TIG bứt phá chuyển mình thay đổi về chất - Chương II

Hợp tác với cả Cenland là ngon rồi. K sợ thiếu KH

Muốn tìm vé VIP

http://thanglonginvestgroup.vn/tin-...c-phan-phoi-du-an-vuon-vua-resort-villas.html

Sau "bóng ma" Covid-19 là cơ hội cực lớn cho thị trường BĐS Việt Nam
14-06-2020 - 11:23 AM | Bất động sản



Đây là nhận định của ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group về diễn biến thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm. Ở bài viết này, chúng tôi xin trích dẫn toàn bộ ý kiến của vị doanh nhân này.



“Điểm mặt” những chiêu thức bán BĐS mà người mua dễ “sập bẫy”

• 
  Ngôi nhà phố với sắc xanh mát mắt

• 
  Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội

"Trước khi "bóng ma" Covid xuất hiện, Thị trường BĐS Việt Nam được đánh giá là gặp nhiều khó khăn bởi nguồn cung hạn hẹp, giá một số nơi tăng cao, đổ vỡ cam kết của dòng BĐS nghỉ dưỡng. Khi Covid xuất hiện thì thực sự làm cho những người lạc quan nhất cũng đã tưởng tượng đến một cơn đại hồng thủy cuốn trôi mọi thành tựu kinh tế và một sự đổ vỡ trên diện rộng của thị trường BĐS.

Nhưng thật kỳ lạ, từ sau khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ thì thị trường như bừng tỉnh, mọi hoạt động mua bán diễn ra sôi động như chưa có chuyện gì xảy ra. Có thể đơn cử như một số dự án: Vinhomes Ocean Park (trung bình bán 150căn/tuần), Windham Lyntime Thanh Thuỷ (50 căn/tuần), Sky Oasis - Ecopark (bán 800 căn xuyên dịch), Legacy Hill Hoà Bình (trên 100 căn booking trong 1 tuần), Citadines Marina Hạ Long (250 căn trong 15 ngày mở bán),...Thị trường Miền Nam có sự chuẩn bị quy mô của các Chủ đầu tư như Novaland với Aqua City, Nam Long với Waterpoint, Đất Xanh với GEM Sky World Long Thành... và được các nhà đầu tư đón nhận thông tin khá tích cực.

Vậy thì đâu là nguyên do cho sự hứng khởi này? Ta có thể có vài suy luận cơ bản sau:

Thứ nhất, sự khác nhau giữa khủng hoảng kinh tế năm 2011 và nguy cơ 2020. Năm 2011 khi kinh tế thế giới phục hồi sau khủng hoảng thì Việt Nam lại chìm trong lạm phát và thất nghiệp. Lãi suất ngân hàng cho vay trung dài hạn lên tới 18% đến 20%, điều này khiến tiền trong dân khan hiếm, nhu cầu đầu tư đặc biệt là đầu tư BĐS bằng không. Còn chưa kể đến đó là hệ lụy của việc phát triển tràn lan các dự án phân lô bán nền không đủ điều kiện, sự quản lý lỏng lẻo của các doanh nghiệp Nhà nước và đặc biệt là "không có các Chủ đầu tư lớn đủ tầm" dẫn dắt thị trường theo hướng minh bạch và chất lượng. Cung thì thừa và cầu thì yếu dẫn đến kịch bản thị trường đóng băng vài năm sau đó.

Trong khi đó, bối cảnh hậu Covid -19, kinh tế Việt Nam đã đạt những thành tựu rất lớn. GDP các năm từ 2013-2019 tăng từ 6.8%- 7% mỗi năm, chỉ số lạm phát thường chỉ từ 3.5%-4.5%, hệ thống ngân hàng hoạt động rất hiệu quả. Đặc biệt, trong ngành BĐS thì tạo lập một thế hệ vàng các chủ đầu tư uy tín, đủ tài, đủ tâm và tầm dẫn dắt thị trường.

Có thể kể tới Vingroup, Sungroup, FLC Group, BIMGROUP, Novaland, Himlamland, MIK, TNR,...các sản phẩm từ tay các chủ đầu tư này vừa đạt chất lượng cao về quy hoạch, vừa đạt đẳng cấp về cảnh quan và tiện ích. Vì vậy, nguồn cung được chuẩn hoá và cạnh tranh nhau, đó là thành tựu của 7 năm thay đổi. Tuy vậy, cũng tại thời điểm này, những khó khăn về thủ tục pháp lý khiến các chủ đầu tư không thể cho ra thật nhanh các sản phẩm của mình. Điều đó dẫn đến một bối cảnh thị trường "cung yếu - cầu cao - giá khó giảm".

