Tiêu Chí Lựa chọn CP BĐS tốt, đặc điểm CP BĐS cần lưu ý !

HD6.
Và có cả Dự án NOXH đã và đang mở bán
Chạy như Tôm tươi
Dân Hạ Long giàu ko kém HN, SG...

http://www.handico6.com.vn/detail/du-an-nha-o-xa-hoi-tai-doi-ngan-hang-tp-ha-long.html



Cùng các đại biểu tham dự lễ động thổ khởi công xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dự án được xây dựng trên diện tích là 25.900m2, trong đó: Diện tích đất xây dựng công trình hơn 7.400m2; đất cây xanh 5.185m2; đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2.

Với các hạng mục: Đầu tư xây dựng 3 tòa nhà chung cư. Trong đó: 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa cao 17 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật , 1 tầng bán hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3m2. Vốn đầu tư khoảng 1.361 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Thời gian thi công dự án dự kiến từ quý 1.2023 đến quý 4.2025, hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng quý 1.2026

Phối cảnh dự án từ trên cao (nguồn internet)

--- Gộp bài viết, 08/10/2023, Bài cũ: 08/10/2023 ---

Càng To càng chết
BĐS nghỉ dưỡng khó nhiều năm nữa
Chỉ còn lại HD6, VPH, DC4 thôi

Codotel du lịch cho thuê hái tiền được cấp sổ đỏ chứ hd6 thanh khoản bèo bọt vào là không lối thoát chủ top gom giá 5k bây h pr để táng giống như vph lỗ lòi

--- Gộp bài viết, 08/10/2023, Bài cũ: 08/10/2023 ---

https://thuvienphapluat.vn/phap-lua...o-do-cho-condotel-tu-ngay-20-5-2023-3250.html. Evg công bói đối tá quỹ đầu tư thì 120k như ceo 2021 https://thuvienphapluat.vn/phap-lua...o-do-cho-condotel-tu-ngay-20-5-2023-3250.html

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Pr cả 247 suốt ngày anh em cẩn thận

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Bên cạnh đó, năm 2023 EVG sẽ tiếp tục xúc tiến hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án tại Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Đồng Tháp, Khánh Hòa…; hoàn tất các giao dịch M&A và nghiên cứu, chọn lựa một số địa bàn có tiềm năng lớn về bất động sản để đề xuất dự án đầu tư mới, ưu tiên các dự án nhà ở đô thị. Với loạt dự án quy mô có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, EVG hiện cũng đang được nhiều đối tác nước ngoài quan tâm và mong muốn hợp tác trong lĩnh vực bất động sản.

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Evg to the moon

Sự trở lại của condotel: "ít" nhưng "chất"
P.V 12/09/2023 07:59
Sau giai đoạn thanh lọc, trụ lại thị trường là các chủ đầu tư có thực lực với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch mới giàu tiềm năng phát triển.
TIN LIÊN QUAN

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, dự án condotel đầu tiên và duy nhất đang được triển khai tại Vân Đồn
Thiên thời

Nhìn lại 8 tháng năm 2023, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến với những tín hiệu tích cực nhờ loạt chính sách tháo gỡ của Chính phủ và mặt bằng lãi suất giảm. Đặc biệt, sự ra đời của Nghị định 10 cùng những quy định rõ ràng hơn về cấp sổ đỏ cho loại hình condotel đã tạo niềm tin để các nhà đầu tư quay trở lại, khơi dậy sức sống mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian dài trầm lắng.

Báo cáo mới đây của DKRA cho biết, lượng tiêu thụ condotel đã tăng hơn 20 lần trong quý II năm nay. Phần lớn lượng giao dịch tập trung tại các dự án có pháp lý hoàn thiện, mức giá bán dưới 50 triệu/m2 được ngân hàng bảo lãnh và được vận hành bởi đơn vị quốc tế 4 - 5 sao. Dự báo, nguồn cung condotel sẽ tiếp tục tăng trong quý III, tập trung chủ yếu tại các dự án căn hộ biển có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, pháp lý đầy đủ. Đây là chỉ dấu quan trọng để giới đầu tư kỳ vọng vào một chu kỳ tăng trưởng mới của condotel đang tạo lập trở lại.

