Thời cơ đã điểm, DXG sẽ bung mạnh trong tuần tới...........

Hàng cơ bản tốt cho những NĐT Buy and HOld, không tốt cho ai yếu tim, ăn non

Giờ mới thấy ngon ah bác

Vẫn ôm thôi

Giá trị tổng tài sản tại 30/09/2013 tăng 37% so với cuối năm 2012 chủ yếu do tăng giá trị

hàng tồn kho – sản phẩm của Dự án Gold Hill (ở Trảng Bom). Năm 2012 tổng tài sản có sự

sụt giảm nhẹ (-7,87%). Lợi thế thương mại giảm từ 56,2 tỷ xuống 15,1 tỷ là nguyên nhân

chính của sự sụt giảm này.

09T2013 hoạt động mua bán Bất Động Sản mang lại Doanh thu và các khoản lợi nhuận còn

thấp. Trong khi đó, cùng kỳ, khoản mục này mang lại tới 109 tỷ đồng doanh thu thuần.

Doanh thu thuần Q3 của DXG là 31,3 tỷ đồng hoàn toàn đến từ kinh doanh môi giới bất

động sản. Tuy nhiên, mảng kinh doanh này mang lại cho công ty biên lãi gộp khá cao, luỹ

kế 9 tháng đạt 77,48%, đưa lãi ròng đạt 50,4 tỷ đồng, tăng 43,08% so với 9 tháng đầu năm

2012. Sau 9 tháng, DXG hoàn thành 72% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Doanh thu năm 2012 tăng trưởng mạnh (gần 1%), đến từ 2 nguồn chính là doanh thu từ

môi giới BĐS và chuyển nhượng dự án. Hoạt động chuyển nhượng BĐS đóng góp tới hơn

60% doanh thu (2 5,15 tỷ đồng) với mức tăng trưởng ấn tượng (+128%). Kết quả được ghi

nhận một phần doanh thu từ dự án Chung cư Phú Gia Hưng- Q.Gò Vấp, TPHCM – dự án đã

bán hết và đang trong giai đoạn bàn giao sản phẩm. Trong khi đó, hoạt động môi giới BĐS

giảm nhẹ so với năm 2011 (-10%). Trong bối cảnh tình hình thị trường BĐS trầm lắng như

hiện nay, thì đây là điểm tích cực khi doanh thu ở mảng này vẫn duy trì ở mức khá ổn định.

Việc kiểm soát chi phí được thực hiện chặt chẽ và hiệu quả. Ngoại trừ Giá vốn hàng bán vẫn

tăng, các chi phí khác trong năm 2012 giảm so với năm 2011 như Chi phí bán hàng, chi phí

quản lý doanh nghiệp đều giảm nhẹ so với năm 2011.

Hai nguyên nhân chính dẫn đến chi phí giá vốn hàng bán tăng gồm:

- Mảng hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu giá vốn

hàng bán (83, 1%). Mặt khác, doanh thu từ mảng hoạt động này tăng mạnh (128%) kéo

theo việc ghi nhận chi phí giá vốn lên cao.

- So với mảng dịch vụ môi giới, chi phí cho mảng chuyển nhượng bất động sản luôn vượt

trội hơn. Do đó dẫn đến giá vốn hàng bán tăng về giá trị (162%) và tỷ trọng trong doanh thu

(52,2% so với 28,0 % năm 2011).

Ngoài các yếu tố tăng trưởng về doanh thu và kiểm soát tốt chi phí được nêu trên, hoạt động

của các công ty liên kết như CTCP Địa ốc Long Điền và CTCP Xây dựng Đất Xanh cũng

đóng góp tích cực cho một năm thành công của DXG (gần 11 tỷ, so với năm ngoái là -1,5 tỷ

đồng).

NĐT ĐỌC THÊM ĐỂ BIẾT ĐƯỢC NÓ HOẠT ĐỘNG HIỆU QUẢ THẾ NÀO

HIỆN TẠI TÔI SẮP LẬP ROOM. SẼ TRAO ĐỔI VÀ CUNG CẤP NHỮNG THÔNG TIN NÓNG CP. BAO GỒM CẢ CƠ BẢN VÀ ĐẦU CƠ. QUÝ NĐT MUỐN GIAO LƯU VÀ TRAO ĐỔI THÊM THÔNG TIN VUI LÒNG ADD NICK SKYPE hocuong.kevs
CHÚC MỌI NGƯỜI MỘT MÙA BỘI THU!

Về các chỉ số đánh giá năng lực hoạt động. Mặc dù giá trị hàng tồn kho trong năm tăng đến
53% nhưng giá vốn hàng bán tăng hơn 260% (giá vốn hàng bán tăng theo doanh thu, đặc
biệt từ mạng chuyển nhượng BĐS) khiến chỉ số vòng quay hàng tồn kho tăng đáng kể từ
mức 0,77 lên 1,97.
Như đã nói ở trên, tốc độ tăng của doanh thu vượt trội so với mức giảm của tổng tài sản dẫn
đến hiệu quả hoạt động trên tài sản tăng nhẹ so với năm 2011. Các tỷ số này vượt trội so với
các công ty cùng ngành (vòng quay hàng tồn kho và doanh thuần / tổng tài sản của trung
bình ngành lần lượt là 0,3 và 0,07)
Vòng quay các khoản phải thu giảm trong 2 năm trở lại đây, thể hiện sự khó khăn về tài
chính của khách hàng trong giai đoạn hiện tại. Tuy nhiên, khi so sánh với các công ty cùng
ngành (chỉ số trung bình ngành là 0,52) thì Công ty tỏ ra vượt trội. Mặt khác, xét về mặt giá
trị, các khoản phải thu trong năm 2012 giảm đáng kể so với năm 2011 (-18,7%). Đây là nỗ
lực rất lớn của Công ty trong việc đẩy mạnh chất lượng doanh thu và hiện thực hóa dòng
tiền.
Vòng quay các khoản phải trả giảm dần trong 3 năm. Nhìn chung, các khoản phải trả của
Công ty ở mức vừa phải khi so sánh với các công ty cùng ngành (cao hơn mức trung bình là
2,89).


Kiểu này thì không múc mới lạ, bác nào chưa lên tàu thì tranh thủ nhé. hehe

quá chuẩn rồi bác. Tốt thì chắc ai cũng biết rồi. Quan trọng bây giờ bạn nắm nhiều hay ít thôi. Hold chặt né

cảm ơn chủ Top đã cung cấp thông tin. Em theo cụ ôm từ giá 9 đến giờ vẫn chưa bán.

khong ai chiu phọt xuong cho mua them it nhi cụ