Tìm đối tác kết hợp bỏ 30 tỷ thâu tóm cty còn gần 1000 tỷ LN. Ko tiếp trẻ trâu

Nhà đất Hà Đông dậy sóng với những dự án 'thay máu'
22/04/2016 11:16

(DĐDN) – Không chỉ có Tập đoàn Mường Thanh của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản mà một số đại gia bất động sản cũng đang đổ bộ vào Hà Đông bằng cách thâu tóm những dự án ‘chết lâm sàng”.


Những 'tay to' như Hải Phát đang làm sống lại những dự án chết lâm sàng ở Hà Đông
Thị trường nhà đất khủng hoảng mấy năm về trước đã khiến hàng chục dự án bất động sản ở quận Hà Đông, Hà Nội rơi vào tình cảnh 'đắp chiếu', và chính những dự án này đã trở thành miếng mồi ngon của các đại gia bất động sản đang săn lùng 'xác chết'. Nhiều dự án đã bắt đầu hồi sinh sau khi đổi chủ.

Dự án đầy tai tiếng là khu đô thị Thanh Hà rộng gần 400ha cuối cùng đã rơi vào tay Tập đoàn Mường Thanh của doanh nhân Lê Thanh Thản – người có biệt danh “đại gia điếu cày” vì thói quen hút thuốc lào trên cả xe Rolls- Royce. Dự án này do Công ty cổ phần địa ốc Cienco 5 phát triển sau khi công ty mẹ là Cienco 5 đạt được thoả thuận với Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc xây dựng 40km đường trục Nam Hà Tây để đổi lấy dự án này.

Tuy nhiên, cả tuyến đường trục mới chỉ hoàn thành được 20km, còn khu đô thị Thanh Hà (bao gồm Thanh Hà A và Thanh Hà B), gần như đắp chiếu suốt những năm qua. Thậm chí đã xảy ra những vụ lừa đảo bán đất khống tại dự án này khiến nhiều người mất trắng hàng trăm tỷ đồng.

Với việc bỏ ra hàng nghìn tỷ để mua 95% cổ phần của Cienco 5 trong Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 cũng như các khoản nợ của công ty này, Mường Thanh đã chính thức giành quyền phát triển dự án khu đô thị lớn nhất ở phía Nam quận Hà Đông. Với tiềm lực sẵn có của Mường Thanh, sẽ chẳng bao lâu nữa dự án đầy tai tiếng này sẽ được tái khởi động.

Sau thương vụ này, ông Lê Thanh Thản tiếp tục mở rộng tầm ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Hà Đông. Không ít người đang mường tượng đến khả năng Mường Thanh sẽ tạo cơn sốt đất mới ở Hà Đông, giống như tại những dự án khác của Tập đoàn này ở Đại Thanh và Linh Đàm.

Ngay tại địa bàn Hà Đông, sau khi thành công với dự án khu đô thị Xa La, công ty của ông Thản đã mua lại toàn bộ dự án khu đô thị Đại Thanh từ Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát, và với giá bán căn hộ chỉ từ 11-13 triệu đồng cách đây vài năm, ông Thản đã làm dậy sóng thị trường Hà Đông.

Một đại gia mới nổi và cũng có liên quan đến những thương vụ với ông Thản là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cũng đang tổng tấn công vào thị trường Hà Đông. Sau khi thu về hàng trăm tỷ đồng từ thương vụ bán dự án khu đô thị Đại Thanh cho ông Thản, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát do ông Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch đã thâu tóm một phần khu nhà ở cao tầng của khu đô thị Tân Tây Đô tại huyện Hoài Đức và tổ hợp The Pride tại Hà Đông.

Mặc dù đã có thời Hải Phát gặp khó khăn vì thị trường bất động sản khủng hoảng, buộc Hải Phát phải bán dự án tại 36 Phạm Hùng cho Tập đoàn FLC, nhưng với việc hoàn thiện và tình hình kinh doanh khả quan của dự án Tân Tây Đô và The Pride, Hải Phát đã tích tụ được tiềm lực và tiếp tục đi thâu tóm những dự án mới.

