Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

Kết luận lại! Chờ bầu cử mỹ rồi sẽ có nhiều thứ vui hơn! Các thánh đều hầu như ko làm đối tác của vic cũng chả ông nào chuyên sâu bđs hay kế toán kiểm toán bđs cả! Hàng của tớ ké tí SHB nếu giảng võ thành công cũng thơm lây hay BOT của VEC thành công cũng ngon cả vì kiểu gì thì lãi trả cho chủ nợ phải đầu tiên còn cổ đông cứ chờ đấy!

http://baothainguyen.org.vn/tin-tuc...an-hanh-ho-dieu-hoa-xuong-rong-238723-85.html

• Gửi bài viết
• Liên hệ tòa soạn
• Giới thiệu

• MOBILE
• BÁO GIẤY ONLINE
• TRUYỀN HÌNH INTERNET

• 
  
• Trang chủ
• Thời sự
• Chính trị
• Kinh tế
• Xã hội
• Quốc tế
• Văn hóa
• Giáo dục
• Thể thao
• Khoa học - CN
• 
  English |
  
  Bao Thai Nguyen dien tu
  Tin tuc tong hop hang ngay, tin trong tinh Thai Nguyen
  • 
    XÃ HỘI
    
    
  • 
  Bất cập trong quản lý, vận hành hồ điều hòa Xương Rồng
  Cập nhật ngày: 08/08/2016 17:19
  
  Sự việc cá chết bất thường hàng loạt tại hồ điều hòa Xương Rồng (T.P Thái Nguyên) sau trận mưa ngày 1-7 vừa qua chưa được khắc phục triệt để thì trận mưa to do hoàn lưu bão số 2 tràn vào lòng hồ đã làm mặt nước đặc quánh rác thải. Điều này cũng cho thấy, việc quản lý, vận hành hồ chưa chặt chẽ và còn bất cập.
  
  Có mặt tại hồ điều hòa Xương Rồng sau trận mưa lớn do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 2 mới đây, chúng tôi lại chứng kiến cảnh mặt nước hồ đặc quánh rác thải (phần lớn là túi ni lon, thùng xốp, phế phẩm sinh hoạt, rác thải y tế...). Một hộ dân sống gần hồ bức xúc: Từ khi lòng hồ bị ô nhiễm, chúng tôi thường ngửi thấy mùi hôi thối bốc lên, vậy còn gọi gì là “hồ điều hòa” nữa.
  
  
  
  Ông Đặng Ngọc Sơn, Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng cho biết: Trước đây, Khu hồ điều hòa Xương Rồng, trong đó có cả hồ hiện nay là một vùng ruộng trũng, thuộc phường Phan Đình Phùng quản lý, mỗi khi có mưa to toàn bộ vùng đất này như một “cái phễu” đựng nước, chống ngập úng cho một số vị trí trên địa bàn T.P Thái Nguyên. Kể từ khi Công ty Cổ phần Sông Đà 2 tiếp quản để xây dựng Khu đô thị hồ Xương Rồng, ngoài tác dụng điều hòa, tiêu thoát nước cho T.P Thái Nguyên, hồ điều hòa Xương Rồng còn có tác dụng điều hòa không khí, tạo cảnh quan cho khu đô thị.
  
  
  
  Với hai chức năng chính: Vừa điều hòa nước khi có mưa lớn, vừa điều hòa không khí, tạo cảnh quan môi trường. Tuy nhiên trở lại trận mưa ngày 1-7, khi nước tràn về, Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng đã chậm trễ trong việc mở các cửa xả cho nước vào hồ. Đây cũng là một trong nhiều nguyên nhân gây tình trạng ngập úng cục bộ một số điểm trên địa bàn T.P Thái Nguyên. Về vấn đề này, lãnh đạo Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng cũng thừa nhận và giải thích: Do lâu ngày không vận hành cửa xả nên đã bị kẹt, cộng thêm thực hiện bằng phương pháp thủ công đã dẫn đến việc mở cửa xả chậm.
  
  
  
  Còn về việc giữ môi trường cho hồ luôn đảm bảo trong lành thì hiện nay Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng rất lúng túng. Ông Ngô Trí Vĩnh, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng cho biết: Định kỳ 6 tháng một lần, Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng đều thuê cơ quan chức năng quan trắc môi trường, quan trắc nguồn nước của hồ, nếu có ô nhiễm thì xử lý, khắc phục kịp thời, nhưng ông cũng không dám chắc luôn giữ cho nguồn nước đảm bảo. Bởi lẽ, mỗi khi có mưa lớn, nhận được lệnh nâng cửa van để cho nước vào hồ thì Ban Quản lý không kiểm soát được nguồn rác thải chảy vào lòng hồ.
  
