Thớt mới cho thời kỳ mới - Không thắng mới là lạ

Tổng giám đốc SBS Nguyễn Hồ Nam: "Vấn đề không phải là hoạt động theo mô hình nào, mà quản lý rủi ro ra sao"

anh là giảng viên đại học à

APS có lãi quý 1, quý 2 triển vọng, danh mục tự doanh cũng OK. Giá thì dưới 5. Nó giảm 1 - 2 phiên mà phải chạy sao?

SJS - Bao cao cap nhat - MUA

SJS: Chúng tôi tin rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua

Quan điểm của chúng tôi về ngành bất động sản nghiêng về trường phái thận trọng trong thời gian lãi suất cho vay ở mức cao nhằm đối phó với lạm phát. Danh sách khuyển nghị đầu tư của chúng tôi chỉ giới hạn trong một số công ty có thể chứng minh khả năng thanh khoản và có tỷ trọng vay nợ thấp hơn mức trung bình.

Thời gian qua lạm phát đã giảm liên tục. Giờ đây đã có cơ sở để chính phủ có thể hạ lãi suất và tăng room tín dụng dành cho bất động sản. Chúng tôi do đó bổ sung vào danh sách khuyến nghị các công ty có tài sản chất lượng nhưng gặp khó khăn vì thiếu tiền mặt. Chúng tôi tin rằng khi thị trường tan băng, các công ty này sẽ có điều kiện biến hàng tồn kho thành tiền mặt và lật ngược tình thế. Chúng tôi tin vào tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam – với nhu cầu nhà ở của 90 triệu dân có thu nhập ngày càng được cải thiện tại một trong những quốc gia có mật độ dân số cao nhất trong khu vực.

SUDICO là cái tên đáp ứng tiêu chí trên của chúng tôi. Công ty hiện sở hữu quỹ đất thương phẩm có diện tích trên 110 hecta, trong đó có Nam An Khánh với vị trí đắc địa ven Đại lộ Thăng Long. Dự án này kết nối phía Tây Hà Nội với trung tâm thành phố và bao gồm 63 hecta diện tích đất thương phẩm gần như đã sẵn sàng khai thác. Phần gốc (sau đây chúng tôi gọi là Khu A) của dự án Nam An Khánh có chi phí đất rất thấp là khoảng 1,8 triệu đồng/m2, đảm bảo chắc chắn chủ đầu tư sẽ thu lời cao khi giá giao dịch thị trường hiện gần 20 triệu đồng/m2. Tuy vậy, cuối năm 2011, dự án đã trải qua một số giai đoạn khó khăn khi có nguy cơ phải ngừng triển khai, kéo giá bán từ mức 35 triệu đồng/m2 xuống mức giá hiện tại. Gần đây, các cơ quan thẩm quyền đã đưa ra quyết định dự án có thể được tiếp tục thực hiện như trước, và vẫn do SUDICO làm chủ đầu tư.

Các rủi ro về mặt pháp lý như vậy đã chấm dứt. Sau dự án Mỹ Đình Mễ Trì, Nam An Khánh sẽ là dự án kế tiếp chứng minh khả năng của SUDICO với tư cách nhà đầu tư phát triển một dự án dài hơi nữa (từ 15-20 năm). Quá trình phát triển dự án này sẽ bắt đầu với việc kinh doanh khu thấp tầng, qua đó tích lũy vốn cho các bước tiếp theo cho việc xây dựng các khu phức hợp cao tầng.

Với việc sửa đổi bản thiết kế tỷ lệ 1/500 của Nam An Khánh, tổng diện tích đất thương phẩm của toàn dự án đã tăng 18,3 hecta – từ 88,4 lên 106,7 hecta. Chúng tôi chưa tính phần diện tích tăng thêm này vào định giá, vì phần đất này chỉ mới được giải tỏa một phần và tiền sử dụng đất hiện vẫn chưa đóng. Theo phương pháp định giá dựa trên giá trị tài sản ròng của chúng tôi thì cổ phiếu của SUDICO hiện trị giá 49.500 đồng/cổ phiếu, cao hơn 33,4% so với giá hiện tại 37.100/cổ phiếu. Trong đó, Nam An Khánh chiếm 63% tổng NAV của các dự án.