Trong đó, Hải Phát đã mua lại toà nhà 50 tầng với hơn 730 căn hộ của dự án đầy tai tiếng là Usilk City từ Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long. Hiện tại, Hải Phát đang triển khai xây dựng toà nhà này với tốc độ khá nhanh, đồng thời, đàm phán tiếp với Sông Đà Thăng Long để mua lại một số toà nhà khác tại Usilk City vốn bị “đắp chiếu” suốt mấy năm qua. Sự tham gia của Hải Phát đang dấy lên hy vọng hồi sinh một dự án khiến hàng nghìn khách hàng khóc dở mếu dở vì thời hạn bàn giao nhà đã quá hạn hơn 3 năm mà dự án còn ‘đắp chiếu’.

Mới đây, Hải Phát cũng chấp nhận chi tới 536 tỷ đồng để giành quyền sở hữu 126 lô đất có tổng diện tích gần 7.200m2 ở phía Bắc quận Hà Đông với mục tiêu phát triển thành một quần thể nhà phố thương mại.

Bên cạnh đó, theo nguồn tin của Diễn đàn Doanh nghiệp, Hải Phát cũng đã mua lại 35% đất thành phẩm tại dự án khu đô thị Phú Lương tại Hà Đông và chính thức trở thành chủ đầu tư của khu đất này. Khu đô thị Phú Lương rộng 34ha, nhưng do chủ đầu tư cũng không có đủ năng lực tài chính và nợ tới 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất, nên tiến độ ì ạch. Sau khi Hải Phát nhảy vào, dự án đã bắt đầu có những tín hiệu hồi sinh.

Bên cạnh những ‘tay to’ này, Tập đoàn FLC cũng đã thâu tóm dự án đã từng ‘đắp chiếu’ thời gian dài là Lavender và đổi tên thành FLC Star Tower. Tập đoàn Perdana ParkCIty cũng đã thâu tóm toàn bộ dự án khu đô thị ParkCity Hanoi từ tay Vinaconex - Hoàng Thành. Một doanh nghiệp khác cũng đang đàm phán mua lại tổ hợp căn hộ Daewoo Cleve tại khu đô thị Văn Phú vì chủ đầu tư dự án này không có tiềm lực triển khai tiếp và để dự án dở dang trong mấy năm qua.

Ngọc Sơn

bán thì hết mie rồi còn kit nữa mà ăn, đòi lãi nghìn tỷ
Chủ đầu tư nợ tiền đất “khủng nhất Hà Nội” nói gì?
Thực hư chuyện chủ đầu tư Khu đô thị (KĐTM) Phú Lương nợï tiền sử dụng đất đến hơn 1.544 tỷ đồng và cũng là số nợ tiền sử dụng đất lớn nhất Hà Nội hiện nay…
TIN LIÊN QUAN

• Công bố danh tính doanh nghiệp bất động sản chây ì, nợ tiền sử dụng đất
• Đà Nẵng quyết thu nợ tiền sử dụng đất
• Tiếp tục "bêu tên" 13 chủ đầu tư nợ hơn 700 tỷ tiền sử dụng đất
• Hà Nội: Hàng chục doanh nghiệp nợ nghìn tỷ tiền thuế bị “bêu tên”

14/07/2015 08:18
dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất tính đến 30/6/2015. Theo danh sách này, Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Việt, Công ty CP Sông Đà 2 và Công ty CP Xây dựng Hồng Quang là chủ đầu tư dự án KĐTM Phú Lương (phường Phú La, Phú Lương, Kiến Hưng, quận Hà Đông) có số nợ lớn nhất, hơn 193,122 tỷ đồng (nợ phải trả đợt 1) trên tổng số nợ 1.544 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong buổi làm việc cùng ngày với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện Liên danh là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt khẳng định đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đợt 1. Thực hư câu chuyện này như thế nào?


Khu đô thị mới Phú Lương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Ảnh: Hữu Tuấn


Số nợ được khấu trừ chỉ bằng 1/15 số tiền phải nộp

KĐTM Phú Lương là một trong những dự án được tiếp tục triển khai thực hiện sau khi hợp nhất Hà Tây và Hà Nội. Ban đầu, Dự án có quy mô hơn 36 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 50 triệu USD.

