TID - Trùm cuối nhóm BĐS & BĐS KCN

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi ShalomAbba, 24/01/2021.

Có 3737 người đang online, trong đó có 396 thành viên. 13:40 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 34/86

Chủ đề này đã có 186494 lượt đọc và 858 bài trả lời

therockbh Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

08/09/2011

Đã được thích:

17

#331

31/03/2021, 12:55

daigiastock đã viết: ↑

Xin hỏi có bác nào năm nay đi đại hội TID ko?
Xem tất cả

Mình có đi 1 lần tổ chức tại trụ sở, ngó qua ngó lại toàn cbcnv Tid không, được phát bao thư 5 xị tiền cơm trưa.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
smallstar Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/06/2002

Đã được thích:

154

#332

01/04/2021, 13:40

Con này báo cáo kqkd với quỹ đất tiềm năng tốt quá. Mà ko hiểu sao vợ chồng kế toán trưởng lại bán cật lực.

Smallstar

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phikhonglo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/03/2010

Đã được thích:

42.848

#333

01/04/2021, 22:40

smallstar đã viết: ↑

Con này báo cáo kqkd với quỹ đất tiềm năng tốt quá. Mà ko hiểu sao vợ chồng kế toán trưởng lại bán cật lực.
Xem tất cả

Đợt rồi nội bộ bán ra tầm 1 triệu cổ. Nghe đâu để lấy tiền mua suất đất nội bộ.

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

mqwin87 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
daigiastock Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

06/08/2007

Đã được thích:

461

#334

02/04/2021, 05:48

Thành thành công thấy rút 2 mẹ con ra khỏi HĐQT, liệu còn nắm giữ không bác?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phikhonglo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/03/2010

Đã được thích:

42.848

#335

02/04/2021, 13:13

Thắt vol có vẻ tạo đáy mới thành công khu vực #32

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
viethd1983 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

15/02/2019

Đã được thích:

117

#336

02/04/2021, 17:13

Còn cung đâu bác, sẽ lên mạnh thôi

Nghiêm túc học hỏi - Kiên nhẫn để thành công!

hoangminh68, mqwin87 và Nu_nhi_an_hang thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2018

Đã được thích:

2.874

#337

04/04/2021, 10:28

phikhonglo đã viết: ↑

Đợt rồi nội bộ bán ra tầm 1 triệu cổ. Nghe đâu để lấy tiền mua suất đất nội bộ.
Xem tất cả

Chuẩn đấy. Tháng 5 mở bán Jamona Tân Vạn, cán bôi TID đăng ký mua nhiều.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Kekho2019 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

27/12/2019

Đã được thích:

341

#338

04/04/2021, 11:55

ShalomAbba đã viết: ↑

Nếu Warren Buffett tận dụng nguồn tiền trả trước của người mua bảo hiểm để làm chiếc phao cho những thương vụ đầu tư giá trị dài hạn của mình thì có một nhóm doanh nghiệp tại VN đã và đang làm điều đó rất xuất sắc, đó là nhóm doanh nghiệp BĐS KCN.

Những doanh nghiệp này tận dụng nguồn trả trước toàn bộ chu kỳ cho thuê (40-50-70 năm) để tiến hành thâu tóm, tiếp tục tạo quỹ đất cho tương lai. Thậm chí, chỉ cần một dự án KDC thành công cũng tạo ra nguồn lãi khổng lồ cho doanh nghiệp. Trường hợp này có thể kế đến là D2D bán dự án KDC phường Thống Nhất rất thành công. Hoặc có thể kể đến là SIP thâu tóm GVR, NTC.

Tuy nhiên, cá nhân tôi đánh giá cao nhất việc tận dụng dòng tiền KCN để thâu tóm, tích lũy quỹ đất làm KDC tại các vị trí đắc địa. Lý do rằng bản thân việc kinh doanh KCN đã mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chính họ. Bây giờ họ tiếp tục tận dụng nguồn tiền trả trước này để "nhập kho" những quỹ đất với mức giá vô cùng rẻ cho việc khai thác sau này thì quả thật là một hướng đi vô cùng thông minh. Một lý do khác nữa đó là quỹ đất tốt thì tồn kho càng lâu lại càng tăng giá. Đây có lẽ sẽ là xu hướng rất rõ nét cho định hướng làm BĐS thời gian tới (VHM, NLG...cũng đang chuyển dịch qua làm KCN) bởi nó giúp DN chủ động nguồn tiền, thậm chí khi BĐS đóng băng thì vẫn có thể sống tốt, sống khỏe từ BĐS KCN và các tiện ích kèm theo của nó mà không phải oằn mình vì lãi vay.

Từ lập luận trên, có một doanh nghiệp còn sót lại gần như duy nhất trên 3 sàn làm được điều này một cách xuất sắc, đó chinh là TID.

1. Đất KCN
TID và các cty con + cty liên kết có quỹ đất đã đang và sẽ khai thác KCN là 4.500ha tại Đồng Nai, Biên Hòa và Bà rịa:
- Đất đỏ 1 (496ha)
- Nhơn Trạch 6 (327ha)
- Tam Phước (323ha)
- Bàu Xéo (500ha)
- Ông Kèo (855ha)
- Tân Phú (126ha)
- An Phước (201ha)
- Nhơn Trạch 3 (700ha)
- Đất đỏ 2 (dự kiến 1000ha)
- Khác...

2. Đất khu dân cư
Một điểm rất nổi bật đó là quỹ đất của TID nằm gần như trọn vẹn tại vùng kim cương của Nhơn Trạch!
- Đông Sài Gòn (942ha): dự án này có thể nói hiện đang là 1 trong 2 dự án VIP nhất tại Đồng Nai!!!
- Cù Lao Tân Vạn (48ha)
- Du lịch đô thị Đại Phước (131ha)
- KDC Đất Đỏ (100ha)
- Dòng Dài (156ha)
- Xã Lộ 25(242ha)
- Khác...

3. Ngoài 2 mảng chính trên, TID còn một số mảng phụ khác như xuất khẩu Cafe, hệ thống Logistics + Kho bãi...

Sân bay Long Thành khởi công, yếu tố thiên thời đã kích hoạt cho TID. Trong thời gian 5 năm xây cất, cầu Cát Lái cũng sẽ hoàn tất. Đến khi đó, không biết giá trị quỹ đất của TID sẽ tăng lên bao nhiêu?

TID đang giao dịch với vốn hóa khoảng 6.000 tỷ. Với số tài sản và quỹ đất kể trên, theo các bạn giá trị thật sự của TID được kỳ vọng trong tương lai là bao nhiêu?

P/s: Topic chỉ giới thiệu tổng thể về DN. Việc khai quật chi tiết còn lại để đánh giá giá trị thật của DN thuộc về các bạn.
Topic cũng miễn trừ trách nhiệm về việc mua bán của các bạn!

Chúc các bạn thành công rực rỡ trong năm 2021
Xem tất cả

Bác chỉ tính tài sản mà ko tính nợ nần của công ty và khả năng thực hiện dự án

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
daigiastock Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

06/08/2007

Đã được thích:

461

#339

05/04/2021, 13:23

Không hiểu có vụ gì mà tụi nó cứ giao dịch trao tay, làm giá trên sàn thế các bác nhỉ?

Nu_nhi_an_hang thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2019

Đã được thích:

1.476

#340

05/04/2021, 13:24

Tư Vấn- Cố Vấn chiến lược đầu tư.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 34/86

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này