Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

Tin này cũng có lâu rồi - làm thủ tục chuyển nhượng cho bọn góp vốn hợp tác đầu tư để có tiền làm hợp đồng BT thì còn gì nữa mà bán : đọc kỹ phần tô đậm, gạch chân nhé, tuấn lừa giỏi thì phản biện đi , dự án XR còn cái gì bán được nữa nhé , hay là bán cái hồ điều hoà 9,6ha
BQL Dự án KĐT Hồ Xương Rồng.
Công ty cổ phần Sông Đà 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên theo Quyết định số 1577/QD-UBND ngày 12/7/2010 và Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000 031 ngày 27/9/2013 với hình thức thực hiện dự án BT.
Dự án bắt đầu triển khai thực hiện từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dự án vào năm 2016 với quy mô tổng diện tích đất là 45,052 héc ta, tổng mức đầu tư dự án là 1.019 tỷ đồng và dự kiến quy mô dân số là 8.000 người.
Dự án nằm trên địa phận phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên là trung tâm thành phố Thái Nguyên, cách thủ đô Hà Nội 80km theo dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Quốc lộ 3. Với vị trí địa lý phía Bắc giáp khu dân cư cũ phía Nam của đường Xương Rồng; phía Đông giáp lô 1 đường Cách Mạng Tháng 8; phía Nam giáp đường Bắc Nam; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Lương Ngọc Quyết và đường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên. Dự án được xem là trung tâm của thành phố Thái Nguyên, bao quanh là các khu trung tâm văn hóa xã hội của thành phố, các trường Đại học, Cao đẳng, bệnh viện, bến xe với giao thông đi lại thuận tiện.
Với mục tiêu xây dựng và phát triển dự án trở thành khu đô thị xanh sạch đẹp và văn minh, điểm nhấn của dự án là Hồ điều hòa với diện tích 9,67 hecta, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông đô thị, cảnh quan cây xanh chiếm 16,9 hecta góp phần kiến tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên và không khí trong lành. Diện tích xây dựng là 18,4 hecta chiếm khoảng 40% tổng diện tích dự án với Nhà chia lô, biệt thự (15,452 m2); Khu tái định cư trong dự án (10.323 m2); Nhà cao tầng (19.249 m2) được thiết kế, quy hoạch hiện đại và hài hòa trên toàn bộ dự án.
Giai đoạn năm 2010÷2013, trong bối cảnh nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam rơi vào tình trạng suy thoái, Nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ, thị trường bất động sản trong nước sau giai đoạn phát triển nóng đã bị "đóng băng". Đứng trước những nguy cơ, thánh thức của thị trường, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đã chủ động rà soát, phân kỳ đầu tư hợp lý để đảm bảo các mục tiêu của dự án. Đến thời điểm ngày 30/6/2014 dự án đã đạt được một số mục tiêu:
- Giá trị đầu tư thực hiện đạt 470 tỷ đồng, trong đó:
+ Đã thực hiện giải phóng mặt bằng được 40 hecta, tương đương với 90% diện tích dự án với tổng giá trị 274 tỷ đồng.
+ Thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống giao thông trong dự án, hệ thống thoát nước, kè hồ, cảnh quan đô thị, điện chiếu sáng,...) với tổng giá trị 162 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chuẩn bị triển khai thi công các gói thầu cấp nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc.
+ Chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án, chi phí khác: 34 tỷ đồng.
- Hoàn thành phương án đối trừ tiền sử dụng đất với giá trị 1.005 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 26/11/2012.
- Làm xong thủ tục và được các cơ ban quản lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên cấp 400/1.100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến hành bàn giao GCNQSD đất đối với các lô đất đã đủ điều kiện bàn giao và khách hàng đã hoàn thành xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật.
Từ đầu năm 2014 đến nay, với các chính sách hỗ trợ, điều hành của Chính phủ nền kinh tế trong nước đang hồi phục và phát triển, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ dự án trong 6 tháng cuối năm 2014 và năm 2015. với một số mục tiêu cụ thể:
- Cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng với tổng diện tích là 44/45 hecta, tương đương 98%.
- Công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Thi công rải bê tông asphalt trên các tuyến đường giao thông dự án; Triển khai các gói thầu cung cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc; Hoàn thiện và kết nối hạ tầng trong khu đô thị với hạ tầng đã có của thành phố để đưa từng phần của dự án vào vận hành và khai thác.
- Hoàn thiện cơ bản hạnh mục trồng cây xanh, cảnh quan, hồ nước đảm bảo môi trường sống trong lành trong dự án.
- Thi công xong 02 nhà mẫu biệt thự song lập để khách hàng tham quan và sử dụng làm nhà mẫu nhà xây dựng cho dự án.
- Trong giai đoạn tiếp theo dự kiến bàn giao 500 lô đất cho khách hàng đã thực hiện xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật và chiển khai thi công nhà ở.
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Thái Nguyên thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất còn lại của dự án. Dự kiến đến thời điểm 31/12/2014 sẽ cấp thêm từ 200÷300 GCNQSD đất.