Trong giai đoạn 2008 - 2014, KĐTM Phú Lương phải “án binh bất động” do TP. Hà Nội tiến hành điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô và đến tháng 12/2014, sau khi có quy hoạch phân khu S4 quận Hà Đông, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6469/QĐ - UBND về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung Quyết định số 4460/QĐ - UBND ngày 5/10/2012 của UBND TP. Hà Nội. Theo đó, Liên danh được giao 341.302 m2 đất tại địa điểm trên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng KĐTM Phú Lương.

Ngày 30/12/2014, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 7256/ QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án KĐTM Phú Lương. Số tiền sử dụng đất được xác định là hơn 1.544 tỷ đồng. Tiếp đến, ngày 9/4/2015, TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 1492/QĐ-UBND về việc gia hạn việc nộp tiền sử dụng đất Dự án Phú Lương cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt (đại diện chủ đầu tư dự án Phú Lương).

Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất mà Công ty Trung Việt được gia hạn 1.544 tỷ đồng, thời gian gia hạn là 24 tháng (kể từ ngày 30/1/2015 đến ngày 29/1/2017). Theo văn bản này, Công ty Trung Việt phải trả tiền sử dụng đất làm 7 lần, mỗi lần hơn 193,122 tỷ đồng.

Số tiền nợ 193,122 tỷ đồng mà Cục Thuế TP. Hà Nội nêu tên là số tiền mà Công ty Trung Việt phải nộp đợt 1, hạn nộp trước ngày 30/4/2015. Do Công ty Trung Việt chưa nộp, nên Cục Thuế TP.Hà Nội mới có văn bản công bố nợ như đã nêu trên.

Tại buổi làm việc với phóng viên Báo Đầu tư ngày 8/7/2015, ông Lê Văn Hưng, Thư ký HĐQT Công ty Trung Việt khẳng định, Trung Việt đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất đợt 1.

Theo ông Hưng, đến thời điểm hiện nay, Trung Việt đã thực hiện giải phóng mặt bằng hơn 100 tỷ đồng. Theo quy định, số tiền này được trừ vào tiền sử dụng đất được gia hạn phải nộp đợt 1. Đối với các đợt phải nộp tiền sử dụng đất, HĐQT xác định sẽ cố gắng thực hiện theo quy định, nộp tiền đúng thời hạn theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội.

Như vậy, việc cơ quan thuế xác định số nợ và “bêu tên” Trung Việt nợ thuế đợt 1 với hơn 193,122 tỷ đồng là có cơ sở, bởi đến nay, Trung Việt không đưa ra được văn bản của Sở Tài chính Hà Nội thông báo kết quả thẩm định, xác nhận số tiền giải phóng mặt bằng mà Trung Việt được đối trừ.

Trong khi đó, chậm nhất là đến 30/7/2015 Trung Việt sẽ phải nộp tiền sử dụng đất đợt 2 với số tiền 193,122 tỷ đồng. Với áp lực này, rõ ràng, Trung Việt đang gặp rất nhiều khó khăn về tài chính để hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho dự án để đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật.

Những câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư lấy đâu ra tiền để trả tiền sử dụng đất phần còn thiếu sau khi đối trừ và tiếp tục trả tiền sử dụng đất đợt 2, chưa kể đến nguồn vốn đầu tư hạ tầng? Lộ trình bố trí tài chính cho dự án ra sao? Khách hàng gặp những rủi ro gì khi góp vốn vào dự án này?... đã không được đại diện Trung Việt trả lời tại buổi làm việc.

Trung Việt “mượn đầu heo”?

Trong lúc Trung Việt đang loay hoay “nấu cháo” dự án thì phóng viên phát hiện từ cuối năm 2013, Trung Việt đã “mượn đầu heo” huy động vốn của khách hàng. Theo điều tra của phóng viên, thời điểm cuối năm 2013 đến nay, Công ty Trung Việt đã tiến hành huy động vốn cho Dự án.

