Thông tin mới về SBC!!!

Cúng anh Văn Thanh Liêm - Chủ tịch HĐQT Sabetrans

Anh em cố gắng kiên nhẫn ngày chúng ta thấy chủ tịch Liêm đuợc lên phương tiện thông tin đại chúng gần lắm rồi

Chia sẻ thêm là 76 và 78 Tôn Thất Thuyết đều thuộc dự án mà báo Tuổi Trẻ đang đề cập nhé, có sabeco có sabetrans và có cả ông từng làm chủ tịch sabeco và sabetrans Văn Thanh Liêm

--- Gộp bài viết, 29/12/2018, Bài cũ: 29/12/2018 ---

http://charmington.org/city-sky.html
Tên y chang nhé 76 hay 78 Tôn Thất Thuyết đều là charmington, có Nova có Trung Thuỷ của chồng Thu Thảo tham gia....kỳ này phải đấu giá lại thôi mấy anh ơi cổ đông SBc tụi em nằm gai nếm mật đã 5 năm rồi...mấy anh 1 tay che trời lâu quá rồi ạ

Mong Đảng và Nhà Nước làm rõ để:
1. Không để làm thất thoát tài sản của Nhà Nước và của nhân dân..
2. Bảo vệ quyền lợi cổ đông nhỏ lẻ, NĐT
3. Làm trong sạch thị trường chứng khoán..
4. Bắt bỏ tù và nghiêm trị kẻ tư lợi riêng (bao gồm kẻ tham nhũng và kẻ hối lộ - tạo điều kiện tham nhũng)
5. Đảm bảo sự nghiêm minh và thượng tôn của pháp luật...

“Rắc rối” của Sabetran Trung Thủy
HỒNG QUÂN

07:00 22/08/2018

BizLIVE - Sabetran Trung Thủy là liên doanh của Sabetran và Tập đoàn Trung Thủy để thực hiện dự án 78 Tôn Thất Thuyết, Q.4, TP. Hồ Chí Minh. Tháng 2/2018 Novaland mua lại 99,71% vốn của Sabetran Trung Thủy và thoái sạch chỉ hơn 2 tháng sau đó, lý do là nhằm đảm bảo sự nhất quán trong chiến lược phát triển của Novaland mà không phải do mục đích mua về để bán.
Chia sẻ



Phối cảnh dự án Lancaster D4 công bố ở thời điểm khởi công.

