Thời của nhà kinh doanh bất động sản nước ngoài?

Tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng huyện Thanh Trì
02/03/2007

Ban Thường vụ Huyện uỷ Thanh Trì vừa họp với cán bộ chủ chốt các ban, ngành, 3 xã vùng bãi sông Hồng và nhà đầu tư, thống nhất chủ trương xây dựng Dự án Tổ hợp sân golf và Du lịch nghỉ dưỡng Thanh Trì.

Dự án cách trung tâm thành khố khoảng 10 km, nằm trên đất 3 xã ngoài đê sông Hồng là: Vạn Phúc, Duyên Hà và Yên Mỹ, có tổng diện tích 750ha, do Cty sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu (SXKD XNK) Bình Minh (BITEXCO) làm chủ đầu tư; lập quy hoạch, thiết kế là Viện Quy hoạch đô thị- Nông thôn (Bộ Xây dựng). Dự án được xây dựng trên cơ sở pháp lý tại Quyết định 108/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ?oÐiều chỉnh QH chung Thủ đô đến năm 2020?; Luật Xây dựng (2003); văn bản của Bộ NN&PTNT cho ý kiến về sử dụng đất bãi sông Hồng của BITEXCO; và đặc biệt Luật Ðê điều được Quốc hội thông qua tại kỳ họp 10, ngày 29/11/2006...

Tổ hợp được chia thành các khu vực chính: sân golf, du lịch, nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, TDTT; khu ở (bao gồm biệt thự, làng nổi, tái định cư) và dịch vụ đô thị. Lối vào tổ hợp, đi vào khu trung tâm có 3 hướng là:hướng từ cống Yên Sở (giai đoạn I); hướng nối từ đường cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ (đoạn qua xã Ngũ Hiệp)- giai đoạn II và đi từ đường thuỷ sông Hồng vào (giai đoạn III).

Theo quy hoạch (QH), chủ đầu tư đề xuất 4 phương án xây dựng. Theo đó, tại đây có 1 sân golf 36 lỗ, diện tích từ 190 ha đến 296 ha (chiếm tối đa 39% diện tích toàn bộ dự án).Tiếp đó là, khu vui chơi TDTT cấp cao; tổ hợp dịch vụ bao gồm: Câu lạc bộ sân golf, tổ hợp ẩm thực kết hợp mua sắm; khu hội chợ trình diễn, trưng bày và bán hoa cây cảnh; các cụm biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp; khu tái định cư và cụm dân cư hiện có được cải tạo nâng cấp; khu các vườn hoa, vuờn ươm giống cây trồng, cây xanh chuyên đề và hệ thống hồ văn, mặt nước kết hợp giao thông, thuỷ lợi và tạo cảnh quan. Về đất ở, có đất tái định cư, diện tích từ 25 đến 45ha, sau khi cải tạo, diện tích đất ở đạt 100m2/người. Nhà vườn, diện tích diện tích từ 600m2 đến 1.000m2/lô. Tất cả các công trình chỉ xây dựng 1 đến 2 tầng.

Do đặc điểm vùng bãi sông, các biệt thự, nhà vườn được thiết kế phù hợp với địa hình tự nhiên, theo hướng hạn chế tôn cao nền, tạo sự đa dạng về không gian, bảo đảm thích ứng giao thông đi lại vào mùa nước sông lên và không làm ảnh hưởng dòng chảy...

Theo chủ đầu tư, mục tiêu của dự án, xây dựng một khu vui chơi giải trí cao cấp của Hà Nội, kết hợp du lịch sinh thái gắn với các lễ hội văn hoá địa phương, thành phố, còn có các công trình dịch vụ- thương mại, như nhà hàng, quán ăn ẩm thực ngoài trời; nơi tổ chức hội nghị, hội thảo quy mô quốc tế.

Tại buổi làm việc, đại diện 3 xã vùng bãi và các ngành chức năng của huyện đều nhất trí với các nội dung của dự án. Một số kiến nghị là, chủ đầu tư nên giữ nguyên các đình đền, miếu thờ di tích lịch sử văn hoá và gắn các công trình này vào các hoạt động của dự án; nghiên cứu QH liên quan đến dự án 2 cảng vật liệu xây dựng và du lịch của TP để không bị trùng nhau. Bí thư huyện uỷ Ðào Xuân Mùi nhấn mạnh, Dự án này thực hiện sẽ tạo cho huyện bước đột phá phát triển kinh tế xã hội; yêu cầu chính quyền 3 xã cần tuyên truyền giải thích rõ với nhân dân về lợi ích của dự án sẽ tạo bước đổi thay căn bản cho các xã vùng bãi, hiện thuộc diện nghèo của huyện.

