Thớt đầu năm mới: Ai đã hiểu Mr. Market?

ơi anh, PVC em mới huề vốn lần 3 tại 24k. em định chờ về 20.5 làm vòng 4 xem có đc miếng nào k anh

Em chưa hiểu bác cười ở điểm nào?

Khi em khuyến nghị chiến CII ở giá 18.5 trong thớt này cách đây hơn 1 tuần và bán hết ngày hôm qua bác không đọc ah?

Cười người hôm trước hôm sau người cười bác ơi.

Hôm nay CII của bác sàn còn em lại bán được giá tốt hôm qua.

Khuyến nghị tại đây:

Khongquen25 viết lúc:
#488
07/04/2015, 14:20

Cứ EFI - PCT ăn với nhỏ lẻ.

CII - TNG - HUT đối với tay dài.

Vãi bác KQ

Lâu dồi ko thâý Đoàn về nhỉ KQ

Bất động sản TP. HCM: Phân khúc căn hộ cao cấp "ấm" trở lại

Năm 2014 đánh dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ cao cấp cùng với động thái thăm dò, chờ đợi của giới đầu cơ, là nguyên nhân khiến giá bán căn hộ bắt đầu tăng nhẹ; trong đó giá các căn hộ cao cấp tại quận 2, quận 7, tăng 5-10%.
Hai khu vực này có lượng giao dịch thành công cao nhất do các dự án mới chào bán có vị trí tốt, diện tích và giá cả hợp lý, chủ đầu tư có danh tiếng.

Công ty CBRE Việt Nam đưa ra nhận định trên tại buổi họp báo công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 4/2014 tổ chức ngày 6/1.

Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi, có dấu hiệu khởi sắc, nhiều nhà đầu tư mà chủ yếu là nhà đầu tư trong nước đang chờ đợi và sẵn sàng trở lại sau thời gian dài vắng bóng. Sắp tới CBRE sẽ tiếp 12 chuyên gia hàng đầu lĩnh vực bất động sản của khu vực Đông Nam Á đến tìm hiểu thị trường Việt Nam. Những nhà đầu tư quốc tế đến Việt Nam với câu hỏi thường trực “Những gì đã thay đổi ở Việt Nam?"

Ông Marc Townsend nhận định những tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian qua nhờ vào sự ổn định kinh tế vĩ mô, lạm phát kéo giảm, sức mua cải thiện, chính sách ngày càng thông thoáng… đã tạo được niềm tin đối với các chủ đầu tư.

Nhận xét tổng quan về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian qua, bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE, cho biết năm 2014 thị trường căn hộ chào bán mới tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt khoảng 15.000 căn, cao nhất trong vòng bốn năm qua, kể từ thời kỳ đỉnh điểm năm 2010 chào bán 21.000. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp có 109 dự án với hơn 36.000 căn, sức mua đạt đến 60%; căn hộ bình dân có 136 dự án với hơn 46.000 căn, sức mua đạt 40%.

Lượng chào bán căn hộ trên địa bàn quận 2, quận 9 (khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh) diễn ra sôi động hơn cả, đặc biệt là quận 2 với 4.000 căn tại phường An Phú, An Khánh và Thảo Điền. Các dự án chào bán điển hình trong quý 4/2014 như Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh, do Vingroup làm chủ đầu tư) chào bán 1.000/10.000 căn (bán được 90%), dự án Masteri Thảo Điền (quận 2, do Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư) bán 1.400/3.012 căn (bán được 85%).

Lượng căn hộ tồn kho ở các phân khúc đều giảm, nhất là phân khúc bình dân. Nếu không tính các dự án chào bán mới thì Thành phố Hồ Chí Minh còn tồn khoảng 13.000 căn hộ.

Các dự án tái khởi công tiêu biểu như 12 View (quận 12, do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư), Vista Verde (quận 2, do Capitaland làm chủ đầu tư), The Park Residence (quận 7, do Hoàng Anh Gia Lai Group làm chủ đầu tư), City Gate Towers (quận 8, do Công ty CP Đầu tư 577) nhờ vào sự chuyển nhượng hoặc “tiếp vốn” từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Dự tính số căn hộ mới chào bán trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhất là các dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, quận Bình Thạnh, Thủ Đức nhờ sự cải thiện hệ thống hạ tầng. Phân khúc cao cấp sẽ tăng mạnh so với hai năm trước đó.

Trong nửa đầu năm 2015, lượng căn hộ mới chào bán sẽ đạt 3.000 căn; chủ đầu tư Singapore, Hàn Quốc đang bắt đầu có kế hoạch phát triển, thiết kế và sẵn sang khởi công các dự án lớn trong khi chủ đầu tư Nhật Bản và các liên doanh đang tìm kiếm đất phát triển dự án nhà ở.
>>TP.HCM: Năm 2014, số căn hộ được chào bán tăng “đột biến”
Theo Trần Xuân Tình
Vietnam+

Cả làng thấy lý thông rồi,không cần thanh minh.,,chú show cho các anh cái tK của chú cho bà con thưởng lãm,hay là đánh chứng ảo ?

