Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

http://nongnghiep.vn/du-an-ho-xuong-rong-noi-song-post150341.html
Dự án hồ Xương Rồng nổi sóng
01/10/2015, 07:15 (GMT+7
Dù hồ Xương Rồng trong Dự án khu đô thị hồ Xương Rồng (Thái Nguyên) vẫn đang thi công ngổn ngang, nhưng những con sóng lớn đã nổi lên đang đánh chìm sự kỳ vọng của người dân về một dự án “khủng”... Khu dân cư đang xây dựng dang dở
Một buổi sáng đầu hè, men theo con đường đê nhỏ, chúng tôi tìm tới nhà chú Nguyễn Văn Kha. Xua tan nỗi lo biến chứng tiểu đườngbotania.com.vn Với những người tiểu đường dường như họ luôn phải đón cái tết với niềm vui không trọn vẹn. Dự án khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng (TP Thái Nguyên) từng được kỳ vọng là một trong những dự án khu đô thị trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên. Nhưng không chỉ người dân trong vùng dự án mà cả khách hàng lẫn chủ đầu tư đều nhận mình là nạn nhân của nhà đầu tư cấp hai. Dân gánh chịu thiệt thòi Năm 2007, dự án Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp giấy phép đầu tư cho tập đoàn INTRA (Nhật Bản) với tổng vốn đầu tư lên 100 triệu USD đặt nhiều kỳ vọng về một khu đô thị văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, dự án đã bị chậm trễ vì chủ đầu tư không có tiền. Vỡ lẽ một sự thật mà trước đó nhà đầu tư luôn luôn khẳng định như đinh đóng cột rằng, dự án sẽ sớm hoàn thành và đây sẽ là một quần thể đô thị hiện đại, khang trang mang phong cách Nhật Bản giữa lòng TP Thái Nguyên. Sự "trục trặc" của nhà đầu tư đã khiến không ít gia đình vùng dự án lâm vào cảnh khổ sở. Hầu hết các hộ dân nằm trong quy hoạch dự án đều thấp thỏm, lo âu. Không ít hộ làm nông nghiệp phải bỏ các vụ gieo trồng vì đất nông nghiệp của họ đã có quyết định thu hồi. Nhiều gia đình nhà cửa chật hẹp, dột nát muốn sửa sang, nâng cấp nhưng không thực hiện được vì lệnh "cấm" xây dựng, cơi nới. Năm 2009, UBND tỉnh Thái Nguyên đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của Cty INRTRA Việt Nam, giao cho Cty CP Sông Đà 2 làm chủ đầu tư từ năm 2009. Dự án có diện tích 45 ha tại phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên. Năm 2011, Cty CP Sông Đà 2 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Cty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội (Cty Đô thị mới Hà Nôi) do ông Lương Xuân Cường làm giám đốc. Hợp đồng giữa hai bên nhằm thực hiện hợp tác đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác kinh doanh thuộc diện tích 20.314m2 tương ứng với 156 lô đất. Theo hợp đồng hợp tác, tổng giá trị vốn góp tạm tính của Cty Đô thị mới Hà Nội là hơn 172 tỉ đồng. Tiếp đó, hai bên còn ký thêm 3 phụ lục hợp đồng với giá trị khoảng 260 tỷ đồng, tương ứng với 232 lô đất trên diện tích 3 ha. Đến giữa năm 2014, Cty CP Sông Đà 2 đã thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị chuyển nhượng khoảng 193 tỉ đồng. Đến hết năm 2014, Cty Đô thị mới Hà Nội đã chào bán, thu tiền và chuyển 155 tỷ đồng cho Cty CP Sông Đà 2. Ngược lại, chủ đầu tư cũng bàn giao cho đối tác hơn 18.000m2 đất tương ứng 125 lô đất để bàn giao lại cho khách hàng. Năm 2007, sau lễ khởi công hoành tráng, dự án hồ điều hòa Xương Rồng và khu đô thị liên tục gây rắc rối cho người dân Đến hết tháng 1/2015, Cty CP Sông Đà 2 đã giám sát Cty Đô thị mới Hà Nội bàn giao mốc giới, giấy CNQSD 97 lô đất cho khách hàng. Như vậy, sẽ còn có 28 lô đất đã được Cty Đô thị mới Hà Nội thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với Sông Đà 2, nhưng chưa được giao mốc giới, giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng; có 107 lô đất mà phía Cty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Sông Đà 2. Theo biên bản làm việc giữa hai bên đối tác lập ngày 3/2/2015, Cty Đô thị mới Hà Nội còn phải chuyển 65 tỉ đồng trên phần diện tích của hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký kết. Thế nhưng, sau buổi làm việc này, đối tác của chủ đầu tư đã không góp thêm một đồng vốn