Theo ông Vũ Quang Hợi, chủ tịch HÐQTCty BITEXCO, tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.500 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 1.500 lao động. Dự án đã được UBND TP đồng ý và giao cho BITEXCO thực hiện. BITEXCO đang hoàn tất các thủ tục gửi thành phố, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quy mô dự án nhóm A. Ông Hợi mong dự án được khởi công trong năm nay. Ðược vậy thì đến năm 2009, các hạng mục chính sẽ cơ bản hoàn thành, kịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long- Hà Nội.

Theo Kinh tế & Đô thị

Báo Tây đăng tin gì thế hả bác? Em không biết ngoại ngữ

Cứ cái đà giá xuống thế này em thà rút vốn ra quay về Sơn Tây mua đất còn hơn ôm trứng trên sàn. Giá đất Sơn Tây tăng chậm nhưng mà chắc, chẳng như giá cổ phiếu trên sàn.

nhà báo nhận tiền bao nhiu mà pr cho bđs, ch ó m á

[pr vậy đúng roài

Cái gì bây giờ chẳng bị ảnh hưởng của khoai tây, chứng khoán lên xuống do khoai tây, bất động sản lên xuống cũng do khoai tây. Hic

Bọn Bitexco này giàu gớm nhỉ, đầu tư cái dự án này không ít tiền đâu

Dự án khu dân cư 13C & Căn hộ A. VIEW thuộc xã Phong Phú - Bình Chánh - mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh

* Giới thiệu tổng quát về khu dân cư 13C

http://www.tanbinh.vn/vi/Du-an-dang-thuc-hien/Trung-tam-va-dan-cu-lo-13c-2.html

* Giới thiệu về căn hộ cao cấp A. VIEW ===> vị trí đẹp - giá hấp dẫn

http://www.tanbinh.vn/vi/Du-an-dang-thuc-hien/Can-ho-B.html

Theo Quyết định 5080/QĐ-UB là Khu Công viên, Trung tâm công cộng và Dân cư, diện tích 180 ha, đã bố trí 8 dự án trong đó có 5 dự án đã được giao đất.

A. Khu vực phía Bắc tuyến đường Nguyễn Văn Linh: 03 dự án:

1. Khu dân cư Tân Bình (13C): diện tích 26,6 ha, do Công ty CP-ĐT-XD Tân Bình làm chủ đầu tư, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 1500/QĐ-UB ngày 8/4/2002 của UBND.TP).

2. Khu nhà ở CIENCO. 5 (13A): diện tích 38,08 / 40,27 ha, do Chi nhánh miền Nam thuộc Tổng Công ty XD CTGT.5 (Cienco. 5) làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 4592/QĐ-UB ngày 6/11/2002 của UBND.TP).

3. Khu dân cư CONIC (13B): diện tích 29,3 ha, do Công ty TNHH Lĩnh Phong (CONIC) làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 1511/QĐ-UB ngày 8/4/2002 của UBND.TP).

B. Khu vực phía Nam tuyến đường Nguyễn Văn Linh: 05 dự án:

4. Khu dân cư Phú Mỹ (13D): diện tích 29,08ha, do Công ty CP Phú Mỹ làm chủ đầu tư, đã được giao đất tạm (Quyết định số 3751/QĐ-UB ngày 09/9/2003 của UBND TP).

5. Khu dân cư Intresco - Phong Phú (13E): diện tích 32,72 ha, do Công ty CP-ĐT-KD Nhà Thành phố làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/2000, QHCT 1/500. Tạm giao đất (QĐ số 3160/QĐ-UB ngày 30/6/2004 của UBNDTP).

6. Trường Cao Đẳng GTVT Khu vực 3: diện tích 5 ha, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500 và đã được Bộ GTVT duyệt.

7. Dự án xây dựng cơ sở vật chất Trường học cho thuê: diện tích 8,2 ha, do Công ty TNHH XD-TM Tân Tạo làm chủ đầu tư, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500.