  
  
  Theo thiết kế và quy hoạch được duyệt, Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng được khớp nối đồng bộ hạ tầng tiêu thoát nước (nước mưa, nước thải) với dự án thoát nước thải thành phố thông qua 3 trạm bơm SP7, SP8 và SP9. Theo đó, trạm SP7 có chức năng thu nước thải sinh hoạt khu vực thượng lưu cầu Xuân Thịnh (đường Bắc Nam) và bơm có áp về trạm SP8, từ trạm SP8 bơm tiếp về trạm SP9, từ SP9 bơm chuyển bậc về trạm xử lý nước thải tại phường Gia Sàng. Ngoài ra, trạm bơm SP9 (công suất 1200m3/h) còn có chức năng bơm tiêu thoát nước cho hồ Xương Rồng khi trời mưa lớn. Tuy nhiên, hiện tại do hệ thống thoát nước thải T.P Thái Nguyên chưa vận hành nên nguồn nước thải sinh hoạt phát sinh từ khu vực thượng lưu cầu Xuân Thịnh đều đổ dồn vào hồ.
  
  
  
  Qua phân tích nêu trên có thể thấy, việc quản lý, điều hành hồ điều hòa Xương Rồng hiện nay là chưa hợp lý. Với sự bất cập nêu trên, đại diện Ban Quản lý Dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng cũng kiến nghị muốn được giao hồ về cho UBND T.P Thái Nguyên quản lý. Kiến nghị này cũng trùng với suy nghĩ của ông Đặng Ngọc Sơn, Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng. Ông Sơn cho rằng: hồ phải để chính quyền quản lý cùng với đó phải có cơ chế cụ thể trong việc quản lý, vận hành.
  
  

Ô hô mua giá 80 k nay bán non hay sao mà chê lởm!

Bác cứ đưa tin tốt về SD2 thế lày thì có nhẽ sáng thứ hai phải múc sớm SD2 sớm thôi bác à! Muộn quá các bác lại tranh cướp hết cp của 7 thì sao?

Mới nhất

• ************* ************** gặp mặt các tân Giáo sư, Phó Giáo sư
• Kiểm tra quán Karaoke tại Hà Nội: "Sờ" đâu cũng thấy dễ cháy!
• Images of heroic firefighters in recent incident
• Vietnam – Sri Lanka high level security dialogue
• Chú rể nghẹn ngào đón cô dâu trong căn nhà sập bởi mùa lũ

Ngày 05/11/2016

Điều tra theo đơn bạn đọc
Thông tin tiếp về vụ sai phạm ở Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng (Thái Nguyên):
Điều khoản “Bí mật hợp đồng” và nguy cơ tiền mất tật mang
07:59 12/10/2015

Báo CAND số ra ngày 11/10 đã phản ánh sai phạm tại Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng (Thái Nguyên) khiến nhiều người dân khốn đốn.

• Màn ảo thuật của giám đốc cuỗm 100 tỷ đồng bỏ trốn
• Gần trăm khách hàng “dính bẫy” nhà đầu tư cấp 2

Sau 5 tháng bỏ trốn, Lương Xuân Cường, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và Đô thị mới Hà Nội (gọi tắt là Công ty ĐTM Hà Nội) đã bị cơ quan CSĐT ******* tỉnh Thái Nguyên khởi tố và bắt tạm giam vào ngày 24/8/2015 về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Trước đó, nhiều người dân mua đất của Dự án Khu đô thị (KĐT) Hồ Xương Rồng cũng đã tìm đến Công ty cổ phần Sông Đà 2 (Công ty Sông Đà 2) đề nghị được bảo vệ quyền lợi nhưng đều bị lảng tránh. Vậy trách nhiệm của chủ đầu tư cấp 1 đối với những việc làm sai trái của nhà đầu tư cấp 2 như thế nào?