Các chuyên gia nhận định, chính sự vận động mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường đã cho ra đời loại hình bất động sản condotel đa công năng. Dưới quy luật đào thải tự nhiên của thị trường, giai đoạn khó khăn vừa qua cũng được xem là quá trình sàng lọc tất yếu theo hướng phát triển bền vững và minh bạch, khắc phục các tình trạng lướt sóng, ảo giá. Tồn tại trên thị trường dần còn lại là những chủ đầu tư có thực lực, cùng với các dự án không ồ ạt về số lượng nhưng chất lượng.


Một chu kỳ mới của condotel đang được thiết lập tại các vùng du lịch mới nổi
Phân tích kỹ hơn sự khác biệt về sự trở lại của condotel, một chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng nhìn nhận, nếu như trước đây hầu hết các sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng đều được chào bán ngay khi dự án còn là mảnh đất trống thì hiện nay, động thái triển khai của một số chủ đầu tư đã bài bản hơn, tập trung vào hoàn thiện thi công theo từng giai đoạn, nỗ lực hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi chào bán ra thị trường.

Bên cạnh đó, các dự án được chú trọng tăng giá trị nhờ điểm nhấn thiết kế độc đáo đẳng cấp, cùng sự ra đời của những mô hình condotel độc đáo, hướng trọng tâm vào nhu cầu của tệp khách hàng hiện đại, trẻ trung, đam mê trải nghiệm và biết tận hưởng cuộc sống.

Thêm một sự khác biệt rất rõ thấy đó là khác với những thị trường condotel đã bị bão hoà về du lịch và nguồn cung, cả doanh nghiệp và các nhà đầu tư tiềm năng đang tích cực tìm cơ hội tại những vùng du lịch có dư địa khai thác du lịch rộng mở, đang đón sóng du lịch hậu Covid.

Địa lợi có 1-0-2

Trong xu hướng “lên ngôi” của các thị trường du lịch mới nổi 2023, Vân Đồn được nhắc đến như một “vùng đất màu mỡ” của bất động sản nghỉ dưỡng ở phía Bắc. Một điểm đến mới trên bản đồ du lịch, hoang sơ với những trải nghiệm thiên nhiên phong phú trên vịnh Bái Tử Long hấp dẫn không hề kém cạnh vịnh Hạ Long, sở hữu 3 tầng giao thông liên hoàn không thủy bộ hiện đại: cao tốc, sân bay, cảng biển, bến du thuyền quốc tế.

Tiềm năng đã trở thành lợi thế hiện hữu nhưng Vân Đồn lại vắng bóng cơ sở lưu trú cao cấp phục vụ du khách. Không bỏ lỡ cơ hội đi trước đón đầu, sự xuất hiện của những nhà đầu tư chiến lược tiên phong, trong đó có Tập đoàn Everland với dự án tổ hợp du lịch Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang góp phần định hình nên xu hướng du lịch mới tại thủ phủ du lịch ở phía Đông của Quảng Ninh.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là công trình du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm có quy mô lớn bậc nhất, đồng thời cũng là dự án condotel đầu tiên và duy nhất đang được triển khai tại Vân Đồn. Dự án gồm 5 tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng mang phong cách Resort Apartment lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm hội nghị và hệ thống 102 tiện ích nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí.

