TIG bứt phá chuyển mình thay đổi về chất - Chương II

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi LeonLai, 19/05/2020.

Có 338 người đang online, trong đó có 135 thành viên. 01:11 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 467/701

Chủ đề này đã có 886409 lượt đọc và 7008 bài trả lời

WanBes Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/08/2019

Đã được thích:

14.623
#4661

10/11/2020, 13:28
DILFIFA đã viết: ↑

Tháo gỡ nút thắt pháp lý, nghị quyết 164/NQ-CP sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản
07-11-2020 - 11:27 AM | Bất động sản

Nghị quyết 164/NQ-CP là cú hích cho thị trường BĐS trong bối cảnh đang bị trầm lắng do dịch COVID-19, tháo gỡ nút thắt pháp lý cho hàng trăm dự án đang "đứng hình" suốt thời gian qua.

Bất ngờ với một siêu dự án tại Hà Nội: "Chết" cả thập kỷ bỗng sốt ảo tăng giá bất thường!

Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà nói về dự án lấn biển Cần Giờ

Đồng bằng sông Cửu Long được đầu tư bổ sung 2 tỷ USD phát triển hạ tầng

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Theo đó, đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014: Các dự án này không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 đồng thời được cấp có thẩm quyền chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP: Các dự án thực hiện theo quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 và quyết định chấp thuận đầu tư của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Đối với các dự án chưa hoặc đang thực hiện trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 thì thực hiện việc quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 và không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan và đảm bảo việc kết nối đồng bộ của các dự án trong mỗi khu vực đô thị.

Đánh giá về tác động của Nghị Quyết 164, TS. Lê Thành Vinh - Giám đốc Công ty Luật TNHH T&P cho biết Nghị quyết 164/NQ-CP là cú hích cho thị trường BĐS trong bối cảnh đang bị trầm lắng do dịch COVID-19, tháo gỡ nút thắt pháp lý cho hàng trăm dự án đang "đứng hình" suốt thời gian qua.

TS. Lê Thành Vinh - Giám đốc Công ty Luật TNHH T&P.

ADVERTISING

iTVC from Admicro
Theo ông Vinh, trước khi có Nghị quyết 164/NQ-CP, để tiến hành thủ tục đầu tư trong lĩnh vực xây dựng đô thị, các doanh nghiệp sẽ buộc phải tuân thủ cả hai loại thủ tục: một là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc dưới hình thức văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hoặc dưới hình thức quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2014) và hai là thủ tục chấp thuận đầu tư theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Theo TS. Lê Thành Vinh, xét về mặt hồ sơ, nội dung thẩm định và cơ quan có thẩm quyền xem xét thì hai thủ tục này gần như giống nhau. Như vậy, một dự án nhưng phải qua hai lần xét duyệt ở cùng cấp quyết định. Sự chồng chéo này vừa gây lãng phí và chậm trễ về thủ tục, vừa khiến ách tắc và suy giảm về nguồn cung, và là một trong những yếu tố chính khiến giá bất động sản đô thị leo thang trong thời gian qua.

"Trong suốt 5 năm qua, bất cập này đã được nhiều địa phương phản ánh lên cơ quan Trung ương nhưng vẫn chưa được giải quyết. Bộ Xây dựng cũng đã có nhiều công văn hướng dẫn riêng lẻ nhưng nhìn chung vẫn khá lúng túng, chưa thống nhất. Dẫn đến tình trạng tại một số địa phương, doanh nghiệp buộc phải tiến hành cả hai thủ tục để tránh rủi ro. Nhưng tại một số địa phương khác thì lại có hiện tượng chọn một trong hai: hoặc thực hiện theo Luật Đầu tư hoặc Luật Nhà ở bỏ qua luôn thủ tục của Nghị định 11, hoặc làm ngược lại, chỉ theo Nghị định số 11.

Đến khi thanh tra, kiểm toán vào cuộc thì rơi vào tình trạng vi phạm pháp luật, phải tạm đình chỉ dự án để hoàn thiện thủ tục. Thiệt hại cho doanh nghiệp đã rõ còn người mua nhà cũng hoang mang không biết quyền lợi của mình có được pháp luật đảm bảo hay không", ông cho biết.