Phát hiện sai phạm nhưng không cảnh báo người dân

Theo thông tin từ cơ quan điều tra, tại thời điểm tháng 3/2015, Lương Xuân Cường đã thu 260 tỷ đồng trên 232 lô đất, nhưng chỉ chuyển cho Công ty Sông Đà 2 gần 156 tỷ đồng. Vì thế, Công ty Sông Đà 2 chỉ làm thủ tục chuyển nhượng cho Công ty ĐTM Hà Nội 125 lô đất. Ngày 13/5/2015, Công ty Sông Đà 2 cũng đã bàn giao 97 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, còn lại 28 giấy hiện nay Công ty đang quản lý.

Cũng theo tài liệu chúng tôi có được, Công ty Sông Đà 2 đã phát hiện sai phạm của Công ty ĐTM Hà Nội từ năm 2014 nhưng không thông báo với người dân và người dân do không có thông tin nên tới đầu năm 2015 vẫn bị rơi vào bẫy lừa của ông Giám đốc Lương Xuân Cường. Cụ thể, ngày 26/12/2014, Công ty Sông Đà 2 đã có Văn bản số 885/CT/KHTH về việc giải quyết sai phạm trong thực hiện huy động vốn của khách hàng với nhà đầu tư cấp 2.

Văn bản này gửi cho Công ty ĐTM Hà Nội khẳng định: “Hai bên đã thống nhất việc Sông Đà 2 thu hồi toàn bộ các lô đất nằm trong diện tích chưa giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, Công ty ĐTM Hà Nội đã không thực hiện theo thỏa thuận của hai bên và vẫn tiếp tục huy động vốn từ khách hàng và cam kết với khách hàng sẽ bàn giao mặt bằng trên các lô nằm trong diện tích chưa được giải phóng mặt bằng…”.


Nhiều người dân có nguy cơ mất trắng hàng tỉ đồng tại Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng nằm vị trí đẹp ngay trung tâm TP Thái Nguyên.
Theo đó, Công ty Sông Đà 2 yêu cầu Công ty ĐTM Hà Nội giải quyết dứt điểm với những khách hàng mà công ty này đã huy động vốn để chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại KĐT Hồ Xương Rồng khi không có sự đồng ý của Sông Đà 2. Cụ thể là Sông Đà 2 yêu cầu nhà đầu tư cấp 2 phải trả lại tiền cho khách hàng và chấm dứt việc huy động vốn từ khách hàng trên những lô đất nằm trong Dự án.

Như vậy có thể khẳng định, những sai phạm của nhà đầu tư thứ cấp đã được Sông Đà 2 phát hiện. Nhưng Công ty Sông Đà 2 chỉ làm văn bản gửi tới Công ty ĐTM Hà Nội chứ không có biện pháp ngăn chặn và thông báo cho người dân biết để ngừng giao dịch. Đặc biệt, theo phản ánh từ người dân thì họ vẫn thực hiện các giao dịch với Công ty ĐTM Hà Nội tại văn phòng của Công ty Sông Đà 2 vào đầu năm 2015.

“Nếu chủ đầu tư cấp 1 thông báo rộng rãi cho dân và không cho Công ty ĐTM Hà nội giao dịch tại văn phòng của mình thì có thể chúng tôi sẽ không bị mắc bẫy như thế. Đây là trách nhiệm của nhà đầu tư cấp 1” – ông Vũ Xuân Trọng ở phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên, người mua đất dự án nói.

Chủ đầu tư cấp 1 “rũ” trách nhiệm

Tìm hiểu tại Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Sông Đà 2 với Công ty ĐTM Hà Nội cho thấy, “Bí mật hợp đồng” là một điều khoản ràng buộc khá vô lý, đây có thể là một trong những nguyên nhân khiến người dân - nhà đầu tư cấp 3 thiếu thông tin về tiến độ dự án, cũng như nhà đầu tư cấp 1 không có thông tin về người mua đất, thể hiện sự thiếu minh bạch trong triển khai dự án.

“Hợp đồng này phải được các bên liên quan giữ bí mật… Không trực tiếp hay gián tiếp sử dụng, phổ biến, tiết lộ bất kỳ thông tin nào của nhau” – điều khoản “Bí mật hợp đồng” viết. Nghĩa là các thông tin của khách hàng mua đất cũng như số tiền nộp mua đất được chủ đầu tư cấp 2 “giữ bí mật”, chủ đầu tư cấp 1 và người dân không có cơ hội “gặp được nhau”. Đồng thời, điều khoản này vô hình trung cũng đã giúp chủ đầu tư cấp 1 có vẻ như vô can trước sai phạm của chủ đầu tư cấp 2…

Tại buổi làm việc với phóng viên Báo CAND, ông Hoàng Văn Sơn, Phó Tổng giám đốc Công ty Sông Đà 2 cho rằng, hợp đồng hợp tác giữa Công ty Sông Đà 2 và Công ty ĐTM Hà Nội thể hiện rõ việc Công ty ĐTM Hà Nội khi huy động vốn phải được sự đồng ý của Công ty Sông Đà 2 nên Công ty Sông Đà 2 không chịu trách nhiệm về những sai phạm của nhà đầu tư cấp 2.