Đến thời điển hiện tại, Công ty Trung Việt đã nhận góp vốn của 80 lô nhà liền kề, diện tích từ 60 – 70 m2, với giá tiền từ 18 - 21 triệu đồng/m2. Mức huy động trung bình khoảng 50% giá trị lô đất, có một số lô đất huy động đến 70%. Tổng số tiền huy động của khách hàng là khoảng 50 tỷ đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, toàn bộ số tiền này đã được sử dụng vào việc làm hạ tầng, đổ đất, san nền cho dự án.

Ông Nguyễn Văn Vĩnh, Chủ tịch HĐQT Việt Trung thừa nhận, đã thu tiền của khách mua nhà khoảng 50 tỷ đồng, nhưng chưa báo cáo với cơ quan thuế. Số tiền này, theo ông Vĩnh, doanh nghiệp thu của khách hàng góp vốn làm hạ tầng.

Trong khi đó, theo quy định tại Quyết định số 1492/QĐ-UBND thì, “trường hợp số tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng của từng quý cao hơn số tiền sử dụng đất phải nộp theo mức trên (193,122 tỷ đồng - PV) thì thực hiện nộp theo tiến độ thu thực tế”. Điều này có nghĩa là tất cả số tiền thu được từ huy động vốn từ khách hàng phải được báo cáo và nộp về cơ quan thuế. Tuy nhiên, Trung Việt đã sử dụng số tiền này để xây dựng hạ tầng.

Mặc dù hoạt động của Công ty Việt Trung không tuân thủ quy định tại Văn bản trên, nhưng đại diện chủ đầu tư vẫn khẳng định, “việc huy động vốn của khách hàng là đúng pháp luật, đúng quy định”.

Trung Việt có “mượn đầu heo nấu cháo” trái luật hay không, hơn 80 khách hàng góp vốn sẽ gặp rủi ro gì khi góp vốn vào dự án này sẽ được chúng tôi phản ánh trong bài viết tiếp theo.

Hữu Tuấn

đến 1/2017 phải nộp đủ 1544 tỷ , ko thì vỡ alo
số còn lại thì đã bán lúa non thu tiền trước cmnr , vậy là hết
bỏ 30 tỷ ôm cục nợ nghìn tỷ
mày khốn nạn quá tuấn lừa ah, bị kẹp 500k sd2 mà mày định lùa gà, để úp bô người khác ah, ko ai vào mua sd2 đẩy giá cho mày úp bô lại ngta đâu, ngon ko đến lượt mày ăn đâu

http://ndh.vn/du-an-kdt-phu-luong-n...van-ban-lua-non--20150701062740907p4c148.news
Dự án KĐT Phú Lương: Nợ 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất, vẫn bán "lúa non"!
Theo Anh Đào- VnMedia

Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Phú Lương (Hà Đông, Hà Nội) đang nợ Nhà nước 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

TIN ĐỌC NHIỀU

• Nhìn vào đồ thị các cổ phiếu này, bạn sẽ hối tiếc vì đã không đầu tư chứng khoán
• [Góc nhìn môi giới] 5 cổ phiếu nên tích lũy trong tháng 7

Điều đáng nói, mặc dù dự án này chưa làm xong hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã bán “lúa non” cho nhiều nhà đầu tư với số tiền thu của khách hàng lên đến 50-70% giá trị.

Dự án khu đô thị Phú Lương có diện tích 43 ha nằm ngay sát cạnh khu đô thị Văn Phú Hà Đông. Ngày 9/4/2015, Phó chủ tịch TP Nguyễn Văn Sửu đã ký quyết định gia hạn việc nợ tiền sử dụng đất dự án Phú Lương cho Công ty CP đầu tư Xây dựng Trung Việt (đại diện chủ đầu tư dự án Phú Lương).

Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất mà công ty CP đầu tư Xây dựng Trung Việt (công ty Trung Việt) đang nợ 1.544 tỷ đồng. Hà Nội đã giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ cho công ty Trung Việc là cách 3 tháng công ty Trung Việt phải trả 193 tỷ đồng. Quá trình trả nợ được chia làm 7 giai đoạn kéo dài từ30/4/2015 - chậm nhất tháng 1/2017 chủ đầu tư phải trả hết 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, Thành phố yêu cầu hàng tháng, công ty Trung Việt phải xác định số tiền sử dụng đất phải nộp theo tiến độ thu tiền bán hàng.

Tuy nhiên, trao đổi với PV sáng 1/7, đại diện chủ đầu tư cho biết, do thị trường bất động sản khó khăn, công ty không có tiền trả tiền sử dụng đất.

Trong số 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất, công ty chưa thanh toán được đồng nào, chỉ đối trừ được 1 khoản hơn 100 tỷ tiền giải phóng mặt bằng dự án Phú Lương. Số nợ còn lại công ty đang gửi văn bản xin Thành phố Hà Nội tiếp tục được gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất.

Mặc dù chủ đầu tư lấy lý do không có tiền để nộp tiền sử dụng đất nhưng theo điều tra của PV, chủ đầu tư dự án đã thực hiện việc huy động vốn của hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án này.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, công ty đã thực hiện việc góp vốn mua nhà liền kề của khách hàng từ năm 2013 với mức giá bán góp vốn trên hợp đồng là 18 triệu đồng/m2. Năm 2014-2015 tiếp tục huy động vốn với giá bán 21 triệu đồng/m2.

Tổng cộng chủ đầu tư mới chỉ huy động vốn 2 block liền kề 20,21 khoảng 40 lô với số tiền thu được là 50 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này đã được sử dụng vào việc làm hạ tầng, đổ đất, san nền.

"Thời gian vừa qua, do tình hình kinh tế khó khăn, công ty đã phải thuê nhà thầu vào triển khai xây dựng dự án. Do không có tiền để thanh toán nên chúng tôi phải cắt đất để trả nợ cho nhà thầu" ông Nguyễn Văn Ổn - tổng giám đốc công ty Trung Việt cho biết.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, thực tế số lượng liền kề mà công ty Trung Việt đã ký hợp đồng góp vốn nhiều hơn.

Bằng chứng, tại nhiều sàn giao dịch đang chào bán nhiều block liền kề khác tại dự án này. Khách hàng mua nhà sẽ ký hợp đồng góp vốn ở mức thấp 22 triệu đồng/m2. Ngoài ra, phải trả thêm 2 triệu đồng/m2 tiền chênh ngoài hợp đồng.

Thực địa tại dự án khu đô thị Phú Lương, PV ghi nhận dự án hiện mới giải phóng xong mặt bằng. Nhiều vị trí đất đang là hồ, ao thả cá, đất hoang hóa. Trong đó, có khoảng 3.000 m2 đất giáp ranh với dự án Văn Phú đang được chủ đầu tư san ủi đất, đổ khuôn được duy nhất 1 con đường dẫn vào trong dự án. Tiến độ thi công trên công trường hết sức chậm chạp.

Câu hỏi đặt ra, với cách làm theo kiểu "lấy mỡ nó rán nó", liệu chủ đầu tư dự án này có đủ tiềm lực tài chính để xây dựng dự án hay không?

Khi khoản nợ tiền sử dụng đất của chủ đầu tư lớn 1.544 tỷ đồng, 3 tháng chủ đầu tư phải trả gần 200 tỷ đồng thì liệu việc bán đất không có đủ để trả nợ và trả tiền nhà thầu hay không thì chỉ có chủ đầu tư mới trả lời được.

Trong khi đó, về phía khách hàng cần rất thận trọng khi mua nhà tại dự án mà chủ đầu tư đang nợ tiền sử dụng đất. Bởi, người mua nhà sẽ không được cấp sổ đỏ.

• Từ khóa:

Khoản này chỉ là đối trừ thôi con ạ, hố hố, nó nhượng 1 ít cho Hải phát thu gần đủ tiền xây rồi đang xây ầm ầm, đất sôt sình sịch tăng gấp đôi. hô hố

Dự án Phú Lương – Cơn sốt mới trên thị trường liền kề phía tây Hà Nội!
20/05/2016 15:31
(Kinhdoanhnet) - Từ đầu năm 2016, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc nhà chung cư, thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội cũng bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực. Đặc biệt, tại một số dự án có vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ... đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng. Trong đó, dự án Phú Lương có thể coi là một trong những dự án liền kề phía Tây Hà Nội được mong đợi nhất trong năm 2016.

• Dự án KĐTM Phú Lương nợ tiền sử dụng đất “khủng” giờ ra sao?

