TIG bứt phá chuyển mình thay đổi về chất - Chương II

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi LeonLai, 19/05/2020.

Có 211 người đang online, trong đó có 84 thành viên. 01:19 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 577/701

Chủ đề này đã có 886197 lượt đọc và 7008 bài trả lời

tuanlehtt Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

05/07/2017

Đã được thích:

245

#5761

07/01/2021, 10:49

DILFIFA đã viết: ↑

Giá nhà ngoại thành Hà Nội lên mức cao mới
HÀ NỘIQuý IV lần đầu ghi nhận giá bán sơ cấp nhà tại Gia Lâm đạt 44 triệu đồng một m2.

Báo cáo của JLL về thị trường căn hộ Hà Nội nhận định, tốc độ tăng giá căn hộ sơ cấp tại các quận như Nam Từ Liêm, Gia Lâm đang cao hơn các quận khu trung tâm. Trong khi giá trung bình tại nội thành là 2.010 USD một m2, tốc độ tăng 0,7% theo quý, giá ở ngoại thành là 1.473 USD một m2, tăng 1,3% theo quý.

Đặc biệt, trong quý IV, lần đầu tiên Gia Lâm ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD một m2 (xấp xỉ 44 triệu đồng). Điều này đã đẩy giá trung bình của khu vực ngoại thành tăng lên.

Theo JLL, giá căn hộ ngoại thành tăng phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô.

Đầu tháng 11, Savills cũng đưa ra nhận định tương tự khi cho rằng giá nhiều chung cư ven đô Hà Nội tăng cao do chủ đầu tư đã bù đắp được các bất lợi về vị trí bằng nhiều tiện ích. Số liệu của Savills cho thấy, từ năm 2016 đến nay, nguồn cung đang được dịch chuyển tới các khu đô thị mới xa hơn.

Trong quý IV, huyện Gia Lâm và Từ Liêm dẫn đầu nguồn cung cho thị trường với tỷ lệ lần lượt là 38% và 37%. Thời điểm đó cũng ghi nhận giá dự kiến chào bán một số dự án chung cư khu vực vùng ven Hà Nội đạt 50-60 triệu đồng mỗi m2, dự án shophouse đạt 200-300 triệu đồng một m2. Với mức này, lần đầu tiên giá bất động sản vùng ven cao hơn so với các dự án nằm trong khu vực giữa vành đai 2 và 3.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã im ắng trở lại sau khi tăng mạnh trong quý III nhờ dự án Vinhomes Smart City giai đoạn sau cung ứng 5.000 căn hộ. Trong quý IV, chỉ khoảng 2.680 căn chính thức được mở bán vì quá trình phê duyệt giấy phép liên tục bị trì hoãn. Hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ đạt 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm 2019.

Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong với hơn 70% thị phần. Khoảng 28% còn lại là phân khúc cao cấp, chủ yếu đến từ hai dự án mới là BRG Park Residence và Masteri Water Front - một dự án đánh dấu việc "Bắc tiến" của Masterise.

Trong năm 2021, JLL dự kiến khoảng 25.000-30.000 căn hộ gia nhập thị trường với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ sau Đại hội Đảng. "Mặc dù phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup, thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục chào đón sự gia nhập thị trường chủ đầu tư lớn ở TP HCM mở rộng thị phần trong những năm sắp tới", JLL nhận định.

Theo JLL, cùng với sự sụt giảm nguồn cung, tổng lượng bán trong quý IV giảm 29% so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 72% tổng số căn bán được.

Tính cả năm 2020, tỉ lệ bán đạt hơn 65%, tương tự các năm trước, cho thấy nhu cầu ổn định trên thị trường. Mặt khác, JLL cho rằng việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất vay mua nhà đã tác động tích cực lên tâm lý người mua, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.
Xem tất cả

TIG dự chiều nay về 6.8 nhé. TT không tốt có khi bị đạp về dưới 5.0 nữa. Ngồi đó PR hoài.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tienkey Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/10/2020

Đã được thích:

591

#5762

07/01/2021, 11:08

tuanlehtt đã viết: ↑

TIG dự chiều nay về 6.8 nhé. TT không tốt có khi bị đạp về dưới 5.0 nữa. Ngồi đó PR hoài.
Xem tất cả

Giá sàn là 7.1 về 6.8 kiểu gì bro ???

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DILFIFA Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/09/2019

Đã được thích:

2.400

#5763

07/01/2021, 11:12

tuanlehtt đã viết: ↑

TIG dự chiều nay về 6.8 nhé. TT không tốt có khi bị đạp về dưới 5.0 nữa. Ngồi đó PR hoài.
Xem tất cả

nhờ t PR từ 4 5.x lên 7 8x và sắp tới >10 nhé

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DungSaiKyThuat Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

26/03/2020

Đã được thích:

1.668

#5764

07/01/2021, 11:12

TIG đã chỉnh xong, chiều phi tiếp nhé

winwinnguyen đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Zagotokyo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/06/2020

Đã được thích:

270

#5765

07/01/2021, 11:15

tuanlehtt đã viết: ↑

TIG dự chiều nay về 6.8 nhé. TT không tốt có khi bị đạp về dưới 5.0 nữa. Ngồi đó PR hoài.
Xem tất cả

Tay nhanh hơn não hả bạn. Giá sàn là 7.1 mà..
Sáng nay các anh lái lại cho đỏ để mấy ông nhẩy lầu tiếp... Nhìn kê lệnh mua thì biết các anh ấy chắc chiều nay lại cho TIG gần CE

Cứ trung thành ôm TIG đi cùng các anh lái ở nhịp tăng lần 2

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DungSaiKyThuat Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

26/03/2020

Đã được thích:

1.668

#5766

07/01/2021, 11:22

TIG giá quá bèo, VNI lên gần 1150 point mà TIG tăng chỉ 30% trong khi các mã khác x2 x3 cả rồi, có gì phải băn khoăn mà ko múc

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tuanlehtt Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

05/07/2017

Đã được thích:

245

#5767

07/01/2021, 11:26

DungSaiKyThuat đã viết: ↑

TIG giá quá bèo, VNI lên gần 1150 point mà TIG tăng chỉ 30% trong khi các mã khác x2 x3 cả rồi, có gì phải băn khoăn mà ko múc
Xem tất cả

Đi viện giờ chứ múc. Xuống ga 6.8 tui múc. TEG đã bằng giá rồi. TIG chờ lái chốt xong giá 7 sẽ có giá 5 mà.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
DungSaiKyThuat Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

26/03/2020

Đã được thích:

1.668

#5768

07/01/2021, 11:29

tuanlehtt đã viết: ↑

Đi viện giờ chứ múc. Xuống ga 6.8 tui múc. TEG đã bằng giá rồi. TIG chờ lái chốt xong giá 7 sẽ có giá 5 mà.
Xem tất cả

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
WanBes Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/08/2019

Đã được thích:

14.622

#5769

07/01/2021, 12:19

tuanlehtt đã viết: ↑

TIG dự chiều nay về 6.8 nhé. TT không tốt có khi bị đạp về dưới 5.0 nữa. Ngồi đó PR hoài.
Xem tất cả

À đúng rồi cụ này chờ ga 6.8 . Chắc hóa đá mất

Truyền tải năng lượng tích cực

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tuanlehtt Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

05/07/2017

Đã được thích:

245

#5770

07/01/2021, 13:45

WanBes đã viết: ↑

À đúng rồi cụ này chờ ga 6.8 . Chắc hóa đá mất
Xem tất cả

Lái lợn chưa cho đi đâu. Lên là táng cho bể đầu.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 577/701

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này