Sau khi tham dự đại hội cổ đông bất thường tuần này của SUDICO, chúng tôi tin rằng những vấn đề trước đây xuất phát từ việc đội ngũ quản lý bất đồng quan điểm đã cơ bản được giải quyết. Hơn một nửa vị trí trong HĐQT đã được bầu lại. Dù ĐHCĐ thường niên sắp tới có thể thay đổi cơ cấu nhân sự HĐQT lần nữa, chúng tôi tin rằng HĐQT mới, nhất là với sự tham gia của một cổ đông độc lập lớn, giàu kinh nghiệm về ngân hàng và bất động sản, sẽ thúc đẩy SUDICO lột xác và đứng vững trước cơn khủng hoảng tài chính hiện tại.

Vì vậy chúng tôi khuyến nghị SJS cho các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủ

Chiều nay nhiều chim lợn dòng khoáng sản quá!
Bác dự BGM thế nào hả bác??

Dạo này bác KQ cũng lướt và đảo danh mục như Ronaldo. Danh mục của em gióng của bác quá chỉ tội em không có BGM và APS, PHR. Có thể mai phải theo bác thôi, DPM thì vẫn giữ, LAS em ăn 2 sóng, cũng ra rồi. SBT ăn 1 nhát rồi vừa vào lại, BKC thì chưa về, PVS, SBT thì 2 phát. Sau một hồi lướt lát thấy mệt quá, chắc là hold dài thôi. [-)[-)[-)

BKC và BGM có chỉ số tốt nhất nhì dòng KS ngoại trừ HGM và BMC. Nhưng chú ý BMC là KS cát titan nên giá khai thác rất thấp. BKC và BGM là khoáng sản mỏ Kim loại và than nên giá khai thác cao hơn.

Tuy nhiên như có lần em nói đặc điểm lớn nhất của KS chính là trữ lượng và thời hạn được quyền khai thác. Cái này BKC và BGM đều vô đối.

KS hiện nay là cái bán dễ nhất trên thế giới , cứ bán là có thằng mua nhất là bán khoáng sản thô nó càng thích vì rẻ. Khoáng sản của 2 thằng này đều có đơn hàng ngay ( toàn bọn TQ nó mua hết ) vấn đề là có bán hay không mà thôi. Do đó bọn KS có đầu ra không phải nghĩ như bọn BDS hay hàng tiêu dùng. Quan trọng là sản lượng mà thôi

Tất nhiên bọn lãnh đạo thông minh sẽ chọn thời điểm để bán còn khai thác lên chất đống cũng chẳng sao vì nó không hỏng bác ạ. Đây là ưu thế rất lớn của KS kể cả than. Lúc nào được giá thì bán, chưa được giá để đó chẳng mất gì vì chẳng tốn tiền kho bãi là bao nhiêu.

Do vậy em dự nếu bác nào ăn mỏng thì BGM ra ở giá 10. Nếu để sau 1 quý nó không có giá dưới 20.

Chắc bác ấy vẫn quen oánh theo T+4

PHR thì là 1 trong những cty lớn nhất ngành cao su thiên nhiên. Phải chú ý rằng CS cũng khai thác theo mùa nên có mùa sản lượng cao, có mùa sản lượng thấp. Tuy nhiên em đã từng đến hầu hết tất cả các cty cao su rồi: Thống nhất, Tây Ninh, Phú Riềng, Hòa Bình, Đồng Phú ... và đã có lần lạc trong rừng cao su ở Bình Phước. Em thấy chính PHR có rừng cao su tốt nhất. không quá già ( để phải bán gỗ cao su ), không quá non ( để sản lượng thấp ) và diện tích cũng rất lớn.

Chỉ số cơ bản của nó cực tốt, giá lại chưa tăng bao nhiêu nên đây là CP cực kỳ tiềm năng để đầu tư.

So với HAG trồng CS bên Lào nó hơn nhiều lắm. Cao su của HAG còn non nên sản lượng mủ thấp. Phải 5 năm nữa cao su của HAG mới bằng 1 phần của PHR.

Bọn Thái Lan đang muốn tăng giá cao su lên, ngành cao su LN năm nay chắc triển vọng lắm[]