Thủ Thiêm: Sẽ không có chuyện Tân Hoàng Minh bỏ cọc?

Người giàu không khùng, đừng dạy họ xài tiền
Mai Quốc Bình (CEO Thế Giới Giấy & Sachifarm )
20/12/2021 20:19

Sự vụ Tân Hoàng Minh (THM) mua lô đất 10,000m2 ở Thủ Thiêm với giá 24,500 tỷ đồng (hơn 2,45 tỷ đồng/m2) đã làm nhiều người giật mình, sốc và cho rằng ông chủ THM bị khùng, mua giá đó làm gì để có lời. Thế nhưng, nếu nhìn tổng thể chung họ đâu có khùng, chính người nghĩ họ khùng có khi lại đang khùng.


Lô đất vàng Thủ Thiêm được ông chủ Tập đoàn Tân Hoàng Minh mua với giá 24.500 tỷ đồng
Nhiều tờ báo phân tích “Với giá đó cộng với khu đó quy hoạch chỉ được xây dựng cao tối đa 25 tầng, trong đó khối đế cao 4 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng là 90.000m2, trong đó diện tích sàn hữu dụng khoảng 72.000m2. Diện tích sàn dành cho nhà ở là 68.400m2 và cho thương mại là 3.600m2. Ngoài ra còn có 20.120m2 diện tích tầng hầm. Theo tính toán, nếu cộng tất cả các chi phí, bao gồm đất đai, xây dựng, kinh doanh và tiếp thị, lãi vay… thì giá thành phân bổ cho mỗi mét vuông sàn xây dựng có thể lên đến 450-500 triệu đồng”.

Đó là tư duy kinh doanh bình thường với những phép cộng, trừ, nhân, chia đơn giản kiểu mua thấp, bán cao. Làm kinh doanh nếu chỉ tính toán đơn giản như vậy thì đủ ăn hoặc hơn nữa thì sung túc chứ không thể trở thành những tỷ phú hàng đầu như ông chủ THM. Muốn gia nhập nhóm những tỷ phú hàng đầu, bạn phải biết nhân X lần tài sản của mình lên như họ.

Hãy thử suy nghĩ một vài kịch bản sau xem nó có hợp lý không nhé.

Thứ nhất, Giả sử bên cạnh lô đất vừa đấu giá THM còn có 3 lô đất tương tự mới mua cách đây một vài năm với giá 300 tỷ đồng. Giờ đây THM có thể rao bán với giá “Rẻ hơn 30% so với giá thị trường”, tức là khoảng 17,000 tỷ/ lô để lấy tiền thanh toán cho lô vừa trúng thầu thì họ vẫn còn dư ra hơn 25,000 tỷ để xây tòa nhà khủng trên lô đất vừa mua mà không phải vay thêm dù chỉ một đồng. Như vậy lợi nhuận đến từ 3 lô đất mua trước đây chứ không phải đến từ lô vừa đấu giá, lô vừa đấu giá chẳng qua là đồ trang sức xa xỉ để tôn thêm vể sang trọng lấp lánh của THM.

Thứ 2, Trong trường hợp THM có rất nhiều tiền, không cần bán 3 lô mua trước đó để lo cho lô vừa đấu giá thì giờ cộng 1 lô vừa trúng thầu và 3 lô có sẵn thì tổng cộng mới chỉ 25,400 tỷ, chia ra giá vốn trung bình mới chỉ 653tr/m2. Nhưng mặc định tất cả 4 lô đất bây giờ đây đều được nâng lên vị thế của đất siêu kim cương có giá 2,45 tỷ/m2 để cùng bán với giá 450-500tr/m2 như các phân tích ở trên.

Thứ 3, Với “cú chơi trội” vừa rồi cổ phiếu của THM tím lịm suốt những ngày dài và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Với lượng cổ phiếu đang giao dịch trên sàn con số 24,500 tỷ e rằng nó chỉ như là bữa điểm tâm của giới nhà nghèo chứ chưa được so sánh với bữa điểm tâm của giới siêu giàu mà họ đang hướng tới.


Thứ 4, Những ngày qua từ báo lớn cho tới báo nhỏ, từ báo làng cho tới báo trung ương, từ Saigon cho tới Hà Nội, Hongkong, Thượng Hải, New York… đều xôn xao nói, viết về THM. Thương hiệu của THM giờ không chỉ còn làng nhàng địa phương mà đã vươn ra toàn cầu. Giờ đây những thứ được gắn THM vào đều hóa kim cương, giống như tỷ phú Richard Branson mang cái tên Virgin của mình đi gắn khắp nơi.

Thứ 5, Khi dựng lên tòa cao ốc sừng sững ở đó những thương hiệu đồ xa xỉ nhất thế giới sẽ đổ xô về đó để mở shop vì chưa vào đó thì chưa khẳng định được đẳng cấp của mình. Đồng thời giới siêu giàu cũng sẽ đổ xô về đó mua hàng vì chưa cầm cái bill vài tỷ ở đó thì chưa xứng với vị thế của một “Dân chơi thứ thiệt”.

Thứ 6, không ai biết những doanh nghiệp tham gia sàn đấu giá là ai, họ có mối liên kết gì đằng sau. Có thể tất cả họ mỗi người đều đã thủ cho mình vài lô ở đó, cuộc đấu giá chẳng qua là một màn kịch để thiết lập mặt bằng giá mới. Rất có thể trước đó họ đã ngầm định giá sàn ở đó. Phần chênh lệch giữa giá sàn với cái giá trúng thầu đó chia đều ra cùng chịu. Xong cuộc chơi ai cũng thắng, chẳng có ai thiệt cả, kể cả vấn đề ngân sách. Cuộc chơi mà ai cũng vui, tại sao lại không chơi?

Cuối cùng, để tăng thêm "nồng độ điên", tôi kể luôn câu chuyện của mình. Giữa năm 2017 tôi cùng với hai người bạn mua lô đất 12 tỷ để làm nông nghiệp, trong hơn 3 năm vừa qua chúng tôi đầu tư vào đó thêm khoảng 13 tỷ nữa. Lúc đó ai cũng bảo chúng tôi bị điên, làm nông nghiệp mà đầu tư vậy thì chết chắc.

Hồi tháng 3 tôi nói với bạn mình rằng “Có người muốn mua nông trại của chúng ta, giá chắc 80-90 tỷ”. Lúc đó bạn tôi nói rằng “Anh Bình bớt giỡn đi, nhìn anh cũng bình thường, không có biểu hiện bất thường gì. Điên quá, đừng nói con số đó, 50-60 tỷ cũng bán luôn đi anh”.

Ngay cả bạn tôi – những người làm ăn chung bao nhiêu năm cũng nghĩ tôi điên, thế nhưng ngày 16/4 vừa rồi chúng tôi mới bán nông trại của mình với giá 96 tỷ. Thật sự lúc đó tôi cũng nghĩ ông khách kia “bị điên” thật. Thế nhưng, chỉ số “Điên index” nó chưa dừng lại ở đó. Khi người mới vào, chỉ trong vòng vài tháng họ thổi hồn vào làm cho nông trại đẹp lung linh và tôi nghe mấy bạn MG nói tháng trước chủ mới họ sang lại cho người khác với giá 125 tỷ.

Khoảnh khắc giữa thiên tài và thằng khùng rất mong manh. Người giàu họ không khùng cũng chẳng điên. Họ có cái lý của họ. Hãy suy nghĩ một tý để học cách họ nhân bản tiền của mình lên X lần để thấy được vẻ quyến rũ trong đó rồi học và làm theo. Từ đó bạn sẽ thấy được cái sự hợp lý trong vô lý.

Hãy “điên” như người giàu để được giàu như họ nhé!




Mai Quốc Bình (CEO Thế Giới Giấy & Sachifarm )

Thị trường bất động sản lại ‘nóng hầm hập’, lý do nằm ở đâu?
22-12-2021 - 19:01 PM | Bất động sản


BÁO NÓI - 3:43


Thời gian qua, nhiều địa phương từ Bắc - Nam nhà đầu tư lại đổ xô đi xem, mua bán bất động sản. Tại nhiều khu vực chỉ trong thời gian ngắn giá đã gia tăng nhanh chóng khiến thị trường bất sản trở nên “nóng” hầm hập trong những tháng cuối năm.

Thị trường bất động sản “sôi động” khắp nơi

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm hiện nay đang chứng kiến cơn “sốt đất” âm ỉ ở khắp các tỉnh thành trên cả nước. Trái ngược là cơn sốt không diễn ra ở các thành phố lớn theo đúng nguyên lý của thị trường mà hầu hết diễn ra ở các vùng ven và tỉnh thành lân cận.

Đơn cử, phiên đấu giá 32 thửa đất tại thôn Phú Mỹ, xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai (Hà Nội) vừa qua giá trúng đa phần dao động ở mức 63 - 77 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, một lô đất có diện tích 134,3 m2 có giá trúng lên đến 99,3 triệu đồng/m2, tương đương 13,3 tỷ đồng. Mức giá này cao hơn gấp 3 lần so với giá thị trường tại khu vực. Chưa hết, mức giá này đã tương đương nhiều lô đất nằm ở mặt phố khu vực trung tâm TP. Hà Nội.


Nhiều khu vực "sốt đất" những tháng cuối năm.

Hay tại Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang), giá đất thời gian qua còn thay đổi theo từng ngày, chỉ ít ngày giá đất trong khu vực cũng tăng từ 20 - 30%. Đơn cử, một mảnh đất rộng 100m2 nằm ở mặt đường 16m, trong 4 ngày mức giá 20 triệu đồng/m2 đã lên tới 28 triệu đồng/m2, tương đương 2,8 tỷ đồng.

Tại khu vực phía Nam, giá đất ở huyện Định Quán, Đồng Nai, khoảng đầu tháng 11/2021, nhiều lô đất có giá 300 triệu đồng/nền thì nay cũng đã lên tới 420 - 460 triệu đồng/nền.

Chưa hết, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, môi giới trong khu vực cho biết, kể từ khi hết giãn cách tới nay giá đất cũng tăng từ 20 - 30%. Trong đó, đất tại các huyện Châu Đức, Đất Đỏ, Xuyên Mộc, thị xã Phú Mỹ đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Còn tại TP. Đông Hà (Quảng Trị) và Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh) sau khi có sự đổ bộ của Tập đoàn Vingroup, “ăn” theo dự án giá đất cũng “nhảy múa” liên tục.

Nguồn cung hạn chế, giá đất tăng nhưng cẩn trọng “sốt ảo”

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay khi các thị trường truyền thống như Hà Nội và TP. HCM giá bất động sản tăng cao, nguồn cung bất động sản hạn chế và không có nhiều loại hình mới. Do đó, nhà đầu tư đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về vùng ven và các tỉnh thành lân cận là vùng trũng của thị trường bất động sản.

“Sau dịch có 2 dòng sản phẩm mà các nhà đầu tư quan tâm nhiều là bất động sản công nghiệp và bất động sản du lịch, có khả năng sinh lợi tốt. Đây là 2 loại hình bất động sản ở Việt Nam vẫn đang là sơ khai nên các hệ thống hạ tầng vẫn chưa được hoàn hảo. Nhà đầu tư đang lựa chọn đi trước để đón sóng hạ tầng, đô thị nên khi nhu cầu tăng thì giá sẽ thay đổi”, ông Đính nói.


Gía đất tăng phải tương xứng với hạ tầng.

Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng: “Để bất động sản tăng giá thì hạ tầng phải tương xứng. Nhưng không thể có chuyện giá tăng nhanh chóng trong thời gian ngắn vì việc phát triển hạ tầng cần có quá trình để xây dựng, theo thôi rõ ràng đã có sự thổi giá. Nên việc đi trước đón đầu nhà đầu tư cũng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Nếu giá đã tăng kịch trần hoặc vượt trần thì nhà đầu tư rất có khả năng bị mắc cạn nhiều năm sau khi giá đất đúng giá trị thật mới có thể bán được, còn không chỉ có đi lừa người khác mới có thể bán”.

Đánh giá về việc đầu tư đất trong thời gian này, ông Đính nhận định, khi dịch bệnh vẫn còn phức tạp nhà đầu tư không thể bỏ tiền để kinh doanh các loại hình khác thì đất vẫn có khả năng sinh lợi nhuận tốt. Nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc việc vốn đầu tư là vốn thật, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ngoài ra, vị chuyên gia chia sẻ thêm, việc đi trước đón đầu cũng cần có mục đích rõ ràng, nếu chỉ có mục đích đầu cơ trục lợi thì rõ ràng gây lãng phí tài nguyên đất, trong khi những người có nhu cầu thực lại không thể mua vì giá đã quá cao. Cơ quan chức năng cũng cần có biện pháp ngăn chặn việc đầu cơ để bất động sản được đưa vào sử dụng hiệu quả.



Tuấn Minh

Theo Nhịp sống kinh tế

Lại "không có chuyện" à?

Cơ hội nào để đầu tư bất động sản trong năm 2022?
24-12-2021 08:56:25+07:00


Tại Hội thảo trực tuyến "Gói kích thích kinh tế, quy hoạch và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2022" tổ chức chiều ngày 23/12/2021, bên cạnh những khó khăn thường trực, giới chuyên gia dự báo thị trường bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ rất nhiều yếu tố.

https://image.*********.vn/2021/12/24/bat-dong-san-2022-1.jpg
Hội thảo trực tuyến "Gói kích thích kinh tế, quy hoạch và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2022" tổ chức ngày 23/12/2021.
Dịch bệnh Covid-19 đã tác động tiêu cực tới đời sống, kinh tế, xã hội. Nhiều doanh nghiệp, người lao động vẫn đang chịu ảnh hưởng của dịch bệnh và nguy cơ nợ xấu ngân hàng, lạm phát và bong bóng tài sản. Mặc dù vậy, hiện vẫn ghi nhận những điểm tích cực, tinh thần lạc quan từ phía người dân, doanh nghiệp. Thị trường chứng khoán, bất động sản vẫn được giao dịch sôi động, nhà đầu tư vẫn lạc quan về triển vọng phục hồi kinh tế.

Đặc biệt, giới đầu tư cũng đang kỳ vọng vào gói kích thích kinh tế hơn 800 ngàn tỷ sẽ được tung ra trong thời gian tới. Những thông tin về quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được công bố sẽ tạo ra một cú hích lớn đối với thị trường bất động sản.

Theo TS. Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh: "Đại dịch Covid-19 đang gây ra một cuộc khủng hoảng kép trên toàn cầu bắt đầu là khủng hoảng y tế và kéo theo là khủng hoảng kinh tế xã hội nghiêm trọng trên toàn cầu. Tuy nhiên, bên cạnh đó đại dịch này cũng đòi hỏi chúng ta phải nhìn nhận lại cách thức phát triển. Các chính sách phản ứng có khác biệt nhưng nhìn chung chưa có trong tiền lệ."

Ông Thành cho hay, các gói hỗ trợ của Nhà nước khá nhỏ so với mức trung bình của thế giới. Năm 2021, việc thực thi có tốt hơn đôi chút nhưng lại thiếu tính quyết liệt. Tỷ lệ tiếp cận được hỗ trợ của Nhà nước từ phía người dân, người lao động, doanh nghiệp còn thấp. Mỗi gói có một tỷ lệ khác nhau. Đồng thời, do quá bận rộn với việc chống dịch nên tiến trình cải cách, tái cấu trúc nền kinh tế, ví dụ như cải cách doanh nghiệp nhà nước, cổ phần hóa, thoái vốn có phần chậm và bị trùng xuống.

Ông Thành chia sẻ thêm: “Trước khó khăn đó, chúng ta đang xây dựng chương trình thúc đẩy, phục hồi và phát triển kinh tế. Chương trình kích thích kinh tế phải có quy mô đủ liều, diện hỗ trợ đủ rộng (phòng chống dịch, hỗ trợ doanh nghiệp, hỗ trợ người lao động và an sinh xã hội, thu hút nguồn lực và phát triển kết cấu hạ tầng), tập trung hơn vào một số ngành chịu thiệt hại có khả năng phục hồi và tạo sức lan tỏa tốt.