có 5 lô đất bị NDT thứ cấp đem bán nhiều lần trong số 156 lô , còn 2,3 cái phụ lục , hợp đồng nữa , diện tích 3ha nữa rồi chưa kể nọ kia : mấy cái này -cụ thể rõ ràng :
- Hoàn thành phương án đối trừ tiền sử dụng đất với giá trị 1.005 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 26/11/2012.
- Làm xong thủ tục và được các cơ ban quản lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên cấp 400/1.100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến hành bàn giao GCNQSD đất đối với các lô đất đã đủ điều kiện bàn giao và khách hàng đã hoàn thành xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật.
............
- Trong giai đoạn tiếp theo dự kiến bàn giao 500 lô đất cho khách hàng đã thực hiện xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật và chiển khai thi công nhà ở.
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Thái Nguyên thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất còn lại của dự án. Dự kiến đến thời điểm 31/12/2014 sẽ cấp thêm từ 200÷300 GCNQSD đất.

An ninh mạng là cái cc gì, tao sợ quá, tè trong quần luôn rồi nè .

Mày ngu thì im mẹ đi, cãi ko ra cái ôn gì cũng bày đặt nói cho thiên hạ cười. Dốt thích thể hiện. Dựa hơi đám ngu dốt mà tưởng mình ngon lắm. Tư duy nông dân éo khá đc.

Tóm lại, dù kiện tụng ra sao thì 1.100 lô đất liền kề, biệt thự ngon nhất thuộc về đầu tư thứ cấp rồi. Lời họ ăn, lỗ họ chịu. Còn cổ đông SD2 đã được fixed cứng 1 khoản lợi nhuận bán cho thứ cấp theo HĐ HTĐT rồi. Chính vì thế mà lợi nhuận mỗi năm từ kinh doanh BĐS của SD2 cũng chỉ đều đều như vậy.

Năm 2015, LNST của SD2 cũng chỉ đạt 9.9 tỷ, EPS: 680 đồng/cp (quý IV lãi có 0.8 tỷ đồng). Sang năm 2016 tôi dự cho EPS đạt 700 đồng/cp (3 quý EPS mới đạt 480 đồng/cp) đã là khá lỏng tay rồi.

Nói chung, chả có hy vọng gì đột biến lợi nhuận từ SD2 cả. Chưa kể đen lại dính đến kiện tụng vụ tranh chấp hơn 100 lô đất giữa đầu tư thứ cấp và người mua nhà, hoặc xác minh dấu hiệu có sự tiếp tay từ nội bộ như nghi vấn trong bài báo thì đúng là cầm dao đằng lưỡi.

