn 2,6 lần giá khởi điểm, để trở thành "người thắng cuộc" trước 13 nhà đầu tư, với 1.430 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau khi TP.HCM phê duyệt kết quả đấu giá, Tân Hoàng Minh lại có văn bản đề nghị hủy kết quả. Tiếp đó lại có văn bản đề nghị được mua, song đã chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

UBND TP.HCM phải phát "tối hậu thư" đòi nợ, khi đó Tân Hoàng Minh mới chuyển toàn bộ số tiền trúng đấu giá khu đất vàng này vào Kho bạc Nhà nước TP.HCM, chính thức sở hữu đất vàng 2 mặt tiền Lê Duẩn - Nguyễn Du.

Mua được đất vàng nhưng ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh sau đó lại hé lộ, cuộc đấu giá thành công do…lỡ lời. Khu đất này khởi điểm 550 tỷ và giờ doanh nghiệp phải trả tới 1.430 tỷ đồng - gấp 2,6 lần để sở hữu nó. “Dù ở góc độ kinh tế, đây là cuộc đấu giá thất bại”, ông Dũng nói.""

Trả lời thêm 1 lần này thôi nhé bác.

Bác quan tâm mà ko lẽ lười đến nỗi ko đọc nội dung đầy đủ sao ????? Đi đọc cái tít "sau 30 ngày" không đầu không đuôi rồi tự cho là 30 ngày tính từ ngày đăng báo à ???

Trong nội dung bài báo bác gửi nó cũng đã GHI rõ:

"
Tiếp đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán cho ngân sách nhà nước 50% số tiền mua tài sản theo thông báo của cơ quan thuế. 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại."

Nếu đúng như thông tin của báo thanh niên, 2/1/2022 là ngày phê duyệt kq đấu giá, khả năng cao hôm nay 7/1/2022 là ngày thuế gửi thông báo nộp tiền thì 4 công ty trúng thầu có thêm 30 ngày, tức đến 08/02/2022 để nộp 50% giá trúng thầu

Mà sao nhiều bác cứ lo THM ko có tiền nộp nhỉ? Kể cả THM bỏ cọc, 3 lô kia ko lẽ bỏ hết? Khi tính đủ chi phí theo m2 thì lô 3-5 và 3-9 còn đắt hơn lô cả lô 3-12 của THM!

https://vietnammoi.vn/gia-can-ho-ta...a-phai-dat-nhat-thu-thiem-202201051021338.htm

Theo công thức tính của HoREA, giá căn hộ ở lô 3-12 của Tân Hoàng Minh có thể rơi vào 69,6 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, giá căn hộ ở các lô 3-5 hay 3-9 thậm chí có thể lên đến 78,6 - 80 tỷ đồng/căn.

Chiên gia phím bsr, bvh tan nát bao con tim. Nghe thêm 1 kênh có nhiều kiến thức mà bác.

--- Gộp bài viết, 07/01/2022 ---

Kinh điển nhất chắc l14. Tăng xong neo giá. ** chắc là huyền thoại mất.

Thanks bác chủ, vụ THM em có ý kiến thế này, các bác ở trên thực sự bị đội lũng đoạn này cho vào thế tiến thoái lưỡng nan bởi:
1. Nếu THM bỏ cọc ttck + bds chắc chắn sẽ gặp cú sốc khá mạnh bởi hiện tại dòng dẫn dắt của ck vẫn đang là bds, cú sụt mạnh sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới ck trong ngắn hạn.
2. Nếu THM đóng đủ sẽ kích hoạt sự điên cuồng của đám đông, thổi phình quả bong bóng cp Bds & sốt giá Bds đến mức cực đại => gây bất ổn xã hội, điều này các bác lđ càng không muốn.
Tuần sau sẽ khá gay cấn, chúng ta cùng chờ đợi thôi.

1 và 2 chưa đủ..

Còn thổi bùng một quả bóng khác....
Nối dài đoàn người luôn luôn chực chờ kiện tụng vì đất...

Theo như em nghĩ thì THM sẽ triển khai 3 phương án chi trả.
1. Sẽ dùng bđs đổi bđs để làm vấn đề vì việc huy động tiền mặt lớn như thế không thể có ngay trong vòng 1 tháng được.
2. Dùng một ngân hàng chính có tài sản để giao dịch, huy động các tài sản phi vật chất có giá trị pháp lý hiện hành để cam kết với nhà nước.
3. Xin hoãn thời gian để huy động tiền mặt hoặc sẽ ký thêm thỏa thuận trì hoãn bằng văn bản cho Cp để tiếp tục huy động vốn.
Tất nhiên nếu bỏ cọc thì sẽ có sóng thần bđs.

Chị chủ pic @vibanxungdang cho e hỏi xíu. Bên Upcom có rất nhiều con giá 2K 3K 4K… bao nhiêu năm nằm dưới đáy và chỉ giao dịch thứ 6. Tại sao bao nhiêu năm nó vẫn nằm đó và ko bị hủy niêm yết . Thanks chị!!