Vị trí đắc địa

Dự án liền kề Phú Lương tọa lạc trên mặt đường Phú La – Văn Phú, ngay gần điểm giao cắt với đường Quang Trung, do liên danh Công ty Cổ phần Sông Đà 2, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Việt và Công ty Cổ phần Xây dựng Hồng Quang làm chủ đầu tư.

Sở hữu vị trí trung tâm, nằm ở phía tây TP. Hà Nội, tại dự án Phú Lương, cư dân chỉ mất ít phút để có thể di chuyển đến các tổ hợp như đô thị mới Văn Phú, ga Hà Đông, Trung tâm thương mại & Siêu thị đầu mối TP. Hà Đông, Khu đô thị mới Kiến Hưng…

Bên cạnh đó, Khu đô thị mới Phú Lương còn kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của Thủ đô Hà Nội như Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, đường Phúc La – Văn Phú, đường Lê Văn Lương kéo dài, Quốc lộ 6… Những trục đường huyết mạch này cũng chính là nơi hội tụ của một quần thể các khu đô thị văn minh, hiện đại bậc nhất ở phía Tây Hà Nội.




Vị trí đắc địa của dự án Liền kề Phú Lương
Thừa hưởng hạ tầng khu vực

Khác với những dự án bất động sản khác tại Hà Nội, do nằm trong quần thể cư dân có sẵn của Phường Phú La, Quận Hà Đông, bởi vậy những cư dân tương lai của dự án Liền Kề Phú Lương sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hạ tầng xây dựng và hạ tầng xã hội sẵn có của khu vực này, bao gồm Hệ thống 2 trường tiểu học, 2 trường THCS, 1 Phòng khám đa khoa, Trạm y tế Phường Phú La, Hệ thống Trung tâm thương mại, dịch vụ hiện đại, đồng bộ, Công viên, thể dục thể thao, giải trí, bể bơi, phòng tập, cùng cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, đồng bộ…




Phối cảnh tổng thể dự án Phú Lương
Bên cạnh đó, Dự án Liền kề Phú La cũng sở hữu hệ thống cơ sở tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 với hệ thống cấp nước sạch của Nhà máy nước Hà Đông, công suất 16.000m3/ngày đêm và Nhà máy nước La Khê công suất 20.000m3/ngày đêm. Nguồn điện tại dự án được đấu nối cùng với nguồn cung cấp điện cho thủ đô Hà Nội với hai nguồn là trạm biến áp 220kv Ba La và trạm 110kv Văn Quán.

Cùng với đó là hệ thống ga trung tâm, hệ thống xử lý nước thải tự động được thiết kế theo công nghệ tiên tiến, hiện đại… nhằm đảm bảo cho cư dân nơi đây một chất lượng cuộc sống tốt nhất, hạn chế tối đa những bất cập về việc thiếu nước sạch hay những sự cố về điện như tại nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội thời gian vừa qua.

Dự án có quy mô “khủng” phía Tây Hà Nội!

Khu đô thị mới Phú Lương là một trong những khu đô thị được đề xuất xây dựng nhằm tạo dựng một khu đô thị mới hiện đại, tiên tiến, đồng bộ với các công trình kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với cầu phát triển kinh tế xã hội hiện nay cũng như trong tương lai của Thủ đô Hà Nội mở rộng.




Tiến độ hiện tại của dự án Phú Lương đang gấp rút hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng
Dự án có tổng diện tích quy hoạch: 36,03 ha (36.030.000 m2); Trong đó, phần diện tích đất ở là 157.678m2 chiếm (43,76%) của dự án bao gồm, Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ gồm 03 tòa nhà chung cư cao 20-25-30 tầng và 01 tòa trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng cho thuê cao 18 tầng; Khu nhà ở liền kề bao gồm: 669 căn cao từ 4 -5 tầng với mặt tiền rộng tối thiểu từ 5-7,2m2, các loại diện tích từ 60 – 62,5 – 70 – 76 – 80 – 90m2 – 130m2 – 157m2; Khu biệt thự bao gồm: 391 căn cao từ 3,5 tầng với các loại diện tích 200 – 216.3 – 240 – 250 m2.

