Tiền đang chảy vào đâu "Nghịch lý mà lại đúng "

FMC tiếp tục tung bay, lúc rẻ hô ace sao ko húc giờ húc để gà e chốt vậy
Vẻ đẹp TCM như FMC vùng 28.x khi Ad nói nhé

TT chán quá lại rủ ace đọc báo cùng

Bất động sản công nghiệp: Không nhanh sẽ mất cơ hội
DIỆU HOA | 03/09/2020, 04:00:00

• /
  
• Bất động sản

• 
  
• 
  
• Print

ENTERNEWS.VN Việt Nam không nhanh chóng chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng sẽ mất cơ hội đón làn sóng đầu tư vào Việt Nam sau dịch COVID-19.

Các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp nên biết "liệu cơm gắp mắm", hướng đến các doanh nghiệp phù hợp (Ảnh: KCN Nam Cầu Kiền, Hải Phòng)

Ông Đặng Văn Quang - Giám đốc JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam đang có rất nhiều dự án FDI. Đặc biệt sau khi ông Trump lên làm Tổng thống Mỹ, thương mại của thế giới đã có nhiều thay đổi, trong đó có chính sách liên quan đến quan hệ với kinh tế Trung Quốc. Và Việt Nam đã phần nào được hưởng lợi từ đó.

Liệu cơm gắp mắm
Việt Nam cùng với Malaysia và Indonesia ở khu vực Đông Nam Á và Mexico ở châu Mỹ rất may nằm trong xu hướng dịch chuyển đầu tư khỏi Trung Quốc của Mỹ.
Ông Quang cho rằng, khi dịch chuyển đầu tư, các doanh nghiệp Mỹ muốn tìm đến thị trường tương đồng. Nhiều doanh nghiệp muốn tìm hiểu để dịch chuyển nhà xưởng. Tuy nhiên, khi dịch chuyển nhà máy có rất nhiều vấn đề phức tạp, liên quan đến những toan tính của các nhà đầu tư này và các ràng buộc khác như hệ thống cung ứng đang ở Trung Quốc, cộng thêm giai đoạn vừa rồi do COVID-19 nên việc sang thăm khảo sát gặp khó khăn.

“Chúng tôi ghi nhận nhiều sự quan tâm nhưng ký kết cụ Thể chưa nhiều. Chúng tôi hy vọng khi COVID-19 được kiểm soát hoạt động này sẽ được đẩy mạnh hơn”, ông Quang kỳ vọng.

Tuy nhiên, chuyên gia JLL Việt Nam lo ngại, trung bình một dự án mất 3 - 5 năm để làm thủ tục; các dự án đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cũng phải mất 2-3 năm. Sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế có, tuy nhiên gặp những rào cản từ luật, người thực thi luật và các văn bản dưới luật.

“Chính phủ Ấn Độ đã chi khoảng 30 tỷ USD để hỗ trợ các doanh nghiệp chuyển về nước này. Khi đó nếu Việt Nam không nhanh sẽ mất cơ hội như Thủ tướng đã nói dọn tổ cho đại bàng nhưng nếu không nhanh đại bàng sẽ bay mất”, ông Quang cảnh báo.

Bên cạnh đó, theo vị chuyên gia, quỹ đất cho phát triển khu công nghiệp của Việt Nam cũng rất hạn hẹp. Nếu muốn lấy đất mở rộng các khu công nghiệp cũng gặp các rào cản. Như được biết, có khu công nghiệp ở Bắc Ninh phải mất 10 năm mới hoàn thành thủ tục hạ tầng để cho thuê được.

Không những vậy, quỹ đất cho phát triển khu công nghiệp đã hạn chế nhất, quỹ đất có hạ tầng giao thông tốt lại càng hạn chế hơn. Do đó, ông Quang cho rằng, với hệ thống hạ tầng hiện tại, Việt Nam thực tế không thể đáp ứng được hết những yêu cầu của các ông lớn ngoại thay vào đó các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp trong nước cần có sự phân tích kỹ thị trường và đánh giá đúng năng lực bản thân.

