TIG bứt phá chuyển mình thay đổi về chất - Chương II

Bác ôm lâu gớm nhỉ.

T vào từ đoạn 5.6 rùi mua thêm 6.1-6.2, giá này thoải mái mà. Dù sao năm nay kiếm cũng nhiều rùi, các a có xin lại tý thì cũng ko sao

Ôm dai nhỉ. Ăn xong chặng rồi rút ra chứ đợi nó rút phich thì toi nhé.
Đừng hi vọng về mệnh. Tốt đã phi rồi.

Thị trường bất động sản 2021 hưởng lợi trước loạt chính sách hỗ trợ
THANH TRẦN
04, Tháng 01, 2021 | 06:26
Nhàđầutư
Năm 2020 là quãng thời gian với nhiều nốt trầm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường được dự báo sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo nhờ những chuyển biến tích cực đến từ loạt chính sách gỡ khó.



Thị trường bất động sản 2021 hưởng lợi trước loạt chính sách hỗ trợ. Ảnh: Internet.
Pháp lý ở lĩnh vực bất động sản hay bất kể lĩnh vực nào khác luôn là yếu tố then chốt để tạo nên sự vững chắc, tính đáng tin. Các chuyên gia đã nhận định rằng, pháp lý không chỉ quan trọng với các nhà đầu tư ở góc độ cá nhân mà nó còn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến uy tín, sự phát triển của doanh nghiệp và cục diện của thị trường theo thời gian.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, pháp lý là một trong những điểm nghẽn lớn nhất khiến thị trường bất động sản rơi vào cảnh ảm đạm trong thời gian qua.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch VNRea cũng lưu ý rằng, ngay trong quý IV/2020, Chính phủ đã có những quan tâm tháo gỡ cho thị trường bất động sản. Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, pháp lý sẽ là một động lực thúc đẩy cho thị trường bất động sản 2021.

Vào năm 2021, loạt chính sách mới có hiệu lực được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và Luật đầu tư sửa đổi

Từ ngày 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực thi hành, nhiều công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, sẽ có 10 trường hợp được miễn phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2020 và một số những quy định hoàn toàn mới của Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Cụ thể, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 đã bổ sung thêm các trường hợp công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Đối với các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc các trường hợp kể trên phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), Luật Xây dựng sửa đổi đã rút ngắn thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Điều này giúp các đơn vị tiết kiệm thời gian và chi phí trong khâu thẩm định thiết kế như trước đây.

Trong khi đó, Luật Đầu tư sửa đổi có hiệu lực ngày 1/1/2021, sẽ tháo gỡ ách tắc về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án đầu tư kinh doanh.

Cụ thể, Luật Đầu tư sửa đổi, đã bổ sung điểm c khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở, về chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Trường hợp có nhiều "nhà đầu tư" được chấp thuận thì việc xác định "chủ đầu tư" theo quy định của Luật Xây dựng.

Luật Đầu tư sửa đổi, cũng bổ sung Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở, về hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, đối với trường hợp có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở.

Ngoài ra, Luật Đầu tư sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở, quy định đối với dự án xây dựng nhà ở khác thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

Đặc biệt, Luật Đầu tư bãi bỏ Khoản 3 Điều 22 và Điều 171 Luật Nhà ở, để đảm bảo sự thống nhất về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng, đối với các dự án nhà ở phải thực hiện thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư.

Đồng thời, quy định Luật Đầu tư đã sửa đổi điểm a, điểm đ Điều 25 Luật Bảo vệ môi trường, chỉ yêu cầu có đánh giá sơ bộ tác động môi trường để chấp thuận chủ trương đầu tư; hoặc để cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nên sẽ gỡ khó rất nhiều vướng mắc cho doanh nghiệp.

Nghị quyết 164 tháo gỡ vướng mắc đầu tư trong khu đô thị

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164 tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định số 11 về Quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Trong thời gian qua, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu đô thị đang gặp khó khăn, vướng mắc về trình tự, thủ tục đầu tư của dự án giữa Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị; đồng thời do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên thị trường xây dựng trầm lắng.

Do đó, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể tiếp tục duy trì đầu tư kinh doanh và góp phần ổn định thị trường trong thời gian sớm nhất và theo nguyên tắc áp dụng pháp luật tại Điều 156 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015, Chính phủ quyết nghị việc áp dụng thủ tục đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kể từ ngày 1/7/2015 (khi Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực) cho đến ngày Luật Đầu tư sửa đổi năm 2020 có hiệu lực.

Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014, thì các dự án này không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 đồng thời được cấp có thẩm quyền chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, thì phải thực hiện theo quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 và quyết định chấp thuận đầu tư của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Các dự án chưa hoặc đang thực hiện trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014, chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 thì thực hiện việc quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 và không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Nghị định cứu hàng ngàn dự án có đất công xen kẹt

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NÐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Ðất đai. Nghị định cho phép được giao, cho thuê những thửa đất xen kẽ trong các dự án thay vì phải đấu giá như trước.

Nghị định 148 trên sẽ có hiệu lực từ ngày 8/2/2021. Điều này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang phải "thùm mền" vì vướng đất xen kẹt. Việc dự án có quỹ đất công xen cài rải rác đang là nỗi trăn trở của nhiều doanh nghiệp đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản ở TP. HCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, Nghị định 148 sẽ giải quyết được nhiều vướng mắc về pháp lý bấy lâu nay. Đặc biệt là có cơ chế hợp lý để giải quyết các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư, dự án bất động sản, giúp khai thông bế tắc cho các dự án nhà ở trong cả nước.

Tại TP. HCM, quy định mới của Chính phủ sẽ giúp giải quyết dứt điểm các vướng mắc đối với các phần đất do Nhà nước quản lý, nằm xen kẽ trong 126 dự án sản xuất kinh doanh, dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp. Các dự án này hầu hết đang bị ngừng triển khai, có thể tái khởi động, tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường và tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước.

Nghị định 25/2020/NĐ-CP về lựa chọn nhà đầu tư

Theo yêu cầu thực tiễn và khung pháp lý hiện hành có liên quan, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP (NĐ 25) quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư đã được ban hành thay thế Nghị định 30/2015/NĐ-CP (NĐ 30).

Ra đời trong bối cảnh nhiều dự án đầu tư có sử dụng đất tại địa phương vướng mắc liên quan đến pháp luật về đất đai; các dự án PPP chưa rõ về quy trình đấu thầu, NĐ 25 có nhiều điểm mới tháo gỡ.

Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 20/4/2020 và sẽ tiếp tục là "chìa khóa" để tháo gỡ cho các dự án bất động sản có vướng mắc liên quan trong năm 2021.

Bao giờ công bố bctc quý 4 nhỉ

Trong tuần sau bạn

Vườn vua Resort & Villas công bố thương hiệu quốc tế và mở bán phân khu “King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western”
Cập nhật: 13:54 | 24/01/2021





Tiếp nối thành công của đợt mở bán lần đầu, mới đây Tập đoàn đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest Group - TIG) chủ đầu tư dự án Vườn Vua Resort & Villas đã tổ chức lễ công bố thương hiệu quốc tế “King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western” và mở bán quỹ căn cuối cùng của phân khu King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western. Được biết, toàn bộ quỹ căn cuối cùng của phân khu đã có chủ ngay trong buổi lễ này.

Thương hiệu Quốc tế có mặt tại Việt Nam

Theo đó, sáng 24/1/2021, tại Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua Resort & Villas thuộc địa bàn xã Đồng Trung, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ, Tập đoàn đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest Group - TIG) đã đã tổ chức lễ công bố thương hiệu quốc tế “King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western” và mở bán đợt quỹ căn cuối cùng của phân khu này. Tại buổi lễ có hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành thăm quan, tìm hiểu về dự án.

Tập đoàn BWH Hotel là một trong những tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, đang cung cấp dịch vụ vận hành, quản lý và nhượng quyền thương hiệu cho hơn 4.700 khách sạn trên hơn 100 quốc gia. Đặc biệt, ngày càng có nhiều các khu nghỉ dưỡng được quản lý bởi BWH tại châu Á, đặc biệt tại Việt Nam, Thái Lan và Ấn độ. Best Western International và Tập đoàn Đầu tư Thăng Long, Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ đã ký kết hợp tác 03 thỏa thuận: Thoả thuận phân phối, Thoả thuận dịch vụ tuân thủ thương hiệu và thiết kế, Thoả thuận dịch vụ chuyên môn cho thương hiệu quốc tế King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyên Phúc Long - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn đầu tư Thăng Long (TIG) cho biết: "Phân khu thương hiệu quốc tế "King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection By Best Western" sẽ được đầu tư theo các tiêu chuẩn quốc tế dưới sự giám sát của BWI và dự kiến sẽ đưa vào khai thác sản phẩm vào Quý 4 năm nay.


Ông Nguyên Phúc Long - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn đầu tư Thăng Long (TIG).
Trong quý 1/2021 chủ đầu tư sẽ tiếp tục cho ra mắt 3 dòng sản phẩm, trước tiên là phân khu biệt thự tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với quy mô khoảng 150 căn, đồng thời sẽ phát triển dòng sản phẩm căn hộ khách sạn (Condotel) với gần 600 căn hộ và cuối cùng là sản phẩm liền kề thương mại (Shop house) hạn chế khoảng dưới 80 căn.