Cushman & Wakefield: Luật nhà ở sẽ giúp phân khúc căn hộ trung cao cấp phát triển
Cushman & Wakefield cho rằng phân khúc căn hộ giá rẻ sẽ có thanh khoản cao, giá thuê căn hộ dịch vụ sẽ giảm trong năm 2015.
Cushman & Wakefield - tổ chức chuyên tư vấn và đại diện cho khách hàng về các dịch vụ sở hữu và đầu tư bất động sản vừa công bố báo cáo Bất động sản ở khu vực Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội quý IV/2014.

Theo Cushman & Wakefield, thị trường căn hộ bán Tp.HCM quý cuối cùng của năm 2014 ghi nhận một làm sóng nguồn cung mới trên tất cả các hạng, tăng đáng kể 38% so với quý trước và 46% so với cùng kỳ năm trước trong tổng nguồn cung sơ cấp.

Thị trường căn hộ bán, vốn đã trầm lắng trong nhiều năm qua đang tiếp tục chứng tỏ sự phục hồi mạnh mẽ của mình trong quý này, với tỷ lệ hấp thụ ở tất cả các hạng được ghi nhận là cao nhất thể hiện ở số lượng giao dịch so với thời kỳ chạm đáy trước đây.

Các quận 2 , 7, Thủ Đức và Tân Phú là những khu vực có lượng bán tốt nhất, chiếm 56% tổng số căn bán được trong Quý IV/2014 này. Các căn hộ có diện tích từ 40 – 70m² với mức giá dao động từ 15- 18 triệu/m² sẽ tiếp tục được ưa chuộng và phân khúc này cũng sẽ tiếp tục chiếm lượng giao dịch nhiều nhất.

Đáng nói đến ở đây là những nguồn cung trên sẽ không tập trung ở trung tâm thành phố vì quỹ đất ở khu vực này sẽ không có nhiều. Do đó, nguồn cung mới sẽ nằm ở khu vực ngoài trung tâm nhưng vị trí thuận tiện để đi vào trung tâm như Quận 7, quận 2, Quận 4 và Quận Bình Thạnh. Một số quận ngoại ô như Quận 8, 9,12 và Quận Bình Tân có quỹ đất lớn, giá đất thấp và đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tại thị trường Hà Nội: Quý IV/2014 chứng kiến hoạt động chào bán mạnh mẽ từ tất cả các hạng: có một dự án hạng A mới chào bán với khoảng 378 căn hộ, hai dự án hạng B hiện tại tiếp tục chào bán hai tháp căn hộ mới và các dự án hạng C mới cung cấp hơn 3.900 căn hộ ra nhập thị trường. Bên cạnh đó, việc tái khởi động và chào bán lại của các dự án hiện tại cũng diễn ra sôi động tạo độ nóng cho dự án để thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng.

Tình hình hoạt động của thị trường trong Qúy IV/2014 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng. Điều này có thể giải thích bởi một số lý do như:

(i) Thị trường cuối năm thường xuyên rất năng động do yếu tố văn hóa cũng như sự cố gắng của các chủ đầu tư cho trong quá trình xây dựng;

(ii) Các chương trình khuyến mại đa dạng và khả năng đảm bảo cho thuê lại các căn hộ đã bán cho khách tại các dự án cao và trung cấp.

(iii) Ngoài ra, các dự án căn hộ giá rẻ cũng cung cấp thêm nhiều tiện ích để thu hút khách mua (ví dụ như xây dựng thêm hạng mục nhà trẻ, trường học và khu vực phục vụ cộng đồng, lắp đặt miễn phí hệ thống nước nóng…).

Với nguồn cung hạng A khan hiếm hiện tại và khả năng bán khá tốt tại dự án hạng A mới gia nhập thị trường đã làm tăng khả năng hấp thụ tới 50% trong quý này. Hạng B và C cũng có được tỷ lệ hấp thụ tốt lần lượt là 19% và 21% trong quý này.

Cushman & Wakefield cho rằng, các căn hộ giá rẻ sẽ vẫn hút khách nhất và thị trường này dự báo sẽ có tính thanh khoản cao trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhu cầu căn hộ cao và trung cấp dự báo cũng sẽ tăng do các nhà đầu tư tiếp tục quay trở lại thị trường. Luật Nhà ở mới sửa đổi sẽ có hiệu lực trong tháng 7 năm 2015 cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản thương mại tại Việt Nam sẽ giúp thị trường nhà ở phát triển, nhất là các dự án phân khúc trung và cao cấp.

--- Gộp bài viết, 23/04/2015, Bài cũ: 23/04/2015 ---

Bọn CBRE và Cushman cũng nghĩ hệt em là phân khúc nhà ở TM loại 50 năm trung cao cấp sẽ sôi động do luật Nhà ở và Đất đai sửa đổi.

--- Gộp bài viết, 23/04/2015 ---

Riêng CII thì ngày nhập môn CK em chọn nó là chủ lực đầu tiên. Tất nhiên ngày đó em mới vaod CK nên còn non hơn bây giờ nhiều.