8. Đất CTCC Trường học: diện tích 5 ha. Ban QLKN thỏa thuận đầu tư cho ĐH Văn Hiến. Đang tổ chức lập QHCT 1/500.

http://www.bqlkhunam.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=553&news_id=329


Đất dự án KDC Long Tân - Nhơn Trạch (nằm trên đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần sân bay Quốc tế Long Thành, đang khởi công xây dựng cầu từ Cát Lái - Q.9 qua thành phố Nhơn Trạch.

http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=569&news_id=1336#content

http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=569&news_id=1137

* Dự án của Công ty Licogi 16 ở Nhơn Trạch được đánh giá là vị trí đẹp nhất, gần trung tâm Tài chính, Hành chính, Bưu điện ....

http://www.licogi16.com/licogi/page/page.php?lang=v&idpage=12

Địa chỉ: 49B Phan Đăng Lưu, P.7, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: (84-8) 8411375
Fax: (84-8) 8411376
Website:http://www.licogi16.com
Email: cc16@hcm.vnn.vn

KHU DÂN CƯ LONG TÂN
Trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

Vị trí tuyệt đẹp và thơ mộng một mặt giáp sông một mặt giáp đường cao tốc từ Q9 qua Trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch.

Khu dân cư được thiết kế hiện đại mang một nét đẹp tự nhiên, môi trường sông nước trong lành, tạo cảm giác thoải mái.

Là một trong những vị trí đẹp nhất của Thành Phố Mới Nhơn Trạch. Giáp với Quận 9, TP.HCM qua cây cầu sẽ được xây dựng quy mô lớn kinh phí lên tới 4.500 Tỷ đồng Việt Nam.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI

Một mặt giáp sông Đồng Nai và đối diện là cù lao Đại Phước, nơi đây đang được nhiều Công Ty lớn trong nước liên kết với các Công Ty đối tác đến từ các Quốc Gia Mỹ, Úc, Nhật tiến hành xây dựng thành khu du lịch, nghỉ mát hiện đại, một mặt giáp đường cao tốc từ Quận 9 qua Thành phố mới Nhơn Trạch. Cầu livang bắc qua sông Đồng Nai đã nối liền Quận 2, Quận 9 của Tp.Hồ Chí Minh với Nhơn Trạch. Khu dân cư Long Tân nằm cách chân cầu 200m và được kết nối bởi 3 tuyến đường 25A, 25B, đường số 02 để vào trung tâm thành phố Nhơn Trạch, đến sân bay quốc tế Long Thành về đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm Tp.Hồ Chí Minh, đi thành phố biển Vũng Tàu....

NƠI LÝ TƯỞNG

Đây là nơi ở lý tưởng cho những người thích vẻ đẹp tự nhiên và môi trường sông nước trong lành, kết hợp hài hoà với sự hiện đại của một Thành phố công nghiệp. Ngoài hệ thống bến cảng dành cho khách du thuyền và nghỉ mát, dọc theo bờ sông nằm trong Khu dân cư Long Tân là hệ thống nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí, tương xứng với Đô thị du lịch Đại Phước phía bên kia bờ.

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Một ưu thế nổi bật ở Khu dân cư Long Tân mà không phải nơi nào cũng có là " một nét đẹp tự nhiên do được thiên nhiên ưu đãi với môi trường sông nước trong lành ". Để duy trì vẻ đẹp thiên nhiên và thiết kế cơ sở hạ tầng hiện đại với tổng diện tích trên 71,5ha (Giai đoạn 1 là 25ha). Khu dân cư Long Tân được quy hoạch thành nhiều khu vực hợp lý như : khu thương mại, khu nhà liên kế, khu nhà biệt thự, khu nhà vườn, khu nhà ở cao tầng, khu resort, khu nhà nghỉ dưỡng và công viên cây xanh. Ngoài ra hệ thống đường nội bộ được thiếp lập thông thoáng có lộ giới từ 16m đến 30m với tổng diện tích đất giao thông chiếm gần 30% tổng diện tích khu vực. Theo dự kiến, cơ sở hạ tầng hiện đại, đúng tiêu chuẩn của Khu dân cư Long Tân sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2007. Hiện nay, Khu dân cư Long Tân đang trong giai đoạn triển khai và mời gọi các cổ đông góp vốn đầu tư. Trên đây là một trong những dự án quy mô kêu gọi đầu tư của chúng tôi. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ triển khai thêm nhiều dự án khác và hy vọng sẽ nhận được sự ủng hộ và hợp tác của Khách hàng.

http://www.phucthinhbatdongsan.com/longtan.php

Thị trường nhà đất TPHCM sắp bùng nổ?