nào vào dự án nữa. Thay vào đó, là quả đắng được nhà đầu tư thứ cấp để lại cho khách hàng và chủ đầu tư dự án. Anh NHV ở phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên cho biết: “Ngay từ năm 2013 chúng tôi đã ký hợp đồng với Cty Đô thị mới Hà Nội với mục đích mua lô đất tại Khu đô thị hồ Xương Rồng. Gia đình tôi đã nộp vào hơn 600 triệu đồng tương ứng với 70% giá trị lô đất, nhưng đến nay vẫn chưa được nhận đất”. Theo tìm hiểu của PV, sau khi ký kết hợp tác với chủ đầu tư, Cty CP Đầu tư và phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội đã tìm cách huy động vốn của nhiều người dân. Hình thức huy động vốn được thể hiện bằng các “hợp đồng vay tài sản” để bên B (là Cty Đô thị mới Hà Nội) sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Kèm theo hợp đồng vay vốn kể trên là bản đăng ký lô đất có hạ tầng tại Khu đô thị hồ Xương Rồng. Thậm chí, có khách hàng còn được hứa hẹn bằng biên bản tạm bàn giao mốc giới lô đất trong khu đô thị. Sau khi chờ đợi quá lâu chưa được bàn giao đất, trong khi nhiều người đã nhận đất, xây nhà trong khu đô thị, tháng 4/2015, một số khách hàng đã tìm gặp ông Lương Xuân Cường để hỏi cho ra nhẽ. Nhưng vị giám đốc của nhà đầu tư thứ cấp đã biến mất để lại văn phòng giao dịch trống không. Lúc này, hàng chục khách hàng của Cty Đô thị mới Hà Nội tá hỏa tìm đến Ban QLDA Khu đô thị hồ Xương Rồng để tìm hiểu. Theo thống kê của chủ đầu tư, có đến hơn 50 trường hợp khách hàng bị rơi vào bẫy của nhà đầu tư thứ cấp. Với giá trị mỗi lô đất từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, trong đó có khách hàng mua liền mấy lô đất thì số tiền mà nhà đầu tư thứ cấp - đối tác của Cty CP Sông Đà 2 thu về chắc chắn sẽ không hề nhỏ. Dấu hiệu chiếm đoạt tài sản Hàng loạt khách hàng mua đất và bàn giao tiền với giá trị lớn theo tỷ lệ, thậm chí có khách hàng bàn giao 100% tiền cho Cty Đô thị mới Hà Nội. Chưa thấy cuộc sống thanh bình và thịnh vượng ở đâu, nhiều người dân đang đứng trước nguy cơ tay trắng Điều đáng nói là mặc dù chưa trả tiền hết cho Cty CP Sông Đà 2, nhưng Cty Đô thị mới Hà Nội đã huy động vốn của khách hàng dưới hình thức vay tiền để giao đất ở cả những diện tích chưa trả tiền nói trên. Thậm chí cả những diện tích mà Cty CP Sông Đà 2 chưa GPMB, chưa xây dựng xong hạ tầng. Oái oăm hơn, phía đối tác của Cty CP Sông Đà 2 còn huy động vốn của 2 khách hàng trên cùng một lô đất. Cho đến khi người dân chuẩn bị bắt tay vào xây nhà thì phía BQL Dự án của Cty CP Sông Đà 2 ngăn cản với lý do Cty này chưa nhận được tiền từ nhà đầu tư cấp 2. Những người mua đất liên hệ với Cty Đô thị mới Hà Nội mà cụ thể là ông giám đốc Lương Xuân Cường thì không liên lạc được. Phía Cty CP Sông Đà 2 là chủ đầu tư liên lạc và phát hành nhiều công văn, giấy mời họp cũng không được. Ngày 18/4/2015, Cty CP Sông Đà 2 nhận được thư của bà Hoàng Thị Thu Hường là vợ của ông Lương Xuân Cường. Trong thư bà Hường cho biết, ông Cường đã mất tích từ ngày 25/3/2015, trước khi mất tích ông Cường để lại 1 xe máy và một số đồ dùng cá nhân tại cầu Hàm Rồng (TP Thanh Hóa). Ngay lập tức Cty CP Sông Đà 2 cử người đến trụ sở Cty của ông Cường và vào tận Thanh Hóa xác minh thì đúng là có sự việc mất tích nói trên. Được biết, bà Hoàng Thị Thu Hường là PGĐ của Cty Đô thị mới Hà Nội, một số người đã tìm gặp thì nhận được thông tin, 2 vợ chồng họ đã ly hôn, toàn bộ cổ phần của bà Hường tại Cty đã được chuyển nhượng cho người khác. Bà Hường cũng từ chối trách nhiệm liên quan đến việc vay tiền của ông Lương Xuân Cường. Tháng 7/2015, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên phê chuẩn quyết định khởi tố vụ án "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" của Cơ quan CSĐT ******* tỉnh Thái Nguyên. Đồng thời, phê chuẩn khởi tố bị can đối với ông Lương Xuân Cường - Giám đốc Cty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội. THÀNH ĐỒN... Đọc thêm tại: http://nongnghiep.vn/du-an-ho-xuong-rong-noi-song-post150341.html | NongNghiep.vn