“Theo tôi, Việt Nam không nhất thiết đón những doanh nghiệp hàng đầu, hãy đón những doanh nghiệp phù hợp với mình. Nói tóm lại hãy “liệu cơm gắp mắm”- ông Đặng Văn Quang khẳng định.

Có sự kết nối với các loại hình khác
Đồng quan điểm, theo ông Phạm Hồng Điệp - Chủ tịch HĐQT Cty Shinec, để chuẩn bị đón các xu hướng đầu tư lớn hoặc xây dựng chuỗi cung ứng đã có 374 khu công nghiệp được hình thành trên cả nước và tỷ lệ lấp đầy cũng được trên 70%. "Như vậy nếu Việt Nam không nhanh chóng chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng thì mất cơ hội đón làn sóng đầu tư vào Việt Nam" - ông Điệp khẳng định.


Ông Phạm Hồng Điệp - Chủ tịch HĐQT Cty Shinec

Ngoài ra, theo ông Điệp, hiện nay tư duy về môi giới bất động sản đang bị bó hẹp ở các loại hình như nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi bất động sản công nghiệp đang rất tiềm năng nhưng lại chưa có sự bắt tay giữa bất động sản công nghiệp với các loại hình khác.

"Bất động sản công nghiệp phát triển thì bất động sản nhà ở mới phát triển. Tuy nhiên, các sàn bất động sản đang thiếu tầm nhìn về điều này", ông Phạm Hồng Hiệp cho biết.

Ông Điệp cũng nhấn mạnh, bởi lẽ chúng ta chưa có được sự tận dụng, kết nối giữa các loại hình bất động sản với nhau tạo nên những chênh lệch giữa các phân khúc. Không những vậy, việc này cũng khiến cho thị trường bất động sản công nghiệp dù rất nhiều tiềm năng nhưng cũng rất khó tiếp cận đến các nhà đầu tư.

Theo đó, ông Phạm Hồng Diệp cho rằng, các nhà môi giới bất động sản phải ngồi lại với nhau để tìm ra được lời giải cho bài toán đưa bất động sản công nghiệp gần hơn với các nhà đầu tư, có những góc nhìn mới hơn để đưa thị trường bất động sản phát triển.

luôn chia sẻ trước khi kéo, có điểm vào tốt thì ace toàn chê cứ kéo mạnh lại đua
Ký tên : DGC

với ace quan tâm dòng này, khi mình cập nhật đủ dữ liệu hải quan sẽ phân tích cho ace nhé. Cuối tuần có bài chim v.cl vì chúng nó chả hiểu gì cả
Nửa đầu tháng 8/2020 thì dữ liệu xuất khẩu xi măng và clanhke cũng bằng 57% so với tháng trước. Điều đó chứng tỏ càng về cuối năm thì việc xuất khẩu xi măng càng thuận lợi
Mình đều view trước chúng nó cả vài tháng, nên ace yên tâm nếu cầm cổ này nhé!

ae sao giá đỏ ko múc mạnh TCM, GIỜ đua lệnh ác vậy
hàng ngon nói rồi mà 26-28 tính tiền nhé

--- Gộp bài viết, 03/09/2020 ---

@evil86 có trên tàu chưa người ae

Hơn 7.200 bộ C/O mẫu EUR.1 xuất khẩu đi EU được cấp trong vòng 1 tháng
11:56 | 03/09/2020


Ảnh minh họa.

EU đang thông báo tới cơ quan hải quan các nước thành viên để đảm bảo các C/O theo mẫu hiện tại mà tổ chức cấp C/O của Việt Nam cấp cho doanh nghiệp sẽ không bị từ chối cho hưởng ưu đãi thuế quan.

