Thống kê báo động DN BDS T8/2024, có 25/35 Cty giảm 50% từ đỉnh, cá biệt LDG giảm 94.34% còn 1.710d

HHS tăng từ 6-11 sắp tới sẽ có giá 15-18

Vụ án khu dân cư Tân Thịnh của LDG: Hơn 320 khách hàng mong muốn được tiếp tục nhận nhà
29/04/2025 17:20

Sau phiên tòa về vụ án tại dự án khu dân cư Tân Thịnh ngày 28/04/2025, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đăng tải thông cáo về hướng xử lý cho các khách hàng đã mua dự án.

Cụ thể, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai ngày 28/04 đã tuyên LDG có trách nhiệm hoàn trả lại toàn bộ tiền đã thu của khách hàng. Bản án cũng thể hiện nội dung việc hoàn trả khoản tiền thu từ khách hàng trong giai đoạn thi hành án có thể thực hiện theo thỏa thuận giữa khách hàng và Công ty.

LDG thông tin theo diễn biến tại phiên tòa, nguyên vọng của đa số khách hàng là mong muốn được tiếp tục nhận nhà tại dự án và mong cơ quan Nhà nước tạo điều kiện để Công ty hoàn thiện pháp lý và tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng.

Về nội dung trách nhiệm dân sự của Công ty trong bản án cũng như các kiến nghị của khách hàng tại phiên tòa, LDG cho biết Công ty sẽ khẩn trương làm việc với các cơ quan chức năng nhằm sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý để Công ty có thể tiếp tục triển khai dự án.

Đối với những khách hàng muốn tiếp tục nhận nhà tại dự án, Công ty sẽ thỏa thuận giữ nguyên giá trị hợp đồng. Khi đủ các điều kiện pháp lý, công ty sẽ ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà cho khách hàng.

Đối với khách hàng mong muốn nhận lại tiền đã thanh toán, Công ty sẽ tiếp nhận yêu cầu và giải quyết theo đúng quy định của Bản án

LDG thông tin thêm, thời điểm xảy ra sai phạm, dự án đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các hộ dân, có Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đã có phê duyệt chuyển mục đích đất lúa, phê duyệt quy hoạch 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường, đã được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy...

Tính đến nay, Công ty đã ký hợp đồng nguyên tắc với 359 với khách hàng để hứa bán các căn nhà trong dự án. Trong đó, hơn 320 khách hàng kiến nghị cơ quan chức năng tạo điều kiện để Công ty hoàn thành.

Tại phiên tòa ngày 28/04, Hội đồng xét xử tuyên phạt bị cáo Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT LDG) 16 tháng tù, Nguyễn Quốc Vy Liêm (46 tuổi, cựu Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh - tiếp thị Công ty LDG) 12 tháng tù vì tội lừa dối khách hàng.

Hội đồng xét xử cũng buộc LDG phải hoàn trả hơn 668 tỷ đồng cho hơn 500 khách hàng đã mua nhà tại dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Khu dân cư nghìn tỷ của LDG tại Đồng Nai có động thái mới
Theo quyết định điều chỉnh mới, thời gian triển khai dự án sẽ được kéo dài đến tháng 1/2028.

Dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền, còn được biết đến với tên thương mại là Khu đô thị The Viva City, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016. Tuy nhiên, thực tế, từ năm 2011, CTCP Đầu tư LDG (mã LDG) đã bắt đầu bán dự án này dưới hình thức "hợp đồng góp vốn" và "hợp đồng nguyên tắc", với quy mô lên đến 2.000 căn nhà, trải rộng trên diện tích khoảng 97ha.

Trong hơn một thập kỷ qua, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn với LDG, đóng tiền và nhận đất để xây dựng công trình. Tuy nhiên, sau 14 năm, họ vẫn chưa được cấp sổ hồng. Bất ngờ hơn, UBND huyện Trảng Bom đã thông báo rằng dự án này chưa đủ điều kiện để xây dựng công trình trên đất. Điều này khiến nhiều khách hàng lo ngại và đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai để yêu cầu giải quyết.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, hiện tại LDG đã được cấp hơn 1.600 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền. Tuy nhiên, trong số đó, hơn 500 giấy chứng nhận đang bị thế chấp tại ngân hàng. Điều này gây thêm trở ngại cho việc cấp sổ hồng cho khách hàng.

Vào ngày 19/9, LDG đã có động thái tích cực khi công ty thông báo đã hoàn tất bàn giao 683 sổ hồng cho các khách hàng có nhu cầu tạm giữ. Đối với những khách hàng đã đăng ký nhận sổ hồng nhưng chưa được bàn giao, LDG cam kết sẽ làm việc với ngân hàng để tiến hành giải chấp và sớm bàn giao sổ hồng trong thời gian tới.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 cho dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A), thuộc xã Giang Điền, huyện Trảng Bom.

Theo quyết định điều chỉnh mới, thời gian triển khai dự án sẽ được kéo dài đến tháng 1/2028. Bên cạnh đó, tổng mức đầu tư của khu đô thị này cũng được điều chỉnh tăng lên hơn 1.955 tỷ đồng. Trong đó, 730 tỷ đồng sẽ được dành cho việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và 470 tỷ đồng cho các công trình dịch vụ đô thị.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu LDG phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật trong quá trình triển khai dự án, bao gồm Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản. Đồng thời, tỉnh giao cho Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng UBND huyện Trảng Bom chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thực hiện dự án để đảm bảo tiến độ và tính pháp lý.