Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

Ối, DA đầy vấn đề thế mà thằng L7 nó mang ra lùa gà, kiểu này SD2 lại chuẩn bị giảm tiếp rồi

ko phải hợp đồng BT , hay BOT đâu
vef có 10% cổ phần Nhà nước và quyền phủ quyết, cái trung tâm triển lãm quốc gia mới và các công trình phụ trợ , khách sạn 52 tầng cao 270m trên diện tích 90 là tài sản của VEF , bên cạnh đó là khu đô thị sinh thái gần 300ha nữa ! với mật độ khoảng 29,7% bác tính xem nó ntn !

500 thằng ngu chúng mày đang PR hộ anh đó, ngu là tác dụng ngược như chúng mày hô hào VEF rào rào có lên éo đâu, chết thảm

còn cái hợp đồng thầu thi công dự án Xuân Phương Quốc hội do SD7 - VPQH làm chủ đầu tư, 140 tỷ chưa xong, chưa nghiệm thu , quý 4 ko được nghiệm thu , tất toán xu nào thì sd2 móm nặng, bác đọc BCTC q3của SD2 đi . Vuon y nguyên, lãi vai và chi phí doanh nghiệp ăn mòn hết lợi nhuận .

Giờ mới về đọc được 2 bài báo trên mà @pigbank search ra thì có thể kết luận:

(1) Phần ngon nhất là 1.100 lô đất liền kề, biệt thự HXR coi như đã được sang tay hết cho nhà đầu tư thứ cấp để có vốn đầu tư hoàn thành nghĩa vụ B-T với TP Thái Nguyên

(2) Trong 1,100 lô thì dính 232 lô tranh chấp liên quan đến pháp luật mà có một số dấu hiện ban đầu cho thấy có thể có sự tiếp tay của nội bộ đối với nhà đầu tư thứ cấp để lừa người mua đất. Biểu hiện là Trụ sở VP của nhà đầu tư thứ cấp đặt ngay bên trong Trụ sở SD2 làm tăng niềm tin của ng mua nhà.

(3) Những điều trên giải thích vì sao tỉ suất lợi nhuận ròng/giá vốn của SD2 lại thấp như vậy cho dù giá đất tăng giá.

(4) : Kết luận (1) và (3) là đặc điểm chung của các doanh nghiệp đổi đất lấy hạ tầng ở tỉnh lẻ như SD2 và L14. Chưa kể những doanh nghiệp lãnh đạo có tỉ lệ sở hữu cổ phiếu thấp sẽ bắt tay với bên ngoài để ăn phần váng sữa ngon nhất như kết luận (2) ở trên. Và cho dù giá thị trg có tăng đến mấy thì các cổ đông - ông chủ đích thực, chứ không phải BLĐ công ty sẽ ăn phần xương sau cùng, ngồi chầu mồm. Còn lại phần xương nhất là những ô đất xây nhà ở XH, nhà cao tầng để xây được thì vay vốn khủng mà không biết bao giờ mới triển khai ???

(5) Điều này lý giải vì sao mặc dù BCTC không thể giúp chúng ta xem được những chiêu trò ăn trên lưng cổ đông của BLĐ nhưng chính những số liệu bản thân nó đã chỉ rõ mồn một một cái kết quả đó. Vì vậy, nếu ai thành thạo, nhiều kinh nghiệm đọc BCTC sẽ phát hiện ra khá nhiều điều lý thú từ những con số vô tri vô giác đó

Huy Khoa

Trung tâm tl quốc gia mới là của nn chứ, nghĩa vụ mà.

mày hô sd2 tiền triệu mà tao hỏi dụ an X.R còn bao nhiêu lô đất nữa để bán, khu tái định cư 10 nghìn m2 sd2 đã làm chưa ? mà mày ko trả lời được à tuấn lừa

--- Gộp bài viết, 05/11/2016, Bài cũ: 05/11/2016 ---

hế hế, văn bản nào nói thế ?

BỌN CỔ ĐÔNG VEF SẮP CHẾT THẢM VÌ SAO??
VEF nó có cái HD tâng giá để THM được vay 100% dự án do THM ko có xu nào.
Nếu ghi bán thấp = giá gốc thì THM chỉ vay đc 50-60% sẽ ko đủ tiền thực hiện Giảng võ
Chỉ có cái HD đểu lưu hành nội bộ và nộp NH, đíu thể công bố nhưng các con bò cứ bám vào để bơm thổibọn đầu bò ngu đần pigbank thì cứ hoang tưởng vì đíu hiểu nổi hd này mục đích gì

Đây chính là nguyên nhân HD ko đc công bố giấu như mèo giấu c.ứt
Và ko có xu nào chuyển cho VEF hay VIC trong BCTC, cũng ko bao giờ có ghi nhận lợi nhuận dù HD kí đã 8 tháng nay

tuấn lừa chơi trò lập lờ đánh lận con đen, mục đích của nó chỉ là lùa gà vào đẩy giá sd2 lên, và để nó úp bô được 500k sd2 nó bị người khác úp bô nó thôi, thanh khoản này thì tuấn lừa kẹp sd2 ko bjo thoát được .