Bên cạnh quy mô, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được đánh giá cao nhờ vị trí vuông góc đẹp nhất khu đô thị Ao Tiên, 2 mặt tiền giáp biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long. Đặc biệt, nằm cách các công trình hạ tầng du lịch quan trọng nhất của địa phương như bến cảng cao cấp Ao Tiên, cách bến du thuyền chỉ vài bước chân. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng nhưng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là một trong những dự án hiếm hoi vẫn đảm bảo tiến độ thi công liên tục. Hiện dự án đã đủ điều kiện pháp lý và thông tin sẽ chính thức bán hàng trong quý III/2023 sắp tới đang gây sự chú ý lớn trong cộng đồng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Từ đầu năm đến nay, Vân Đồn liên tiếp lọt top các địa phương có lượng khách du lịch đông nhất trong các dịp nghỉ lễ. Nơi đây đang hội tủ đầy đủ các yếu tố để trở thành một trung tâm du lịch biển đảo sầm uất mang tầm quốc tế. Đây là cơ hội cho các dự án condotel phát triển bền vững: đón đầu dòng tiền, chủ động dòng khách. Condotel vẫn luôn là sản phẩm vừa ở vừa sinh lời hấp dẫn cho những ai có tầm nhìn xa và biết nắm bắt cơ hội lựa thời điểm, chọn sản phẩm phù hợp “khẩu vị” tại những khu vực khan hiếm nguồn cung, tại những dự án chuẩn chỉ pháp lý đang được triển khai. Ví như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, một dự án condotel không chỉ “chuẩn vị trí” mà còn xuất hiện “đúng thời điểm”, anh Lê Quang Hà - một nhà đầu tư chuyên nghiệp nhận định.

BẤT ĐỘNG SẢN
Quảng Ninh - Trong khi từ nhiều tháng qua, trên mạng xã hội liên tục rao mua bán nhà tại Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, TP Hạ Long với các mức giá cụ thể thì đến thời điểm này, chủ đầu tư mới công bố giá dự kiến, đồng thời bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký và ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc thuê.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (tên thương mại GHomes Ha Long), thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công vào ngày 30.10.2022. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.

Hiện, dự án này đã được thi công xong phần móng, đang thi công phần thân trên, dự kiến cuối năm 2023 sẽ hoàn thành xây dựng phần thô công trình.

Dù vậy, trên mạng xã hội đã rao bán, nhận tiền đặt cọc từ nhiều tháng qua.

Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, đến thời điểm này, chủ đầu tư mới công bố giá nhà dự kiến và giá cho thuê.


Tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, TP Hạ Long được đánh giá là khá nhanh. Ảnh: Nguyễn Hùng
Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 16.835.673 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là: 88.393 đồng/m2/tháng. Giá bán, giá cho thuê chính thức khi ký hợp đồng là giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư cũng thông báo thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 1 từ ngày 8.8.2023 đến hết ngày 25.9.2023. Thời gian ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc thuê đợt 1: sau khi có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh về việc đủ điều kiện bán hàng tại dự án, đảm bảo phù hợp các quy định của pháp luật liên quan.

Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký duy nhất là tại số 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Trước đó, vào thời điểm trên mạng xã hội nhiễu loạn thông tin về việc mua bán nhà tại dự án này, chủ đầu tư đã có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, thông báo giá bán tạm tính cho mỗi m2 nhà ở xã hội ở đây là 15.805.916 đồng/m2 (đã hoàn thiện cơ bản nội thất). Giá này chưa bao gồm V.A.T, kinh phí bảo trì.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2.

Trong đó, 2 tòa CT-01 và CT-02, cao 19 tầng, với tổng cộng 790 căn hộ nhà ở xã hội bán và cho thuê. Trong đó có 630 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 160 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội bán đợt 1 là 600 căn, trong khi số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đợt 1 là 100 căn.

Trong khi đó, tòa CT-03 cao 17 tầng nổi, có khoảng 196 căn hộ thương mại. Giá bán căn hộ ở tòa nhà này chưa được công bố bởi các căn hộ ở đây sẽ được bán theo giá thị trường.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý 1.2026.

Cụ còn vào Pic tôi Pr cho EVG đấy
Haha
Nhưng thôi, cho bác Pr thoải mái

HD6 Game ngay trước mắt rồi mà
Quý 3 ra BCTC thì mục DT chưa thực hiện còn tăng nữa do người mua nộp tiền khi bàn giao nhà
Tầm 1000 tỷ.
Book LN thì làm gì có giá rẻ mà mua
Đã chiết khấu 30k về 19k rồi

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

HD6...

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Cư dân đông đúc

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Nội thất đẹp, giá hợp lý

Cổ đông EVG chú ý nhé
Đến VCG còn phải rút quân...
Mảng BĐS nghỉ dưỡng ...


https://cafef.vn/vi-sao-vinaconex-v...u-gan-20-nam-theo-duoi-188231007065935903.chn

https://viettimes.vn/van-phat-hung-ban-xong-55-co-phan-cong-ty-con-cho-lotte-land-post153446.html

Hơn 2 năm sau khi ký hợp đồng Công ty TNHH Lotte Land, CTCP Vạn Phát Hưng (Mã CK: VPH) đã hoàn tất chuyển nhượng 55% cổ phần CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ An Hưng cho đối tác ngoại.
Cách Vạn Phát Hưng rót hàng trăm tỉ đồng cho loạt cá nhân để gom mua quỹ đất
Mối hợp tác giữa Vạn Phát Hưng và Lotte Land[/paste:font]

Khu đất phát triển dự án Khu dân cư Nhơn Đức do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư
Thương vụ trên được hoàn tất trong những ngày cuối cùng của năm 2021, đúng như kỳ vọng của ban lãnh đạo VPH. Đây cũng là thương vụ được mong đợi sẽ giúp VPH hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch năm 2021.

Được biết, sau khi hoàn tất chuyển nhượng, VPH sẽ nắm giữ 12,76 triệu cổ phần, tương đương 44% vốn điều lệ cảu CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ An Hưng (An Hưng). Đồng thời, An Hưng cũng không còn là công ty con của VPH.

Như VietTimes từng đề cập, An Hưng là chủ đầu tư dự án Nhơn Đức mở rộng, quy mô khoảng 9,2ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. HCM

=> GĐ 1 9,2 ha của VPH thuộc công ty còn là cty AN Hưng, cũng được VPH bán cho Lotte Land 55%,

VPH và các công ty thành viên đang hoàn tất thủ tục pháp lý cho giai đoạn 2 của dự án, với quy mô khoảng 22,8ha.

Trong khi đó, theo trang lotteland.net, tự nhận là của Lotte Land, đơn vị này cho biết dự kiến sẽ mở bán 209 căn Townhouse, 70 căn Shophouse và 32 căn Villa tại dự án Nhơn Đức vào quý 3/2021. Dự án này có vị trí tương đồng với dự án mà An Hưng làm chủ đầu tư.
Vào cuối tháng 6/2021, VPH tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn góp tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho Lotte Land.

=> VPH tiếp tục bán 55% Vốn của Cty BĐS Nhà bè cho Lotte Land, để làm DA Nhơn Đức 22,8 ha
mà 22,8ha này đã nộp tiền cho NSNN rồi, mặt bằng sạch như các video đã nói ở trên

=> Lotte Land sẽ triển khai đồng bộ 3 GĐ này luôn, và chiếm 55% Tổng Dự án
Trong GĐ khó khăn này, VPH chịu lùi 1 bước, dựa vào ông Lớn Lotte Land là chiến lược hợp lý để vượt qua khó khăn
vẫn còn 44% của cả Dự án

LN từ bán 55% cho Lotte sẽ mang lại LN ĐỘT BIẾN cho VPH cuối năm nay

A C E vào nhận định xem nhé

Đã mua EVG, mai có giá đỏ mua bổ sung một ít

Chúc bác thành công nhé
em thì các cổ như chữ ký thôi

Hóng BCTC Quý 3 này
mục DT chưa thực hiện tăng lên tầm 1000 tỷ
Book LN 1 phần do đã bàn giao nhà trong QUý 3 rồi

Dự là Tuần sau sẽ là 1 chuỗi ngày … tăng miên man của HD6

Nén lắm rồi