Times city ơi là tham city!

hỏi cang nhiều càng hay bác ạ...[r2)][r2)]

Vista ở SG giờ giá bao nhiêu các kụ, thấy đang hoàn thiện nhìn cũng đẹp.

- Trong vành đai 3, vị trí đắc điạ xây được chung cư không thể có giá dưới 50 triệu/m2.
- Không phải cứ có bao nhiêu m2 thì chồng đủ 20 tầng, hệ số sử dụng đất khi xây chung cứ trong vành đai 3 không quá 40%. do vậy một m2 chồng 20 tầng phải chịu giá khoảng 140 triệu, 20 tầng thì mỗi m2 sàn phải chịu cỡ 7 triệu.
- Giá xây dựng CCCC cao tầng loại trung cấp vớ vẩn không thể rẻ hơn 10 triệu/m2

Giá net đã 17 triệu

- Phí mềm xin dự án, chuyển đổi, lãi suất vốn..., bla bla...khoảng 30% nữa, coi như dn làm từ thiện không lấy lãi thì trong vành đai 3 tại HN, chung cư bán giá dưới 20 triệu/m2 thì không có doanh nghiệp nào làm nổi..., loại như Time City mà chủ đầu tư bán dưới 25 triệu là lỗ chắc chắn.

Đi hết rồi, bên sài đồng cũng vậy, nghỉ ngơi xơi nước
Thôi cũng gần tết rồi, về quê sớm nghỉ ngơi sau nhiều năm xa nhà

trừ đi diện tích công cộng như hành lang, thang máy, thang bộ.... 15% thì mỗi m2 hữu dụng phải chịu số tiền đất như cụ tính khoảng 7tr/85%= 8,2 tr[r24)]

- Trong vành đai 3, vị trí đắc điạ xây được chung cư không thể có giá dưới 50 triệu/m2.
- Không phải cứ có bao nhiêu m2 thì chồng đủ 20 tầng, hệ số sử dụng đất khi xây chung cứ trong vành đai 3 không quá 40%. do vậy một m2 chồng 20 tầng phải chịu giá khoảng 140 triệu, 20 tầng thì mỗi m2 sàn phải chịu cỡ 7 triệu.
- Giá xây dựng CCCC cao tầng loại trung cấp vớ vẩn không thể rẻ hơn 10 triệu/m2
- Phí mềm xin dự án, chuyển đổi, lãi suất vốn..., lãi suất của doanh nghiệp..bla bla...

Trong vành đai 3 tại HN, chung cư bán giá dưới 20 triệu/m2 thì không có doanh nghiệp nào làm nổi..., loại như Time City mà chủ đầu tư bán dưới 25 triệu là lỗ chắc chắn.[/QUOTE]

Bán giá 7 triệu /m2 thì đúng giá. Tiền để xây dựng loại bỏ phần vận chuyển khó khăn trong thi công ( 1-2%) thì giá đều như nhau; Phần giá đất bị thổi quá cao nên không ai mua được, không ai mua được nên không có ai làm để bán nên tóm lại bất động sản chết là điều tất yếu, mà cũng nên vậy cho nó lành mạnh thị trường, ai đời làm dự án thì chủ dự án phải cống nạp các cấp lên 40% giá trị công trình, phần cống nạp lại là tiền của người mua sau này gánh chịu, chủ bán được thì thu hồi được, không bán được thì chết, tóm lại chỉ có các cấp lãnh đạo ăn đủ.
Từ giờ sẽ là khẩu hiệumới " Nói không với bất động sản"

Nó đuổi các bác ra ... để mời bọn tớ vào đấy ...

Vâng, do vậy cách duy nhất giảm giá nhà chung cư là nhà nước phải thay đổi chính sách, có thể cho không doanh nghiệp đất để họ xây và miễn thuế nữa + ngân hàng nhà nước tài trợ vỗn không lãi (như kiểu nhà xã hội thu nhập thấp hoặc các chính sácn an sinh bên bọn tư bản thối SING, THÁI), khi đó doanh nghiệp mới bán nhà giá 12-15 triệu/m2 được, hoặc nữa là DN làm bằng công nghệ mới, nhà cửa õng ẹo, tường mỏng, chịu ồn, chịu nóng, chịu lắc, không bồi thường khi động đất, thang máy không lắp, điện nước dân tự lo, bỏ ban quản trị ....

Ha zzzzzzzzzzzziiiiii, DN bđs mà chết phá sản hàng loạt, thì nhà ra càng ít hơn, giá lại càng cao hơn....

Đời éo le thế ....

Nói chung nên mong dân mình tăng nhanh thu nhập, đừng mong điều vô lý hại cả ba bên là bđs phá sản phải bán tháo, nhà nước thì ....., .....tận thu như thuế chứng khoán các bro biết rồi đấy, ngân hàng thì lại càng không...[r24)]

Chắc bác bên Công ty bốc mả thổ tả bốc xương chứ gì; hãi kinh, chỗ nào cũng xương, chẳng biết của người hay giống gì, đào mỗi lô mà còn nguyên hình bộ xương trên đất còn xương thì mục hết.

Doạ nhau kinh thế ... đồng nghiệp với nhau, có gì thì thong thả nói ... nếu bọn nó đối sử với các bác chẳng ra gì thì đây cũng đếch thèm ...