mày còn đíu hiểu cái HD đó ntn, nội dung là gì thì nói bằng thừa , tao đâu cần mày hay ai phải hiểu hay tin đâu , quan trọng nhất là tao biết mình đang mua cổ phiếu lúc nó rõ như ban ngày thì mới vào chỉ có nước ăn cám
đất đã bị xẻ thịt hết, còn gì ngoài tai tiếng ở dự án XR nữa hả tuấn lừa
mày
Theo BQL Dự án KĐT Hồ Xương Rồng.
Công ty cổ phần Sông Đà 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên theo Quyết định số 1577/QD-UBND ngày 12/7/2010 và Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000 031 ngày 27/9/2013 với hình thức thực hiện dự án BT.
Dự án bắt đầu triển khai thực hiện từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dự án vào năm 2016 với quy mô tổng diện tích đất là 45,052 héc ta, tổng mức đầu tư dự án là 1.019 tỷ đồng và dự kiến quy mô dân số là 8.000 người.
Dự án nằm trên địa phận phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên là trung tâm thành phố Thái Nguyên, cách thủ đô Hà Nội 80km theo dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Quốc lộ 3. Với vị trí địa lý phía Bắc giáp khu dân cư cũ phía Nam của đường Xương Rồng; phía Đông giáp lô 1 đường Cách Mạng Tháng 8; phía Nam giáp đường Bắc Nam; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Lương Ngọc Quyết và đường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên. Dự án được xem là trung tâm của thành phố Thái Nguyên, bao quanh là các khu trung tâm văn hóa xã hội của thành phố, các trường Đại học, Cao đẳng, bệnh viện, bến xe với giao thông đi lại thuận tiện.
Với mục tiêu xây dựng và phát triển dự án trở thành khu đô thị xanh sạch đẹp và văn minh, điểm nhấn của dự án là Hồ điều hòa với diện tích 9,67 hecta, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông đô thị, cảnh quan cây xanh chiếm 16,9 hecta góp phần kiến tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên và không khí trong lành. Diện tích xây dựng là 18,4 hecta chiếm khoảng 40% tổng diện tích dự án với Nhà chia lô, biệt thự (15,452 m2); Khu tái định cư trong dự án (10.323 m2); Nhà cao tầng (19.249 m2) được thiết kế, quy hoạch hiện đại và hài hòa trên toàn bộ dự án.
Giai đoạn năm 2010÷2013, trong bối cảnh nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam rơi vào tình trạng suy thoái, Nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ, thị trường bất động sản trong nước sau giai đoạn phát triển nóng đã bị "đóng băng". Đứng trước những nguy cơ, thánh thức của thị trường, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đã chủ động rà soát, phân kỳ đầu tư hợp lý để đảm bảo các mục tiêu của dự án. Đến thời điểm ngày 30/6/2014 dự án đã đạt được một số mục tiêu:
- Giá trị đầu tư thực hiện đạt 470 tỷ đồng, trong đó:
+ Đã thực hiện giải phóng mặt bằng được 40 hecta, tương đương với 90% diện tích dự án với tổng giá trị 274 tỷ đồng.
+ Thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống giao thông trong dự án, hệ thống thoát nước, kè hồ, cảnh quan đô thị, điện chiếu sáng,...) với tổng giá trị 162 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chuẩn bị triển khai thi công các gói thầu cấp nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc.
+ Chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án, chi phí khác: 34 tỷ đồng.
- Hoàn thành phương án đối trừ tiền sử dụng đất với giá trị 1.005 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 26/11/2012.
- Làm xong thủ tục và được các cơ ban quản lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên cấp 400/1.100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến hành bàn giao GCNQSD đất đối với các lô đất đã đủ điều kiện bàn giao và khách hàng đã hoàn thành xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật.
Từ đầu năm 2014 đến nay, với các chính sách hỗ trợ, điều hành của Chính phủ nền kinh tế trong nước đang hồi phục và phát triển, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ dự án trong 6 tháng cuối năm 2014 và năm 2015. với một số mục tiêu cụ thể:
- Cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng với tổng diện tích là 44/45 hecta, tương đương 98%.
- Công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Thi công rải bê tông asphalt trên các tuyến đường giao thông dự án; Triển khai các gói thầu cung cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc; Hoàn thiện và kết nối hạ tầng trong khu đô thị với hạ tầng đã có của thành phố để đưa từng phần của dự án vào vận hành và khai thác.
- Hoàn thiện cơ bản hạnh mục trồng cây xanh, cảnh quan, hồ nước đảm bảo môi trường sống trong lành trong dự án.
- Thi công xong 02 nhà mẫu biệt thự song lập để khách hàng tham quan và sử dụng làm nhà mẫu nhà xây dựng cho dự án.
- Trong giai đoạn tiếp theo dự kiến bàn giao 500 lô đất cho khách hàng đã thực hiện xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật và chiển khai thi công nhà ở.
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Thái Nguyên thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất còn lại của dự án. Dự kiến đến thời điểm 31/12/2014 sẽ cấp thêm từ 200÷300 GCNQSD đất.