THỊ TRƯỜNG LÊN 1000 POINT... Kịch bản đã bắt đầu.

Cũng là một bái viết bổ ích. Khá khen bạn trong bối cảnh này

giọng văn của người am hiểu kiến thức đây...
khả năng TT đi lên bắt đầu rồi, nhưng ai có thể mua vào khi hầu hết bà con đều bị giữ chân ở mức 850 và 900đ ???
ai có can đảm cắt lỗ để mua vào ở mức dưới 800 và chờ cho VNI lên 900?

Một nguồn tin đáng tin cậy cho biết: " chắc chắn sẽ có một chỉ thị giống chỉ thị 03 dành cho TT BĐS. Chuyên gia Huỳnh Thế Du cho rằng TTCK sẽ không hưởng lợi từ thông tin này.

Tôi lại nghĩ khác:

- Thứ nhất: Các tổ chức và đại gia trong lĩnh vực BĐS đã biết tin này từ khi nó được sơ khai từ ý tưởng. Do đó, họ biết phải làm gì để kg mắc kẹt khi TT BĐS rơi vào khủng hoảng. TIỀN SẼ ĐỔ VÀO ĐÂU?

- Thứ hai: Theo Cựu thứ trưởng Đặng Hùng Võ: " Chi phí cho 1m2 nhà chung cư loại trung bình chỉ ~ 5-6trđ. Nhưng giá bán ~12trđ/m2 (đã tính phần tăng vật liệu XD cuối tháng 12/2007). Tương tự chung cư cao cấp ~12tr/m2, nhưng giá bán là 1.500usd/m2. Đất nền 10tr/m2 nhưng giá bán ~ 22tr/m2.

Suy ra BĐS thời điểm này bán giá tương đương 8tr/m2, 1.000usd, 16tr/m2 vẫn lãi khủng long bạo chúa.
Do đó các đại gia sẽ chạy ở các mức giá này, trước khi thị trường BĐS khủng hoảng (hoặc đóng băng). TIỀN SẼ ĐỔ VÀO ĐÂU?

- Thứ ba: Các quỹ ( đầu tư chủ yếu vào khu nghỉ dưỡng cao cấp, resorts) và Cty BĐS (đầu tư chủ yếu vào căn hộ cao cấp) đầu tư vào lĩnh vực BĐS sẽ không nhúc nhíc được, bởi dự án của họ phải từ 3-5 năm mới hoàn thành. Họ đã tiên liệu được các chính sách trong ngắn hạn và không nhất quán của chính phủ. TIỀN SẼ KHÔNG THỂ CHẠY ĐI ĐÂU! - LOẠI

- Thứ tư: các nhà đầu tư BĐS cá nhân (đối tượng nhiều khả năng thua lỗ nhất, nếu không chạy kịp). Họ cũng sẽ chạy ở các mức giá ở phần thứ hai. TIỀN SẼ ĐỔ VÀO ĐÂU?

- Thứ năm: TTCK đã rơi vào mức đáy thấp nhất như tháng 12/2006.

- Thứ sáu: loại trừ yếu tố thứ ba, tiền sẽ chạy đi đâu khi yếu tố thứ năm là cực kỳ hấp dẫn (nơi tiền từ TT BĐS sẽ đổ vào TTCK)

- Thứ bảy: Những người đã có trình độ buôn dự án, căn hộ cao cấp, nền đất...Họ sẽ biết tối đa hoá lợi nhuận ở thị trường BĐS và cho dòng tiền chạy vào đâu, nếu không phải là TTCK thời điểm này.

- Thứ tám: dòng tiền chỉ còn một con dường duy nhất để chảy vào: " Đó là TTCK" ( vàng đang được đánh giá là đã đang trên đỉnh rồi).

CHƯA BAO GIỜ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀO TTCK LẠI LỚN VÀ HẤP DẪN NHƯ THỜI ĐIỂM NÀY.

Đại loại thế này: Nhà nước hiện tại là một đại gia tham lam vô cùng, muốn thu thật nhiều thặng dư từ IPO các SUMO DNNN làm ăn kém hiệu quả với giá cao. Vậy làm thế nào ngoài việc hướng dòng tiến vào CK. Đổ vào BĐS nhiều tiền nguy hiểm còn hơn vào CK. Bài học tại Mẽo về nhà đất hôm nay đang hiển hiện. Ngược dòng về trước, năm 1997 khủng hoảng tài chính châu Á bắt nguồn từ TTBĐS Thái lan bong bóng quá mức, vốn đổ ào ạt vào BĐS làm TT này phình to quá mức và khởi mào cho bất ổn trên TT tài chính tiền tệ, sau đó lan ra cả châu á. Tại VN hiện tại nếu ko có bc đi từ bây giờ, vài ba năm nữa TTBĐS cũng sẽ quả bom đang làm giàu sẽ nổ và hậu quả ghê gớm.
Chắc chắn lúc này các quan chức đang đau đầu với lộ trình IPO các DNNN, việc đổ bể nếu ko có các biện pháp kịp thời khôi phục TT và lòng tin của nhà đầu tư là hậu quả nhãn tiền. IPO SABECO chỉ có hơn 60% nhà đầu tư đăng kí, vậy HABECO có đc 50%, rồi 2 ông điên thoại, ba đại gia NH và cả trăm cái TCT 90,91 sẽ làm sao?

Vì thế giảm nóng BĐS và kích TTCK là tất yếu với CP. Vấn đề là các biện pháp sẽ đưa ra vào lúc nào, cụ thể là j, chắc phải trong vòng 1 tháng tới đây.
TTBĐS mà xẹp cũng ko tốt, vì vậy phải rất thận trọng. Thuế là giải pháp rất tốt, hạn chế cho vay cũng cần thiết. Vậy thôi..



Được imleducthuy sửa chữa / chuyển vào 23:53 ngày 28/01/2008

- TÔI CÓ MỘT TIN CỰC HAY MÀ AI CŨNG BIẾT, CHỨ KG PHẢI MÌNH TÔI BIẾT. NHƯNG BIẾT ĐƯỢC KG PHẢI ĐƠN GIẢN. CÁC BẠN ĐOÁN XEM ĐÓ LÀ TIN GÌ. (TIN NÀY KG PHẢI NGHE MÀ LÀ NHÌN THẤY ĐƯỢC) (28/01/08)
---------------------------------------------------------

Thông tin này đã khẳng định xu thế đi lên của thị trường

- Theo thông thống kê: ~ 80% phiên mở cửa sáng thứ hai đều mất điểm. lý do: nhà đầu tư thường nghe ngóng cho xu thế cả tuần.

- Từ hơn 4 tháng nay ~99% các phiên thứ 2 đều mất giá.

- Nếu sáng thứ hai (28/01/08), bạn hỏi 100 người họ sẽ trả lời: " để xem thế nào, chắc lại xuống thôi...Tại thời điểm này điều đó cũng dễ hiểu nếu Ý XÉT TRÊN YẾU TỐ TÂM LÝ

- NHƯNG: thị trường đã lên >9point ( nó có giá trị tương đương >40 point ở các thời gian khác)

- Điều này nói lên điều gì: KHẲNG ĐỊNH TÂM LÝ " Ý CHÍ VÀ LÒNG THAM ĐÃ LẤN ÁT SỰ SỢ HÃI". TẠI THỜI ĐIỂM NÀY, YẾU TỐ TÂM LÝ DƯỢC TÍNH BẰNG VÀNG
----------------------------

sáng 29/01/08

Mỹ tăng, nikkei 225: mở cửa 289,26...các bạn vui lên đi

Cái màu vàng của bác là em nhìn thấy rõ..he...he....