TID - Trùm cuối nhóm BĐS & BĐS KCN

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi ShalomAbba, 24/01/2021.

Có 998 người đang online, trong đó có 399 thành viên. 07:53 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 74/96

Chủ đề này đã có 229552 lượt đọc và 957 bài trả lời

ChimSeAnLua Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

23/01/2021

Đã được thích:

122

#731

09/11/2021, 20:56

ShalomAbba đã viết: ↑

Nếu Warren Buffett tận dụng nguồn tiền trả trước của người mua bảo hiểm để làm chiếc phao cho những thương vụ đầu tư giá trị dài hạn của mình thì có một nhóm doanh nghiệp tại VN đã và đang làm điều đó rất xuất sắc, đó là nhóm doanh nghiệp BĐS KCN.

Những doanh nghiệp này tận dụng nguồn trả trước toàn bộ chu kỳ cho thuê (40-50-70 năm) để tiến hành thâu tóm, tiếp tục tạo quỹ đất cho tương lai. Thậm chí, chỉ cần một dự án KDC thành công cũng tạo ra nguồn lãi khổng lồ cho doanh nghiệp. Trường hợp này có thể kế đến là D2D bán dự án KDC phường Thống Nhất rất thành công. Hoặc có thể kể đến là SIP thâu tóm GVR, NTC.

Tuy nhiên, cá nhân tôi đánh giá cao nhất việc tận dụng dòng tiền KCN để thâu tóm, tích lũy quỹ đất làm KDC tại các vị trí đắc địa. Lý do rằng bản thân việc kinh doanh KCN đã mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chính họ. Bây giờ họ tiếp tục tận dụng nguồn tiền trả trước này để "nhập kho" những quỹ đất với mức giá vô cùng rẻ cho việc khai thác sau này thì quả thật là một hướng đi vô cùng thông minh. Một lý do khác nữa đó là quỹ đất tốt thì tồn kho càng lâu lại càng tăng giá. Đây có lẽ sẽ là xu hướng rất rõ nét cho định hướng làm BĐS thời gian tới (VHM, NLG...cũng đang chuyển dịch qua làm KCN) bởi nó giúp DN chủ động nguồn tiền, thậm chí khi BĐS đóng băng thì vẫn có thể sống tốt, sống khỏe từ BĐS KCN và các tiện ích kèm theo của nó mà không phải oằn mình vì lãi vay.

Từ lập luận trên, có một doanh nghiệp còn sót lại gần như duy nhất trên 3 sàn làm được điều này một cách xuất sắc, đó chinh là TID.

1. Đất KCN
TID và các cty con + cty liên kết có quỹ đất đã đang và sẽ khai thác KCN là 4.500ha tại Đồng Nai, Biên Hòa và Bà rịa:
- Đất đỏ 1 (496ha)
- Nhơn Trạch 6 (327ha)
- Tam Phước (323ha)
- Bàu Xéo (500ha)
- Ông Kèo (855ha)
- Tân Phú (126ha)
- An Phước (201ha)
- Nhơn Trạch 3 (700ha)
- Đất đỏ 2 (dự kiến 1000ha)
- Khác...

2. Đất khu dân cư
Một điểm rất nổi bật đó là quỹ đất của TID nằm gần như trọn vẹn tại vùng kim cương của Nhơn Trạch!
- Đông Sài Gòn (942ha): dự án này có thể nói hiện đang là 1 trong 2 dự án VIP nhất tại Đồng Nai!!!
- Cù Lao Tân Vạn (48ha)
- Du lịch đô thị Đại Phước (131ha)
- KDC Đất Đỏ (100ha)
- Dòng Dài (156ha)
- Xã Lộ 25(242ha)
- Khác...