Tất cả đều được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế 4-5 sao của tập đoàn Best Western và dự kiến sẽ có một tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới khác tham gia quản lý. Các sản phẩm sẽ được chuẩn hóa, đồng bộ tiêu chuẩn với chất lượng quốc tế cùng các tiện ích vượt trội về thiết kế nội ngoại thất cao cấp, cung cấp khoáng nóng tới từng căn hộ và chất lượng dịch vụ đạt chuẩn. Đồng thời, dự kiến giá bán biệt thự giai đoạn tới sẽ được tăng 20-25%".

Cũng tại buổi lễ đại diện cho đơn vị thiết kế Công ty MPN+Parners LLP (Anh Quốc), ông Nguyễn Phúc Minh giới thiệu tổ hợp dịch vụ khoáng nóng King Garden Osen: "Tổ hợp dịch vụ khoáng nóng King Garden Osen gồm có 2 phần chính. Phần 1 là condotel 20 tầng, tổ hợp condotel ở mỗi căn hộ đều có bể khoáng nóng Osen tích hợp với ban công của từng căn hộ. Khoáng nóng Osen được thiết kế bao gồm trong nhà và khoáng nóng ngoài trời. Tổ hợp dịch vụ khoáng nóng King Garden Osen được thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc từ Nhật Bản dựa trên tiêu chuẩn quốc tế.

Hạng mục được thiết kế đặc biệt đó là Villa Osen cao cấp, tại đây mỗi căn Villa có 5 phòng ngủ và mỗi phòng ngủ đều có bể tắm khoáng nóng Osen riêng. Tất cả các căn Villa đều được hướng ra đầm sen và cảnh quan thiên nhiên của Vườn Vua Resort & Villas hứa hẹn mang tới cảm giác thư giãn cho khách hàng".


Ông Mark Olive và ông Nguyễn Phúc Minh đại diện cho đơn vị thiết kế Công ty MPN+Parners LLP (Anh Quốc).
Sức hút khó cưỡng của dự án

Theo ghi nhận của chúng tôi, chỉ trong khoảng 3 giờ đồng hồ (9 - 12h), đã có rất nhiều sản phẩm trong tổng số 50 sản phẩm biệt thự cuối cùng của phân khu thương hiệu quốc tế “King Garden Thanh Thuy, BW Signature Collection by Best Western đã có chủ sỡ hữu. Do mức giá khá tốt, chỉ từ hơn 3 tỷ đồng/căn, cùng chính sách chiết khấu lên đến 10 % tổng giá căn hộ đã thu hút rất đông khách hàng nhu cầu ở và đầu tư “xuống tiền” ngay. Đặc biệt, số lượng khách hàng mua từ 2 biệt thự trở lên khá nhiều. Sau lễ mở bán tất cả các căn biệt thự phân khu thương hiệu quốc tế “King Garden Thanh Thuy, BW Signature by Best Wesstern” đều đã có chủ.

Anh T.A - một khách hàng cho biết: "Quá trình tham gia và trải nghiệm thực tế tôi thấy Dự án Vườn Vua Resort & Villas có khá nhiều điểm nhấn và nó hứa hẹn là một Dự án đầy tiềm năng. Gia đình tôi chắc chắn sẽ mua một căn để phục vụ cho gia đình và bạn bè nghỉ dưỡng những ngày cuối tuần".






Đông đảo khách hàng đến Dự án Vườn Vua Resort & Villas để trải nghiệm, nghiên cứu phương án đầu tư.
Anh T - Khách hàng đã đầu tư 2 biệt thự tại Vườn Vua Resort & Villas chia sẻ: “Dân số TP Hà Nội ngày một tăng đột biến, cùng xu hướng dịch chuyển từ trung tâm về vùng ven, đặc biệt là Phú Thọ. Phú Thọ là khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng, tiện ích, dịch vụ,…Với giá bán phải chăng và chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục về pháp lý nên tôi hoàn toàn an tâm đầu tư đón cơ hội trong thời gian tới”.

Được biết, Dự án Vườn Vua Resort & Villas là một trong số ít những dự án sở hữu tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn: Chỉ từ 3 - 5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã sở hữu được 1 căn biệt thự trung bình 200 - 400 m2 với pháp lý đầy đủ và đang có giá cho thuê từ 5 - 8 triệu đồng/đêm, hiệu suất cao hơn so với một số dự án ven đô tương tự có mức giá biệt thự cao gấp 3 - 4 lần nhưng giá cho thuê cao hơn không nhiều. Theo nhận định của giới chuyên gia đầu tư địa ốc, đây là một mức giá rất tốt đối với một sản phẩm căn hộ hạng sang ven đô - nơi đề cao đặc quyền riêng tư và hội tụ hàng loạt lợi thế về vị trí, thiết kế, tiện ích, không gian sống.

Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua - Vườn Vua Resort & Villas tọa lạc trên khu đất gần 86 ha tại khu Vườn Vua, đầm sen Bạch Thuỷ, thuộc địa bàn xã Đồng Trung, huyện Thanh Thuỷ - Tỉnh Phú Thọ. Mùa hè tại đây bắt đầu với khung cảnh đầm sen Bạch Thủy rộng lớn 86 ha nở rộ, thơm ngát. Mùa đông, du khách có thể thư giãn và phục hồi năng lượng với nguồn suối nước nóng Thanh Thủy quý hiếm chất lượng hàng đầu Đông Nam Á.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Thăng Long (TIG) đã quy hoạch, phát triển Vườn Vua Resort & Villas trở thành một quần thể nghỉ dưỡng – giải trí đa chức năng, phục vụ từ các gia đình đa thế hệ nghỉ dưỡng cho tới các đối tượng khách đoàn, doanh nghiệp… Về phòng nghỉ, với quy mô phát triển hàng nghìn phòng nghỉ tiêu chuẩn từ 4 đến 5 sao. Về ẩm thực, dự án Vườn Vua có tới hàng chục nhà hàng nhiều phong cách Âu – Á, hàng chục quán cafe, bar, karaoke. Về thể thao giải trí, Vườn Vua có đầy đủ sân tập golf, sân bóng đá, tennis, chèo thuyền, đạp xe, câu cá... Đặc biệt nơi đây có hàng trăm bể bơi, hệ thống trung tâm khoáng nóng, trị liệu, spa, chăm sóc sức khỏe.

Sắp tới trong tương lai, Vườn Vua Resort & Villas sẽ mở rộng thêm các khu tổ hợp khoáng nóng Osen, khu vui chơi giải trí cao cấp, hoàn thành công viên nước ngoài trời, khu vui chơi cảm giác mạnh cùng hệ thống trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, phố đi bộ, chợ quê... Tất cả những thay đổi trên sẽ góp phần hoàn thiện một quần thể đô thị sinh thái đa năng, thu hút du khách và tăng hiệu quả khai thác cho nhà đầu tư,cùng với tiềm năng tăng giá bất động sản lớn khi giá biệt thự ban đầu có khởi điểm thấp như hiện nay.

Được biết, thời gian sắp tới công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ và ngân hàng MB Bank và ngân hàng Việt Bank cũng sẽ có những lễ ký kết hợp tác để hỗ trợ cho khách mua BĐS Vườn Vua vay vốn.

Tại buổi lễ, Chủ đầu tư đã tổ chức chương trình: Trao tặng quà tặng vàng, thẻ cư dân cho tất cả khách hàng chủ nhân biệt thự và bốc thăm may mắn cho các khách hàng đã đặt cọc và tham dự sự kiện: Theo đó, quà tặng bốc thăm trúng thưởng cho khách đã đặt cọc gồm: 01 giải tài lộc: 1 bông sen vàng 2 cây vàng 9999 trị giá 115 triệu; 01 giải như ý: 1 chiếc Iphone 12 promax trị giá 30 triệu và 03 giải An khang: Set thiết bị gia dụng trị giá 10 triệu gồm 1 MLN Hyundai HDE 5566 và 1 nồi cao tần Hyundai HDE 2201. Quà tặng bốc thăm may mắn cho khách tham dự sự kiện: 01 chiếc Iphone 12 trị giá 20 triệu. Ngoài ra tất cả khách tham dự sự kiện đều được tặng một máy sưởi đa năng Hyundai trị giá 899.000đ.

Một số hình ảnh trao quà tặng tại chương trình:

dự án đã có người đặt cọc hết rồi. giờ mấy anh cho tàu chạy dc chưa

"Trong quý 1/2021 chủ đầu tư sẽ tiếp tục cho ra mắt 3 dòng sản phẩm, trước tiên là phân khu biệt thự tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với quy mô khoảng 150 căn, đồng thời sẽ phát triển dòng sản phẩm căn hộ khách sạn (Condotel) với gần 600 căn hộ và cuối cùng là sản phẩm liền kề thương mại (Shop house) hạn chế khoảng dưới 80 căn."
Thế này thì cuối quí 1 , TIG sẻ lên 15÷17 nhỉ

Đợt này bán có 50 căn thôi hả các bác. Hơi ít nhỉ.