Novaland thoái vốn khỏi Sabetran Trung Thủy chỉ sau hơn 2 tháng mua vào
Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất bán niên của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova – Novaland (mã NVL) cho biết, vào ngày 6/02/2018, Tập đoàn Novaland đã hoàn tất mua 99,71% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư Bất động sản Sabetran Trung Thủy (Sabetran Trung Thủy) với tổng giá phí là 773,74 tỷ đồng.
Ngày 16/04/2018, Tập đoàn Novaland bán 99,71% vốn góp tại Sabetran Trung Thủy với tổng giá chuyển nhượng là 833,9 tỷ đồng.
Novaland cho biết việc thoái vốn tại Sabetran Trung Thủy trong kỳ là nhằm đảm bảo sự nhất quán trong chiến lược phát triển của Novaland mà không phải do mục đích mua về để bán trong kỳ. Hiện chưa rõ Novaland đã chuyển nhượng 99,71% vốn tại Sabetran Trung Thủy cho ai.
Khởi đầu không thuận lợi của Sabetran Trung Thủy
Theo tài liệu BizLIVE có được, Sabetran Trung Thủy là liên kết giữa CTCP Vận tải và Giao vận Bia Sài Gòn (Sabetran) và Tập đoàn Trung Thủy, được thành lập để thực hiện dự án 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, nơi Sabetran làm trụ sở nhiều năm.
Theo thỏa thuận giữa Sabetran và Tập đoàn Trung Thủy, Sabetran sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê ở khu đất 78 Tôn Thất Thuyết có giá trị tương đương 25% vốn điều lệ của Sabetran Trung Thủy, phần còn lại 75% là phần vốn góp của Tập đoàn Trung Thủy.
Được biết năm 2006, lô đất 78 Tôn Thất Thuyết, Q.4, TP. HCM được Nhà nước cấp cho Sabetran sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006 có diện tích 23.990m2.
Tháng 8/2016, UBND TP. Hồ Chí Minh ra quyết định thu hồi khu đất tại số 78 Tôn Thất Thuyết, Q.4 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006. Lý do thu hồi là do Sabetran hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy để đầu tư xây dựng khu vực hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4.
Đồng thời, trong quyết định này, lô đất 23.990 m2 được chia làm 3 khu vực, trong đó UBND TP. HCM giao cho Sabetran Trung Thủy khu vực 3 có diện tích 13.827,1m2 để đầu tư xây dựng dự án Lancaster D4, với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định. Khu 1 và Khu 2 của Lô đất ban đầu được dùng làm đường và xây dựng Trường Mẫu giáo, giao cho UBND Quận 4 quản lý.
Tại kỳ họp thường niên năm 2017, tổ chức vào tháng 4/2017, lãnh đạo của Sabetran cho biết, đến thời điểm 2017, đã hơn 10 năm nhưng dự án vẫn chưa được phát triển, do các thủ tục pháp lý về về xin chấp thuận chuyển đổi đất thuê thành đất phát triển dự án kéo dài, việc đền bù giải tỏa cho 8 hộ dân trong khu vực dự án chưa được giải quyết xong, ngoài ra các nghĩa vụ xã hộ như làm đường, làm trường mầm non vẫn còn dang dở.
“Rắc rối” của Sabetran Trung Thủy
Tại kỳ họp thường niên năm 2017 của Sabetran, tháng 4/2017, bà Dương Thanh Thủy, đại diện Tập đoàn Trung Thủy cho biết: Quá trình thực hiện dự án 78 Tôn Thất Thuyết bị kéo dài do vướng 8 hộ dân là cán bộ nhân viên của Sabeco qua các thời kỳ đang sống ở đó. Quá trình thương lượng đàm phán với các hộ dân kéo dài nhưng vẫn chưa có kết quả.
Sau quá trình vận động, UBND TP. Hồ Chí Minh đã đồng ý đứng ra làm chủ đầu tư xây dựng con đường nơi khu vực của các hộ dân.
Đối với việc xây dựng Trường mẫu giáo, một trong những nghĩa vụ xã hội của chủ đầu tư cũng gặp nhiều trở ngại vì chi phí xây dựng trường quá lớn. Mặt khác, hiện nay Sabetran Trung Thủy đã có quyết định đóng tiền sử dụng đất vào khoảng 299 tỷ đồng, cộng với chi phí làm đường…. tổng chi phí trước mắt dự kiến khoảng 500 tỷ đồng.
Theo tỷ lệ góp vốn của các cổ đông, phần của Sabetran phải góp là 250 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sabetran không thể đầu tư vào dự án với số tiền nói trên.
HĐQT của Sabetran đã trình 2 phương án tài chính để giải quyết những vướng mắc trong thực hiện dự án Lancaster D4 theo đề xuất của Tập đoàn Trung Thủy gồm: Sabetran rót thêm tiền vào cùng thực hiện dự án với Tập đoàn Trung Thủy; hoặc hoán đổi phần vốn góp của Sabetran tại Sabetran Trung Thủy.
Phương án hoán đổi được lựa chọn. Cụ thể, Sabetran hoán đổi 25% vốn góp của mình tại Sabetran Trung Thủy lấy 54 tỷ đồng; hoặc 1.500 m2 sàn xây dựng văn phòng tại dự án 78 Lancaster D4 và nhận thêm 9 tỷ đồng tiền mặt; hoặc Tập đoàn Trung Thủy sẽ mua sàn văn phòng tại vị trí khác với giá thị trường tương đương 54 tỷ đồng bàn giao cho Sabetran.
Tại kỳ họp thường niên năm 2018 của Sabetran tổ chức hồi đầu tháng 5/2018, lãnh đạo của Sabetran cho biết, Sabetran đã trích số tiền 54 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất ở mặt tiền đường Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP. Hồ Chí Minh theo phương án hoán đổi phần vốn góp của Sabetran tại Sabetran Trung Thủy để đổi lấy một mặt bằng làm văn phòng công ty.
Như vậy, phải chăng Sabetran rút khỏi dự án, giao lại quyền sử dụng gần 1,4ha đất mặt tiền Tôn Thất Thuyết, Q.4 cho Tập đoàn Trung Thủy để nhận 54 tỷ đồng (sau thuế)? Sabetran có bị “hớ” trong thương vụ hợp tác đầu tư dự án 78 Tôn Thất Thuyết với Tập đoàn Trung Thủy không chỉ có những người trong cuộc, người nắm rõ thỏa thuận mới có câu trả lời chính xác, nhưng chắc chắn cái tên 78 Tôn Thất Thuyết sẽ còn được nhắc cho đến khi "rắc rối" được giải quyết trọn vẹn.

HỒNG QUÂN
https://bizlive.vn/doanh-nghiep/rac-roi-cua-sabetran-trung-thuy-3465691.html

HAY CHO CÂU:
Như vậy, phải chăng Sabetran rút khỏi dự án, giao lại quyền sử dụng gần 1,4ha đất mặt tiền Tôn Thất Thuyết, Q.4 cho Tập đoàn Trung Thủy để nhận 54 tỷ đồng (sau thuế)? Sabetran có bị “hớ” trong thương vụ hợp tác đầu tư dự án 78 Tôn Thất Thuyết với Tập đoàn Trung Thủy không chỉ có những người trong cuộc, người nắm rõ thỏa thuận mới có câu trả lời chính xác, nhưng chắc chắn cái tên 78 Tôn Thất Thuyết sẽ còn được nhắc cho đến khi "rắc rối" được giải quyết trọn vẹn.

Xin hỏi, tính theo giá thị trường thì 1.4ha đất mặt tiền giá trị bao nhiêu các bác?

Cũng ko rõ bao nhiêu chỉ biết NOVA sang tay với giá 834 tỷ đồng dự án này cho bên khác, bác chia cho 14.000m2 thì tạm ra được giá bán trên m2 thôi khoảng 60tr/m2

http://m.cafef.vn/con-duong-hinh-th...o-hp-va-cai-ket-bat-ngo-20181230083129245.chn

Lên cafef rồi nhé bác "chủ tịt" ơi kỳ này ai help bác được đây, ngày đó sẽ ko còn xa đâu

Hay quá. Mẹ bán phần góp vốn cho trung thuỷ vs giá 50 tỷ với lý do củ chuối là ko đủ tiền làm là ko chấp nhận đc. Dkm cả lò nhà Liêm

Trong thời gian ngắn sắp tới dự là khi được lên tivi là tất cả mọi người đều biết chuyện này thôi, đúng là bọn bẩn bựa tính ăn hôi của nhà nước à ko dễ đâu. Đến lúc trả giá cho tham vọng xấu xa của lão chủ tịch sbc.