Phóng viên Báo CAND làm việc với đại diện lãnh đạo Công ty Sông Đà 2.
“Chúng tôi có trao đổi thẳng thắn nhưng ông Cường trả lời là không huy động vốn đầu tư vào dự án Hồ Xương Rồng, mà là huy động vốn để đầu tư kinh doanh” - ông Sơn nói -“Chúng tôi biết sự việc đó (huy động vốn trái phép - PV) nhưng là từ nguồn tin không chính thống, chỉ nghe nói chứ không có người dân nào tố cáo hay gửi văn bản đến…”.

Về hướng khắc phục hậu quả, ông Sơn cho biết, Sông Đà 2 sẽ tích cực đẩy nhanh tiến độ Dự án KĐT Hồ Xương Rồng và phối hợp với cơ quan chức năng giải quyết với người dân. Trong 125 lô đất thực hiện theo hợp đồng thì có 5 ô bị bán trùng (1 lô bán cho nhiều người) hiện chưa giải quyết được. 97 lô đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp. Còn lại 28 lô đất chưa giao giấy tờ, Sông Đà 2 đề nghị khách hàng hỗ trợ thuế (2,5%) – số tiền đáng lẽ ra Công ty ĐTM Hà Nội phải trả để làm chi phí chuyển nhượng.

Tuy nhiên, để làm được điều này thì Sông Đà 2 cần có sự phối hợp của các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế và UBND TP Thái Nguyên. Còn đối với các trường hợp người dân nộp tiền cho các lô đất chưa giải phóng mặt bằng, đại diện Sông Đà 2 khẳng định, đó là trách nhiệm của ông Cường với khách hàng. Điều đó có nghĩa Sông Đà 2 không có trách nhiệm đối với các khách hàng này, mà họ phải chờ đợi ràng buộc trách nhiệm với ông Cường thông qua bản án hình sự.

Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chủ đầu tư cấp 1 chỉ được ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp 2 sau khi dự án đã giải phóng mặt bằng và đã thực hiện khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Ở Dự án KĐT Hồ Xương Rồng, cơ quan chức năng cần làm rõ chủ đầu tư cấp 1 có vi phạm hay không? Bên cạnh đó cũng cần làm rõ trách nhiệm của Công ty Sông Đà 2 trong việc giám sát quá trình huy động vốn của nhà đầu tư cấp 2. Báo CAND sẽ tiếp tục phản ánh tiến độ giải quyết vụ việc này.
Việt Hà – Quỳnh Vinh

Tuấn lừa @CTG giải thích cái này mau , điều khoản " bí mật hợp đồng " là clgt ?

63,68.2 ,70.6.......
Tb 65.9

Có nên bán o

SIÊU CỔ TIÈN TRIỆU SD2 CUẢ TUẤN LỪA ĐẤY BÁC

Tất cả những món quà đó cũng chỉ để vef có dòng tiền xây công trình công ích cho xã hội BOO hay BOT nhỉ, ko rõ vụ này lắm!

--- Gộp bài viết, 05/11/2016, Bài cũ: 05/11/2016 ---

đang nghi kéo vượt 100 nâng số má vì thấy nó chấp cho đội bắt đáy 80k chốt lời thoải mái, các thánh có đc bao nhiêu nên nó ko chấp đâu! Game ros ko phải để up bô nhỏ lẻ trong ngắn hạn! Chơi lớn phải up bô banks, ctck và etf hoặc sẽ chuyển giá từ flc sang cho ros thành Rose khi đó sẽ biến từ ảo thành lung linh huyền ảo éo giám đoán tiếp

Ngừng mua RÓS trên 20x
RÓS CỰC ẢO.
MUA RÓS LÀ TỰ SÁT.