Với quy mô “khủng” phía Tây Hà Nội cùng những ưu điểm vượt trội về vị trí và hạ tầng khu vực, dự án liền kề Phú Lương đang được nhiều chuyên gia trên thị trường BĐS đánh giá sẽ là một trong những dự án liền kề thu hút sự quan tâm rất lớn của khách hàng cũng như các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Việt, đơn vị đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết, hiện dự án đang có tiến độ thi công rất tốt, hệ thống cơ sở hạ tầng đường giao thông bên trong dự án đang được gấp rút được hoàn thiện nhằm sớm đưa dự án ra thị trường.

Mai Phương

Mày trả lời tao , KDT Phú Lương còn bao nhiêu nữa mà đòi lãi nghìn tỷ sau khi đã bán, cắt đất gán nợ...etc rồi
Đại diện chủ đầu tư khẳng định, công ty đã thực hiện việc góp vốn mua nhà liền kề của khách hàng từ năm 2013 với mức giá bán góp vốn trên hợp đồng là 18 triệu đồng/m2. Năm 2014-2015 tiếp tục huy động vốn với giá bán 21 triệu đồng/m2.

Tổng cộng chủ đầu tư mới chỉ huy động vốn 2 block liền kề 20,21 khoảng 40 lô với số tiền thu được là 50 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này đã được sử dụng vào việc làm hạ tầng, đổ đất, san nền.

"Thời gian vừa qua, do tình hình kinh tế khó khăn, công ty đã phải thuê nhà thầu vào triển khai xây dựng dự án. Do không có tiền để thanh toán nên chúng tôi phải cắt đất để trả nợ cho nhà thầu" ông Nguyễn Văn Ổn - tổng giám đốc công ty Trung Việt cho biết.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, thực tế số lượng liền kề mà công ty Trung Việt đã ký hợp đồng góp vốn nhiều hơn.

Bằng chứng, tại nhiều sàn giao dịch đang chào bán nhiều block liền kề khác tại dự án này. Khách hàng mua nhà sẽ ký hợp đồng góp vốn ở mức thấp 22 triệu đồng/m2. Ngoài ra, phải trả thêm 2 triệu đồng/m2 tiền chênh ngoài hợp đồng.

Thực địa tại dự án khu đô thị Phú Lương, PV ghi nhận dự án hiện mới giải phóng xong mặt bằng. Nhiều vị trí đất đang là hồ, ao thả cá, đất hoang hóa. Trong đó, có khoảng 3.000 m2 đất giáp ranh với dự án Văn Phú đang được chủ đầu tư san ủi đất, đổ khuôn được duy nhất 1 con đường dẫn vào trong dự án. Tiến độ thi công trên công trường hết sức chậm chạp.

Câu hỏi đặt ra, với cách làm theo kiểu "lấy mỡ nó rán nó", liệu chủ đầu tư dự án này có đủ tiềm lực tài chính để xây dựng dự án hay không?

Hố hố, sốt thì Hải Phát nó hưởng, SD2 với Việt Trung còn cái éo gì nữa đâu

PIC của chú L7 lúc nào cũng Hot nhỉ

Chửi bậy thôi hả cu, mất bình tĩnh càng nhanh chết đấy

anh nói rồi, L14 cu còn giảm dài cứ chịu khó mà đỡ giá nhé, bao giờ trả lời anh cách "nghĩa vụ tỉnh tính cho L14" như thế nào thì mới khá được không thì cứ cut chim dần nhé, không dấu mãi được nghĩa vụ đâu
dù anh biết cu mua L14 từ thời nó 1x đẩy giá nên rồi chia tách giờ bán giá nào cũng lãi chứ không thèm ăn không nói có như cu nhé. Anh nói thật anh rất lo cho cổ đông L14 khi có lãnh đạo chỉ biết lên f319 này chửi nhau chém gió như cu mà không lo làm ăn bảo sao cổ không giảm

còn SD2 hôm nọ tý sàn đấy, qua tuần lo mà đỡ giá với trả lời câu hỏi bác @pigbank , phản biện bài phân tích của bác @bentyeuqui đi không thì còn chết dài , còn lâu mới thoát được