Em có 1 topic riêng phân tích nó ở đây : http://f319.com/threads/cii-thu-thue-toan-dan-loi-nhuat-vo-doi.126267/

Nhưng sau này CII có trò sở hữu chéo qua các công ty con và vụ anh Bình chiến nội bộ ác quá nên không còn định lượng được CII nữa.

Khongquen25 viết lúc : #1
25/02/2010, 10:36
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.Hồ Chí Minh (HoSE)
EPS = 5110
PE=7.42
Em giới thiệu em CII này quá quen thuộc rồi để các bác cùng ăn ngập mồm với em giống như KSH, TCT, VNM. Lý do:
1. CII là vua của thu thuế cầu đường TPHCM. Phí đầu tư đã hưởng ưu đãi thuế năm 2009 có 4% và đã đầu tư xong 3 tuyến đường bộ thu phí mà xe cộ không thể không qua. Cứ 10-50K/vé tiền tươi thu về thì làm gì cho lại. Năm 2010 đoạn đường tránh Ninh Thuận đi vào hoạt động thì khác gì xa lộ HN-SG?
2. Thêm vào đó CII sẽ được hưởng thu nhập từ các nhà máy nước (Thủ Đức, Kênh Đông, Đồng Tâm) trong năm 2010.
3. CII đã dự kiến bán toàn bộ số cổ phiếu nắm giữ tại HCM-Hose (trên 1,3 triệu đơn vị) và LGC-Hose (gần 1,7 triệu đơn vị) trong năm 2010. Số cổ phiếu này đều có mức giá vốn thấp (21.768 VND/cổ phiếu LGC-Hose-22.567 VND/cổ phiếu
Giá đang cực hấp dẫn là 38. Mục tiêu 45-46 trong tay. Khuyến nghị: Múc không phải nghĩ !!![r2)]

Năm đó là năm 2010. Khongquen25 viết lúc:

#5
25/02/2010, 11:42
Hehe ...thế à bác không hiểu doanh nghiệp rồi. Em làm ăn nhỏ lẻ nên em mua cái gì cũng xem rất kỹ năng lực thực sự DN. CII 5 năm liên tiếp tăng trưởng 45% rồi. Còn vé là nó bán vé cầu đường bác ạ. Hàng ngày có hàng chục nghìn phương tiện qua lại trạm thu phí của CII nên nó doanh thu thuần từ bán vé. Ngoài ra như em nói ở trên CII, NBB và LGC là bộ 3 xe pháo mã liên doanh liên kết nữa. Thằng nọ sở hữu CP thằng kia và chuyên trò làm đường, mở rộng đường để biến đất ở sâu thành đất mặt đường, đầu tư cao ốc bán. CII làm đường. NBB làm BĐS. Còn LGC là M&E bác ạ. Đây là mô hình kinh doanh kinh điển đấy.

Việc CII năm HCM và LGC thì quá lãi rồi. Bác còn ý kiến gì không?

#59
09/03/2010, 16:08
1. CII đăng ký bán tiếp 670K HCM. Giá HCM tăng chóng mặt thì CII để đâu cho hết tiền?
2. Giá nước sạch tăng có 45%. 2 nhà máy nước 30.000m3/ngày và 70.000m3/ngày lại thu bộn tiền rồi.
3. Đường tránh Ninh Thuận : Phan Rang - Tháp Chàm tháng 6 đi vào hoạt động thì mỗi ngày 20.000 xe qua đó nộp tô nữa. Mỗi ngày doanh thu tăng 20.000 xe x 20.000 VND/vé = 400.000.000 VND/ngày. Lợi nhuận ròng trên thu phí có 55% thôi. Vậy lãi ròng ngày có khoảng 180.000.000/ngày

#72
12/03/2010, 21:55
Hôm nay bộ 3 CII - NBB - LGC bổn cũ soạn lại, nụ hôn kiểu Pháp, thò lưỡi vào miệng nhau. CII tiếp tục sở hữu thêm LGC, chắc chuẩn bị mở đường ,trồng cột điện biến đất trong hẻm thành đất mặt đường đây. Quá hiểm. CII vô đối !

#106
05/05/2010, 10:13
LGC lãi đột biến và CII nắm 25% CP của LGC thì chúa ơi quý III CII chỉ cần thoái 10% vốn ở LGC giá 24 trong khi vào lúc đó LGC giá 40 thì tiền để đâu cho hết. Hnay vào giá 43.2 là Trời giúp rồi !

--- Gộp bài viết, 23/04/2015, Bài cũ: 23/04/2015 ---

05 năm sau khi kinh tế Việt Nam qua đáy thì CII lại diễn đúng bài họ đã diễn cách đây 5 năm.

Ngày đó em đánh CII vì vụ Đường tránh Ninh Thuận và chuyển nhượng LGC.

Giờ đây nó lại làm y chang với Xa lộ Hà Nội và SG- Tiền Giang cùng vụ MA 2 đứa em cùng mẹ là NBB và LGC.

5năm là một nhiệm kỳ
Bây giờ diễn lại có gì vui không
Bổn cũ vẫn thế là xong
Thẳng tiến 5x - CII