Nhà ở, đất ở trong các dự án cao cấp được dự báo sẽ còn tăng giá trong thời gian tới.
Trong 3 tháng qua, thị trường nhà đất (đặc biệt là đất dự án) TPHCM tiếp tục trầm lắng, nhưng giá đất vẫn đứng ở mức cao. Theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới rất có thể thị trường sẽ có một đợt tăng giá lớn, bởi đã có những điều kiện rất thuận lợi để phát triển nóng.

Thị trường trầm lắng, nhưng giá vẫn cao

Trong 3 tháng qua, giao dịch trên thị trường nhà đất TPHCM rơi vào tình cảnh trầm lắng. Ghi nhận tại một số trung tâm môi giới mua bán nhà đất có cỡ của TP đều cho những số liệu giao dịch rất ảm đạm.

Tại sàn giao dịch của Siêu thị địa ốc ACB, số lượng giao dịch trong quý II cũng thấp hơn rất nhiều so với quý I. Giao dịch trên thị trường BĐS trầm lắng nhưng giá nhà đất vẫn đứng ở mức cao, dù không bằng với giá đỉnh điểm tháng 2/2007.

Dự án công ty Huy Hoàng, giá vẫn đứng ở mức bình quân 16 triệu đồng/m2, thấp hơn một chút so với giá cao đỉnh điểm trong tháng 2.2007 (18 triệu đồng/m2), nhưng nếu so với giá của tháng 10/2006 là 8 triệu/m2 thì mức giá hiện tại đã cao gấp 2 lần.

Một số dự án khác ở quận 2, có địa thế đẹp như An Phú - An Khánh giá đất nằm trong khoảng từ 18 đến 24 triệu đồng/m2, cũng cao gần gấp 2 lần so với giá của quý IV/2006.

Đất trong dự án khu đô thị mới Trung Sơn, giá xê dịch trong khoảng từ 16 đến 20 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư Thái Sơn, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè đứng ở mức 9 đến 10,5 triệu đồng/m2.

Một số dự án có vị trí đẹp khác như Tân An Huy, Him Lam, giá đất đứng ở mức trên 20 triệu đồng/m2. Cũng giống như khu vực quận 2, giá đất đứng cao đã làm cho giao dịch ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn chỉ đạt được dưới 30% so với quý I năm 2007.

Sắp bùng nổ

Mặc dù thị trường nhà đất đang trầm lắng, nhưng tâm lý của các công ty đầu tư nhà đất, môi giới mua bán nhà đất thì ngược lại - đang ở trong một tình trạng phấn chấn, lạc quan.

Giới kinh doanh tỏ ra rất lạc quan với triển vọng của thị trường BĐS trong thời gian tới. Bởi hiện tại thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu thuận lợi để phát triển. Trong đó, quan trọng nhất phải kể đến Luật Cư trú, có hiệu lực từ ngày 1/7/2007 mở rộng cửa cho tất cả mọi người có điều kiện đều có thể về cư trú tại các thành phố lớn nói chung, trong đó có TPHCM và HN.

Một động lực khác của thị trường BĐS đó là hàng loạt các nhà đầu tư BĐS nước ngoài đang nhảy vào phát triển thị trường BĐS TPHCM. Những dự án của những nhà đầu tư nước ngoài sẽ làm đầu tàu kéo thị trường BĐS tiến lên.

Trong khi đó, theo Hiệp hội BĐS TPHCM, động lực mới cho thị trường BĐS TP trong thời gian tới có thể là những người nước ngoài đang sinh sống tại VN. Bởi hiện tại, Bộ Xây dựng đang chủ trì dự thảo thí điểm cho người nước ngoài sinh sống tại VN được phép mua nhà ở.

Nếu dự thảo này được thông qua (có thể là trong quý III) thì với một số lượng hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống tại VN có nhu cầu nhà ở lâu dài, sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS, giá nhà đất có thể tăng thêm ít nhất là 20%.

http://www.tintucnhadat.net/?ssoft=2006&subid=4&newsID=1784&EventID=1&sid=

Thời buổi này cái gì cũng phải xem khoai tây mua bán ra sao là thế nào nhỉ? Kệ xác chúng nó chứ