Theo BQL Dự án KĐT Hồ Xương Rồng.
Công ty cổ phần Sông Đà 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên theo Quyết định số 1577/QD-UBND ngày 12/7/2010 và Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000 031 ngày 27/9/2013 với hình thức thực hiện dự án BT.
Dự án bắt đầu triển khai thực hiện từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dự án vào năm 2016 với quy mô tổng diện tích đất là 45,052 héc ta, tổng mức đầu tư dự án là 1.019 tỷ đồng và dự kiến quy mô dân số là 8.000 người.
Dự án nằm trên địa phận phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên là trung tâm thành phố Thái Nguyên, cách thủ đô Hà Nội 80km theo dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Quốc lộ 3. Với vị trí địa lý phía Bắc giáp khu dân cư cũ phía Nam của đường Xương Rồng; phía Đông giáp lô 1 đường Cách Mạng Tháng 8; phía Nam giáp đường Bắc Nam; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Lương Ngọc Quyết và đường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên. Dự án được xem là trung tâm của thành phố Thái Nguyên, bao quanh là các khu trung tâm văn hóa xã hội của thành phố, các trường Đại học, Cao đẳng, bệnh viện, bến xe với giao thông đi lại thuận tiện.
Với mục tiêu xây dựng và phát triển dự án trở thành khu đô thị xanh sạch đẹp và văn minh, điểm nhấn của dự án là Hồ điều hòa với diện tích 9,67 hecta, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông đô thị, cảnh quan cây xanh chiếm 16,9 hecta góp phần kiến tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên và không khí trong lành. Diện tích xây dựng là 18,4 hecta chiếm khoảng 40% tổng diện tích dự án với Nhà chia lô, biệt thự (15,452 m2); Khu tái định cư trong dự án (10.323 m2); Nhà cao tầng (19.249 m2) được thiết kế, quy hoạch hiện đại và hài hòa trên toàn bộ dự án.
Giai đoạn năm 2010÷2013, trong bối cảnh nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam rơi vào tình trạng suy thoái, Nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ, thị trường bất động sản trong nước sau giai đoạn phát triển nóng đã bị "đóng băng". Đứng trước những nguy cơ, thánh thức của thị trường, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đã chủ động rà soát, phân kỳ đầu tư hợp lý để đảm bảo các mục tiêu của dự án. Đến thời điểm ngày 30/6/2014 dự án đã đạt được một số mục tiêu:
- Giá trị đầu tư thực hiện đạt 470 tỷ đồng, trong đó:
+ Đã thực hiện giải phóng mặt bằng được 40 hecta, tương đương với 90% diện tích dự án với tổng giá trị 274 tỷ đồng.
+ Thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống giao thông trong dự án, hệ thống thoát nước, kè hồ, cảnh quan đô thị, điện chiếu sáng,...) với tổng giá trị 162 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chuẩn bị triển khai thi công các gói thầu cấp nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc.
+ Chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án, chi phí khác: 34 tỷ đồng.
- Hoàn thành phương án đối trừ tiền sử dụng đất với giá trị 1.005 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 26/11/2012.
- Làm xong thủ tục và được các cơ ban quản lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên cấp 400/1.100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến hành bàn giao GCNQSD đất đối với các lô đất đã đủ điều kiện bàn giao và khách hàng đã hoàn thành xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật.
Từ đầu năm 2014 đến nay, với các chính sách hỗ trợ, điều hành của Chính phủ nền kinh tế trong nước đang hồi phục và phát triển, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ dự án trong 6 tháng cuối năm 2014 và năm 2015. với một số mục tiêu cụ thể:
- Cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng với tổng diện tích là 44/45 hecta, tương đương 98%.
- Công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Thi công rải bê tông asphalt trên các tuyến đường giao thông dự án; Triển khai các gói thầu cung cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc; Hoàn thiện và kết nối hạ tầng trong khu đô thị với hạ tầng đã có của thành phố để đưa từng phần của dự án vào vận hành và khai thác.
- Hoàn thiện cơ bản hạnh mục trồng cây xanh, cảnh quan, hồ nước đảm bảo môi trường sống trong lành trong dự án.
- Thi công xong 02 nhà mẫu biệt thự song lập để khách hàng tham quan và sử dụng làm nhà mẫu nhà xây dựng cho dự án.
- Trong giai đoạn tiếp theo dự kiến bàn giao 500 lô đất cho khách hàng đã thực hiện xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật và chiển khai thi công nhà ở.
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Thái Nguyên thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất còn lại của dự án. Dự kiến đến thời điểm 31/12/2014 sẽ cấp thêm từ 200÷300 GCNQSD đất.