Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

Định giá SD2 theo phương pháp bọn ngu si bơm thổi VEF
- Tòa nhà 200tr một mét vuông=200 tỷ
- Phú lương 32tr x36ha x 20%= 2300 tỷ
- Hồ xương rồng 45ha x13tr = 5850 tỷ
Tổng cộng 8350 tỷ/ 144 tỷ vốn = 600,000 mỗi cổ

-

ko phải con hát mẹ khen hay đâu, nhưng kiểu hợp đồng hơp tác đầu tư kiểu a V mới là đỉnh cao của game thu xếp vốn đầu tư . vì nó quá độc và lạ nên khó tin , và nhiều kẻ vẫn nghi ngờ . ngay chính SD2 cũng có cái hợp đồng với ndt thứ cấp, cũng có điều khoản bí mật , bí mật chắc là - cho NDT thứ cấp giao dịch tại văn phòng của sd2 , bán đất ảo, có nhân viên sd2 ở đó để tạo lòng tin, sd2 thì bơ lác, coi như ko biết, ngầm ủng hộ việc làm đó của ndt thứ cấp . ko bit CQDT có điều tra ra cái gì hay ho ko ?

mày đúng là điêu trẹo họng, mày bánh vẽ kiểu đấy chứ đíu ai .
khen đất tỉnh lẻ ngon, chê đất nội đô lởm , haivl
mày cứ đánh trống lảng thế, phản biện đi chứ, sd2 giá tiền triệu ntn ?

Thế nên sóng 10 tháng tăng ngót 200 điểm mà đến giờ này có mấy ai lãi đâu! Cổ nào chả có lúc nhìn rất xấu xí ví như MSR lúc giá 9, Vef lúc giá dưới 20 sàn ko ai mua, flc 4.1 Flo cả rổ ấy! Rồi flc đang đc nâng bi ầm ầm sau khi tăng ngót 50% đó !

tuấn lừa phản biện mau, sd2 ngon ở chỗ nào, hóc cmn xương chưa
link đây http://danviet.vn/ban-doc/hoc-xuong...ong-chu-dau-tu-bi-qua-mat-the-nao-622434.html
“Hóc xương” ở khu đô thị Hồ Xương Rồng: Chủ đầu tư bị "qua mặt" thế nào?
Vinh Hải - Thắng Quang Thứ Ba, ngày 25/08/2015 08:15 AM (GMT+7)

(Dân Việt) Chủ đầu tư là Công ty CP Sông Đà 2 có trách nhiệm giám sát nhà đầu tư thứ cấp trong quá trình thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư. Thế nhưng, dù đã phát hiện dấu hiệu khuất tất trong việc huy động vốn, chủ đầu tư vẫn bị nhà đầu tư thứ cấp "qua mặt".

• Thái Nguyên: Khai thác đá phá nhà dân

Xem thêm bài 1>> “Hóc xương” ở KĐT Hồ Xương Rồng: Bí ẩn nhà đầu tư thứ cấp

Sai phạm đã được phát hiện từ năm 2014

Cuối năm 2014, ông Ngọc Anh Sơn – một trong những khách hàng đã ký “Hợp đồng vay tài sản” và bỏ tiền mua lô đất thông qua Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội - đã có đơn đề nghị rút vốn. Lúc này, chủ đầu tư đã nhận thấy sai phạm trong việc thực hiện huy động vốn từ khách hàng của nhà đầu tư cấp 2. Trao đổi với NTNN, ông Hoàng Văn Sơn – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà 2 cho biết: “Cuối năm 2014, khi nhận được đơn phản ánh của ông Ngọc Anh Sơn, chúng tôi đã yêu cầu nhà đầu tư cấp 2 phải dừng ngay việc huy động vốn lại và phải giải quyết các vấn đề liên quan. Phía ông Lương Xuân Cường cũng đã hứa tiếp thu và giải quyết”.



Dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng giờ đang khiến nhiều người dân Thái Nguyên không thể sống “Thanh bình và Thịnh vượng”. (Ảnh: T.Q)

Điều đáng lưu ý trong “hợp đồng” giữa nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng Ngọc Anh Sơn là lô đất CL-06.23 được đem ra để giao dịch chưa hoàn thiện giải phóng mặt bằng. Nghĩa là lô đất chưa được chủ đầu tư bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng vẫn được đem ra để thu tiền khách hàng. Công ty CP Sông Đà 2 cho rằng nhà đầu tư thứ cấp đã không thực hiện theo thỏa thuận giữa hai bên, vẫn tiếp tục huy động vốn từ khách hàng và cam kết với khách hàng sẽ bàn giao mặt bằng trên các lô đất nằm trong diện tích chưa được giải phóng mặt bằng. Phía chủ đầu tư đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư chấm dứt việc làm trên.

Ông Vũ Xuân Trọng – một nạn nhân của nhà đầu tư thứ cấp cho rằng: “Dù phát hiện sai phạm của đối tác, nhưng chủ đầu tư đã thiếu trách nhiệm, thiếu giám sát để nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục huy động vốn”. Cụ thể, tháng 3.2015, đã có những hợp đồng “vay tài sản” khác được ông Lương Xuân Cường ký kết với người dân, ngay tại văn phòng Ban Quản lý dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng. Như trường hợp ông Phạm Mạnh Hùng đã ký hợp đồng cho ông Lương Xuân Cường vay hơn 758 triệu đồng vào ngày 1.3 để “đặt chỗ” một lô đất trong dự án. Tháng 4.2015, sự việc vỡ lở khi Công ty CP Sông Đà 2 thông báo nhận được thư của bà Hoàng Thị Thu Hường – vợ cũ ông Lương Xuân Cường, cho biết ông Cường đã “mất tích” từ ngày 25.3.

Tiền đã trao, đất đã nhận

" Dù phát hiện sai phạm của đối tác, nhưng chủ đầu tư đã thiếu trách nhiệm, thiếu giám sát để nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục huy động vốn”.
Ông Vũ Xuân Trọng - nạn nhân của nhà đầu tư thứ cấp





Tìm hiểu của phóng viên, trong quá trình hợp tác, chủ đầu tư đã nhận được tiền của nhà đầu tư cấp 2 và bàn giao diện tích tương ứng trong dự án. Cụ thể, giữa năm 2014, Sông Đà 2 đã thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị chuyển nhượng khoảng 193 tỷ đồng. Đến hết năm 2014, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội đã chào bán, thu tiền và chuyển 155 tỷ đồng cho Công ty CP Sông Đà 2. Ngược lại, chủ đầu tư cũng giao cho đối tác hơn 18.000m2 đất, tương ứng 125 lô đất để bàn giao lại cho khách hàng. Ông Hoàng Ngọc Sơn – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà 2 xác nhận: “Nhà đầu tư cấp 2 đã góp vốn 155 tỷ đồng, trên cơ sở vốn thực góp đó chúng tôi đã chuyển nhượng đất có hạ tầng với diện tích khoảng 1,8ha. Phần còn lại với diện tích hơn 1ha không thực hiện chuyển nhượng do nhà đầu tư thứ cấp không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo cam kết”.

Về trách nhiệm của chủ đầu tư, ông Sơn cho rằng: “Đúng là Sông Đà 2 có trách nhiệm thực hiện kiểm tra, giám sát đối tác thực hiện hợp đồng hợp tác. Tuy nhiên việc huy động vốn của nhà đầu tư cấp 2 chúng tôi không được biết, những việc gì họ thông báo mình mới biết. Qua các kênh sau này chúng tôi biết và đã nhắc nhở. Họ trả lời là không huy động vốn cho dự án mà huy động vốn để thực hiện sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp!”.

