Tiger- Chú hổ con lớn dần giữa biển lửa VNI

1/ 120ha Dự án quần thể du lịch sinh thái – Biệt thự nghỉ dưỡng vui chơi giải trí Vườn Vua – Vuon vua Resort & Villas:
Dự án này hiện nay đã đưa vào khai thác khu dịch vụ và thương mại từ 2017 tạo được dòng tiền đều đặn hàng năm cho TIG. Đặc biệt với sản phẩm là bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng từ 2021 trở đi nhiều khả năng sẽ bắt đầu book doanh thu sau 07 năm đầu tư đây là một trong những yếu tố khiến TIG sẽ bắt đầu vào chu kỳ điểm rơi lợi nhuận. Giai đoạn 1 mở bán từ cuối năm 2020 đến 1/2021 với tổng số 166 căn hiện đã hết hàng với doanh thu hơn 1000 tỷ ( chưa book doanh thu). Sắp tới cuối tháng 4 sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 và tăng giá 25% so với giai đoạn 1, cụ thể như sau: 5/4/2021 CĐT đã ký hợp đồng vận hành GĐ2 với WYNDHAM. Các căn cũ đang vận hành cũng sẽ được ký với Wyndham nhưng phải nâng cao chất lượng, thay đổi nội thất, mất thêm chi phí khoảng 200tr. CĐT sẽ báo với khách cũ xem khách nào đồng ý sẽ áp tiêu chuẩn phòng. Đồng thời GĐ2 sẽ có thêm các sản phẩm Shophouse (2,3-3,8 tỷ), Condotel (900tr), đất nền (từ 2 tỷ). Ngay trong tuần này CĐT sẽ lên bài phủ VOV, báo đài và media.
Theo một nguồn tin thân cận của thì CĐT kế hoạch thời gian tới cũng xin tăng quy mô dự án Vườn Vua từ 120ha lên tối đa 250ha.
Theo nghiên cứu, dự án Vườn Vua nằm ở vùng kinh tế đặc biệt khó khăn nên TIG cũng nhận được nhiều ưu đãi về thuế và các chính sách liên quan nên biên lợi nhuận của dự án rất cao. Kế hoạch 2020: Doanh thu 945 tỷ lợi nhuận sau thuế 227 tỷ, EPS = 2800. Tuy nhiên năm 2020 TIG chưa book doanh tu nên cơ hội càng rộng cửa cho 2021 trở đi và mở ra một chu kỳ điểm rơi lợi nhuận sau 07 năm đầu tư dự án.
2/ 36ha Vân Trì – Đông Anh – Hà Nội:
Đây mới là đại dự án siêu to khổng lồ khi Đông Anh sắp lên quận vào năm tới và quy hoạch thành phố 2 bên sông hồng của thành phố thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến. Cụ thể:
Dự án nằm bên bờ Đầm Vân Trì có tầm view ra Sân Golf Vân Trì, một mặt tiếp giáp phía Nam đường 23B và cách chân cầu Nhật Tân khoảng 5km với diện tích khoảng 36 ha thuộc địa phận 2 xã Nam Hồng và Vân Nội, Đông Anh, Hà nội. Dự án được xây dựng thiết kế với ý tưởng là một mô hình Khu đô thị sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với công viên giải trí và Thành phố Khởi nghiệp cho giới trẻ. Dự án vừa hướng đến tạo thành một không gian sống, lưu trú, nghỉ dưỡng xanh theo tiêu chuẩn Resort ngay trong lòng thủ đô Hà Nội, vừa tạo nên một không gian giao lưu văn hóa, mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí và là môi trường để phát triển các ý tưởng khởi nghiệp, sáng tạo cho giới trẻ.
Quả thật rất hiếm có ở Hà Nội khi còn một quỹ đất siêu to khổng lồ như này trong khi đất Đông Anh đã tăng giá gấp đôi khoảng 80 triệu/m2 thì giá trị 36ha bao nhiêu? TLSI-ĐT khi tìm hiểu TIG và thật sự ngỡ ngàng và mơ màng khi không ngờ và ngạc nhiên khi TIG chi phối được 70% quỹ đất của dự án này như vậy có thể thấy TIG không thiếu dự án để gối đầu và phân kỳ đầu tư cho tương lai phát triển của doanh nghiệp. Thật hiếm có một doanh nghiệp trên sàn còn sót lại để sở hữu quỹ đất Hà Nội có thị giá < BV = 15.2
3/7000m2 Dự án Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ - Hà Nội:
Dự án nằm trên mặt đường quy hoạch 25 – 40 m tiếp giáp khu đô thị VinCity của Tập đoàn Vingroup, gần đường Lê Văn Lương kéo dài và trục đại lộ Thăng Long, khu văn phòng trụ sở các Bộ, ngành Trung ương. Dự án có quy mô 46 căn biệt thự và liền kề với diện tích sàn xây dựng 10.200m2 tổng vốn đầu tư lên tới 220 tỷ. Hiện Dự án hiện đang tích lũy hàng sẵn sàng để bán trong thời gian tới.
4. Gần 4000m2 Khu nhà ở Lô 8.1 Mỹ Đình, Hà Nội:
Quy mô dự án Tòa nhà Chung cư: 21 tầng (209 căn hộ), Khu nhà vườn: (09 căn) diện tích xây dựng lên đến 25.798,3 m2 đã GPMB, chuẩn bị khởi công dự án trong thời gian tới.