3. Ngoài 2 mảng chính trên, TID còn một số mảng phụ khác như xuất khẩu Cafe, hệ thống Logistics + Kho bãi...

Sân bay Long Thành khởi công, yếu tố thiên thời đã kích hoạt cho TID. Trong thời gian 5 năm xây cất, cầu Cát Lái cũng sẽ hoàn tất. Đến khi đó, không biết giá trị quỹ đất của TID sẽ tăng lên bao nhiêu?

TID đang giao dịch với vốn hóa khoảng 6.000 tỷ. Với số tài sản và quỹ đất kể trên, theo các bạn giá trị thật sự của TID được kỳ vọng trong tương lai là bao nhiêu?

P/s: Topic chỉ giới thiệu tổng thể về DN. Việc khai quật chi tiết còn lại để đánh giá giá trị thật của DN thuộc về các bạn.
Topic cũng miễn trừ trách nhiệm về việc mua bán của các bạn!

Chúc các bạn thành công rực rỡ trong năm 2021
Xem tất cả

Tiềm năng 300k / cp
Giảm là cơ hội mua rẻ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Driver Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

07/07/2011

Đã được thích:

116

#732

09/11/2021, 21:51

ChimSeAnLua đã viết: ↑

Về bao nhiêu thì mua được?
Xem tất cả

Chắc chờ lại gió đông.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ChimSeAnLua Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

23/01/2021

Đã được thích:

122

#733

10/11/2021, 13:06

Driver đã viết: ↑

Chắc chờ lại gió đông.
Xem tất cả

Trông cho nó giảm sâu để múc thêm thì nó ko chịu giảm

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
deplelensan Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/08/2014

Đã được thích:

554

#734

16/11/2021, 21:52

Nay nó giảm rồi đó. Không thấy ai múc nhỉ ??

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ChimSeAnLua Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

23/01/2021

Đã được thích:

122

#735

21/11/2021, 11:49

deplelensan đã viết: ↑

Nay nó giảm rồi đó. Không thấy ai múc nhỉ ??
Xem tất cả

Tui múc rồi 69.1 và 65.4 bình quân 67.9
Ko biết có hớ ko?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Dohung9687 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/05/2019

Đã được thích:

339

#736

25/11/2021, 15:51

Về 60 rồi có bác nào múc nữa ko

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ChimSeAnLua Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

23/01/2021

Đã được thích:

122

#737

25/11/2021, 19:28

Dohung9687 đã viết: ↑

Về 60 rồi có bác nào múc nữa ko
Xem tất cả

Phóng lao theo lao
Tui múc 1 mớ 57 bình quân còn 63

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tommy_Teppy Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/03/2018

Đã được thích:

2.075

#738

25/11/2021, 19:42

Dohung9687 đã viết: ↑

Về 60 rồi có bác nào múc nữa ko
Xem tất cả

Cẩn thận ko lại về 3x , Tid bị thao túng quá rõ . Ép từ 38.x về 16.x (5 tháng trc đây). Cứ quăng 1 cục giá sàn vào cuối giờ thì nhanh lắm

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ChimSeAnLua Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

23/01/2021

Đã được thích:

122

#739

25/11/2021, 19:46

Tommy_Teppy đã viết: ↑

Cẩn thận ko lại về 3x , Tid bị thao túng quá rõ . Ép từ 38.x về 16.x (5 tháng trc đây). Cứ quăng 1 cục giá sàn vào cuối giờ thì nhanh lắm
Xem tất cả

55 thì họ múc ào ào rồi
Lái nào dám đánh xuống 3x thì bỏ lái luôn
5 ttháng trước với bi giờ khác xa

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tommy_Teppy Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/03/2018

Đã được thích:

2.075

#740

25/11/2021, 20:24

ChimSeAnLua đã viết: ↑

55 thì họ múc ào ào rồi
Lái nào dám đánh xuống 3x thì bỏ lái luôn
5 ttháng trước với bi giờ khác xa
Xem tất cả

Uhm, tôi đang nói Tid bị làm giá thôi.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 74/96

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này