Thứ hai, một loạt các thông tin tốt cho thị trường liên quan đến tháo gỡ pháp lý như: Cấp sổ cho Condotel, Nghị định 25/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều trong Luật Đấu thầu, Bộ Xây dựng cho phép chia căn hộ 25m2,... và đặc biệt gần đây, Bộ Tài nguyên Môi trường rút lệnh cấm phân lô bán nền ở ngoại thành Hà Nội và TP HCM. Đó thực sự là những điểm mấu chốt vô cùng tích cực để tháo gỡ cho các chủ đầu tư.

Thứ ba, Việt Nam như đang sống khép kín trong một quả bóng nhiều ôxy. Ta có thể thấy rằng, hiện tại tình hình kinh tế, chính trị thế giới rất phức tạp và nhiều điều kiện bất lợi. Tuy nhiên, Việt Nam hay nói chính xác là tâm lý người Việt Nam hầu như không bị ảnh hưởng gì nhiều. Bên cạnh đó, Chính phủ lại tìm nhiều giải pháp để bơm tiền ra thị trường (dự kiến tổng lượng tiền bơm ra qua các kênh lên tới 900 ngàn tỷ). Khiến 100 triệu dân Việt Nam như sống trong một thế giới thu nhỏ chỉ tiêu tiền Việt và dùng hàng Việt. Không biết điều tích cực này có thể kéo dài bao lâu nhưng trong ngắn hạn điều đó tác động tốt đến tâm lý nhà đầu tư. Đặc biệt là nhà đầu tư chứng khoán và BĐS.

Thứ tư, sự bảo toàn lực lượng của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Chúng ta thấy rằng, trong thời gian vừa qua các nhà đầu tư tham gia thị trường chia ra làm 2 loại chính, chuyên nghiệp và bán chuyên. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn nhắm tới những thị trường/ sản phẩm có tiềm năng lâu dài, có pháp lý minh bạch, và đặc biệt, họ biết rút tiền ra khi thị trường đã lên giá quá cao. Còn các nhà đầu tư bán chuyên thì thường chỉ nhìn vào lợi nhuận, họ không có kinh nghiệm để biết đâu là sản phẩm tốt và không biết đâu là điểm dừng. Kết quả là, những nhà đầu tư bán chuyên hiện vẫn sở hữu những sản phẩm ít tiềm năng hoặc giá rất cao. Còn các nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn đang rất đủng đỉnh tiền và sẵn sàng cho các "cuộc săn bắt" mới.

Thứ năm, sự nhạy bén của các chủ đầu tư khi ra các dòng sản phẩm mới:

BĐS công nghiệp: Ai cũng biết Việt Nam hiện tại là nước có nguồn nhân công giá rẻ, cầu cảng kho vận thuận lợi. Đặc biệt, Việt Nam được các nước lớn ưu tiên dịch chuyển nhà máy, xí nghiệp đến. Kèm theo đó là cơ hội phát triển BĐS công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi,...) và BĐS phụ trợ khu công nghiệp (nhà ở, khách sạn, trường học, dịch vụ,...).

Đô thị nghỉ dưỡng ven đô: Hiện tại, do yếu tố pháp lý và sự đổ vỡ cam kết của sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, rồi sự thay đổi hành vi đi du lịch (thay từ việc phải bay và nghỉ dài ngày thì khách hàng đang lựa chọn cách tự lái xe và nghỉ ngắn ngày hơn). Những thay đổi đó là cơ hội cho dòng sản phẩm "Đô thị nghỉ dưỡng ven đô". Đó như là một ngôi nhà thứ hai vừa có thể nghỉ ngơi hoặc cho thuê theo nhu cầu.

Nhà ở xã hội: với thu nhập bình quân đầu người 3000 USD/năm thì nhu cầu nhà ở thu nhập thấp tại Việt Nam là vô cùng lớn. Tuy nhiên, loại hình này bị hạn chế về lợi nhuận của các chủ đầu tư nên đang không được họ chú tâm xây dựng.

Tóm lại, thị trường BĐS Việt Nam trong vài năm sắp tới dự kiến sẽ không bị sụp đổ như nhiều người nghĩ. Thậm chí có những điểm sáng và những thay đổi bản lề để có một giai đoạn 2020-2030 phát triển mạnh mẽ hơn. Trong dài hạn thì cần sự tài tình của các cơ quan nhà nước điều tiết để quả bóng ôxy không bị xẹp đi khi thu hồi dòng tiền (do lạm phát) hoặc không bị nổ tung khi thị trường quá hưng phấn khó kiểm soát. Còn về các chủ đầu tư, phần thắng sẽ thuộc về các chủ đầu tư có sẵn quỹ đất và đưa ra được các dòng sản phẩm có giá trị thực, đáp ứng nhu cầu dài hạn của người mua. Hy vọng, hậu Covid 19 sẽ là cơ hội để BĐS Việt Nam điều tiết, phát triển và thịnh vượng".