5. Tòa nhà phức hợp Viettronics – Hà Thành Nằm trên đường Dương Đình Nghệ, KĐT mới Cầu Giấy, Q. Cầu Giấy, Hà Nội có diện tích 4300m2, tổng vốn đầu tư 833 tỷ.

6. Dự án khu shophouse, Kios chợ, thương mại dịch vụ trung tâm Thanh Thủy – Phú Thọ: Đây là dự án có quy mô 04ha, doanh thu dự kiến trên 200 tỷ với tổng vốn đầu tư 80 tỷ. Dự án này dùng để tạo dòng tiền ổn định hàng năm cho TIG.

7. Nhiều dự án khủng khác mà TIG chi phối, M&A thời gian tới:
+ 01ha Tổ hợp chung cư cao cấp nằm trên đường Lạc Long Quân – TP.HCM chuẩn bị ký kết hợp tác giá đất khu này hiện 120 triệu/m2
+ 5ha Tổ hợp chung cư cao cấp Nơ Trang Long – TP.HCM giá đất khu này cũng 120 triệu /m2
+ 80ha dự án nhà ở khu công nghiệp tại Mê Linh – Hà Nội
+ 49ha dự án biệt thự du lịch nghỉ dưỡng tại Sóc Sơn – Hà Nội
+ 80ha khu Đô thị TP Đông Hà và nghỉ dưỡng biển Cửa Tùng – Quảng Trị và dự kiến sẽ xin mới thêm 25ha nữa
8. Không dừng lại ở BĐS bởi vì TIG là một tập đoàn đầu tư nên hoạt động theo mô hình công ty mẹ và công ty con trên cơ sở holding. Hai dự án điện gió Hướng Sơn 1 và 2 được TIG đầu tư từ năm 2018, 2019 theo kế hoạch sẽ đưa vào vận hành cuối 2021 tạo dòng tiền ổn định, đều đặn hàng năm cho tập đoàn. Trong đó HS1 với công suất thiết kế 42 MW, Hướng Sơn 2 với công suất thiết kế 38 MW tại xã Hướng Sơn, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.
Đặc biệt hiện nay với chính sách của chính phủ ưu đãi và khuyến khích cho doanh nghiệp làm NLTT với ưu đãi về cơ chế giá FIT đến 2023 và tiến tới NLTT chiếm tới 10-15% trong tổng số năng lượng điện quốc gia.