Theo ông Sơn, việc nhà đầu tư thứ cấp ký hợp đồng vay tài sản kèm biên bản tạm bàn giao mốc giới mới phát sinh gần đây chứ trước kia không có. Phía chủ đầu tư cũng khẳng định cho đối tác mượn phòng làm việc là để họ thực hiện các công việc liên quan đến 1,8ha đất đã được bàn giao. “Họ làm những gì khác mình cũng không biết được. Quan hệ của khách hàng với Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội là quan hệ dân sự, không liên quan đến Sông Đà 2 vì chúng tôi không biết, không có xác nhận vào đó” - ông Sơn cho hay.

Trách nhiệm cụ thể của chủ đầu tư trong sự việc này, ông Hoàng Ngọc Sơn cho rằng phải đợi kết luận của cơ quan điều tra. Hiện chủ đầu tư đang nghiên cứu các quy định pháp luật để giải quyết cho các trường hợp khách hàng giao dịch với nhà đầu tư thứ cấp ở phần diện tích đã được thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, nhiều khách hàng lo ngại sẽ không công bằng vì có người đã nộp tiền từ năm 2013, đến giờ vẫn chưa nhận được đất. Còn những người nộp tiền sau, nhưng chọn vào vị trí đã được giải phóng mặt bằng lại được xem xét bàn giao đất.




Tag: Công ty CP Sông Đà 2, chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà

Mày lôi cái tin cách đây mấy năm chả ảnh hưởng đíu gì SD2 cả, anh rỗi hơi đíu đâu nói chuyện với trẻ trâu

Nói thật là cứ xem cái cách chú mày bẻ cong sự thật, ăn đứng dựng ngược ở VEF, dám phán cp của một doanh nghiệp có VĐL 1660 tỷ, sở hữu hơn 14 ngàn tỷ tiền mặt, gần 500 ha đất vàng ở thủ đô là lởm, là không đáng để đầu tư thì anh hoàn toàn có quyền nghi ngờ khả năng nhận định doanh nghiệp, khả năng định giá cp của chú mày. Cho nên đừng có mơ thuyết phục người khác mua cp của chú mày nhé. Kim cương mà chú mày còn không biết thì làm sao chú mày có thể tìm được thứ quí hơn kim cương đây?

lướt sóng, đánh bạc mới chết, cổ tốt ôm lâu lâu mới có thành quả được, như chửa đẻ cũng phải 9tháng 10 ngày, chứ xxx 9 bà thì sau 1 tháng cũng chả ai đẻ nổi

--- Gộp bài viết, 05/11/2016, Bài cũ: 05/11/2016 ---

đâu mà mấy năm hah mày vụ án còn nóng hổi nhé .
các lô đất đã cắt , giao cho ndt thứ cấp gần hết, còn hon 10,000 m2 tái định cư , còn chung cư nữa, tiền đâu mà xây huh mày ? giờ ko có ai dám nhảy vào góp vốn hợp tác đầu tư nữa đâu . vay NH à ? vỡ nợ phá sản lúc nào ko biết !

Tin từ cách đây mấy năm, nhưng hậu quả tới giờ SD2 vẫn không giải quyết nổi thì tương lai của SD2 cũng tối như đêm 30 thôi chú mày ạ!

Này thằng ngu !
- Thứ nhất mày điêu chỗ VEF ko có 14k tỷ tiền mặt nhé
- Thứ 2 là 500ha thì đối ứng rất nhiều + mật độ XD thấp nên chi phí giá vốn rất cao
- Thứ 3 là đíu có tiền để xây phải bán vụng trộm
- Thứ 4 là giờ mới sắp xây thì bị siết tín dụng, có khi xây xong đíu bán nổi cho ai vì cung thừa mứa
Trong khi L14 hay SD2 nó đều đã xây sắp xong và L14 đã xong, giá vốn rẻ, giá đất tăng 2-4 lần