Theo Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) trước quan ngại của một số doanh nghiệp xuất khẩu về việc màu nền trên C/O không đúng là màu xanh lá cây, có thể ảnh hưởng đến việc hưởng ưu đãi thuế quan đối với hàng hóa xuất khẩu vào một số thị trường EU, Bộ Công Thương đã ngay lập tức trao đổi với đầu mối của EU về vấn đề này.

Ngày 31/8, phía EU đã có ý kiến phản hồi, theo đó, EU chấp nhận các C/O với màu nền hiện tại như mẫu mà Việt Nam đã thông báo tới EU.

Việc này cũng đang được EU thông báo tới cơ quan hải quan các nước thành viên để đảm bảo các C/O theo mẫu hiện tại mà tổ chức cấp C/O của Việt Nam cấp cho doanh nghiệp sẽ không bị từ chối cho hưởng ưu đãi thuế quan.

Cũng theo Cục Xuất nhập khẩu, thực tế số liệu cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) mẫu EUR.1 kể từ khi Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) có hiệu lực cho thấy mức độ quan tâm của doanh nghiệp cũng như tầm quan trọng của thị trường này đối với xuất khẩu của Việt Nam.

Trong vòng một tháng kể từ ngày 1/8 đến hết 31/8, các tổ chức được ủy quyền đã cấp trên 7.200 bộ C/O mẫu EUR.1 với kim ngạch 277 triệu USD đi 28 nước EU.

Các mặt hàng đã được cấp C/O mẫu EUR.1 chủ yếu là giày dép, thủy sản, nhựa và các sản phẩm nhựa, cà phê, hàng dệt may, túi xách, va li, rau quả, sản phẩm mây, tre, đan,...

Thị trường nhập khẩu đa phần là các nước có cảng biển và trung tâm phân phối, trung chuyển của EU như Bỉ, Đức, Hà Lan, Pháp, Anh Quốc. Trong đó, nhiều lô hàng đã tới thị trường EU, thông quan và được hưởng ưu đãi.

Trong thời gian tới, Bộ Công Thương sẽ tiếp tục đồng hành với doanh nghiệp, triển khai những hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp tận dụng EVFTA, phổ biến, tập huấn chuyên sâu về qui tắc xuất xứ, nghiên cứu, hiện đại hóa công tác cấp C/O, áp dụng cơ chế tự chứng nhận xuất xứ, ...

Đồng thời phối hợp chặt chẽ với phía EU để kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực thi Hiệp định.

EVFTA chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2020 tạo cơ hội lớn cho xuất khẩu của Việt Nam, giúp đa dạng hóa thị trường và mặt hàng xuất khẩu, đặc biệt là các mặt hàng xuất khẩu có thế mạnh của Việt Nam được cắt giảm thuế cao như như nông sản, thủy sản, đồ gỗ, dệt may, da giày, điện tử…

Với EVFTA, hàng hóa xuất xứ Việt Nam sẽ nâng cao lợi thế cạnh tranh so với hàng hóa xuất xứ từ các đối thủ cạnh tranh tại thị trường EU, Cục Xuất nhập khẩu nhận định.

có lâu rồi mà, hôm trước ko nói với lão là mua nhiều quá đấy thôi

VẬY hả, tôi tưởng đang ôm nhiều hàng

Quy trình xuất hàng dệt may EU để hưởng ưu đãi, đó là lý do Ad đã nói trong cờ nhíp. Mọi người ấn đăng ký kênh ủng hộ Ad nhé. Like page facebook để cập nhật thường xuyên hàng HOT nhất
https://www.facebook.com/linhcdbf319/?modal=admin_todo_tour

DJ đêm qua thú vị thật, không có gì tăng mãi mãi cũng cần nghỉ ngơi nhưng mà chỉnh như vậy thì đêm nay DJ về lấp GAP quanh 27.8k rồi sẽ trở lại thôi.
Còn chúng ta thì sao, nay dự sáng đỏ sâu cho ace đang cầm tiền chiều có tin vui