Thanh Ngà

Theo Nhịp sống kinh tế

TIG ký kết hợp tác chiến lược phân phối dự án Vườn Vua Resort & Villas
KTCKVN – Sáng ngày 16/6, tại Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG), Công ty CP đầu tư Thăng Long Phú Thọ đã ký kết hợp tác phân phối chính thức dự án Khu du lịch biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua Resort & Villas với các đơn vị, đối tác phân phối bất động sản.

TIG ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án Vườn Vua Resort & Villas

TIG tổ chức gặp mặt nhà đầu tư 2019
Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua – Vườn Vua Resort & Villas tọa lạc trên khu đất gần 85ha, tại khu Vườn Vua, đầm sen Bạch Thuỷ, thuộc địa bàn xã Đồng Chung, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, được đầu tư phát triển theo hướng bảo tồn tối đa hệ sinh thái tự nhiên, tạo nên một không gian cảnh quan vừa mang đậm tính văn hóa vùng miền, vừa mang đậm màu sắc sinh thái. Với quá trình chuẩn bị và triển khai đầu tư xây dựng 6 năm qua, hiện nay, dự án Vườn Vua Resort & Villas đã trở thành một khu nghỉ dưỡng hoàn chỉnh với hệ thống hạ tầng dịch vụ cao cấp & đa dạng, cảnh quan thiên nhiên độc đáo và hàng trăm biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn từ 4 sao trở lên. Đến nay, dự án đã đi vào khai thác kinh doanh, cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, lưu trú, vui chơi giải trí chất lượng cao, là điểm đến hàng đầu trong các khu du lịch nghỉ dưỡng ven đô hiện nay.


Toàn cảnh lễ ký kết
Với mong muốn những sản phẩm chất lượng của mình đến gần hơn với khách hàng, trong nhiều đơn vị phân phối uy tín trên thị trường, chủ đầu tư TIG đã tin tưởng và lựa chọn hợp tác cùng 2 đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp là Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cenland) và Công ty CP Max Việt Nam (MAXLAND) để phân phối chính thức các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng của dự án Vườn Vua Resort & Villas. Theo thỏa thuận hợp tác, TIG và Cenland, MAXLAND khẳng định tăng cường quan hệ hợp tác, hướng tới mục tiêu trở thành đối tác toàn diện, lâu dài, bền vững, kết hợp với hệ thống kênh bán hàng chuyên nghiệp của Cenland, MAXLAND dự án Vườn Vua Resort & Villas chính là sự đảm bảo tiên quyết về uy tín, chất lượng và tiến độ triển khai, gây dựng được niềm tin đối với khách hàng và nhà đầu tư.



Đại diện Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cenland) ký kết hợp đồng phân phối dự án Vườn Vua Resort & Villas và nhận bằng chứng nhận đơn vị phân phối từ lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ


Ông Dương Mạnh Tuấn – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ (áo trắng) ký kết hợp đồng phân phối dự án Vườn Vua Resort & Villas và trao bằng chứng nhận đơn vị phân phối cho đại diện Công ty CP Max Việt Nam (MAXLAND)
Tại lễ ký kết, ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc TIG tin tưởng rằng, với sự hợp tác cùng Công ty CP đầu tư Thăng Long Phú Thọ, Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cenland), Công ty CP Max Việt Nam có bề dày kinh nghiệm, thấu hiểu rõ về thị trường du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, sẽ giúp dự án Vườn Vua Resort & Villas ngày một phát triển hiệu quả, bền vững hơn. Thông qua sự kiện này, TIG kỳ vọng sẽ cùng đồng hành cùng các đơn vị đối tác phân phối để tiếp bước hợp tác phát triển mai sau, mang tới khách hàng những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất.


Ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc TIG phát biểu tại lễ ký kết
Đón nhận sự tin tưởng của chủ đầu tư dự án, đại diện các đại lý phân phối cam kết, sẽ tập trung nguồn lực, thực hiện các công tác triển khai hoạt động bán hàng một cách minh bạch, thúc đẩy môi trường bán hàng lành mạnh, qua đó, hứa hẹn sẽ cung cấp ra thị trường các sản phẩm bất động sản độc đáo.

--- Gộp bài viết, 17/06/2020, Bài cũ: 17/06/2020 ---

Hôm qua lão ParK mua hơn 100k nhỉ ?

lão này bí ẩn quá

Chắc thấy rẻ lại mua thêm. Tiền việt mất giá mà bác

IR Awards 2020: 329 doanh nghiệp niêm yết hoàn thành tốt nghĩa vụ công bố thông tin

mua TIg giờ roi chờ dhcd. có biến đó
nay vnindex lại bull roi, cầm TIG hôm sụp hầm- 32 diem chả ảnh hương j
về hỗ trợ lại cứng ngắc