Huy Khoa

trên facebook có hẳn " Hội những người trót mua chung cư Xuân Phương Quốc Hội " - do SD7- VPQH làm chủ đầu tư, SD2 là nhà thầu thi công , trị giá 140 tỷ
https://www.facebook.com/muachungcuxuanphuongquochoi/
có cả clip, ở chung cư khu XP-QH, đi về bị lạc

Hội những người trót mua chung cư Xuân Phương Quốc Hội đã phát trực tiếp.
7 Tháng 8 ·
Lạc dg đi lại

SD2 thầu thi công, chưa được nghiệm thu công trình, tất toán thì xác định móm nặng

Hội những người trót mua chung cư Xuân Phương Quốc Hội
12 Tháng 7 ·
Ad đã gửi email cho mọi người bản dự thảo chương trình găp mặt hội trót mua #chungcuxuanphuongquochoi qua email.
Những người đã mua nhà khốn khổ từ năm 2011 mà chưa nhận được mail, vui lòng commnet lại địa chỉ mail tại đây nhé.
Những ai đã nhận được email vui lòng confirm về khả năng tham dự qua email nhé:
Thời gian dự kiến: Như trong email
Nội dung: Chôt công văn ký để gửi SD7
tuan lừa đâu, sắp vào BAN LÃNH ĐẠO SD2 rồi, thì giải trình , sao sd2 thi công kiêu gì mà 5 năm vẫn chưa xong

sd2 mới có 1,2 dự án gì đó mới thi công, khéo quý 4 lãi ngân hàng còn nhiều hơn, đang há miệng chờ sung , mong nghiệm thu công trình XP QH đê tất toán đc 1 khoản quý 4 ko thì móm

Bảo sao trong cơ cấu tổng tài sản, khoản mục các khoản phải thu lớn thế mà mỗi năm một dềnh lên. Chỗ này chưa nói đến việc thất thu, biến thành nợ xấu, chỉ cần chậm trả thêm vài quý hay vài năm thì chi phí tài chính ăn mòn hết cả lợi nhuận.

Huy Khoa

Không tiếp tay thì làm gì có chuyện, cho NDT thứ cấp , giao dịch ngay tại văn phòng BQL dự án Xương Rồng, có nhân viên của SD2 chứng kiến, để " tăng độ tin cậy " như vậy, nhọ cái là thằng chủ cty êDTM kia nó lô đề bóng bánh thua lỗ nên mới ôm tiền hơn 100 tỷ, ko thì chắc là cũng êm !
kiểu gì chẳng có sự câu kết, ăn chia ngầm giữa lãnh đạo cty với ndt thứ cấp, còn mấy ô bụng phệ , quan chức địa phương nữa, ko được sơ múi gì thì ai duyệt cho sd2 làm cdt cái dự án đó !

dự án XP-QH , từ 2011, lúc đó đã có xuất ngoại giao nọ kia, ô bố cô ng iu cũ e có một suất vì nghe mấy thằng mối giới chém gió ác quá, cốp đủ tiền luôn , mua 1 cái bt liền kề . hơn 3 tỷ lúc đó, e bảo ở đó ko nên mua , vì hạ tầng, tiện ích ko có , mua TRA để vài năm khi lại ngon, biết e chứng cổ , lúc đó ai cũng thua lỗ, thấy e vậy cũng có ý coi thường , ô ấy mua thì được khoảng 90k TRA, giá 3x , vốn đl 80 tỷ, để đến giờ sau 5 năm, thành hơn 40 tỷ rồi .
E lúc đấy còn đùa là, em bảo với bố e là lấy anh thì giống như mua junk bond vậy .

tiếp.....chủ nhật rảnh , mời cả nhà đọc báo , còn cổ đông trung thành của sd2 như tuấn lừa @CTG @huhong1992 quan tâm về tiến độ thi công của sd2 tại dự án XP-QH thì truy cấp facebook của " hội những người trót mua chung cư Xuân Phương Quốc Hội " nhé :https://www.facebook.com/muachungcuxuanphuongquochoi/
http://vietnamfinance.vn/do-thi/i-a...-can-bo-tai-xuan-phuong-20160627183459008.htm
Ì ạch tiến độ dự án nhà ở cho cán bộ tại Xuân Phương
29/06/2016 10:02 | XUÂN HẢI


CT2 Xuân Phương, một trong số ít những dự án dành cho cán bộ có tiến độ chậm chạp nhất hiện nay
(VNF) - Hà Nội hiện có hàng loạt dự án nhà ở dành cho cán bộ, công chức nhà nước. Có những dự án nhanh chóng được hoàn thành, nhưng cũng có những dự án qua bao năm vẫn "trơ gan cùng tuế nguyệt".
Dẫn đầu trong danh sách đó là Dự án khu nhà ở của cán bộ Quốc hội cấp thứ trưởng và tương đương TT9 – TT10 Khu đô thị Xuân Phương (phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm).

