TID - Trùm cuối nhóm BĐS & BĐS KCN

Có lẽ Bác quen thầy e. E cũng theo văn thầy e thôi ạ.

Nhìn toàn cục la bàn bắc nam hiếm nơi nào có địa thế thuận lợi khai thác BĐS cho bằng trung tâm Nhơn Trạch trong thời gian tới.
Nơi đây, đất mua đầu tư hay sinh sống đều thỏa hết
Quỹ đất KDC khai thác gần 3000ha thì TID nắm 1/3

bác cứ post thế này thì mấy thằng chờ về 20 nó mốc mỏ ah @ShalomAbba

Đoạn này phải chờ VOL.. cứ nhặt từ từ... ko vội.

Nội bộ bán ra mạnh mới có thanh khoản
Họ bán lấy tiền mua đất theo suất nội bộ (cũng là một dấu chỉ của mùa gặt)
Ta lại nhặt cổ của họ
Liệu có gì sai không?

--- Gộp bài viết, 23/02/2021, Bài cũ: 23/02/2021 ---

Mọi thứ đều có thể hết bác
Cũng có thể 20, có khi 30-50
Cũng có thể ko bao giờ

Em lôi bài cũ lên:

I -TẠI SAO NÊN CHỌN TID LÀM MÃ CHIẾN LƯỢC GIAI ĐOẠN NÀY.

Năm 2020 đến hiện tại, BĐS khu vực TP. HCM và lân cận có hai sự kiện cực lớn tác động đến giá:

1. Khởi công sân bay Long Thành

http://baochinhphu.vn/Thoi-su/Chum-anh-Khoi-cong-xay-dung-san-bay-Long-Thanh/418855.vgp

http://baochinhphu.vn/Tin-noi-bat/K...-Thanh-khoi-dong-mot-giai-doan-moi/418747.vgp

2. Thành lập thành phố THủ Đức

https://thuvienphapluat.vn/tintuc/v...hanh-lap-thanh-pho-thu-duc-tu-ngay-01-01-2021

- Thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, người dân của Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức.

Cả hai tin tầm quốc gia trên đã có tác động cực lớn đến giá đất khu vực thành phố Thủ Đức và Đồng Nai khu vực lân cân sân bay Long Thành.

Theo tôi một trong những DN được lợi nhiều nhất chính là mã TID này. Do quỹ đất cả về KCN và đất nền đều tập trung lớn ở Nhơn Trạch... khu vực gần sân bay Long Thành và cả Thành Phố Thủ Đức.

Sau khi TP. Thủ Đức thành lập giá đất khu vực này đã tăng vọt và thu hút toàn bộ giới đầu tư BĐS cả nước. Phải nói hai sự kiện nêu trên đã đánh thức một khu vực mà cách nay vài ba năm hầu như chưa có gì nổi bật.

Cái này gọi là cờ đến tay thì phất

II- MỨC GIÁ MUA PHÙ HỢP LÀ BAO NHIÊU?

TID niêm yết trên sàn Upcom năm 2018. Từ đó đến giờ hầu như không có giao dịch đáng kể vì cổ quá cô đặc và dạng sơ khai.

Từ đầu năm 2021 TID bổng nhiên nổi sóng và tăng được đến giá đỉnh là 34k/cổ vào ngày 18/01/2021. Khả năng nổi sóng là ảnh hưởng trực tiếp của hai tin ở phần I nói trên.

Nhà đầu tư cá nhân thông tin ít ỏi, rất khó đánh giá được đâu là giá trị thực của TID để có thể mua ở mức hợp lý... Cách tốt nhất là dựa vào các giao dịch cá mập trên thị trường.

Theo thống kê có hai giao dịch định hướng



Như vậy có thể thấy giá nền của TID đang ở vùng quanh 20.000/ cổ phiếu. Rất khó để thủng vùng giá giao dịch của cá mập này.

Sau khi lên sàn Cty Thành Thành Công của Đại gia Đặng văn Thành đã bán bớt 5tr cổ, chi tiết giao dịch không được tiết lộ.

Cộng với hai giao dịch lớn trên với 20tr cổ, tương đương 10% cổ hiện hành của TID, thì chắc chắn có một Cá Mập đang gom mua số lượng lớn và chưa xuất đầu lộ diện.

Như vậy lượng cổ free fload trên thị trường của mã này là rất khan hiếm.

Kết luận: Giá mua được cứ gần vùng 20k là mua tích lũy

@All TIDers : Hữa xạ tự nhiên hương !
Khi mình quyết định xuống tiền 1 CP . Cái đầu tiên là nó phải "rẻ". Và một khi đã xuống tiền thì chỉ có "hold on like grim death". !!!

Mỗi người 1 khả năng định giá
Mềnh thì cứ phải làm bài tập, thị sát... để đưa ra vùng mua cho riêng mình.
Chúc bác mua thành công giá 20

Ko, bài đó chỉ lập luận giá cứng của TID thôi. Còn thì nhỏ lẻ phải nương theo.

Bổ sung thêm 1 ý quan trọng theo góc nhìn của mình đó là hướng mua second-home: vừa thoả đầu tư vừa có nơi nghỉ ngơi cuối tuần.
Giờ ngân sách tầm 10tỷ muốn mua nhà + chỗ để xe tại SG là khó rồi. Với ngần ấy tiền ra xa 25 km là có ngay 1 khu đẹp như mơ sinh sống + có câu chuyện sân bay, đường vành đai...để kích BDS tăng giá thì Nhơn Trạch là khỏi chê.
TID lại nằm ngay trung tâm nhơn trạch nữa