THỊ TRƯỜNG DOWNTREND - MAI MUA CỔ NÀO?

(Một số thông tin cập nhật cho ace, hy vọng sẽ đạt target như bài PTKT )

Sẽ có “điểm rơi lợi nhuận” cho PDR trong 2 quý cuối năm 2016?

CTCP Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã trải qua 6 tháng đầu năm với những kết qua không được như ý về doanh thu (giảm 4,7% yoy) và lợi nhuận (tăng 4% yoy) khiến cổ phiếu không còn giữ được sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư như những năm trước. Tuy nhiên, với đặc thù của ngành Bất động sản là doanh thu cũng như lợi nhuận thường đột biến vào 6 tháng cuối năm, PDR vẫn rất xứng đáng nhận được sự kỳ vọng của nhà đầu tư ngay từ thời điểm này.


Nhìn lại vào năm 2015, hoạt động kinh doanh của PDR khá lạc quan khi doanh thu hợp nhất đạt 448 tỷ đồng, tăng 7,8% so với 2014. Trong đó, sự đóng góp của mảng bán bất động sản là lớn nhất khi đạt 383 tỷ đồng, tăng 400% so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế 2015 của PDR đạt 155 tỷ đồng, tăng 278% so với năm 2014. Điều thú vị là chỉ trong quý 4/2015, lợi nhuận đã đạt 79 tỷ đồng tức chiếm trên 50% tổng doanh thu cả năm.


Trở lại với thời điểm hiện tại, việc kỳ vọng vào một sự bứt phá mạnh của PDR dựa trên những triển vọng sau:

· Đang sở hữu quỹ đất lớn với vị trí rất đẹp và đắc địa, có thể nói là "đất vàng" (quận 1, 2 và quận 5).

· Chuyển hướng dần sang hoạt động đầu tư BT (xây dựng đổi đất), nếu trúng thầu dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (hầu như 100% sẽ về tay PDR), công ty có thể đổi được khu đất trị giá 9k tỷ khu vực trung tâm. Hiện tại với các dự án BT đã thực hiện, PDR đang sở hữu 2 miếng đất ngay trung tâm Quận 1, đang chuẩn bị triển khai xây dựng và bàn giao.

· Chiến lược sắp tới tập trung vào BT và hướng tới sự ổn định, không xây dựng tràn lan nữa.

· Dự án River City, EverRich Infinity, EverRich 3 bán rất chạy, đã bán được trên 50% => Kế hoạch 2016 hoàn toàn có thể đạt được trong tầm tay.

· Nước ngoài thoái vốn gần hết, sắp tới còn 1 cục nữa, dự kiến sẽ hoàn tất sớm thôi, khi đó áp lực cung ngoài cũng không còn nữa, cổ phiếu sẽ dễ dàng tiến gần hơn đến giá trị thực.

· Rủi ro lớn nhất ở nợ vay tại ngân hàng Đông Á, đây cũng chính là mối quan tâm của rất nhiều bác khi cục nợ này không phải nhỏ (hơn 400 tỷ). Tuy nhiên với tiền thu được từ dự án, PDR hoàn toàn có khả năng trả được nợ. Hơn nữa Đông Á đã đồng ý cho PDR gia hạn nợ thêm 5 năm, như vậy áp lực về nguồn vốn cũng không còn.

· Giá cổ phiếu đã tích lũy quanh vùng này khá lâu rồi, do đó, rủi ro giá giảm hầu như không có, ngay cả khi bị ETF bán cũng hồi lên nhanh chóng, do đó, về mặt kỹ thuật có thể nói đây là đáy của cổ phiếu rồi (như bài phân tích của e ở trên). Khi các thông tin trên được báo chí tung hô thì cổ phiếu sẽ không còn ở mức giá này nữa rồi , đã lâu rồi không có tin tức gì về PDR, rõ ràng là nhà cái đang gom hàng chờ đánh, các bác cứ theo dõi thử.
Về target chốt lời cũng như cắt lỗ, e đã viết ở bài phân tích đầu tiên, các bác có thể tham khảo.


NICE TRADING!

Tks bác.

Các mợ các thím các chế các bác ai đã lên tàu 12.8 - 12.9 thì giữ cho chặt nhé. Cấm lướt lát chim lợn bìm bịp các thể loại )
P/s: LIX nhiều khả năng đảo chiều tăng lại khi gặp cản cứng, mà dân TA hay gọi là điểm giao hợp a nhầm điểm hợp lưu

tôi đã có 1 vé lên tàu rồi chú.

tiến về 2x không bác?

2x là chuẩn mô hình **** xinh luôn bác

Tây lông thỏa thuận 1,3 triệu cổ. Vậy là tin đồn đã thành tin thiệt các mợ các thím các chế các thánh ạ

NAY THỊ TRƯỜNG GIẢM 9,76 ĐIỂM NÊN XIN CẬP NHẬT LẠI BÀI PTKT:

• PDR TĂNG 0,3 ĐIỂM
• LIX TĂNG 0,3 ĐIỂM. Mức 56-56.5 cứng.
• DXG GIẢM 0,3 ĐIỂM, mới có mấy phiên mà các bác lướt ghê quá. Chờ về 11.1-11.5 cover lại

Ngày mai dự PDR break vùng cản 13.5 đây .... , TT giảm thì kệ TT thôi