Ông Vinh khẳng định nghị quyết 164/NĐ-CP đã đưa ra phương án tháo gỡ dứt khoát cho vấn đề một dự án nhưng phải qua hai lần xét duyệt ở cùng cấp quyết định. Theo Nghị quyết này, việc áp dụng thủ tục đầu tư dự án đầu tư khu đô thị kể từ ngày 01/7/2015 (ngày có hiệu lực của Luật Nhà ở 2014 và Luật Đầu tư 2014) cho đến ngày Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực (tức 01/01/2020) sẽ thực hiện theo hướng chỉ áp dụng theo thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 hoặc Luật Đầu tư 2014 chứ không áp dụng thêm thủ tục chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị theo Nghị định 11.

Đối với dự án đã thực hiện cả hai thủ tục này thì sẽ thực hiện theo các quyết định phê duyệt đã có. Đối với dự án chưa thực hiện theo Nghị định 11 thì sẽ không phải thực hiện thủ tục này nữa.

"Quan điểm rõ ràng, dứt khoát ở đây chính là áp dụng hồi tố luôn đối với các dự án đã có trước khi Nghị quyết 164 được ban hành. Điều này không chỉ giúp cắt giảm một khối lượng lớn thủ tục hành chính không cần thiết cho chủ đầu tư mà còn tạo ra sự ổn định tâm lý cho thị trường. Sẽ không còn ai đặt vấn đề đối với những dự án chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư dự án theo Nghị định 11 nữa", ông Vinh nhấn mạnh.

Luật Đầu tư 2020 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Theo đó, chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở, khu đô thị sẽ chỉ phải làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo duy nhất Luật Đầu tư, sau đó mới triển khai các thủ tục khác theo quy định của luật chuyên ngành.

Luật Đầu tư cũng thống nhất thực hiện thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư" đối với các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất; hoặc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp, gồm đất ở, đất nông nghiệp và các loại đất khác.
Xem tất cả

Quí 4 dòng Bất động sản sẻ bùng nổ
Truyền tải năng lượng tích cực

DILFIFA thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
NAMASTE Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/10/2019

Đã được thích:

538

#4662

10/11/2020, 13:30

WanBes đã viết: ↑

Quí 4 dòng Bất động sản sẻ bùng nổ
Xem tất cả

ủng hộ a Long 5k 5.7 .

WanBes và DILFIFA thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DILFIFA Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/09/2019

Đã được thích:

2.400

#4663

10/11/2020, 13:33

WanBes đã viết: ↑

Quí 4 dòng Bất động sản sẻ bùng nổ
Xem tất cả

Chờ TIG bùng nổ

--- Gộp bài viết, 10/11/2020, Bài cũ: 10/11/2020 ---

NAMASTE đã viết: ↑

ủng hộ a Long 5k 5.7 .
Xem tất cả

5k ít quá

WanBes thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
NAMASTE Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/10/2019

Đã được thích:

538

#4664

10/11/2020, 13:35

DILFIFA đã viết: ↑

Chờ TIG bùng nổ

--- Gộp bài viết, 10/11/2020, Bài cũ: 10/11/2020 ---

5k ít quá
Xem tất cả

tiếp 5k.

DILFIFA thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Huongmeow Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/04/2017

Đã được thích:

573
#4665

10/11/2020, 13:50

hình này phân tích ngày 2/11 chỉnh về kĩ thuật thôi mà
1. Suy nghĩ của người đầu tư nhất định phải "giống như con rùa", chầm chậm quan sát, cẩn trọng việc mua bán.
2. Chỉ ăn no 8 phần
3. Vĩnh viễn dùng cách nghĩ bi quan để nhìn thị trường chứng khoán, trách việc quá lạc quan, cho rằng ta đây có tiền mà tiến vào đầu tư thị trường một cách nông nổi.
DILFIFA và NAMASTE thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Huongmeow Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/04/2017

Đã được thích:

573
#4666

10/11/2020, 13:58

WanBes đã viết: ↑

Hôm sau đợt mở bán biệt thự VV có đối tác định đầu tư mua 10 triệu cp TIG . Nhưng sau đó thấy diễn biến giá không tốt và thị trường cũng diễn biến bất lợi nên phi vụ đó đang tạm dừng .
Chắc Long chủ tịch định dùng tiền lợi nhuận năm 2019 mua bớt lại cp đang lưu thông để hổ trợ giá cho nhà đầu tư.
TIG phải lên 12÷13 kia mới phát hành thêm được.

--- Gộp bài viết, 09/11/2020, Bài cũ: 09/11/2020 ---

Đợt này tui chỉ ôm LCG , DXG... và chục k TIG thôi. Thị thường tăng đẹp mà TIG không tăng nhìn cũng uổng . Dòng tiền Fo vào múc như đàn châu chấu châu Phi ăn lá

--- Gộp bài viết, 09/11/2020 ---

Khi nào TIG tham gia sóng này cụ @DILFIFA , cụ @Huongmeow ???
https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/song-chuyen-san-post254538.html
Xem tất cả

sắp roi cụ đang trong thơi gian hoan tất hồ sơ
1. Suy nghĩ của người đầu tư nhất định phải "giống như con rùa", chầm chậm quan sát, cẩn trọng việc mua bán.
2. Chỉ ăn no 8 phần
3. Vĩnh viễn dùng cách nghĩ bi quan để nhìn thị trường chứng khoán, trách việc quá lạc quan, cho rằng ta đây có tiền mà tiến vào đầu tư thị trường một cách nông nổi.
DILFIFA, NAMASTE và WanBes thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
NAMASTE Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/10/2019

Đã được thích:

538

#4667

11/11/2020, 09:10

TIG có vẻ như đáy rồi, hết tuần này ko còn giá 5.x đâu.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
CKVDSC Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2016

Đã được thích:

4.466

#4668

11/11/2020, 10:09

Trong lúc các cụ chờ thì tui giới thiệu tiếp với các cụ 1 con hàng đang lớn và có khả năng lớn như thổi

SCR

NAMASTE thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DILFIFA Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/09/2019

Đã được thích:

2.400

#4669

11/11/2020, 10:39

LICOGI 14 lập quy hoạch dự án Khu nhà ở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Phượng Mao, thác Đá Mài huyện Thanh Sơn
Tin nội bộ - 11.11.2020

Ngày 09/11/2020, UBND tỉnh Phú Thọ có văn bản số 4977/UBND-KTN, V/v đồng ý chủ trương cho Công ty cổ phần LICOGI 14 khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch Khu nhà ở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Phượng Mao, huyện Thanh Thủy và du lịch trải nghiệm thác Đá Mài, huyện Thanh Sơn tỉnh Phú Thọ.

Công ty cổ phần LICOGI 14 triển khai khảo sát, nghiên cứu và đề xuất ý tưởng quy hoạch các khu chức năng: Khu nhà ở, khu nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp… trên địa bàn xã Tu Vũ, huyện Thanh Thủy và xã Thắng Sơn, huyện Thanh Sơn, xã Cự Đồng, huyện Thanh Sơn. Thời gian nghiên cứu đề xuất ý tưởng quy hoạch là 03 tháng, kể từ ngày UBND tỉnh Phú Thọ có văn bản chấp thuận.

https://licogi14.vn/wp-content/uploads/2020/11/CV-4977-UBND-tỉnh-Phú-Thọ.pdf

NAMASTE thích bài này.

Huongmeow và DILFIFA đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
banana01 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/10/2020

Đã được thích:

15.774

#4670

11/11/2020, 11:56

DILFIFA đã viết: ↑

xúc chưa? xúc cho hết 5.6 đi, Q4 ngon đấy
Xem tất cả

em xúc 5.6 5.7 dồi, canh về 55 54 là full các a nh ạ

Muốn Trading thành công, trước hết phải Trading

peacock111120 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 467/701

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này