Thớt này thảo luận những thông tin mới về STL!

Ai biết Usilk giá giờ bao nhiêu nhỉ?
Và bao nhiêu người chơi chứng có khả năng mua USilk?

Xin bổ xung.

Sau nghị định 69 của Chính Phủ về bồi thường giải phóng mặt bằng thì đây là cái hấp dẫn nhất của STL hiện nay.
- chi phí GPMB 95000m2 hiện nay tốn khoảng 500 tỷ.

USILK có tiến độ tốt nhất khu Lê Văn Lương kéo dài
Update tiến độ 9/9





Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1024x768.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1024x768.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1024x768.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1024x768.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1024x768.

Dự án USILK tổng vốn đầu tư dự toán 8000-10000 tỷ nên với tổng chi phí đất rẻ như bèo cỡ 300-400 tỷ/95000 m2 đất mặt đường thì gần như giá vốn của sản phẩm chỉ là giá thành xây dựng và hoàn thiện còn đất coi như được cho không

Giá USILK không được cao như kì vọng của chủ tịch Dũng
Giá thấp nhất trên hợp đồng mua bán của các đối tượng góp vốn từ năm 2006-2007 là 1050-1070 USD/m2. Giá bán cao nhất hiện nay đã bán được 13xx USD/m2
Các căn giá gốc 1100 USD/m2 mua bán chênh thêm khoảng 300 triệu

Giá vốn của dự án USILK?
- Hiện nay dự án chưa có con số ước chính xác về giá vốn. Giá vốn ước trong khoảng 700-750 USD/m2 đổ đồng chung cư và sàn thương mại
- Có 1 so sánh dễ hình dung: Tại dự án Văn Khê khi đó STL mới thành lập chưa có tiền và anh Dũng chưa phả chủ tịch công ty ( tỷ lệ SH thấp) thì toàn bộ phần chung cư STL bán lại cho các chủ đầu tư thứ phát như SD1, SJC, SD6... , còn lại liền kề bán với giá thấp chỉ khoảng 11-12 triệu/m2 giá gốc

Giá thành của các chung cư Văn Khê xây năm 2008-2009 hiện nay sắp hoàn thiện là 5,5-6 triệu/m2 và bán với giá 7,5 triệu/m2 ( thấp hơn giá nhà lởm cho người thu nhập thấp của XMC). Với giá bán 7,5 triệu/m2 các chủ đầu tư thứ cấp tại Văn Khê vẫn có lãi gộp 25-30%

Dự án của STL trải rộng trên cả nước để đánh giá đúng tiềm năng khủng của em nó, cao thủ ở một miền là ko thể làm đc.
Vậy em mời tất cả các cao thủ 3 miền Bắc, Trung, Nam,cho ý kiến.
Đây là danh mục dự án của STL triển khai năm 2010.
1- Khu đô thị mới Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuận lợi về giao thông, giao thương với các khu vực lân cận. Giai đoạn 1 với qui mô gồm 900 căn hộ liền kề, biệt thự và 11 toà nhà cao tầng từ 18 đến 25 tầng trên diện tích 24ha đến nay đã hoàn thành bàn giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà cho khách hàng. Giai đoạn 2 là Dự án Usilk-City trên diện tích gần 10 ha với tổng mức đầu tư khoảng 10 ngàn tỷ đồng gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 tầng-50 tầng với trên 3000 căn hộ. Hiện nay Công ty đang tích cực triển khai thi công xây dựng, dự kiến năm 2012 bắt đầu giao nhà cho khách hàng.
2- Dự án khu đô thị mới Phú Lãm với diện tích hơn 27ha, bao gồmh đầy đủ các khu phục vụ hoàn chỉnh: Trung tâm thương mại, Hành chính, Giáo dục 3– Y tế (trường tiểu học, trạm y tế), Nhà ở cao tầng (Bao gồm 13 toà nhà cao tầng, trong đó có 04 toà cao 21 tầng và 02 tầng hầm; 09 toà cao 17 tầng với 2 tầng hầm) với tổng mức đầu tư gần 6000tỷ đồng.
4- Dự án “Toà nhà hỗn hợp chung cư cao cấp Sông Đà - Hà Đông – Elipsse Tower” với qui mô diện tích 2.600m2, cao 33 tầng và 3tầng hầm toạ lạc trên đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội.
5- Dự án Khách sạn cao cấp 3B Phan Đình Phùng, Ba Đình, Hà Nội.
6- Dự án xây dựng tổ hợp văn phòng các hội và hiệp hội thành phố Hà Nội tại lô D27 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, khu chung cư cao cấp với diện tích đất gần 2,3ha, chiều cao từ 23-35 tầng tổng mức đầu tư hơn 3000tỷ đồng.
7- Dự án Khu công nghiệp bờ trái Sông Đà, Hoà Bình
8- Dự án khách sạn cao cấp tại Lý Thường Kiệt, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
9- Dự án khách sạn cao cấp tại thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên.
10- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị mới An Vân Dương, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
11- Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh hoà quy mô 15ha, bao gồm trường mẫu giáo, khu công viên cây xanh, khu dịch vụ thương mại kết hợp với các công trình dân cư (từ 5 đến 25 tầng) tổng mức đầu tư hơn 1100 tỷ đồng.
12- Dự án khu nghỉ dưỡng và chung cư cao cấp An Viên thành phố Nha Trang với resort, khu vui chơi giải trí, khám phá và du lịch biển .v..v..
13- Các dự án tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh : quận Tân Bình, quận 7, huyện Nhà Bè...
Và các dự án mới khác....

STL hết tiền rồi, làm trò vớ vẩn để hút vốn thôi. chẳng ai bị lừa nữa đâu

STL có thể là một Vinashin thứ 2 đấy.

Trúng cái Usilk,ôm được một cục tiền của dân bds, hứng chí tang bồng đem đi đầu tư dàn trải vào các thể loại dự án tả phí lù trong thời buổi khăn.

STL do đầu tư bốc hỏa mà chưa đem lại đồng lãi nào nên tiền cạn dần, giờ thì các dự án mới bị 69 và 71 đánh tơi bời. Nó phát hành trái phiếu với mức độ lớn thế này cho thấy đang rất thèm tiền để hà hơi cố cứu các dự án mới ngấp ngoải.

Năm nay tiền cạn, chẳng thằng nào dại bỏ tiền mua mớ giấy lộn trái phiếu của nó đâu, có mà phát hành vào mắt.

Bằng chứng thực tế là các tay to sau khi ăn đậm STL từ 1x lên 9x năm ngoái đã rút ra gần hết, chả ma nào dám lái nên từ đầu năm tới giờ có bao nhiêu con sóng tt mà nó cứ giảm giá dài dài.

Tránh xa Tên lửa siêu xịt này ngay lập tức, tránh xa mớ dự án từ Huế đến Hòa bình đang ngày đếm hút tiền cổ đông ko biên độ

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Ngay cái dự án USILK, mẹ chưa làm được cái j mà thu tiền mua nhà theo tháng. mà vẫn nhiều gà lao đầu đóng tiền=)
Lập hàng loạt công ty con phát hành cổ phiếu nhằm hút vốn cho STL, đến cái sổ cũng chưa làm,
Bản chất đang thiếu tiền trầm trọng bày ra trò này nhưng chắc thất bại rồi.