TIG bứt phá chuyển mình thay đổi về chất - Chương II

chờ a Long diễn thế nào

Múc chưa cụ ? Múc mạnh vào , sáng giờ tui múc mỏi tay rồi

hàng e có rồi, về 5.0-5.2 e sẽ mua thêm

Cụ làm tui múc mỏi tay

e cũng đang chờ a Long ra tay thôi

Hôm nay em rảnh mới vào soi báo cáo tài chính quý 3. Các bác cao thủ về cơ bản cho em hỏi sao mục doanh thu chưa thực hiện dài hạn em xem thuyết minh thấy bán biệt thự VV có gần 84 tỷ thôi vậy. Hơi khiêm tốn nhỉ, tưởng bán được nhiều căn rồi thì mục này phải 200-300 là ít chứ. Thêm nữa chi phí bán hàng quý 3 cũng tăng vọt lên 16 tỷ so với các kỳ trước, đây có phải là do chi phí quảng cáo, PR để bán biệt thự không tại ko thấy anh Long ghi cụ thể ra? (Vì nếu chi phí vẫn duy trì như mọi khi thì quý 3 vừa rồi có khi lãi còn cao hơn năm ngoai).

Mong các bác giải đáp để em xuống tiền ủng hộ thêm ạ. Thanks.

Hi,@DILFIFIA đạp mạnh TIG về 5.0-5.2 tui mua ủng hộ 300k

--- Gộp bài viết, 08/11/2020, Bài cũ: 08/11/2020 ---

Cậu mà chơi xấu đạp xuống 4.8 tôi sẻ hót hàng của cậu ấy

về giá này mua thì hay quá, nhưng về giá này các cụ chạy tán loạn hết

Giá nhà ven Hà Nội cao nhất 60 triệu đồng/m2 cho chung cư
05/11/2020 15:19

(ĐTCK) Thông tin từ Savills Việt Nam mới đây cho hay, thị trường vùng ven Hà Nội đang có dự án đưa ra mức giá dự kiến rất cao, từ 50 - 60 triệu đồng/m2 cho chung cư, và 200 - 300 triệu đồng/m2 cho shophouse.


Quý IV/2020, dự kiến dẫn đầu nguồn cung tương lai là huyện Gia Lâm với 38% thị phần và Từ Liêm với 37% thị phần. Ảnh: Thành Nguyễn.
Nhìn nhận về mức giá dự kiến này, đại diện Savills cho rằng, đây là lần đầu tiên các khu vực vùng ven Hà Nội có mức giá cao so với các dự án nằm trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3.

Những dự án vùng ven có mức giá cao như vậy sẽ đối mặt với mức cạnh tranh lớn với các dự án thuộc khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3. Hiện đây là nhóm các dự án có mức giá cao so với khu vực vùng ven, độ hấp thụ của dự án có thể nói vẫn là một câu hỏi.

Khảo sát của Savills cho thấy, giá và diện tích là các yếu tố chính quyết định việc mua nhà, song chênh lệch giá bán giữa khu vực nội thành và khu vực lân cận ngày càng thu hẹp do nhiều tiện ích được cung cấp để bù đắp cho các bất lợi về mặt vị trí.

Trên thực tế, các dự án căn hộ này thuộc dự án quy mô lớn mà chúng ta thường gọi là đại đô thị được đầu tư các công trình tiện ích, dịch vụ, cảnh quan lớn phục vụ cho toàn dự án. Cư dân của các dự án căn hộ có thể được hưởng lợi từ việc đầu tư này.

Bên cạnh đó, sự khác biệt còn nằm ở chính công trình căn hộ, với những điểm nhấn về sự gia tăng thêm các tiện ích nội khu cũng như chất lượng hoàn thiện, hay điều kiện bàn giao. Thường thì các chủ đầu tư bàn giao dự án ở mức hoàn thiện cơ bản, nhưng với những dự án giá cao này, các chủ đầu tư có thể bàn giao thêm các điều kiện khác, chất lượng đồ tốt hơn.

Các chuyên gia cho rằng, hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng từ khu vực trung tâm thành phố ra đến các dự án ven đô đang được cải thiện khá rõ ràng, khiến các chủ đầu tư có thể xem xét nhóm yếu tố này để đưa ra những mức giá đáng chú ý như vậy trên thị trường Hà Nội.

Báo cáo Năng lực cạnh tranh toàn cầu 2019 cho thấy Việt Nam đứng thứ 66 trong số 144 quốc gia về hạ tầng giao thông vận tải, và trong các nước ASEAN thì Việt Nam có mức đầu tư cho cơ sở hạ tầng cao thứ hai chỉ sau Indonesia.

Các mức giá đang được thông báo là mức dự kiến. Các chủ đầu tư sẽ cần thêm thời gian để quyết định có điều chỉnh hay giữ nguyên các mức giá này.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Hà Nội cho rằng, giá sơ cấp trong thị trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh.

Hiện tượng giảm giá nhà ở thường thuộc về các giao dịch thứ cấp, những dự án đã hiện hữu hoặc đã “ra hàng” trên thị trường cách đây 1 hoặc vài năm. Với nhóm hàng tồn kho thì phía bán sẽ cần đưa ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn để thanh lý, còn với những dự án mới sẽ khó có chính sách bán hàng giá sốc hoặc hoạt động cắt lỗ.

Về giá này tôi vào hàng mà cậu đạp xuống nữa , tôi sẻ tìm cậu cùng trời cuối đất đấy