Cái quan trọng là làm sao để chương trình tạo được hiệu quả tốt nhất là thách thức lớn. Chương trình này kéo dài 2 năm 2022-2023, trong phần thực thi bên cạnh sự quyết liệt, đồng bộ, còn 3 cái chúng ta đang xem xét để thông qua nhanh chóng chương trình.

Thứ nhất là đánh giá tác động, nếu thực hiện chương trình này, mỗi năm chúng ta có thể tăng thêm 1-1.5 điểm % tăng trưởng mỗi năm 2021-2022, tạo cơ sở để chúng ta thực hiện mục tiêu tăng trưởng 5 năm trên dưới 6% hoặc cao hơn. Bên cạnh đó, tác động đến việc làm lao động là một yếu tố rất quan trọng trong đánh giá thực thi chương trình.

Thứ hai là tác động rủi ro có thể có như lạm phát, nợ công, thâm hụt ngân sách… Làm sao chúng ta có thể chấp nhận mức nợ công, thâm hụt, lạm phát cao hơn nếu không có chương trình kích thích kinh tế?

Thứ ba là sự đồng hành của Quốc hội. Tôi hy vọng chương trình này đã lỡ nhịp rồi thì làm sao để đưa vào thực thi nhanh nhất. Bên cạnh đó, chúng ta cũng sẽ nỗ lực tái cấu trúc nền kinh tế. Trong đó, cải cách các lĩnh vực, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tận dụng tốt hội nhập, thu hút đầu tư nước ngoài.”

Quy hoạch ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản?

Theo ông Thành, về quy hoạch, các địa phương đều đã vào cuộc, tuy nhiên, số địa phương có thể hoàn thành không nhiều. Một điểm quan trọng là nền kinh tế nói chung nên quan tâm là (1) rất nhiều tỉnh muốn có đột phá phát triển. Đột phá này liên quan đến vấn đề phát triển đô thị, đô thị hóa, xây dựng đô thị xanh thông minh gắn với các trung tâm sáng tạo và (2) quy hoạch gắn với hạ tầng, quy hoạch giao thông gắn với chương trình đầu tư công, quy hoạch xanh.

Chốt lại, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cần quan tâm đến hiện tại, phục hồi, nguồn vốn, cách ứng xử với xu hướng phát triển trong một thời kỳ dài hạn.

Còn theo TS. Sử Ngọc Khương - chuyên gia bất động sản: “Liên quan đến câu chuyện quy hoạch ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, quy hoạch giao thông sẽ đóng vai trò quan trọng. Đây là cái tạo tính liên kết vùng, quy hoạch đô thị sẽ được hưởng lợi theo cơ sở hạ tầng trong khi quy hoạch giao thông liên quan đến vấn đề phát triển của nền kinh tế, liên quan đến mục tiêu chính trị. Đây là câu chuyện chúng ta cần đặt ra hàng đầu.”

Triển vọng nào cho thị trường bất động sản trong năm 2022?

Về triển vọng và tác động của các chính sách đối với thị trường bất động sản trong giai đoạn 2021-2022, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Tài chính ngân hàng chia sẻ: “Giá bất động sản hầu như không giảm, giá bất động sản nhà ở tăng 5-9% tùy địa bàn chủ yếu do thiếu nguồn cung trong khi cầu không giảm. Đặc biệt, giá thuê bất động sản khu công nghiệp tăng từ 3-18%, tùy địa phương.

Bên cạnh đó, tác động dịch vụ đối với phân khúc bất động sản rất khác nhạu (bất động sản khu công nghiệp, logistics, nhà ở… vẫn khả quan trong khi bất động sản nghỉ dưỡng, bán lẻ, văn phòng cho thuê còn khó khăn).”

Ông Lực cũng đưa ra 7 yếu tố chính sẽ tác động tích cực giúp phục hồi thị trường bất động sản trong năm 2022. Cụ thể là (1) kinh tế có thể phục hồi nhanh nếu Việt Nam thực hiện tốt chương trình phục hồi, phát triển kinh tế xã hội 2022-2023, trong đó, dự kiến có gói tín dụng nhà ở, nhà ở xã hội…; (2) chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030 đang hoàn thiện; (3) đầu tư cơ sở hạ tầng là 1 trong 3 đột phá chiến lược, đầu tư công được thúc đẩy tác động tích cực đến thị trường bất động sản; (4) pháp lý đã và đang được tháo gỡ, 1 luật sửa 8 luật sớm được thông qua, luật đất đai dự kiến sửa đổi trong năm 2022, sửa đổi nghị định về khu công nghiệp; (5) đô thị hóa sẽ được thúc đẩy, đạt 45% vào năm 2025.; (6) thị hiếu khách hàng đang thay đổi trong và sau dịch Covid; (7) tín dụng, đầu tư trái phiếu bất động sản được kiểm soát nhưng vẫn còn dư địa phát triển, nhất là bất động sản nhà ở, khu công nghiệp… và doanh nghiệp ngày càng đa dạng hóa nguồn vốn.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn gặp một số khó khăn nhất định như dòng tiền, thanh khoản, lao động…

Theo gợi ý của ông Lực, doanh nghiệp bất động sản nên tận dụng tối đa các nguồn hỗ trợ của Chính phủ và tiết giảm chi phí, giữ lao động tăng năng suất, đi theo mô hình 5Rs (thích ứng, linh hoạt, phục hồi càng nhanh càng tốt, tái cấu trúc, đổi mới, sáng tạo, tăng sức đề kháng). Với câu chuyện quỹ đất, sản phẩm phù hợp hơn trong và sau Covid rất quan trọng, chuyển đổi số, đa dạng hóa nguồn vốn, quản trị chuyên nghiệp hơn (lao động, tài chính quản lý rủi ro…).

Tiên Tiên

Nhiều thánh ko có cổ bds thì suốt ngày đi chim lợn và hi vọng THM bỏ cọc để ndt bán cổ bds sang cứu bank với thép. Tầm suy nghĩ của kẻ nghèo hèn thì sao hiểu đc vỹ mô của người giàu, vài chú có vài chục, trăm triệu sống lay lắt kẹp bơ bank, thép nên cay cú

Sẽ có thuế đánh lên nhà ở, tầm 5%/giá tri/năm cũng đủ mệt. Thành heo sữa thu ngân sách mỗi năm.

THM nó ko bỏ cọc đâu vì nó đã gom rất nhiều đất ở Thủ Thiêm trước đó với giá bèo

Ngành nào sẽ hưởng lợi từ các gói kích thích phát triển kinh tế?
Gia LêThứ ba, 14/12/2021 | 11:00 GMT+7
Tỷ lệ các gói hỗ trợ nền kinh tế của Việt Nam trong hai năm qua có quy mô khá khiêm tốn so với GDP, vì vậy khả năng các gói kích thích phát triển sắp tới sẽ sớm được phê duyệt với số tiền rất lớn.
Tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam năm 2021 với chủ đề "Phục hồi và phát triển bền vững" do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Ban Kinh tế Trung ương, Viện Hàn lâm Khoa học và Xã hội Việt Nam tổ chức hôm 5/12/2021, theo tính toán của các chuyên gia kinh tế tham dự, quy mô gói phục hồi kinh tế sắp tới có thể vào khoảng 5,5-8% GDP, tức khoảng 445.760-666.000 tỷ đồng, trải rộng ở các chính sách tài khóa, tiền tệ, an sinh xã hội và các chính sách khác. Thâm hụt ngân sách khi thực hiện các gói hỗ trợ này sẽ tăng khoảng 1 điểm % mỗi năm trong giai đoạn 2022-2023.

Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, gói hỗ trợ phục hồi kinh tế là một trong 5 nội dung dự kiến sẽ được trình Quốc hội tại phiên họp bất thường sắp tới. Theo ông Thanh, gói hỗ trợ được thiết kế để thúc đẩy nền kinh tế sớm phục hồi trở lại trong bối cảnh cả doanh nghiệp (DN) lẫn người dân đều hết sức khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19.


Trong đó, các nhóm ngành sẽ được hưởng lợi trực tiếp gồm bất động sản (BĐS), xây dựng, vật liệu xây dựng, hàng không, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp, công nghệ thông tin (CNTT). Với việc đẩy mạnh đầu tư công và tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng để tháo gỡ các nút thắt trong nền kinh tế, cũng như tạo sự lan tỏa thúc đẩy các ngành khác phát triển theo, nhóm xây dựng và vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng sẽ có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhất.