Được xây dựng từ năm 2011 bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và KCN Sông Đà 7. Dự án, theo quy hoạch, gồm 227 căn biệt thự, liền kề với tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng.

Trong đó trên một nửa số biệt thự và diện tích đất dành cho cán bộ cấp thứ trưởng và tương đương công tác trong các cơ quan của Quốc hội, phần còn lại chủ đầu tư được phép kinh doanh.

Dự án đã hoàn thiện phần thô và bàn giao cho chủ sở hữu từ năm 2014. Tuy nhiên đến nay chỉ có trên dưới 10 hộ dân dọn đến sinh sống.

Lý do chủ yếu dẫn đến việc khu đô thị bị hoang hóa là do cơ sở hạ tầng đi kèm, đặc biệt là đường kết nối đến khu Mỹ Đình chưa được xây dựng, gây khó khăn cho việc đi lại của cư dân.

Cho đến trung tuần tháng 6/2016 hệ thống cống ngầm mới bắt đầu được lắp đặt và khu biệt thự mới có hi vọng có được con đường kết nối với khu Mỹ Đình. Trước đó, con đường ra vào duy nhất của khu là cổng phụ hướng ra đường 70.



Cổng vào khu đô thị Xuân Phương nhìn từ đường 70 cho thấy sự vắng vẻ, nhếch nhác của dự án



Hàng trăm ngôi biệt thự ở đây đã bị hoang hóa, xuống cấp



Những căn biệt thự như thế này rất hiếm hoi ở khu đô thị Xuân Phương, chỉ có trên dưới 10 hộ.



Hệ thống cống ngầm đang được lắp đặt

Cùng thuộc một địa bàn với khu biệt thự trên, Dự án CT2 Xuân Phương cũng nằm trong tình trạng chậm tiến độ kéo dài.

Tọa lạc trên đường Trần Hữu Dực kéo dài qua cầu sông Nhuệ, CT2 Xuân Phương là dự án nhà ở phân cho cán bộ, công chức, chuyên viên cao cấp hiện đang công tác tại các cơ quan của Quốc hội, do Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và KCN Sông Đà 7 làm chủ đầu tư, được khởi công vào năm 2013.

Tuy nhiên trong hơn 3 năm qua, dự án được thi công với tốc độ hết sức chậm chạp, thậm chí có lúc đã ngừng tiến độ kéo dài. Tháng 6/2016, dự án được tái khởi động lại, vẫn do Sông Đà 7 làm chủ đầu tư, đơn vị thi công giao cho Sông Đà 2.

Hiện tại, theo quan sát của VietnamFinance, trong 4 khối nhà 21 tầng (CT2A, CT2B, CT2C1, CT2C2) thì 2 khối đang xây đến tầng thứ 13 (tăng thêm được 2 tầng so với năm 3 năm trước). Một khối đã thi công xong phần hầm, còn 1 khối chưa thi công. Theo quan sát của PV, tiến độ xây dựng tại CT2 Xuân Phương rất chậm. Số lượng máy móc, công nhân tại công trường cũng khá ít.



Quang cảnh vắng vẻ tại công trường, máy móc và công nhân tại đây rất ít



Cửa công trình, phía hướng ra đường Trần Hữu Dực luôn trong tình trạng đóng kín mít. Tấm biển quảng cáo dự án cũng bị xé bỏ từ lâu.



Tòa nhà thứ 3 đã thi công xong phần hầm và bắt đầu lên tầng 1, tuy nhiên, tiến độ rất chậm.



Vật liệu xây dựng đổ bỏ ngổn ngang, nhếch nhác



So với 3 năm trước, tòa nhà này chỉ được xây thêm 2 tầng.



Dự án nhìn từ đường Trần Hữu Dực

Tin liên quan: