TID - Trùm cuối nhóm BĐS & BĐS KCN

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by ShalomAbba, Jan 24, 2021.

Có 1526 người đang online, trong đó có 610 thành viên. 13:01 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 34 of 96

thread_has_x_view_and_y_reply

smallstar Thành viên rất tích cực

Joined:

Jun 26, 2002

Likes Received:

154

#331

01/04/2021, 13:40

Con này báo cáo kqkd với quỹ đất tiềm năng tốt quá. Mà ko hiểu sao vợ chồng kế toán trưởng lại bán cật lực.

Smallstar

Loan tin | Like |Report
phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Mar 7, 2010

Likes Received:

48,318

#332

01/04/2021, 22:40

smallstar said: ↑

Con này báo cáo kqkd với quỹ đất tiềm năng tốt quá. Mà ko hiểu sao vợ chồng kế toán trưởng lại bán cật lực.
Click to expand...

Đợt rồi nội bộ bán ra tầm 1 triệu cổ. Nghe đâu để lấy tiền mua suất đất nội bộ.

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

mqwin87 likes this.

Loan tin | Like |Report
daigiastock Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 6, 2007

Likes Received:

460

#333

02/04/2021, 05:48

Thành thành công thấy rút 2 mẹ con ra khỏi HĐQT, liệu còn nắm giữ không bác?

Loan tin | Like |Report
phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Mar 7, 2010

Likes Received:

48,318

#334

02/04/2021, 13:13

Thắt vol có vẻ tạo đáy mới thành công khu vực #32

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

Loan tin | Like |Report
viethd1983 Thành viên rất tích cực

Joined:

Feb 15, 2019

Likes Received:

107

#335

02/04/2021, 17:13

Còn cung đâu bác, sẽ lên mạnh thôi

Nghiêm túc học hỏi - Kiên nhẫn để thành công!

hoangminh68, mqwin87 and Nu_nhi_an_hang like this.

Loan tin | Like |Report
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 22, 2018

Likes Received:

2,875

#336

04/04/2021, 10:28

phikhonglo said: ↑

Đợt rồi nội bộ bán ra tầm 1 triệu cổ. Nghe đâu để lấy tiền mua suất đất nội bộ.
Click to expand...

Chuẩn đấy. Tháng 5 mở bán Jamona Tân Vạn, cán bôi TID đăng ký mua nhiều.

Loan tin | Like |Report
Kekho2019 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 27, 2019

Likes Received:

341

#337

04/04/2021, 11:55

ShalomAbba said: ↑

Nếu Warren Buffett tận dụng nguồn tiền trả trước của người mua bảo hiểm để làm chiếc phao cho những thương vụ đầu tư giá trị dài hạn của mình thì có một nhóm doanh nghiệp tại VN đã và đang làm điều đó rất xuất sắc, đó là nhóm doanh nghiệp BĐS KCN.

Những doanh nghiệp này tận dụng nguồn trả trước toàn bộ chu kỳ cho thuê (40-50-70 năm) để tiến hành thâu tóm, tiếp tục tạo quỹ đất cho tương lai. Thậm chí, chỉ cần một dự án KDC thành công cũng tạo ra nguồn lãi khổng lồ cho doanh nghiệp. Trường hợp này có thể kế đến là D2D bán dự án KDC phường Thống Nhất rất thành công. Hoặc có thể kể đến là SIP thâu tóm GVR, NTC.

Tuy nhiên, cá nhân tôi đánh giá cao nhất việc tận dụng dòng tiền KCN để thâu tóm, tích lũy quỹ đất làm KDC tại các vị trí đắc địa. Lý do rằng bản thân việc kinh doanh KCN đã mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chính họ. Bây giờ họ tiếp tục tận dụng nguồn tiền trả trước này để "nhập kho" những quỹ đất với mức giá vô cùng rẻ cho việc khai thác sau này thì quả thật là một hướng đi vô cùng thông minh. Một lý do khác nữa đó là quỹ đất tốt thì tồn kho càng lâu lại càng tăng giá. Đây có lẽ sẽ là xu hướng rất rõ nét cho định hướng làm BĐS thời gian tới (VHM, NLG...cũng đang chuyển dịch qua làm KCN) bởi nó giúp DN chủ động nguồn tiền, thậm chí khi BĐS đóng băng thì vẫn có thể sống tốt, sống khỏe từ BĐS KCN và các tiện ích kèm theo của nó mà không phải oằn mình vì lãi vay.

Từ lập luận trên, có một doanh nghiệp còn sót lại gần như duy nhất trên 3 sàn làm được điều này một cách xuất sắc, đó chinh là TID.

1. Đất KCN
TID và các cty con + cty liên kết có quỹ đất đã đang và sẽ khai thác KCN là 4.500ha tại Đồng Nai, Biên Hòa và Bà rịa:
- Đất đỏ 1 (496ha)
- Nhơn Trạch 6 (327ha)
- Tam Phước (323ha)
- Bàu Xéo (500ha)
- Ông Kèo (855ha)
- Tân Phú (126ha)
- An Phước (201ha)
- Nhơn Trạch 3 (700ha)
- Đất đỏ 2 (dự kiến 1000ha)
- Khác...

2. Đất khu dân cư
Một điểm rất nổi bật đó là quỹ đất của TID nằm gần như trọn vẹn tại vùng kim cương của Nhơn Trạch!
- Đông Sài Gòn (942ha): dự án này có thể nói hiện đang là 1 trong 2 dự án VIP nhất tại Đồng Nai!!!
- Cù Lao Tân Vạn (48ha)
- Du lịch đô thị Đại Phước (131ha)
- KDC Đất Đỏ (100ha)
- Dòng Dài (156ha)
- Xã Lộ 25(242ha)
- Khác...

3. Ngoài 2 mảng chính trên, TID còn một số mảng phụ khác như xuất khẩu Cafe, hệ thống Logistics + Kho bãi...

Sân bay Long Thành khởi công, yếu tố thiên thời đã kích hoạt cho TID. Trong thời gian 5 năm xây cất, cầu Cát Lái cũng sẽ hoàn tất. Đến khi đó, không biết giá trị quỹ đất của TID sẽ tăng lên bao nhiêu?

TID đang giao dịch với vốn hóa khoảng 6.000 tỷ. Với số tài sản và quỹ đất kể trên, theo các bạn giá trị thật sự của TID được kỳ vọng trong tương lai là bao nhiêu?

P/s: Topic chỉ giới thiệu tổng thể về DN. Việc khai quật chi tiết còn lại để đánh giá giá trị thật của DN thuộc về các bạn.
Topic cũng miễn trừ trách nhiệm về việc mua bán của các bạn!

Chúc các bạn thành công rực rỡ trong năm 2021
Click to expand...

Bác chỉ tính tài sản mà ko tính nợ nần của công ty và khả năng thực hiện dự án

Loan tin | Like |Report
daigiastock Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 6, 2007

Likes Received:

460

#338

05/04/2021, 13:23

Không hiểu có vụ gì mà tụi nó cứ giao dịch trao tay, làm giá trên sàn thế các bác nhỉ?

Nu_nhi_an_hang likes this.

Loan tin | Like |Report
Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 9, 2019

Likes Received:

1,499

#339

05/04/2021, 13:24

Tư Vấn- Cố Vấn chiến lược đầu tư.

Loan tin | Like |Report
cakeo1981 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 1, 2015

Likes Received:

3,515

#340

05/04/2021, 13:30

chim lợn cho nó về 23 làm vòng mới thui

Chưa bán chưa lỗ, bán rùi chui xuống lỗ, chết vì tức. Kakaka

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 34 of 96

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page