Trong khi đó, ngành BĐS sẽ hưởng lợi trước các gói kích thích kinh tế, khi chính sách tiền tệ nới lỏng và các gói tài chính linh hoạt sẽ thúc đẩy nhu cầu vay đầu tư, mua nhà, trong khi các DN BĐS có dự án phát triển ở các địa bàn gần các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ được lợi kép nhờ giá đất trong khu vực tăng.

Những nhóm ngành sử dụng nhiều lao động nhưng đã bị tổn thương không ít trong đợt dịch bệnh vừa qua như hàng không, dịch vụ, du lịch hay nông nghiệp cũng sẽ là đối tượng ưu tiên nhận các gói hỗ trợ nhất. Trong các gói kích thích phát triển kinh tế này, không loại trừ khả năng sẽ có các gói cấp bù lãi suất dành cho các ngành nghề đã bị thiệt hại nặng nề trong hai năm qua.

Dịch bệnh đã làm bộc lộ những điểm yếu cốt lõi của nền kinh tế hiện nay, cũng như càng thúc đẩy nhu cầu chuyển đổi số trong nền kinh tế. Do đó, nhóm ngành CNTT tất yếu sẽ được hưởng lợi, khi các gói kích thích sẽ dành một phần để phát triển nền kinh tế số.

Dịch bệnh đã làm bộc lộ những điểm yếu cốt lõi của nền kinh tế hiện nay, cũng như càng thúc đẩy nhu cầu chuyển đổi số trong nền kinh tế. Do đó, nhóm ngành CNTT tất yếu sẽ được hưởng lợi, khi các gói kích thích sẽ dành một phần để phát triển nền kinh tế số.

Các nhóm ngành sản xuất, xuất nhập khẩu cũng được đánh giá cao về triển vọng tăng trưởng khi nền kinh tế phục hồi nhờ các gói kích thích này. Xuất khẩu đang tiếp tục được kỳ vọng tăng trưởng tốt trong năm 2022 nhờ dịch bệnh dần được đẩy lùi và nhu cầu tiêu dùng ở các nước phục hồi mạnh mẽ. Điều này tạo ra nhiều tiềm năng cho DN xuất khẩu thuộc các nhóm hàng dệt may, giày, gỗ, sắt thép, thủy sản.

Thực tế cho thấy, dù vẫn bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh những tháng qua, nhưng xuất khẩu các mặt hàng dệt may, thủy hải sản vẫn tăng trưởng tích cực, với số lượng đơn hàng truyền thống đã được lấp đầy kể từ đầu năm.

Trong khi đó, nhóm ngành hưởng lợi gián tiếp có thể kể đến như vận tải, năng lượng, dầu khí, dịch vụ tài chính hay BĐS khu công nghiệp. Rõ ràng khi nền kinh tế được kích thích tăng trưởng sẽ thúc đẩy nhu cầu năng lượng gia tăng, trong khi vận tải cũng sẽ sớm phục hồi. Các DN ngành dầu khí, phân bón cũng được đánh giá khả quan nhờ triển vọng giá dầu phục hồi.

Cuối cùng, không thể không nhắc đến nhóm ngành ngân hàng và chứng khoán. Với chính sách tiền tệ vẫn được nới lỏng, dư địa tăng trưởng quy mô kinh doanh của các nhà băng sẽ tiếp tục mở rộng. Với các gói hỗ trợ lãi suất thì DN có khả năng trả nợ tốt hơn, ngân hàng sẽ giảm bớt áp lực gia tăng nợ xấu. Cùng với đó, khi thị trường chứng khoán tiếp tục đi lên nhờ chất xúc tác là các gói kích thích kinh tế, cũng giúp lợi nhuận các công ty chứng khoán tiếp tục tăng trưởng.

Vấn đề không phải cổ bds mà là giá nhà đất của cả nước. Em mong bọn này bỏ cọc để bds xẹp xuống cho mọi người an cư, lạc nghiệp. 1 tỷ đô là không phải muốn có là có. Để xem THM thu xếp kiểu gì. Thủ tướng cũng cảnh báo cấp lách luật rồi. Hehe