Thông Tư- 200: cuộc đại phẫu BCTC của các doanh nghiệp Bất Động Sản

vâng ạ
cái tt này là chung nhưng cafeF chỉ nói tới BDS nên em thấy lạ lạ thôi
vấn đề "tế nhị " là ở chỗ đó
hihihi
hiểu ý nhau tý đi ạ

--- Gộp bài viết, Apr 29, 2015, Bài cũ: Apr 29, 2015 ---

đó đó đó
chúng nó moi ra là có ý tứ cả đó bác-cafef nhé chứ không phải em
hhihihihi

--- Gộp bài viết, Apr 29, 2015 ---

hòa bình ,cotec là về xây dựng OK
chứ với BDS chỉ là cò con thôi ạ

cảm ơn bác đã chim lợn

với bác có 3 trường hợp bác chim lợn:
1. Bác đầu tư kiểu cưỡi ngựa xem hoa, thấy thằng A nói đống vàng này là đống phân hô theo đúng là đống phân rồi.

2. Bác không biết, ko hiểu về thông tư 200 áp dụng đối với khu đô thị Minh Phương của L14 ra sao nên ném đá dò đường chờ thằng khác nó giải thích cho hiểu.

3. Bác có biết nhưng chim lợn để vào hàng.

L14 đã hoàn tất xong cơ sở hạ tầng dự án khu đô thị Minh Phương với tổng mức đầu tư 500 tỷ (lấy tròn) nên có người mua thì chỉ làm thủ tục bàn giao sổ đỏ và ghi nhận doanh thu nên thông tư 200 ko có ảnh hưởng gì đến L14
Toàn bộ 70 tỷ doanh thu mà L14 hạch toán năm 2014 (năm 2013 chưa hạch toán) đều đã bàn giao sổ đỏ cho người mua.

Giờ công việc của cổ đông L14 chỉ là cử chấn rết thỉnh thoảng đi thăm dự án Minh Phương đếm xem có thêm bao nhiêu cái móng nhà nữa được khởi công (muốn xây móng nhà thì người mua phải nộp đủ tiền để có sổ đỏ --> ghi nhận doanh thu)

bác trích dẫn lung tung gì thế ạ

Nói cho quá thành chim lợn rồi , Cafef nó đưa tin của thằng báo đất việt gì đấy

em biết đọc chứ?

vấn đề của L14 là không bán được theo kiểu anh L70 đặt kế hoạch cho cty chứ không phải là ghi nhận
bác nên xem lại
hihihih

--- Gộp bài viết, Apr 29, 2015, Bài cũ: Apr 29, 2015 ---

thì thế mới có chuyện để bàn
vấn đề là tại sao giờ nhiều bác ngã ngửa ra cái chuyện từ mấy tháng trước
đâm đầu vào kiểu L14,ITQ .......nay quý 1 nó ra BCTC thế là thi nhau chạy
vì không làm ăn bố láo được nữa
các bác nhìn biểu đồ 2 thằng ITQ và L14 nó có bẽ mặt không cơ chứ
Bong bóng vỡ rồi chỉ hồi lên là tèo

L14 bán được 20ha / 30ha đất nền rồi em, nên mới có khoản 342 tỷ người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện.

Những lời e nói trên chỉ hù được những nhà đầu tư a ma tơ thôi, hì.

1. Doanh nghiệp BDS và xây dựng hạch toán lợi nhuận theo thời gian của năm càng về cuối năm thì chốt được với người mua tăng dần, nên thường quý I hàng năm (xem bao cáo cáo Quý I các năm 2015 trở về trước) đều không hạch toán doanh thu bds.

Quý I/2015 vừa rồi mặc dù ko hạch toán doanh thu bds (ngại đọc báo cáo tài chính thì xem giải trình của công ty cũng có nói) mà chỉ hạch toán riêng mảng xây lắp cũng đủ có lợi nhuận gấp mấy lần cùng kỳ Quí I/2015. Lũy kế eps 4 quý gần nhất là 7.200 đồng, P/e hiện = 4... Nên chưa nói đến hạch toán lợi nhuận kd bds đột biến thì mảng xây lắp L14 cũng đủ ăn, đủ nuôi quân

2. Trong 477 tỷ nợ ngắn hạn thì có 342 tỷ là tiền người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện do người mua trả trước cho công ty có vốn để làm xong hạ tầng dự án với vốn đầu tư 500 tỷ, hiện công ty chỉ vay ngân hàng 40 tỷ, lãi hàng quý vài trăm triệu (cái này anh nói với em vài lần rồi nhưng em cứ giả điếc )

vãi em @@hoada12

CEO là một trong những con hàng ít ỏi lợi nhuận khủng mà lại miễn nhiễm với TT200. --- DT, LN chủ yếu từ bán đất nền, cho thuê văn phòng, giáo dục.
- Chưa hề ghi nhận DT bán biệt thự Phú Quốc, giữa năm mới mở bán đất nền và biệt thự hoàn thiện sổ đỏ tại Phú Quốc. Tiền có mà về như nược.
- Sẽ có 1 số lượng lớn các fan cuồng BDS các nhà đầu tư thông minh cơ cấu từ các mã BDS khác để chuyển sang CEO. Trong cái rủi có cái may lớn.

Cứ chọn con nào minh bạch tiềm năng , EPS tầm 3000 với P/E dưới 7 kiểu gì chả có ăn . Bầy đàn thì còn chết , quy luật giá cả xoay quanh giá trị