VN chỉ có một QC thôi, chả có người thứ hai đâu bác! Nhất là 7 lại càng không có cửa để rửa chân cho cậu ta, mặc dù 7 thọt bị chửi nhiều cũng không kém!

Thế thì cũng đừng vội đánh giá SD2 giá 7k là tồi vì rất có thể 3 tháng sau lại phải nghĩ lại đấy! Mọi đánh giá nên khách quan sẽ tự làm đối thủ tâm phục khẩu phục ko cần chửi nhau!

Chuẩn ! thiên hạ có mắt có đầu óc cả, chém ngu như lũ ăn hại VEF chỉ tự giết mình nhanh hơn

500ha là đất dự án được giao để khai thác, ko phải hơp đông BT như dự án XR đồ ngu . mày xem mật đố xây dựng dự án GV là hơn 52% đấy thằng ngu , cổ loa ko tính phần lõi - trung tâm triển lãm, mà tính 115ha /297ha khu đô thị sinh thái cũng hơn 38% đấy, dự án XR tỉnh lẻ cũng chỉ được 40% chứ nhiu
Thế còn mày ko biết VEF cũng có cái hợp đồng hợp tác đầu tư , nó cũng " bí mật " à , mày mua 500k sd2 mà đíu thằng lãnh đạo nào nói cho mày biết cái hợp đồng đấy của sd2 với ndt thứ cấp, chứng tỏ lãnh đạo sd2 nó chẳng coi mày ra gì đúng là thằng ngu

chú thử gom 30k SD2 xem có ce 3 phiên ko, hàng trôi nổi có mịa đâu, tay to ôm hết ồi

Sân chơi này ko gì là ko thể miễn là ko phạm luật! Tất cả cũng nhờ cái sự sơ khai của thị trường 16 năm ko chịu lớn này sinh ra!

_Ơ thế sao chính mày bảo VEF đã bán Giảng Võ cho THM và SHB rồi cơ mà? Nếu đã bán thì đương nhiên phải có tiền chứ chả lẽ cho không THM và SHB à?
_Còn hơn 14 ngàn tỷ tiền mặt (đính chính là hơn 13 ngàn tỷ lợi nhuận từ bán 80% sản phẩm dự án GV + hơn 1000 tỷ vốn điều lệ nhá) thì tại vì mày không được xem hợp đồng nên mày không biết chứ nhà em VEFERS trên này có ai còn không biết nữa đâu?
_500ha đối ứng là TTTL Cổ Loa, nhưng sau khi xây xong thì nó vẫn thuộc tài sản của VEF chứ nó có phải của L14 đâu mà lo mất nhỉ?
_Ngân hàng xiết tín dụng thì chỉ chết những con như SD2 và L14 thôi chứ VEF có hơn 14 ngàn tỷ tiền mặt kia dùng còn không hết, cần gì phải đi vay?

chú thử gom 30k SD2 xem có ce 3 phiên ko, hàng trôi nổi có mịa đâu, tay to ôm hết ồi

tôi chẳng bảo sd2 7k là tồi hay tốt, tôi chỉ biết là sd2 thầu thi công dự án Xuân Phương Quốc Hội - sd7 - VPQH làm chủ đâu tư, hợp đông thi công 170 tỷ, mãi vẫn chưa hoàn thành, chưa đc nghiệm thu, thanh toán , quý 4 khéo móm rầu . còn dự án XR tuấn lừa chém lãi nghìn tỷ chưa hạch toán, bằng chugn post ở trên, chứng tỏ nó chém láo . chưa kể chuyện nhập nhằng, lừa đảo lẫn nhau, đíu ai thèm mua đất, mua nhà ở đó nữa => tồn kho bds , vay NH làm thì chết chắc !